تكشف شركة سيفيلا العقارية الستار عن أولى أعمالها التطويرية على الساحة العقارية، من خلال كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد Compound CIV West Sheikh zayed، الذي تنقل من خلاله نظرتها الاستراتيجية داخل السوق وأسلوبها المبتكر في الإنشاء.
يأتي كمبوند CIV West مع مجموعة من المقومات غير قابلة للمنافسة، من موقع جغرافي حيوي في قلب الشيخ زايد، وتصميمات احترافية قامت عليها نخبة من المتخصصين، بالإضافة إلى الخطط التسعيرية المميزة وفترات السداد طويلة الأمد. كل ذلك، يجعل من كمبوند سي اي في ويست وجهة لا غنى عنها لكافة محبي الاستثمارات الواعدة وفرص التملك في المشاريع الناشئة ذات المستقبل الجيد.
موقع مشروع سي اي في ويست
بدأت الشركة المالكة رحلتها التطويرية في كمبوند CIV من خلال دراسة تحليلية لأهمية انتقاء الموقع الجيد، وقد وقع اختيارها في النهاية على مدينة الشيخ زايد بمنطقة الثورة الخضراء، وبالتحديد على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، ليتحول المشروع بذلك إلى وجهة مركزية يسهل الوصول منها وإليها.
جاء مشروع Compound CIV West بجوار نقاط جغرافية هامة في الشيخ زايد، حيث جاور مجموعة من أهم المولات التجارية الشهيرة والمشروعات السكنية المميزة، فضلًا عن المحاور الرئيسية والخدمات العامة في المدينة.
أهم ما يجاور سي اي في ويست الشيخ زايد
- يبعد كمبوند سي اي في ويست 3 دقائق فقط من داندي مول.
- كما أنه لا يبعد سوى 5 دقائق من هايبر وان.
- 6 دقائق فقط تفصله عن مشروع زيد تاورز الشيخ زايد.
- 10 دقائق هي المسافة الفاصلة بين كمبوند CIV West والنادي الأهلي.
- يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من محور 26 يوليو.
- كما أنه على مقرة من طريق النزهة.
تصميم سي اي في ويست الشيخ زايد
بتصميم هندسي فريد ومخطط عام يحاكي أفضل المجمعات السكنية المعاصرة، جاء كمبوند CIV حاملًا معه نمطًا مميزًا من الحياة المعيشية لعملاء الشيخ زايد، حيث التخطيط الاحترافي الذي يضع خصوصية السكان في مقدمة أولوياته، من خلال ترك فواصل مناسبة بين المباني.
بالإضافة إلى تصميمه العصري الذي يعتمد على أنظمة الـ Smart Compound، وواجهات المباني ذات الرونق المتناغم مع الطبيعة المحيطة ومسطحات اللاند سكيب.
قامت شركة ADC للاستشارات الهندسية بدور محوري في تصميم كمبوند سي اي في ويست، عبر وضع تصميم وفق المعايير القياسية يهدف إلى راحة السكان، حيث قامت من خلاله على دراسة اتجاهات الإنشاء بالنسبة للشمس، حتى تخرج لنا بمبنى قياسي يوفر درجة الحرارة اللازمة طوال اليوم والتهوية الجيدة.
مساحة كمبوند سي اي في ويست CIV West
على خلاف الشائع في كمبوندات الشيخ زايد التي تأتي في غالبها بمساحة إجمالية متوسطة أو كبيرة، تطرح شركة سيفيليا مشروعها الجديد على واحدة من أقل المساحات في المنطقة بحوالي 9 فدان فقط، وبنسبة بناء لا تتجاوز 23% من إجمالي المشروع، في حين تخصيص الـ 77% المتبقية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
كان هذا الطرح المحدود لمساحة المشروع بغرض توفير أقصى درجات الخصوصية لسكان الكمبوند، وقد ظهرت هذه النية بشكل جلي مع تخصيص نسبة محدودة للمنطقة السكنية.
وحدات سي اي في زايد Compound CIV West Sheikh zayed
يمكنك أن تجد داخل civ west compound المساحة السكنية التي تناسبك، سواء كنت فردًا أو عائلة صغيرة أو صاحب عائلة كبيرة، ذلك بفضل التفاوت المذهل الذي وفره المطور في المساحات المطروحة ليشمل الأتي:
- شقق غرفة واحدة: شقق كمبوند سي اي في ويست بغرفة واحدة، تبدأ مساحتها من 90 متر مربع.
- شقق غرفتين: كما يوفر المطور شقق غرفتين بمساحة تبدأ من 125 متر مربع.
- شقق 3 غرف: بمساحة 179 متر مربع.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت مستثمرًا يوفر لك المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مول متكامل داخل الكمبوند، حيث يمكن من خلاله تملك وحدة استثمارية بمساحات وأسعار مختلفة.
أسعار كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد
حرص المطور العقاري لمشروع الكمبوند في الشيخ زايد على تقديم وحدات سكنية بأسعار تنافسية مدروسة بعناية، وذلك لمواكبة التحدي الكبير في سوق العقارات الذي يشهد تنوعًا كبيرًا في المشروعات الراقية. تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند من 6,000,000 جنيه مصري فقط، وهو ما يُعد من أقل الأسعار المتاحة في منطقة الشيخ زايد، بالرغم من تمتع المشروع بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.
كما تم توفير خطط سداد مرنة تلائم مختلف الفئات، بهدف تيسير امتلاك وحدات فاخرة في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة. هذه التسعيرة المدروسة تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقة في الشيخ زايد بأسعار مناسبة دون التنازل عن جودة الحياة أو التصميم العصري
طرق السداد في المشروع وقيمة مقدم الحجز
وفر المطور العقاري خطة سداد مرنة تتيح للعميل اختيار ما يناسب احتياجاته، وذلك من خلال طريقتين رئيسيتين للسداد:
- 5% مقدم بأقساط على 8 سنوات.
- 10% مقدم بأقساط تصل حتى 9 سنوات.
يتيح المشروع فرصة استثنائية لحجز وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 50,000 جنيه فقط، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار العقاري في الشيخ زايد أو السكن في موقع متميز. ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال عام 2028، مما يمنح العملاء وقتًا كافيًا لتنظيم خططهم المالية.
كما يقدّم المطور خصم لونش خاص بقيمة 10% لفترة محدودة، وهي فرصة ذهبية للحصول على وحدة بسعر أقل ضمن أحد أفضل كمبوندات الشيخ زايد، مع ضمان أعلى مستويات الجودة والتصميم المعماري العصري.
خدمات كمبوند سي اي في ويست زايد
هناك عددًا من الخدمات التي يقدمها المطور في المشروع لعملائه، تهدف إلى تكوين مجتمع عمراني شامل من حيث السبل المعيشية والمرافق الخدمية، والتي نتعرف على أهمها في النقاط التالية:
- خدمات حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
- خدمات صيانة يقوم عليها فريق متخصص.
- بوابات إلكترونية تنظم عملية الدخول والخروج من سي اي في ويست.
- جراج تحت الأرض على مساحة واسعة حتى يسع أكبر عدد من السيارات.
- يحتوي كمبوند سي اي في ويست على كلوب هاوس بمرافق متكاملة.
- مول تجاري متكامل الوحدات والخدمات، على مساحة 1.200 متر2.
- منطقة كيدز اريا تقدم أنشطة ترفيهية متنوعة للأطفال بالإضافة إلى الألعاب.
- مراكز متخصصة للاسترخاء يقدمها كمبوند CIV West إلى سكانه.
- كما يحتوي المشروع على صالات جيم متعددة سواء داخلية أو خارجية في الهواء الطلق.
- يحتوي أيضًا على تراكات للتريض على جوانب الطرق الداخلية بالمشروع.
- ملاعب رياضية تقدم رياضات متنوعة مثل التنس.
- خدمات ذكية لشحن السيارات الكهربائية.
- تجد داخل كمبوند سي اي في ويست 2 حمام سباحة.
- كاميرات مراقبة تغطي المشروع بالكامل لزيادة عوامل الأمان.
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء تنتشر بكافة أنحاء المشروع.
مميزات كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد CIV West
- الاعتماد على نظام ذكي لدخول المباني.
- كافة وحدات المشروع تتمتع بإطلالات مميزة على الطبيعة المحيطة.
- أسعار منافسة بأطول مهلة سداد في منطقة الشيخ زايد.
- موقع سي اي في ويست الذي يعد من أبرز مزاياه السكنية والاستثمارية.
- فرص استثمارية واعدة بأقل الأسعار.
- تصميمات حديثة تقوم عليها شركة استشارات متخصصة.
- يوفر المشروع خصوصية كبيرة لسكانه.
عيوب مشروع سي اي في ويست الشيخ زايد
لا يتعلق الأمر بالعيوب بقدر ما يتعلق بالمخاوف التي تنشأ لدى البعض من المشروعات الناشئة، ولكن بالطبع لا يمثل الاستثمار في المشاريع الصاعدة مناسبًا للجميع، لاسيما لأولئك الباحثين عن العقارات الجاهزة والعوائد السريعة.
من ناحية أخرى، تعد المشروعات الناشئة فرصة مميزة للتملك بأقل سعر ممكن والبيع بسعر أعلى أو الحصول على قيمة عالية مستقبلًا، خاصة مع الشركات التي تقدم صورة متكاملة ودراسة شاملة حول مشروعها، مثلما فعلت شركة سيفيليا العقارية.
شركة سيفيليا للتطوير العقاري
بدأت شركة سيفيليا العقارية Civilia Developments مشوارها في السوق المصري مبكرًا منذ عام 1995، حيث عملت في قطاع المقاولات لسنوات عديدة، ثم لم تلبث طويلًا حتى ولجت إلى قطاع التطوير بالتعاون مع جهات رسمية لتقديم عددًا من المشاريع في المجال السكني والصناعي والتجاري.
وبعد طرح كمبوند سي اي في ويست الشيخ زايد، تسعى إلى التوسع أكثر فأكثر من خلال محفظة أراضي حالية تبلغ 27 فدان، حيث تخطط لتنفيذ عدة مشروعات من خلالها بما يتناسب مع متطلبات السوق ورؤية الشركة.
