كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة – Capital Heights 2

لمحة عامة عن كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة (Capital Heights 2) تجسيدًا حيًا لمفهوم الحياة العصرية الذكية التي تجمع بين الرفاهية المطلقة، الخصوصية العالية، والموقع الاستراتيجي الذي لا يتكرر. يأتي هذا المشروع الضخم استكمالًا لسلسلة نجاحات شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، والتي أثبتت جدارتها في السوق العقاري المصري من خلال مشاريعها السابقة، وعلى رأسها كابيتال هايتس 1. إن اختيارك للسكن أو الاستثمار في كابيتال هايتس 2 يعني أنك تختار مجتمعًا سكنيًا متكامل الأركان، تم تصميمه بعناية فائقة ليلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز والرقي في قلب الجمهورية الجديدة.

فكرة المشروع لا تقتصر فقط على بناء وحدات سكنية، بل تمتد لتشمل خلق بيئة معيشية متناغمة تعتمد على أحدث معايير الهندسة المعمارية العالمية. يجمع Capital Heights 2 بين التصميمات الأوروبية الحديثة واللمسات العربية الأصيلة، مما يخلق طابعًا فريدًا يميزه عن باقي المشاريع السكنية في المنطقة. يهدف المشروع إلى توفير أسلوب حياة صحي ومرفه، حيث تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، مما يضمن للسكان إطلالات خلابة وهواءً نقيًا، بعيدًا عن صخب المدينة وضوضائها.

علاوة على ذلك، يمثل كابيتال هايتس 2 فرصة استثمارية ذهبية، نظرًا لموقعه الحيوي على محور بن زايد الجنوبي، وقربه من أهم المعالم الحكومية والخدمية في العاصمة الإدارية. سواء كنت تبحث عن شقة سكنية فاخرة، دوبلكس بمساحة واسعة، أو فيلا بتصميم مميز، فإن هذا الكمبوند يوفر لك خيارات متنوعة تناسب كافة الأذواق والميزانيات، مع خطط سداد مرنة تجعل حلم التملك في العاصمة الإدارية واقعًا ملموسًا. إن الالتزام بالجودة، ومواعيد التسليم، وخدمات ما بعد البيع هو ما يجعل شركة الصفوة SUD الخيار الأول للمستثمرين الأذكياء.

بيانات المشروع السريعة

• الموقع: قلب العاصمة الإدارية الجديدة (مباشرة على محور بن زايد).
• الأسعار تبدأ من: 9,855,468 ج.م / للوحدة (يرجى التواصل للتحديث).
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 15% وتسهيلات على سنوات طويلة.
• نوع المشروع: سكني متكامل (شقق، دوبلكس، قصور).
• المطور: شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD.

خريطة الموقع والموقع الجغرافي التفصيلي لكمبوند كابيتال هايتس 2

إن الموقع هو الركيزة الأساسية لأي استثمار عقاري ناجح، وقد أدركت شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD هذه الحقيقة جيدًا عند اختيارها لموقع كمبوند كابيتال هايتس 2. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا وحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة المستثمرين، مع واجهة مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، الذي يُعد الشريان الرئيسي الذي يربط العاصمة الإدارية ببعضها البعض وبالمناطق المحيطة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعك في قلب الحدث، حيث يسهل الوصول منه وإليه من مختلف الطرق الرئيسية.

يتميز موقع Capital Heights 2 بقربه الشديد من النهر الأخضر، وهو أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يضمن للسكان الاستمتاع ببيئة طبيعية ساحرة وإطلالات مفتوحة لا مثيل لها. وجود الكمبوند بجوار النهر الأخضر لا يعزز فقط من جودة الحياة والهواء النقي، بل يرفع أيضًا من القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من منطقة “إكسبو سيتي” (أرض المعارض)، وهي المنطقة التي ستشهد نشاطًا تجاريًا وثقافيًا ضخمًا، مما يجعله محط أنظار المستثمرين ورجال الأعمال.

المعالم القريبة والمسافات الفعلية

بفضل هذا الموقع العبقري، يصبح كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية نقطة مركزية قريبة من أهم المؤسسات والمعالم:

1. محور بن زايد: يطل الكمبوند مباشرة عليه، مما يسهل الحركة المرورية.
2. النهر الأخضر: يقع خلف الكمبوند مباشرة، ليوفر متنفسًا طبيعيًا للسكان.
3. الحي الحكومي وحي الوزارات: يقع خلف المجمع الحكومي، مما يضمن القرب من مراكز صنع القرار والخدمات الحكومية.
4. كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم: يبعد دقائق معدودة عن هذه المعالم الدينية البارزة.
5. فندق الماسة: يقرب بشدة من فندق الماسة الشهير، مما يضيف لمسة من الفخامة للموقع.
6. دار الأوبرا ومدينة الفنون: يقع بالقرب من المنارة الثقافية للعاصمة، مما يسهل حضور الفعاليات الثقافية والفنية.
7. حي السفارات: يبعد حوالي 1.5 كيلومتر فقط، وهي منطقة تتميز بالرقي والأمن العالي.
8. المدينة الطبية: يبعد حوالي 2 كيلومتر، لضمان الرعاية الصحية السريعة والمتكاملة.
9. مطار العاصمة الدولي: يسهل الوصول إليه في وقت قصير، مما يخدم كثيري السفر.
10. المشاريع المجاورة: يجاور كمبوند “إل بوسكو” (Il Bosco) وكمبوند “ميدتاون” (Midtown)، وهما من أرقى التجمعات السكنية، مما يضمن لك جيرة راقية ومستوى اجتماعي متميز.

إن المسافة بين كمبوند كابيتال هايتس 2 وقلب القاهرة لا تتجاوز 30 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في العمل في القاهرة والسكن في بيئة هادئة ومتحضرة، أو العكس.

التصميم والمعمار في Capital Heights 2 

عندما نتحدث عن تصميم كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية، فإننا نتحدث عن تحفة معمارية تم صياغتها بعناية لتعكس الرقي والحداثة. تعاونت شركة الصفوة SUD مع أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية، وعلى رأسهم الاستشاري الهندسي الشهير المهندس/ سعد مكرم، المعروف برؤيته المبتكرة وتصميماته التي تسبق عصرها. اعتمد التصميم العام للمشروع على الفلسفة الأوروبية في تقسيم المساحات، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الخدمية، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20% تقريبًا من المساحة الكلية.

الفكرة الهندسية وشكل الواجهات

تتميز واجهات المباني في Capital Heights 2 بالتصميم المودرن الذي يمزج بين البساطة والفخامة. تم استخدام أجود أنواع مواد البناء والتشطيبات الخارجية التي تقاوم العوامل الجوية وتحافظ على رونق المباني لسنوات طويلة. يتكون المشروع من عمائر سكنية بارتفاعات متناسقة (دور أرضي + 7 أدوار متكررة)، مما يسمح بدخول ضوء الشمس وتجدد الهواء داخل كافة الوحدات. كما تم مراعاة مسافات بينية واسعة بين العمائر لضمان أقصى درجات الخصوصية للسكان، ومنع تكدس الوحدات، وهو ما يميز هذا الكمبوند عن غيره من المشاريع ذات الكثافة العالية.

تقسيم المناطق السكنية والتجارية

من أهم ملامح التصميم الذكي في كابيتال هايتس 2 هو الفصل التام بين المناطق السكنية الهادئة والمناطق الخدمية والتجارية الحيوية. تم تخطيط الكمبوند بحيث تكون الخدمات في متناول اليد ولكن دون أن تسبب أي إزعاج للسكان.

• المناطق السكنية: مصممة لتوفر الهدوء والسكينة، محاطة بالحدائق والبحيرات الصناعية التي تمنح كل وحدة إطلالة مميزة (View).
• المناطق التجارية والترفيهية: تم تجميعها في مناطق محددة (مثل المول التجاري والنادي الرياضي) لتسهيل الوصول إليها مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية. هذا التناغم في التصميم يجعل من الحياة داخل الكمبوند تجربة مريحة وسلسة، حيث يمكنك الاستمتاع بالتسوق والترفيه وممارسة الرياضة دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند، وفي نفس الوقت العودة إلى منزلك لتجد الهدوء والراحة التي تنشدها.

أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها

تنوعت الوحدات السكنية داخل كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة لتلبي كافة احتياجات ورغبات العملاء، سواء كانوا أفرادًا، أزواجًا جددًا، أو عائلات كبيرة. حرصت شركة الصفوة على تقديم مساحات ذكية يتم استغلال كل متر فيها بشكل مثالي، مما يقلل من المساحات المهدرة ويعطي شعورًا بالاتساع والرحابة. تتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية عادية، شقق دوبلكس (Duplex)، ووحدات قصور فاخرة، وجميعها يتم تسليمها بتشطيبات عالية الجودة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل والعروض المتاحة.

تفاصيل المساحات والوحدات

يقدم Capital Heights 2 تشكيلة واسعة من المساحات، مما يتيح للعميل مرونة كبيرة في الاختيار:

1. الشقق السكنية (غرفتين و3 غرف): تبدأ المساحات من حوالي 122 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع وأكثر. هذه الوحدات مثالية للأسر الصغيرة والمتوسطة، وتتميز بتقسيم داخلي ممتاز يشمل ريسيبشن واسع، مطبخ، وتراسات تطل على المناظر الطبيعية.
2. الدوبلكس (Duplex): لمحبي المساحات الأكبر والخصوصية التي تشبه الفيلات، تتوفر وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع. تتميز هذه الوحدات بوجود حديقة خاصة أو رووف، مما يوفر مساحة إضافية للترفيه والاستجمام.
3. القصور (Palaces): وحدات فريدة بمساحات شاسعة وتصميمات ملكية لمن يبحثون عن قمة الفخامة والتميز.

الأسعار التنافسية والقيمة مقابل السعر

تُعد أسعار كابيتال هايتس 2 من أكثر الأسعار تنافسية في العاصمة الإدارية الجديدة مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي وجودة التشطيب.

• سعر الوحدة يبدأ من: 9,855,468 ج.م (هذا السعر استرشادي للوحدات الكبيرة أو المميزة، ويرجى التواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة لحظيًا لجميع المساحات).
• العائد الاستثماري: شراء وحدة في هذا الكمبوند ليس مجرد سكن، بل هو استثمار آمن. مع ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة الإدارية باستمرار، خاصة في منطقة محور بن زايد وR8، من المتوقع أن تتضاعف قيمة وحدتك خلال سنوات قليلة.

(ملاحظة: الأسعار متغيرة نظراً لتغيرات السوق العقاري، لذا ننصح دائمًا بالتواصل المباشر عبر الهاتف أو الواتساب للحصول على آخر تحديث).

أنظمة الدفع والسداد في كابيتال هايتس 2

تدرك شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD أهمية توفير خطط سداد مرنة تتناسب مع القدرات المالية المختلفة للعملاء. لذلك، طرحت الشركة باقة من أنظمة الدفع الميسرة التي تزيح عبء الدفع الفوري وتمكنك من امتلاك منزل أحلامك دون ضغوط مالية كبيرة.

تفاصيل أنظمة التقسيط

• المقدم: يبدأ مقدم الحجز والتعاقد من 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترات السداد: تمتد فترات التقسيط لتصل إلى سنوات طويلة (قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات في بعض العروض)، مما يجعل قيمة القسط الشهري أو الربع سنوي مناسبة وغير مرهقة.
• بدون فوائد: غالبًا ما تكون أنظمة التقسيط بنظام الأقساط المتساوية وبدون فوائد بنكية، مما يوفر عليك مبالغ إضافية كبيرة.
• الاستلام: تلتزم الشركة بمواعيد استلام محددة في العقود، ويتم تسليم الوحدات بمستويات تشطيب متفق عليها (نصف تشطيب أو تشطيب كامل “سوبر لوكس”).

عروض خاصة: تقوم الشركة بطرح عروض خاصة من حين لآخر تشمل خصومات على الكاش أو تسهيلات إضافية في المقدم والأقساط، خاصة خلال المعارض العقارية الكبرى. تواصل معنا لمعرفة العرض الساري حاليًا.

الخدمات والمرافق في كمبوند كابيتال هايتس 2

الحياة في كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية تعني الاستمتاع بمستوى غير مسبوق من الرفاهية والراحة، حيث وفرت الشركة المطورة مدينة متكاملة الخدمات تغنيك عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك اليومية. تم تصميم المرافق لتخدم كافة الفئات العمرية والاهتمامات.

أبرز الخدمات المتاحة:

1. المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل النسبة الأكبر من المشروع، وتتضمن حدائق عامة، ومسارات للمشي والجري، وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.
2. البحيرات الصناعية: نوافير وبحيرات كريستالية موزعة بشكل فني لتضفي مظهرًا جماليًا رائعًا وتلطف الأجواء.
3. نادي رياضي واجتماعي: يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، اسكواش)، بالإضافة إلى حمامات سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، وحمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
4. منطقة تجارية (Commercial Hub): مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، وسوبر ماركت لتوفير المستلزمات المنزلية، ومجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
5. كيدز إيريا (Kids Area): منطقة ألعاب مؤمنة بالكامل للأطفال، مزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهاراتهم وتوفير وقت ممتع لهم تحت رقابة الأسرة.
6. نادي صحي (Health Club): جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا (Spa)، وجاكوزي للاسترخاء والعناية بالجسم.
7. الخدمات الأمنية: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، يشمل أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية ذكية لضمان أمان السكان وممتلكاتهم.
8. خدمات طبية: قرب المشروع من المدينة الطبية يضمن رعاية صحية، بالإضافة إلى توافر صيدليات ومراكز طبية داخلية للطوارئ.
9. الجراجات: جراجات واسعة تحت الأرض ومناطق انتظار مخصصة للسيارات لمنع التكدس أمام الوحدات السكنية.

مميزات الاستثمار في كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

الاستثمار في Capital Heights 2 يعتبر قرارًا ماليًا ذكيًا لعدة أسباب جوهرية تجعل منه فرصة لا تعوض في سوق العقارات المصري:

1. الموقع الاستراتيجي المتفرد

وقوع الكمبوند على محور بن زايد وبجوار النهر الأخضر والحي الدبلوماسي يضمن له قيمة متزايدة باستمرار. العقارات التي تقع في هذه المناطق المركزية تشهد أعلى معدلات ارتفاع في الأسعار سنويًا.

2. الطلب السكني والإيجاري المرتفع

مع انتقال الحكومة والموظفين إلى العاصمة الإدارية، يزداد الطلب على الوحدات السكنية الراقية القريبة من الحي الحكومي. يمثل كابيتال هايتس 2 خيارًا مفضلاً للإيجار نظرًا لخدماته المتكاملة وموقعه، مما يضمن لك عائدًا إيجاريًا مرتفعًا ومستدامًا (ROI).

3. اسم المطور العقاري (SUD)

الثقة في المطور هي مفتاح الأمان. شركة الصفوة لها تاريخ طويل من الالتزام، مما يعني أنك تضع أموالك في مشروع سيتم تسليمه بنفس المواصفات والجودة المعلن عنها، مما يحافظ على قيمة أصلك العقاري.

4. التصميم الذكي والمستدام

التصاميم الحديثة والاهتمام بالبنية التحتية الذكية داخل الكمبوند تجعل العقار محتفظًا برونقه وقيمته لفترات طويلة، ولا يحتاج إلى مصاريف صيانة باهظة مقارنة بالمباني التقليدية.

معلومات عن المطور: شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD 

تُعد شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD – Safwa Urban Development) واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى تغيير مفهوم السكن التقليدي وتحويله إلى مجتمعات عمرانية متكاملة توفر الرفاهية والأمان. على مدار سنوات عملها، نجحت الشركة في كسب ثقة آلاف العملاء من خلال مشاريعها المتميزة في مختلف أنحاء مصر.

سابقة أعمال شركة الصفوة SUD

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالإنجازات والمشاريع الناجحة، منها:

• كمبوند كابيتال هايتس 1 (Capital Heights 1): العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الشقيق الأكبر لمشروعنا الحالي وحقق نجاحًا باهرًا.
• كمبوند هاي سيتي (High City): مدينة العبور، وهو مجمع سكني راقٍ يتميز بموقعه الفريد على أعلى تبة بالعبور.
• منتجع صن ست (Sunset Resort): رأس البر، مشروع سياحي متميز.
• مشروعات تعليمية وتجارية: مثل مدارس الصفوة الدولية، ومولات تجارية (Financial Hub) و (Capital Hub) في العاصمة الإدارية.

لماذا تثق في شركة الصفوة؟

تتميز SUD بالالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات، واختيار أفضل المواقع لمشاريعها. كما تتعاون الشركة مع كبار الاستشاريين الهندسيين وشركات المقاولات لضمان خروج مشاريعها بأفضل صورة ممكنة. استثمارك مع الصفوة هو استثمار في الجودة والمستقبل.

اسئلة شائعة عن كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الادارية الجديدة