تُعد قرية بيلا رومانس العين السخنة (Bella Romance Sokhna) أحدث أيقونات الجمال المعماري على ساحل البحر الأحمر، وهي خطوة جديدة ومتميزة من شركة المنارة للتطوير العقاري لاستكمال مسيرة نجاحها. يجمع هذا المشروع بين سحر الطبيعة، والموقع الاستراتيجي، والأسعار التنافسية التي تبدأ من 1,980,000 جنيه مصري، مما يجعله وجهة لا غنى عنها للباحثين عن الاستجمام والاستثمار الآمن.
في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل تفاصيل قرية رومانس العين السخنه، بدءًا من الموقع والمخطط العام، وصولًا إلى أنظمة السداد ومقارنة حصرية مع المشاريع المنافسة.
بيانات المشروع السريعة:
- الموقع: الكيلو 102 طريق الزعفرانة، العين السخنة.
- الأسعار تبدأ من: 1,980,000 ج.م.
- المطور: شركة المنارة للتنمية السياحية.
- أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط مريح.
نظرة عامة على مشروع قرية بيلا رومانس العين السخنة
تتألق شركة المنارة للتطوير العقاري مجددًا بعد النجاح الساحق الذي حققه مشروعها الرائع “بيلا فينتو الجلالة”، لتعلن هذه المرة عن مشروع قرية بيلا رومانس العين السخنة (Bella Romance Ain Sokhna Village). هذا المنتجع الفاخر ليس مجرد مكان لقضاء العطلات، بل هو مجتمع متكامل صُمم ليوفر أسلوب حياة مفعم بالرفاهية والهدوء.
تقع القرية في واحدة من أجمل بقاع البحر الأحمر، حيث المياه الفيروزية والرمال الناعمة، وتتميز بتصميم هندسي ذكي يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة. هذا التصميم يضمن لجميع الوحدات رؤية بانورامية للبحر، مما يجعل رومانس السخنة (Romance Sokhna) الخيار الأول للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تسعى الشركة المطورة من خلال Bella Romance Egypt إلى تقديم منتج عقاري يوازن بين الجودة العالية والسعر المناسب، مع توفير كافة الخدمات الترفيهية والأساسية التي تجعل الإقامة فيها تجربة لا تُنسى طوال العام، وليس فقط في فصل الصيف.
موقع قرية بيلا رومانس العين السخنة على الخريطة
يُعد الموقع هو العمود الفقري لأي استثمار عقاري ناجح، وقد أحسنت شركة المنارة اختيار موقع قرية رومانس السخنه بعناية فائقة. يقع المشروع تحديدًا في الكيلو 102 على طريق الزعفرانة، وهو موقع حيوي يربط بين الهدوء والخصوصية وبين القرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
الموقع والمسافات من المعالم الرئيسية
يتميز موقع Bella Romance Sokhna بقربه الشديد من مدينة الجلالة العالمية، مما يمنح سكانه فرصة الاستفادة من كافة خدمات المدينة الجديدة. إليك تفاصيل المسافات:
- عن بوابات العين السخنة: يبعد المشروع حوالي 35 دقيقة فقط.
- عن القاهرة الكبرى: يمكن الوصول للقرية في خلال 60 دقيقة، مما يجعلها وجهة مثالية للرحلات القصيرة (Day Use) أو عطلات نهاية الأسبوع.
- عن منتجع الجلالة: تبعد القرية 15 دقيقة فقط عن قلب مدينة الجلالة والمرافق الترفيهية هناك.
- الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إليها عبر طريق الزعفرانة وطريق الجلالة الجديد، مما يضمن سهولة الحركة والوصول.
- القرى المجاورة: تقع بالقرب من أرقى القرى السياحية، مما يضمن مستوى اجتماعياً راقياً.
بفضل هذا الموقع المتميز، يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرصة استثمارية مربحة في بيلا رومانس السخنه، حيث يسهل تأجير الوحدات للزوار الباحثين عن الرفاهية بالقرب من الخدمات الحيوية.
المخطط العام Master Plan وتصميم قرية بيلا رومانس
تم تصميم قرية بيلا رومانس العين السخنة وفقًا لأحدث المعايير العالمية في تخطيط المنتجعات السياحية. يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 35 فدانًا، ولكن العنصر الأبرز في هذا المخطط هو التوزيع الذكي للمساحات.
تفاصيل تصميم القرية والمساحات الخضراء
- نسبة البناء: تشغل المباني والإنشاءات نسبة لا تتعدى 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع. هذا يضمن تقليل الكثافة السكانية وزيادة الخصوصية لكل وحدة.
- المساحات الخضراء: تسيطر اللاند سكيب، الحدائق، والمسطحات المائية (الكريستال لاجونز) على النسبة الأكبر وهي 80%. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة محاطة بالطبيعة من كل جانب.
- تصميم المصاطب: تم تصميم القرية على هيئة مصاطب طبيعية متدرجة ترتفع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذه الميزة الهندسية تضمن أن جميع الشاليهات والفلل تتمتع برؤية مباشرة للبحر (Sea View)، مما يعزز من القيمة الجمالية والاستثمارية للوحدة.
- الشاطئ: يمتد شاطئ القرية الخاص بعرض 500 متر، وهو شاطئ رملي ممهد للنزول ومجهز بكافة الخدمات الشاطئية من كافيهات وأماكن للاسترخاء.
أنواع الوحدات والمساحات في Bella Romance Sokhna
حرصت شركة المنارة على توفير تنوع كبير في أنواع الوحدات داخل قرية رومانس السخنه لتناسب كافة الأذواق والميزانيات، سواء كنت تبحث عن استوديو صغير أو فيلا عائلية واسعة.
تفاصيل كل نوع وحدة
- الاستوديوهات الفندقية: وحدات بمساحات ذكية تناسب الأفراد أو الأزواج، وتتميز بإطلالات رائعة وتشطيبات فاخرة.
- شاليهات (غرفتين): الخيار الأمثل للأسر الصغيرة، حيث توفر مساحة معيشة مريحة مع تراس يطل على البحر أو حمامات السباحة.
- شاليهات (3 غرف): وحدات واسعة تناسب العائلات الكبيرة، تضمن الخصوصية والراحة.
- فلل وتاون هاوس: لعشاق الفخامة والخصوصية المطلقة، مع حدائق خاصة ومساحات واسعة.
جميع الوحدات في Bella Romance Sokhna تُسلم بتشطيبات كاملة (Ultra Super Lux)، مما يوفر على العميل عناء التشطيب ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام فور الاستلام.
الخدمات والمرافق المحيطة (Lifestyle & Amenities)
لا تكتفي قرية بيلا رومانس العين السخنة بموقعها وتصميمها، بل تقدم تجربة حياة متكاملة من خلال مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق التي تغني الملاك عن الخروج من القرية:
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بشكل متوازن في كافة أنحاء القرية، منها ما هو مخصص للأطفال، ومنها المغطى للسيدات لضمان الخصوصية.
- أكوا بارك (Aqua Park): منطقة ألعاب مائية ترفيهية تناسب الكبار والصغار لإضفاء جو من المرح.
- فندق 4 نجوم: لخدمة زوار القرية وتقديم خدمات فندقية للوحدات.
- نادي صحي (Gym & Spa): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء.
- منطقة تجارية (Commercial Area): تضم سوبر ماركت، صيدلية، ومطاعم وكافيهات عالمية.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب حديثة.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
- ممشى سياحي: ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
- أنشطة شاطئية: مراكز للغطس، التزلج على الماء، والكرة الطائرة الشاطئية.
أسعار قرية بيلا رومانس وأنظمة السداد
تعتبر الأسعار في قرية بيلا رومانس العين السخنة من أكثر الأسعار تنافسية في منطقة العين السخنة والجلالة، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات وجودة التشطيب.
تفاصيل الأسعار
- سعر المتر يبدأ من: أسعار تنافسية جدًا مقارنة بمشاريع الجلالة.
- سعر الوحدة يبدأ من: 1,980,000 جنيه مصري. (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على تحديثات الشركة وتغيرات السوق).
أنظمة السداد والتسهيلات
قدمت شركة المنارة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية الشراء للمستثمرين:
- المقدم: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم حجز.
- التقسيط: فترات سداد ممتدة تصل إلى 6 أو 7 سنوات (حسب العرض الساري) بدون فوائد.
- خصومات الكاش: توجد خصومات مميزة عند الدفع الفوري.
هذه الأنظمة تجعل من رومانس السخنة فرصة ذهبية لامتلاك شاليه على البحر بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
مزايا الاستثمار والعائد المتوقع في Romance Sokhna
الاستثمار في قرية بيلا رومانس العين السخنة لا يقتصر فقط على المتعة الشخصية، بل هو استثمار مالي ذكي للأسباب التالية:
- ارتفاع قيمة الأصول: مع التطور السريع في منطقة الجلالة والعين السخنة، ترتفع أسعار العقارات سنويًا بنسب كبيرة، مما يضمن حفظ قيمة رأس المال.
- عائد إيجاري مرتفع: بفضل الموقع القريب من القاهرة والخدمات الفندقية، يمكن تأجير الشاليهات طوال العام (خاصة في العطلات والأعياد) مما يحقق عائدًا سنويًا ممتازًا (Passive Income).
- الطلب المتزايد: تزايد الطلب على منطقة الزعفرانة والجلالة يجعل إعادة البيع في المستقبل أمرًا سهلًا ومربحًا.
- إدارة فندقية: توفر الشركة خدمات إدارة وتأجير للوحدات، مما يسهل على المستثمر عملية الاستثمار دون عناء.
عن المطور العقاري «شركة المنارة»
المالك والمطور لمشروع Bella Romance Sokhna هي شركة المنارة للتنمية السياحية (Manara Developments)، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تغيير مفهوم السياحة العقارية في مصر.
سابقة أعمال شركة المنارة
تتميز الشركة بسجل حافل من المشروعات الناجحة، ولعل أبرزها:
- قرية بيلا فينتو الجلالة (Bella Vento El Galala): وهو المشروع الأيقوني الذي يقع بقلب مدينة الجلالة مباشرة، وحقق نجاحًا بيعيًا ضخمًا.
- مشروعات سكنية أخرى أثبتت فيها الشركة التزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيب مثل كمبوند جرين لاند 6 اكتوبر.
تعتمد شركة المنارة في مشاريعها على انتقاء أفضل المواقع، والتعاون مع كبار المكاتب الاستشارية الهندسية لضمان خروج المشروع بأفضل صورة ممكنة.
مقارنة مع مشروع بيلا فينتو الجلالة
كثيرًا ما يتساءل العملاء عن الفرق بين بيلا رومانس و قرية بيلا فينتو الجلالة، وكلاهما من تطوير شركة المنارة. إليك أبرز الفروقات:
| وجه المقارنة | بيلا رومانس العين السخنة (Bella Romance) | بيلا فينتو الجلالة (Bella Vento) |
|---|---|---|
| الموقع | الكيلو 102 طريق الزعفرانة (هدوء وخصوصية) | قلب مدينة الجلالة (حيوية وقرب من المنتجع العالمي) |
| الأسعار | أسعار تبدأ من 1.98 مليون (أكثر اقتصادية) | أسعار أعلى نظرًا لموقعها داخل مدينة الجلالة |
| الهدوء | مناسبة أكثر للباحثين عن الاستجمام والهدوء التام | مناسبة لمحبي النشاط والحياة الصاخبة للمدينة |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل بلمسة رومانسية هادئة | شاليهات وفلل بطابع عصري حيوي |
إذا كنت تبحث عن الهدوء والسعر التنافسي، فإن رومانس السخنة هي خيارك. أما إذا كنت تفضل التواجد في قلب أحداث مدينة الجلالة، فمشروع بيلا فينتو هو الأنسب.
ابرز الاسئلة الشائعة حول قرية بيلا رومانس العين السخنة
اين تقع قرية بيلا رومانس في العين السخنة بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 102 على طريق الزعفرانة بالعين السخنة، وتبعد 15 دقيقة فقط عن منتجع الجلالة.
من هو المطور العقاري لمشروع بيلا رومانس؟
المطور هو شركة المنارة للتنمية السياحية، وهي نفس الشركة المالكة لمشروع بيلا فينتو الجلالة.
ما هي مساحة مشروع بيلا رومانس؟
تبلغ مساحة المشروع حوالي 35 فدانًا، مع تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة؟
تتوفر وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، شاليهات (غرفتين و3 غرف)، وفلل مستقلة وتاون هاوس.
كم يبدأ سعر الشاليه في بيلا رومانس السخنة؟
تبدأ الأسعار من 1,980,000 جنيه مصري، وتختلف حسب المساحة والموقع داخل القرية.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يمكنك دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 6 أو 7 سنوات.
هل الوحدات ترى البحر؟
نعم، تم تصميم القرية بنظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية بانورامية للبحر لجميع الوحدات تقريبًا.
إن امتلاك وحدة في قرية بيلا رومانس العين السخنة ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار في الرفاهية والسعادة. مع موقعها الاستراتيجي بالقرب من قرية بيلا فينتو الجلالة والطرق الرئيسية، وأسعارها التي لا تقبل المنافسة، تُعد هذه الفرصة مثالية لمن يبحث عن التميز. لا تفوت الفرصة وتواصل معنا الآن لمعرفة أحدث العروض وتفاصيل المساحات المتاحة
