فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة – 4T4 tower new capital‏، يتعاون من أجله لأول مره في العاصمة الإدارية والداون تاون، شركة VAI Developments مع شركة Arabella Plaza والتي تعد أقوى استشاري تجاري بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وجود الكثير من العلامات التجارية الرائدة، وذلك للاستثمار في فور تي فور العاصمة‏ الضخم بتصميماته المميزة، واستثمار متنوع بين التجاري والإداري والطبي وبأسعار وأنظمة سداد تناسب جميع العملاء.

موقع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع مشروع 4T4 tower new capital بموقع مميز في منطقة الداون تاون، والتي تعد من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد بالقطعة رقم Mu-44 بإطلالة مميزة على المحور الشرقي، بعرض 70 متر، وبالتحديد يعتبر المشروع ثالث قطعة أرض بعد شركات الكمبيوتر التي تقع أسفل الداتا سنتر، كما يتمتع المشروع بإطلالة سياحية فريدة حيث يجاور ممشيين سياحين أحدهما جانب المشروع، والآخر خلفه.

المعالم والمناطق المجاورة لـ فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

• يطل على المحور الشرقي.
• مول 4T4 يتميز بإطلالة قريبة من فندق الماسة، ومحطة قطار المونوريل المركزية .
• قريب من المحور الدائري الإقليمي، وطريق السويس، ومحور محمد بن زايد .
• مول فور تي فور العاصمة قريب من سنترال بارك.
• يطل على سوق الذهب، والداتا سنتر .
• يبعُد قليلاً عن الحى الحكومي، وحى الوزارات، وحي السفارات، وكنيسة الكاتدرائية.
• يفصل بين مول فور تي فور العاصمة وحي التراث والفنون والتسوق عدة أمتار.
• يجاور المشروع شـركات البترول، والكمبيوتر وكذلك شـركات الأدوية.
• يقع البرج بالقرب من أشهر مولات وأبراج الـ Downtown مثل ميزار تاور، برج نايل 31 نورث تاور.

تصميم 4T4 tower new capital‏

يتميز مول فور تي فور العاصمة بتنوع خبرات ومهارات التخطيط والتصميم، حيث اجتمعت مجموعة متميزة من الاستشاريين على تصميم المشروع، ليسفر هذا التعاون عن قطعة فنية استثمارية مميزة، وتصميم عصري، فقد صٌمم المول بواجهة زجاجية مزدوجة من الداخل والخارج، والتي صُممت خصيصًا لتسمح للضوء بدخول المول، علاوة على ذلك منع دخول الضوضاء والصوت حرصًا على راحة العملاء.

كما تم الاشراف عليه من قبل نخبة من خبراء Arabella Plaza الغنية عن التعريف وهي رائدة في مجال إدارة وحدات الاستثمار التجاري، حيث تضمن التشغيل التجاري المتميز للوحدات، ويتنوع المول بين الوحدات الادارية والتجارية والطبية، وإليكم التوزيع الداخلي للوحدات:

• الطابق الارضي والاول للتجاري.
• الدور الثاني مخصص للوحدات الطبية. 
• الأدوار من الثالث للعاشر والاخير وحدات ادارية.

تعرف ايضا علي سينس مول العاصمة الإدارية الجديدة

مساحة الوحدات في فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

تم تخصيص مساحة 2600 متر مربع لإقامة 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، مع واجهة مصممة بشكل استثنائي وجذاب. تم تقسيم مساحة الوحدات كما يلي:

• الوحدات التجارية في الدور الأرضي تتراوح مساحتها من 32 متر مربع إلى 72 متر مربع.
• الوحدات التجارية في الدور الأول تتراوح مساحتها من 40 متر مربع إلى 82 متر مربع.
• الوحدات الطبية في الدور الثاني تتراوح مساحتها من 24 متر مربع إلى 68 متر مربع.
• الوحدات الإدارية من الطابق الثالث إلى الطابق العاشر تتراوح مساحتها من 36 متر مربع إلى 72 متر مربع.

خدمات 4T4 tower new capital

يقدم مول فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الزوار والمالكين، ومن بين أبرزها:

• مجموعة من المحلات التجارية تضم علامات تجارية عالمية لتلبية احتياجات أصحاب الذوق الرفيع.
• منطقة فود كورت مع مجموعة متنوعة من المطاعم التي تمثل أشهر أطعمة العالم.
• عيادات متخصصة مزودة بأحدث الأجهزة الطبية.
• جسر يربط البرجين بتصميم عالمي حديث.
• خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة باستخدام أحدث التقنيات وبالتعاون مع كبرى شركات الحراسة.
• منطقة آمنة ومخصصة للعب الأطفال (كيدز اريا).
• مواقف جراج واسعة تستوعب الزوار ومالكي الوحدات لتجنب التكدس.
• نظام إطفاء عالمي للحرائق ومخارج إضافية للسلامة.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية متحركة.
• مناطق خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق.
• شاشات عرض متعددة داخل طوابق المول.
• خدمة إنترنت فائقة السرعة في جميع الوحدات وأركان المول.
• حمامات متميزة بتصميم عالمي.
• قاعة للمؤتمرات وصالة لكبار الزوار.
• صيدلية تلبي احتياجات الزوار والمستأجرين.

هذه المرافق والخدمات تجعل من مول 4T4 تاور وجهة متكاملة للتسوق والترفيه والخدمات الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات فور تي فور العاصمة الإدارية 4T4 tower new capital

فور تي فور العاصمة يتمتع بمميزات كثيرة ومتنوعة، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي، تصميمه الخلاب، وخطة أسعار تنافسية مع نظام تقسيط يمتد لثمانية سنوات بأقساط متساوية. يتميز المول أيضًا بنظام عائد استثماري مضمون، ونسبة اشغالات منخفضة توفر إطلالة وفيو مفتوحة استثنائية.

عيوب مشروع فور تي فور العاصمة الإدارية

معظم مولات العاصمة الإدارية تشمل مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية والسكنية. على الرغم من ذلك، يتميز فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة بأنه لا يحتوي حاليًا على وحدات سكنية أو فندقية. ربما في المستقبل، قد تقوم الشركة بإنشاء مول يتضمن هذه الأنواع من الوحدات لتلبية متطلبات السوق واحتياجات العملاء.

أسعار مشروع فورتي فور العاصمة الإدارية الجديدة

شركة فاي VAI Developments وضعت خطة أسعار تتماشى مع أهداف الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبدأ أسعار الوحدات في فور تي فور العاصمة من 7,040,000 جنيه مصري. يتم تقديم خصم يصل إلى 22.5% على الوحدات التجارية، كما يتم تسليم جميع الوحدات الطبية والإدارية بتشطيبات كاملة ومجهزة بأنظمة التكييف، بالإضافة إلى خصم بنسبة 10%.

أنظمة الدفع والسداد فورتي فور العاصمة الإدارية الجديدة

أنظمة الحجز والتقسيط في فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة متنوعة وتناسب كل مستثمر طموح، وهي من العوامل الجذب الرئيسية التي جعلت من شراء وحدة في المول فرصة لا تُعوَّض. تأتي أنظمة الحجز على النحو التالي:

• دفع 10% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
• سداد مبلغ 15% من القيمة الكلية للوحدة، والباقي بالتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• عائد استثماري مضمون مع عقد إيجار إلزامي.

أنظمة مقدم الحجز:

• للوحدات الإدارية والطبية يتم دفع مبلغ 20 ألف جنيه مصري ويتم استرداده.
• للوحدات التجارية يتم دفع مبلغ 50 ألف جنيه مصري ويتم استرداده.
• للصيدلية يتم دفع مبلغ 100 ألف جنيه مصري.

هذه الأنظمة تجعل من المول خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مربحة ومرنة في العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركة المالكة لمشروع 4T4 tower new capital‏ وسابقة أعمالها.

شركة فاي العقارية (VAI Developments) لديها خبرة واسعة في إنشاء مشاريع التطوير العقاري والاستثمار، وقد استعانت بأكبر الشركات للقيام بإشراف، إدارة، وتنفيذ مشروع مول 4T4 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة. من بين الشركات التي تمت الاستعانة بها:

• مكتب الاستشارات الهندسية للمشاريع DMA Architect.
• الشركة العالمية BCI Studio London لإدارة التشغيل.
• شركة Business development for strategy plan and dimensions « Inversion ».
• شركة Chrome المتخصصة في إدارة المشاريع، والتي تتمتع بخبرة تمتد لعشرين عامًا، حيث قامت بتنفيذ عدة مولات تجارية في وسط القاهرة، وإدارة مشاريع كبرى مثل إدارة فودافون مصر، مبنى المركز الثقافي البريطاني، أوبر، المونت جلالة في العين السخنة، ومبنى مستقبل سيتي.

سابقة أعمال شركة VAI Developments:

• مول 4T1 تاور العاصمة الإدارية الجديدة 4T1 Tower New Capital.