فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية هو عبارة عن صرح استثماري يقدم وحدات تجارية وسكنية فندقية متنوعة، وذلك بموقع استراتيجي بقلب الداون تاون بالقرب من كافة الخدمات والمؤسسات والمناطق الهامة بالمنطقة، حيث أعلنت شركة فاي العقارية المالكة للمشروع عن خصائص وتفاصيل المول والتي نتناولها في الفقرات القليلة القادمة.
موقع مشروع 4T1 business Tower New Capital
يأتي مول فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية في واحدة من أهم بقاع الداون تاون على القطعة رقم 41، بالقرب من منطقة الداتا سنتر التي تضم كافة بيانات القاطنين والعملاء بالعاصمة على هيئة أكواد ذكية، فضلًا عن قرب المشروع من محطة المونوريل المركزية وعدة مناطق ومعالم أخرى نتناولها فيما يلي:
- على مقربة من شركات البترول والأدوية.
- يقع بالقرب من الدائري الاقليمي ومحور بن زايد.
- كما يقع بالقرب من طريق السويس.
- يقرب من حي التراث والفنون.
- يجاور فندق الماسة والحي الحكومي.
- بالقرب من سوق الذهب والحي الوزاري.
تصميم مول فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية
يتمتع مول 4T1 بيزنس تاور العاصمة الإدارية بتصميم عصري ومميز، حيث يتكون من 3 أدوار جراج تحت الأرض وطابق أرضي بالإضافة إلى 10 طوابق متكررة، وذلك مع توزيع الوحدات داخل المنشآة كالأتي:
- الطابقين الأرضي والأول للمحلات التجارية.
- الطابق الثاني مخصص للخدمات.
- من الطابق الثالث للأخير مخصص للوحدات الفندقية.
المساحات داخل فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية
على مساحة محدودة قدرها حوالي 2,528 متر2 جاء مول 4T1 business Tower New Capital بنسبة بناء منخفضة تضم الوحدات التجارية والفندقية، مع إتاحة غالبية المساحة لإقامة مسطحات اللاند سكيب.
يوفر المطور مساحة وحدات ومحلات مشروع 4T1 بيزنس تاور لتبدأ من 32 متر2.
خدمات ومميزات 4T1 بيزنس تاور العاصمة الإدارية
- يقدم أعلى عوائد استثمارية.
- كاميرات مراقبة وخدمات حراسة.
- مساحات خضراء ونوافير مائية.
- بوابات إلكترونية وخدمات استقبال.
- واجهات زجاجية مزدوجة.
- إنترنت وتكييف مركزي.
- مكتب استقبال ومنطقة انتظار.
- يعتمد المطور على نظام Revenue share.
- سلالم متحركة ومصاعد كهربية.
- جراج شاسع المساحة تحت الأرض.
عيوب ومشاكل 4T1 business Tower New Capital
لا يمكن نحديد عيب حقيقي في مشروع 4T1 بيزنس تاور العاصمة الإدارية، لاسيما مع تمتع المطور بخبرة سابقة في العاصمة بعد طرحه لمشروع 4T4 في الداون تاون، لكن ربما قد أصاب المشروع تقصير من وجهة نظر البعض من حيث عدم ضمه لوحدات استثمارية متنوعة تتمثل في النشاط الطبي والإداري بجانب التجاري والفندقي.
أسعار مول فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار الوحدات في المول من 1,920,000 جنيه، مع مقدم حجز الوحدات التجاري الذي يبدأ من 50 ألف جنيه، ومقدم حجز الصيدلية المٌقدر بـ 150 ألف جنيه.
تنويه: سعر المتر في مشروع فور تي وان بيزنس تاور العاصمة الإدارية في حالة تغير مستمر، لذلك يمكنك التأكد من سعر المتر الجديد لوحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.
أنظمة دفع وسداد مشروع 4T1
تنقسم أنظمة السداد إلى الأتي:
Standard payment plans
- 10% كمقدم، وتقسيط البقية على 6 سنوات.
- 15% كمقدم، وتقسيط البقية على 7 سنوات.
- 20% كمقدم، وتقسيط البقية على 8 سنوات.
Exclusive payment plans
- عدم دفع مقدم (0%)، والتقسيط على 6 سنوات.
- مقدم 5% من إجمالي المبلغ، والتقسيط حتى 7 سنوات (front loaded).
- مقدم 10% من إجمالي المبلغ، والتقسيط على 8 سنوات (front loaded).
نبذة عن شركة VAI Developments
قامت شركة فاي العقارية بضخ استثمارات ضخمة في الفترات الأخيرة تزامنًا مع دخولها للاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث شاركت في تطوير عدة مشاريع قومية بجانب مشاريعها الخاصة، وتتمثل أهم سابقة انجازاتها في الأتي:
- مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية.
- تطوير عدة مشاريع بالشراكة مع وزارة النقل ووزارة الإسكان.
- تطوير عدة كباري مع أعمال تطويرية في الطريق الدائري.
