قد أطلت علينا شركة النيل للتطوير العقاري من جديد بتحفة معمارية متمثلة في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعد من أكبر المشاريع الاستثمارية في المنطقة ويأتي في الداون تاون بإطلالة رائعة على النهر الأخضر، مع تنوع مذهل في الوحدات حيث يضم الوحدات السكنية والخدمية، بأسعار مناسبة وطرق سداد ميسرة.
يُعد برج North Tower 31 من أكبر الأبراج متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم وحدات إدارية وتجارية وطبية وسكنية، ويأتي ذلك ضمن مشروعات شركة النيل للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة واسعة في سوق العقارات المصري ومنطقة الشرق الأوسط.
تتميز جميع مشروعات الشركة بالفخامة والرقي والابتكار في التصميم، مع توفير أطول فترات سداد مرنة لتلبية احتياجات العملاء وضمان راحتهم. وقد اكتسب 31 North Tower سمعة متميزة وشهرة واسعة في العاصمة الإدارية.
موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يقع مشروع 31 north مول الاستثماري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة داون تاون، ويتمتع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر في منطقة الأبراج السياحية. يحيط بالبرج ثلاثة شوارع رئيسية، حيث يطل بواجهته الرئيسية على محور بن زايد الشمالي بعرض 124 متر، بالإضافة إلى شارع الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي.
الأماكن القريبة من برج 31 نورث تاور العاصمة
- يوفر مول 31 نورث تاور موقعًا متميزًا بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
- يبعد المول مسافة 5 دقائق فقط عن حي التراث والفنون وحي التسوق.
- يتمتع مشروع 31 نورث تاور بموقع استراتيجي قريب من مسجد مصر.
- من برج نايل تاور يمكن الوصول بسهولة إلى الحي الحكومي وحي الوزارات.
- يقع north 31 على مقربة من أشهر مراكز التسوق والأبراج في وسط المدينة مثل برج سيكستي ايكونيك تاور واليفادو تاور.
تصميم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تم تكليف نخبة كبيرة من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين بتصميم برج 31 نورث فيستيفال تاور، وهو يتميز بتصميم فاخر يشبه برج خليفة في دبي، حيث يبلغ ارتفاعه الهائل 131 مترًا ويتميز بواجهات زجاجية ملونة. يتكون المول من 4 أدوار بيزمنت للجراج ودور أرضي و31 دورًا علويًا، حيث تتنوع الوحدات الاستثمارية بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية.
تم تصميم البرج بحيث يتيح لكل وحدة إطلالة خاصة مميزة، سواء كانت على النهر، أو البرج الأيقوني، أو فندق الماسة، أو الحي الدبلوماسي، أو الكاتدرائية، أو كمبوند سيليا. يُعزى سبب تسمية البرج بـ “31N تاور” إلى أن ارتفاع جميع الوحدات يبدأ من الطابق 31، وكذلك بسبب ارتفاعه البالغ 131 مترًا وعدد الأدوار الذي يبلغ 31 دورًا.
مساحة 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تقع نايل تاور 31 نورث على قطعة أرض تبلغ مساحتها 18,307 متر مربع، حيث استخدمت الشركة حوالي 30٪ من المساحة لبناء المول، في حين تم تخصيص الباقي من المساحة للخدمات والمرافق واللاند سكيب. يتوفر في هذا البرج عدد كبير جداً من الوحدات التجارية والمحلات بمساحات تبدأ من 31 متر مربع، والمكاتب والعيادات بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، بالإضافة إلى الشقق الفندقية التي تبدأ من 50 متر مربع، وتتميز بأقل نسبة تحميل في العاصمة.
خدمات 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
وفرت شركة النيل العقارية خدمات ومميزات جبارة خاصة في مول 31 نورث تاور العاصمة ستستمتع بها عند شراء وحدات مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدةر؛ ومنها:
- جــــــراج تحت الأرض يتكون من 4 طوابق لتأمين السيارات.
- مصاعد كهربية بانورامية ترى من خلالها النهر الأخضر.
- سلالم كهربية تسهل عملية التنقل من طابق لأخر.
- تكييف مركزي يعمل بتكنولوجيا متطورة لخدمة جميع الوحدات.
- أنظمة إطفاء ذكية تعمل بنظام الإطفاء الذاتي للحرائق.
- غرف اجتماعات تم تزويدها بأحدث الأجهزة لعقد المؤتمرات.
- مكتب استقبال لخدمة العملاء فضلًا عن وجود ساحات استقبال.
- مقاهي ومطاعم تقدم مستويات عالية من خدمات الضيافة.
- أمن وحراسة على مدار اليوم، لتأمين المول والعملاء.
- خدمات صيانة تضمن سير الأعمال والنشاط وفق الخطة المٌتوقعة.
- خدمات نظافة ونظام ذكي لجمع القمامة بالتعاقد مع شركة نظافة متخصصة.
- كاميرات مراقبة من أحدث نوع معاصر لتغطية كافة جوانب التاور.
- منطقة للأطفال تضم جميع عوامل الترفيه لقضاء أمتع الأوقات.
- ساحات انتظار لاستقبال الزوار، مزودة بالمرافق والتكييفات.
- مناطق مفتوحة تطل على المساحات الخضراء للاستجمام.
- سبا وصالة جيم تقدم خدمة بجودة عالمية للزوار.
مميزات 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- تصميمات هندسية فخمة تعكس ثقل الخبرات المٌنفذة للمشروع.
- يقع بالداون تاون، تلك المنطقة التي تحقق عوائد استثمارية كبيرة.
- تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مميزة على 3 نواصي رئيسية.
- يقدم المطور أسعار مناسبة جدًا مع عروض خصم وتسهيل في السداد.
عيوب مشروع 31 نورث مول العاصمة الإدارية
من الصعب بالفعل إيجاد عيوب في برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة ذي حجم كبير مثل هذا، حيث يتميز بتصميم يشابه برج خليفة في الإمارات. يشارك في تأسيسه عدد كبير من شركات الإدارة والتشغيل والاستشاري الهندسي، ويعمل به عدد كبير من المهندسين والمتخصصين والعمال بجهد مستمر نهارًا وليلاً لضمان ظهور البرج بالشكل الذي تصورته الشركة.
أسعار مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات والمحلات مثالية للمستثمرين الذين يسعون للمشاركة في مشروع ضخم وكبير مثل هذا. تقدم الشركة مجموعة من الامتيازات، الفيو، والخدمات التي تجعل هذا المشروع جذابًا للمستثمرين. وتسعى الشركة جاهدة لتوفير تلك الأسعار بشكل تنافسي، بهدف توفير فرصة الشراء لأكبر عدد ممكن من العملاء.
تبدأ أسعار وحدات مول 31 نورث تاور العاصمة كالتالي:
- سعر متر التجاري يبدأ من 380,000 جنيه مصري.
- سعر متر المكاتب الإدارية والعيادات الطبية يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي للوحدات يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
هذه الأسعار تمثل قيمة جيدة مقابل الامتيازات والخدمات المتاحة في المشروع، وتضمن فرصة الاستثمار الجيدة للمهتمين بقطاع العقارات والأعمال التجارية.
انظمة دفع وتقسيط 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت تبحث عن فرصة للحصول على وحدة بالتقسيط على المدى الطويل في برج مميز، فإن شركة النيل تقدم حاليًا حجز وحدات في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة بخيارات سداد تمتد لفترة تصل إلى 12 سنة. تأتي أنظمة السداد المميزة على النحو التالي:
- إمكانية دفع مقدم حجز يبلغ 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- أو دفع مقدم حجز يبلغ 15%، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
- مقدم حجز 20%، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم حجز 30%، والسداد على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم حجز 40%، وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية.
- للكاش، خصم 40%، ومفاجأة إضافية بخصم 10% حتى موعد إطلاق المشروع.
- عرض خاص جداً من الشركة عرض نظام 31 بمقدم 31%، وتقسيط على 31 شهر، وخصم 31% على سعر الوحدة.
- ويشمل العقد وديعة صيانة بنسبة 10%.
مقدم الحجز والتشطيب
يسرنا أن نعلن أنه يمكنك الآن حجز وحدات في مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمقدم حجز مناسب، مع إمكانية اختيار نظام التقسيط الذي يتناسب مع احتياجاتك. ويتم تسليم الوحدات وفقًا للمواعيد التي حددها الشركة، بنظام تشطيب يتناسب مع كل نوع من أنواع الوحدات، كما يلي:
- مقدم حجز للوحدات التجارية والمحلات يبدأ من 50,000 جنيه مصري، مع تسليم الوحدات بتشطيبات Shell & Core.
- مقدم حجز للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية يبدأ من 20,000 جنيه مصري، مع تسليم الوحدات بتشطيبات سوبر لوكس.
- مقدم حجز للشقق الفندقية يبدأ من 50,000 جنيه مصري، مع تسليم الشقق جاهزة ومفروشة بالكامل.
- مقدم حجز للصيدليات يبلغ 200,000 جنيه مصري، ويتم استرداده بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد.
مميزات الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة
في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية وارتفاع أسعار الفائدة والمواد الخام، أصبح الاستثمار العقاري الخيار الأكثر أمانًا واستقرارًا بين مختلف البدائل الاستثمارية. ويأتي امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة كأحد أفضل القرارات الذكية، خاصة عند اختيار مشروع رائد مثل 31 North Tower الذي يجمع بين الفخامة والموقع الحيوي والعائد الاستثماري المضمون.
لماذا الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية؟
- موقع استراتيجي استثنائي:
يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية، بالقرب من المؤسسات الحكومية والتجارية الكبرى، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين والعملاء ويضمن ارتفاع الطلب على وحداته وزيادة قيمتها بمرور الوقت. - تصميم عالمي وجودة متفردة:
تم تصميم البرج بمعايير معمارية حديثة وواجهات زجاجية أنيقة، مع الاعتماد على أحدث تقنيات البناء، ليقدم وحدات إدارية وتجارية وطبية ذات جودة عالية تلبي مختلف الاحتياجات. - عائد استثماري قوي:
نظرًا للطلب المتنامي على العقارات داخل العاصمة، يمنح المشروع فرصة مثالية لتحقيق أرباح مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير بأسعار مميزة ومستقرة.
الشركة المالكة لمشروع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة
تعد شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري واحدة من مجموعة الأهرام العقارية، والتي يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2002، وقد حققت طوال الفترة الماضية العديد من الإنجازات بمنطقة القاهرة الجديدة بمجموعة مشاريع يصل عددها لأكثر من 100 مشروع، ثم دخلت للاستثمار في العاصمة الإدارية من خلال بوابة مشروع 31 نورث تاور بالتعاقد مع عدة مؤسسات هامة، وهي كالأتي:
- شركة KAD: تقوم بوضع خبراتها في الإدارة والتشغيل جنبًا إلى جنب مع تقديم استشارات عقارية متنوعة.
- شركة CFM: واحدة من أفضل شركات الإدارة والتشغيل في مصر، والتي تقوم على تشغيل مول كايرو فيستيفال.
- شركة SSE: والتي تختص بالاستشارات الهندسية، وتمتلك من الخبرة التي تفوق الـ 34 عام.
أهم سابقة أعمال شركة النيل
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة،
- TRI-T Mall
- كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس،
- عدد من المشاريع في اللوتس الجديدة والأندلس وبيت الوطن وامتداد النرجس.
الشركة المالكة
شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاريموقع المشروع
في منطقة الداون تاونمساحة المشروع
يمتد على مساحة 18,000 متر2رقم مبيعات كراسة شروط
00201104894802
