يشهد القطاع العقاري المصري طفرة ملحوظة مدفوعة بإطلاق مجموعة من المشروعات الطموحة حيث يُعد مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية هاب أحد أبرز هذه المشروعات الواعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. حيث يمثل هذا الصرح الاستثماري المتكامل فرصة ذهبية للراغبين في دخول سوق استثماري مستقر وذكي في قلب العاصمة الجديدة.
ويأتي تنفيذ المشروع بتوقيع شركة SUD للتطوير العقاري التي أولت اهتماما بالغا بأدق تفاصيل التصميم المعماري لتقديم نموذج راقي يضاهي المعايير العالمية ويوفر بيئة أعمال محفزة تجمع بين الأناقة والعملية ويضم المول وحدات إدارية وتجارية متعددة المساحات، بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال.
ويستمد مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية أهميته من موقعه الحيوي في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية مما يجعله وجهة مثالية للشركات الكبرى والمؤسسات المالية التي تسعى لتعزيز حضورها داخل واحدة من أسرع المدن نمواً في الشرق الأوسط.
موقع مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
يتمتع مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية بموقع استثنائي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدا في حي المال والأعمال أحد أكثر الأحياء حيوية ونشاطا. وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة، حيث يقع على ناصية مميزة تطل على شارع رئيسي بعرض 94 متر ما يمنحه رؤية بانورامية مميزة ويسهّل حركة الدخول والخروج للمستثمرين والعملاء. هذا الموقع الذهبي يجعله نقطة وصل حيوية بين كبرى المؤسسات الحكومية والمراكز المالية، ويعزز من قيمته الاستثمارية في واحدة من أقوى مناطق الأعمال في مصر.
أهم المعالم والمزايا الجغرافية لمول فايننشال هب من SUD:
- جوار البنك المركزي المصري: ما يمنح مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية موقعًا داخل النطاق المصرفي الأهم في العاصمة الجديدة.
- قربه من الوزارات والهيئات الحكومية: يُسهّل إنجاز المعاملات الرسمية ويجعل المول خيارًا عمليًا للشركات التي تتعامل مع الجهات الحكومية بصفة دائمة.
- خطوات من محطة المونوريل: ما يوفر وسيلة مواصلات سريعة وحديثة للعاملين والزوار، ويعزز من سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف أحياء العاصمة.
- مُحاط بأهم البنوك المحلية والعالمية: ما يزيد من كونه مركزًا ماليا متكاملا يُناسب الشركات الكبرى والمؤسسات المالية.
- قريب من الحي الدبلوماسي: ما يجعله موقعا جذابا للسفارات والشركات متعددة الجنسيات التي تبحث عن بيئة عمل راقية وآمنة.
- سهولة الوصول إلى المطار الدولي الجديد: ميزة حيوية للشركات التي ترتبط بأنشطة دولية أو تتعامل مع عملاء من الخارج.
- قربه من مشاريع كبرى مثل كينترو تاور ومول ذا لينك: ما يضعه داخل منطقة تجارية نابضة بالحياة ومليئة بالحركة الاستثمارية والفرص.
تصميم Financial Hub Mall
حرصت شركة SUD Developments على تقديم تصميم فريد لمول فايننشال هاب العاصمة الإدارية – Financial Hub New Capital، يجمع بين الرقي والوظيفية ليواكب متطلبات السوق العصري ويخدم قطاع الأعمال بكفاءة عالية. يتكون المشروع من طابقين تحت الأرض، طابق أرضي، و7 طوابق متكررة، وقد رُوعي في تنفيذه أعلى معايير الجودة العالمية لضمان بيئة أعمال مثالية.
توزيع مميز للمساحات:
- تم تخصيص الطابق الأرضي بالكامل للأنشطة التجارية، لخلق منطقة حيوية تخدم الزوار والمتسوقين.
- بينما خُصصت الطوابق العليا للوحدات الإدارية الراقية، مما يوفر بيئة عمل مريحة ومنظمة بعيدًا عن صخب الحركة التجارية.
تصميم هندسي متكامل:
يتميز مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية بوجود مداخل منفصلة تمامًا بين القسم التجاري والإداري، بارتفاع يصل إلى 10 أمتار، ما يضمن خصوصية في الاستخدام وانسيابية في الحركة. كما أن الواجهات الخارجية الأنيقة للمول تم تصميمها باستخدام خامات بناء فاخرة وزجاج عاكس يمنح إشراقة طبيعية وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة، مما يضفي لمسة من الفخامة والعصرية على المشروع.
مصاعد ذكية لخدمة جميع الفئات:
لضمان راحة المستخدمين وكفاءة التشغيل، تم تزويد المول بـ 6 مصاعد ذكية تعمل بنظام الكروت الممغنطة، موزعة كالتالي:
- مصعدين بانوراميين بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية، لتعزيز التجربة البصرية للزوار.
- مصعدين إداريين مخصصين لحركة الموظفين والعملاء.
- مصعد مخصص لذوي الهمم لضمان سهولة التنقل والوصول.
- مصعد للخدمات يدعم التشغيل الداخلي ويعزز الكفاءة اللوجستية.
هذا التصميم المدروس بعناية لا يواكب فقط تطلعات السوق، بل يعد انعكاسا لرؤية SUD في تقديم مشروع عقاري راقٍ يحقق التوازن بين الجمال المعماري والوظائف العملية.
مساحة الوحدات في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
يوفر مشروع فايننشال هب العاصمة الإدارية – Financial Hub New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات وتصميمات تلبي احتياجات مختلف أنماط الشركات والأنشطة الاستثمارية، ما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن حلول ذكية وعملية في بيئة احترافية متكاملة.
الوحدات الإدارية:
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 64 متر مربع مما يجعلها خيارا مثاليا للشركات الناشئة ورواد الأعمال، كما يمكن دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحات أكبر تتناسب مع احتياجات المؤسسات الكبرى بفضل التصميم المرن للوحدات.
وتسلم المكاتب بتشطيب كامل يشمل:
- نظام تكييف مركزي متطور.
- حلول تقنية متقدمة للبيانات والاتصالات المرئية والصوتية.
- أنظمة تهوية وتنقية هواء داخلي تضمن جودة بيئة العمل.
كما توفر الشركة وحدات بدون تحميل إضافي ما يمنح المستثمر المساحة الصافية الكاملة ويزيد من القيمة الفعلية للعقار في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية.
الوحدات التجارية:
تقع في الطابق الأرضي، وتتنوع في مساحاتها لتناسب مختلف الأنشطة التجارية:
- وحدات صغيرة مثالية لـ:
- الصيدليات
- ماكينات الصراف الآلي
- المكاتب الخدمية الصغيرة
- مساحات أكبر مناسبة لـ:
- البنوك
- المطاعم
- الفود كورت والمقاهي
وقد تم تصميم جميع الوحدات التجارية وفق معايير تشغيل وصيانة عالمية، مع إمكانية تعديل وتقسيم المساحات داخليا بما يتوافق مع طبيعة نشاط كل مستأجر، مما يوفر مرونة عالية وفرص استثمارية متعددة داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية.
خدمات مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
يمثل مول فايننشال هب – Financial Hub New Capital نموذجًا متطورًا لمجمع أعمال ذكي صُمم بعناية ليلبي تطلعات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل متكاملة تجمع بين التكنولوجيا الحديثة، الراحة القصوى، ومستوى عالٍ من الأمان. وقد تم تجهيز المشروع بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق المتقدمة التي تدعم كفاءة التشغيل وتوفر تجربة احترافية متكاملة.
أبرز الخدمات والمميزات داخل مول فايننشال هب:
- مداخل منفصلة للوحدات الإدارية والتجارية، بارتفاع يبلغ 10 أمتار، لضمان الخصوصية وتنظيم الحركة داخل مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية.
- 6 مصاعد ذكية تعمل بنظام الكروت الممغنطة تشمل:
- مصعدين بانوراميين بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية.
- مصعدين إداريين لحركة الموظفين والزوار.
- مصعد مخصص لذوي الهمم لتيسير التنقل.
- مصعد خدمات يدعم تشغيل المبنى بكفاءة.
- طابقان سفليان (2 Basement) بمساحة واسعة تستوعب حتى 250 سيارة، مزودان بنظام دخول ذكي عبر كروت إلكترونية.
- أنظمة تكييف مركزي عالية الكفاءة مزودة بتقنيات تنقية الهواء الداخلي لضمان بيئة صحية داخل المكاتب.
- اعتماد الطاقة الشمسية في تشغيل المناطق العامة، ما يعكس توجه المشروع نحو الاستدامة البيئية.
- نظام إدارة المبنى الذكي (BMS) للتحكم الكامل في الإضاءة والطاقة وأنظمة التشغيل بشكل مركزي وفعال.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية العمل دون انقطاع.
- تشطيب فاخر كامل للوحدات الإدارية مع تجهيزات للبنية التحتية تشمل الإنترنت، البيانات، وأنظمة الاتصال الصوتي والمرئي.
- 5 قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث تقنيات العرض والإدارة لتلبية متطلبات الاجتماعات وورش العمل.
- مكاتب إدارية مساعدة مع صالات استقبال وانتظار مخصصة للزوار والضيوف.
- حمامات موزعة في كل طابق لخدمة الموظفين والعملاء بسهولة.
- مركز لياقة بدنية (Gym) متكامل لتعزيز رفاهية العاملين داخل المول.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع لتحقيق أقصى درجات الأمان.
- نظام إطفاء وإنذار حرائق أوتوماتيكي متوافق مع المعايير الدولية للحماية والسلامة.
- فريق أمن محترف يعمل على مدار الساعة لتوفير بيئة آمنة للمستثمرين والزوار.
- تطبيق ذكي للموبايل يتيح حجز القاعات، متابعة الخدمات، والتواصل مع إدارة المشروع بكل سهولة.
- موقع قريب من محطة المونوريل مما يسهل التنقل والوصول اليومي للمستأجرين والزوار في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية.
- منطقة تجارية متنوعة تضم: مطاعم، مقاهي، بنوك، صيدليات، وخدمات أخرى تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
باختصار يقدم مول فايننشال هب بيئة عمل متكاملة، مدعومة ببنية تحتية ذكية ومرافق متطورة، ليكون الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وتجهيزات بمعايير عالمية في العاصمة الإدارية الجديدة.
اسعار وانظمة سداد مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
يعكس مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية القيمة الحقيقية للاستثمار العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة وتحديدا في حي المال والأعمال، حيث تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 12,257,016 جنيه مصري، شاملة التشطيب الكامل وأنظمة التكييف المركزي المتقدمة. وهو ما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن وحدات فاخرة في موقع استراتيجي يوفر كافة سبل الدعم التقني والخدمي.
أما الوحدات التجارية في الطابق الأرضي فتتميز بأسعار تنافسية مرنة تختلف حسب موقع الوحدة داخل المول ونوع النشاط التجاري المستهدف. كما أن الأسعار تشمل أعمال التشطيب الأساسية والتجهيزات الفنية، ما يساهم في تقليل التكاليف التشغيلية ويدعم جاهزية المحل للعمل فورا مما يمنح المستثمرين ميزة البدء السريع وتحقيق عوائد ملموسة في فترة قصيرة.
أنظمة السداد في مول فايننشال هب العاصمة الإدارية
يطرح مشروع فايننشال هب مجموعة من خطط الدفع المرنة التي تلائم مختلف فئات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث يمكن حجز الوحدة الإدارية بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع إمكانية السداد على أقساط مريحة تمتد حتى 6 سنوات، ما يساعد على خفض العبء المالي ويدعم قرار الشراء الفوري دون الحاجة إلى سيولة كبيرة.
اما للوحدات التجارية في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية يتوفر نظام سداد يبدأ بدفع 25% مقدم مع خطة تقسيط مرنة تمتد حتى 3 سنوات، بما يتناسب مع طبيعة الاستثمار التجاري وسعي المستثمرين لتحقيق دورة عائد سريعة. كما تتضمن جميع أنظمة السداد وديعة صيانة بنسبة 10%، لضمان استمرارية تشغيل المرافق بجودة عالية والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية
يمثل الاستثمار في مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية فرصة ذهبية لكل من يبحث عن موقع قوي، وعائد مضمون، وتجربة استثمارية قائمة على الجودة والتخطيط الذكي. المشروع يتميز أولًا بموقعه الاستثنائي داخل حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من البنك المركزي، الوزارات، محطة المونوريل، والمطار الدولي الجديد، ما يمنحه تميزًا لا يُضاهى في قلب النشاط الاقتصادي والإداري.
على صعيد التصميم، يجمع مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية بين العصرية والفخامة الوظيفية، حيث تم تنفيذ وحداته وفق أعلى المعايير العالمية، مع تخصيص الأدوار الأرضية للأنشطة التجارية والطوابق العلوية للمكاتب الإدارية، مع مداخل منفصلة لضمان الخصوصية والتنظيم. كما أن المشروع مزود بـ مصاعد ذكية، بيئة عمل صحية، نظام إدارة ذكي للمبنى (BMS)، كاميرات مراقبة، مولدات احتياطية، وتشطيب كامل جاهز للتسليم، ما يضمن تشغيل الوحدات دون أي معوقات أو تكاليف إضافية.
من الجانب المالي، يقدم المشروع خطط سداد مرنة تبدأ من 10% للمكاتب و25% للمحال التجارية، مع تقسيط حتى 6 سنوات، بالإضافة إلى تسليم فوري للوحدات بتشطيب كامل وأنظمة تكييف مركزي، ما يعزز من سرعة التشغيل وتحقيق العوائد.
ولا يمكن إغفال وجود خدمات متكاملة مثل قاعات اجتماعات، مركز لياقة بدنية، مواقف سيارات إلكترونية، نظام أمان متطور، وتطبيق ذكي لإدارة المرافق، مما يجعل المشروع خيارًا استثماريًا يحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة والعائد والمستقبل.
بكل وضوح، فايننشال هب ليس مجرد مبنى، بل منصة أعمال واستثمار متكاملة صُممت لتكون في قلب الحراك الاقتصادي القادم، ما يجعله وجهتك الأولى إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يرتكز على الموقع، العائد، الجاهزية، والخدمات المتطورة.
نبذه عن المطور العقاري
تعد شركة الصفوة للتطوير العمراني – Safwa Urban Development (SUD) واحدة من أبرز وأعرق الكيانات في السوق العقاري المصري، حيث تأسست في عام 1996 كشركة مساهمة مصرية، واستطاعت على مدار ما يزيد عن 25 عامًا أن ترسخ مكانتها بثبات، محققة سلسلة من الإنجازات المتميزة التي جعلتها في مصاف رواد التطوير العقاري في مصر.
منذ انطلاقتها، وضعت الشركة نصب أعينها هدفًا طموحًا يتمثل في التوسع والريادة ليس فقط على المستوى المحلي، بل على الصعيدين الإقليمي والدولي. وانطلاقًا من هذه الرؤية، قامت SUD بإنشاء مكاتب خارجية في عدد من الدول الأوروبية، وعلى رأسها فرنسا وإيطاليا، لتكون بوابة للتواصل مع عملائها في الخارج وتعزيز حضورها العالمي.
مشاريع الشركة السابقة:
- كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الادارية
- كمبوند هاي سيتي العبور
- كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الادارية
- كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة
- بكسل بيزنس سنتر مول التجمع الخامس
