يُعد مول سيلين التجمع الخامس (CELLĒN Mall New Cairo) واحدًا من أحدث المشروعات التجارية والإدارية الفاخرة التي تقدمها شركة أرتال للتطوير العقاري، حيث يأتي المشروع في موقع بالغ التميز في قلب القاهرة الجديدة، وبالتحديد في شارع التسعين الشمالي أمام مكسيم مول مباشرة، ليصبح وجهة حيوية ومركز جذب هام لكل قاطني الكمبوندات والمناطق السكنية المجاورة.
يتمتع المول بتصميم معماري عصري تم تنفيذه بعناية فائقة على يد مجموعة من كبار المصممين المحليين والعالميين، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية متطورة تعمل كعازل للضوضاء والحرارة، مما يمنح المشروع طابعًا فاخرًا ويعزز من راحة الزوار والعملاء.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 14,421 متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية التي تبدأ مساحاتها من 53 متر مربع، بالإضافة إلى مكاتب إدارية مرنة تلبي جميع احتياجات الشركات ورواد الأعمال، مع تصميمات ذكية تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
موقع مول سيلين التجمع
يتمتع مول سيلين التجمع الخامس بموقع فريد واستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر الشوارع نشاطًا وازدحامًا في المنطقة، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية ويجعله وجهة مثالية للاستثمار والعمل داخل بيئة تجارية متطورة.
يمتاز المشروع بقربه من شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الحيوية، إلى جانب إحاطته بعدد كبير من الكمبوندات الراقية والمرافق الخدمية، مما يرفع من قيمة المول ويُسهم في استقطاب عدد كبير من الزوار والمتسوقين يوميًا، ليصبح مركزًا حيويًا نابضًا في قلب التجمع الخامس.
أهم المعالم والمحاور المحيطة بمول سيلين التجمع الخامس:
- قربه المباشر من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، ما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطة بالقاهرة الكبرى.
- يقع المول على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ما يضمن حركة طلابية وتجارية نشطة طوال الأسبوع.
- يتميز بموقعه على شارع التسعين الشمالي، والذي يُعد القلب النابض للأنشطة الإدارية والتجارية داخل القاهرة الجديدة.
- سهولة الوصول إليه من مناطق مثل مدينة نصر ومصر الجديدة في أقل من نصف ساعة، ما يجعله وجهة مميزة للعمل والتسوق.
- قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يفتح آفاقًا واسعة لجذب المستثمرين ورجال الأعمال المهتمين بالمناطق الواعدة.
- المول لا يبعد سوى دقائق قليلة عن محور محمد نجيب، مما يعزز سهولة التنقل ويزيد من الكثافة المرورية اليومية حول المشروع.
المشاريع القريبة من مول سيلين التجمع الخامس
- كمبوند فيفث سكوير
- كمبوند هايد بارك
- كمبوند ميفيدا
- ماونتن فيو آي سيتي
تصميم ومساحة Cellen Mall
تصميم مول سيلين التجمع الخامس
تميز مول سيلين التجمع الخامس بتصميم معماري استثنائي يعكس رؤية شركة أرتال للتطوير العقاري في تقديم مشروع يجمع بين العصرية والفخامة. فقد جاء المول بواجهات زجاجية بانورامية ضخمة تمنح المبنى إطلالة أنيقة، مع تفاصيل معمارية دقيقة تضفي عليه لمسة من الحداثة والرقي.
تم توزيع المساحات الداخلية بدقة متناهية، حيث راعت الشركة المزج بين الرحابة والوظيفية لضمان سهولة الحركة وانسيابية التنقل داخل المول، مع تخصيص مناطق مميزة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية. كما تم تصميم مساحات خضراء داخلية وخارجية تضفي طابعًا هادئًا على المكان، مما يجعل المول بيئة مثالية تجمع بين التسوق والعمل وسط أجواء راقية ومريحة.
لم يكن تصميم مول سيلين التجمع الخامس مجرد مشروع تجاري تقليدي، بل تحفة معمارية متكاملة تجذب الأنظار وتثير فضول كل من يمر بجواره، ليقدم تجربة مختلفة تعكس معنى الرفاهية والتميز.
مساحة مول CELLĒN التجمع الخامس
حرصت شركة أرتال على تنفيذ المول وفق معايير دقيقة بالتعاون مع كبار المكاتب الهندسية والاستشارية، ليأتي المشروع بمساحة ضخمة تبلغ 14,421 متر مربع، ليُصنَّف كواحد من أكبر المولات التجارية والإدارية داخل القاهرة الجديدة.
وتميز مول سيلين التجمع الخامس بتخطيط ذكي للمساحات، حيث خُصصت نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، إذ تحتل المساحات المزروعة نحو 60% من المشروع، لتخلق بيئة طبيعية هادئة تعزز من راحة الزوار.
كما صُممت الواجهات الزجاجية العاكسة لتسمح بمرور الضوء الطبيعي بمرونة، مع تقليل استهلاك الطاقة والحفاظ على كفاءة التبريد، مما يجعل المشروع يجمع بين الاستدامة البيئية والجاذبية المعمارية في آنٍ واحد.
مساحة الوحدات داخل سيلين مول
استغلت شركة أرتال للتطوير العقاري المساحة الكبيرة لمول سيلين التجمع الخامس لتوفير تنوع واسع في الوحدات الداخلية، بما يتماشى مع احتياجات جميع المستثمرين وأصحاب الأعمال. حيث تبدأ مساحات المحلات التجارية من 66 متر مربع، بينما تنطلق مساحات المكاتب الإدارية من 53 متر مربع، مع توفر خيارات مرنة تلائم مختلف الأنشطة، سواء للمشروعات الناشئة أو الشركات المتوسطة والكبيرة.
وقد ساعد هذا التنوع المدروس في جعل مول سيلين التجمع الخامس وجهة استثمارية مرنة تتيح لكل عميل اختيار ما يتناسب مع طبيعة نشاطه بدقة سواء كان متجرًا تجاريًا، مكتبًا إداريًا، أو مقرًا لإحدى الشركات الكبرى. ويُعد سيلين مول وجهة مثالية للاستثمار بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، مما يعزز فرص نجاح الأعمال، ويُحقق عوائد استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن التوسع في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديدة.
خدمات cellen مول القاهرة الجديدة
يقدّم مول سيلين التجمع الخامس تجربة متكاملة ترتقي بمعايير العمل والتسوق، حيث حرصت شركة أرتال للتطوير العقاري على تزويده بمجموعة من الخدمات الذكية والمرافق الحديثة التي تلبّي تطلعات العملاء والمستثمرين وتضمن راحة الزوار ورواد الأعمال.
أبرز خدمات ومرافق مول سيلين التجمع الخامس:
- أنظمة أمن وحراسة متطورة: كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول مع طاقم أمني مدرّب يعمل على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: لتسهيل التنقل بين الأدوار بكل سهولة وسرعة، مع مراعاة معايير الراحة والسلامة.
- مواقف سيارات واسعة: جراجات مخصصة ومواقف خارجية تستوعب عدد كبير من السيارات، لتجنب الزحام وتسهيل وقوف السيارات للعملاء والزوار.
- خدمات الطاقة المستدامة: أنظمة توفير الطاقة وإضاءة LED وواجهات زجاجية عاكسة للضوء تضمن خفض استهلاك الكهرباء والحفاظ على البيئة.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: لتلبية متطلبات الأنشطة الإدارية والتجارية، مع دعم الأعمال الرقمية.
- مناطق خضراء ولاند سكيب: تصميمات طبيعية ومساحات خضراء تحيط بالمول وتضفي أجواء مريحة وجاذبة.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية: لضمان بيئة نظيفة وآمنة طوال الوقت داخل المول.
- وحدات مكيفة بالكامل: لجميع المحلات والمكاتب لتوفير أقصى درجات الراحة طوال العام.
- قاعات اجتماعات وغرف متعددة الاستخدامات: مخصصة لاجتماعات الأعمال والفعاليات الخاصة داخل المول.
اسعار مول سيلين التجمع
تشهد أسعار الوحدات داخل مول سيلين التجمع الخامس تدرجًا مرنًا يعتمد على مجموعة من العوامل الرئيسية، أبرزها الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب القاهرة الجديدة، إلى جانب موقع الوحدة نفسها داخل المول، سواء في الدور الأرضي الذي يحظى بحركة زوار مرتفعة، أو في الأدوار العليا ذات الخصوصية الأعلى، فضلًا عن اختلاف مساحات الوحدات المتاحة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الأنشطة.
وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات داخل مول سيلين التجمع الخامس:
- الوحدات الإدارية:
تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 9.5 مليون جنيه مصري، مع إتاحة خيارات مرنة من المساحات، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للشركات ورجال الأعمال الراغبين في امتلاك مقر عمل متميز ضمن واحدة من أهم وجهات الأعمال في التجمع الخامس.
- الوحدات التجارية بالأدوار العلوية:
تبدأ أسعارها من 14 مليون جنيه مصري، مع توافر مساحات مختلفة تناسب باقة واسعة من الأنشطة التجارية، وتوفر بيئة مثالية لأصحاب المشروعات الطموحين.
- الوحدات التجارية بالدور الأرضي:
تبدأ أسعارها من حوالي 25 مليون جنيه مصري، لما تتمتع به هذه الوحدات من واجهات مباشرة على الشوارع والمداخل الرئيسية، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار ويعزز من فرص الاستثمار التجاري.
انظمة السداد في مول سيلين القاهرة الجديدة
تقدم شركة أرتال للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مول سيلين التجمع الخامس، حيث تتيح للعملاء إمكانية التعاقد بأقل مقدم مع فترات سداد طويلة ومريحة، ما يجعل فرصة التملك داخل المشروع متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين، سواء للوحدات التجارية أو الإدارية، مع تقسيط ميسر دون تعقيدات.
- نظام مرن يبدأ بـ 10% فقط: ابدأ استثمارك الآن بدفع مقدم 10% فقط، واستمتع بفرصة تقسيط المبلغ المتبقي حتى 5 سنوات بدون فوائد.
- نظام الـ 20% – توازن بين المقدم والمدة: ادفع 20% مقدم تعاقد فقط، وقم بتقسيط الباقي على 6 سنوات متتالية، مع ميزة السداد المريح وبدون أي فوائد إضافية.
- نظام الـ 30% – مدة أطول بخطة ثابتة: احجز وحدتك بدفع 30% مقدم تعاقد، واستفد من تقسيط يصل حتى 7 سنوات بسهولة ويسر.
- نظام الـ 40% – تمويل طويل الأجل: بدفع 40% مقدم، يمكنك الاستمتاع بخطة سداد ممتدة حتى 8 سنوات متتالية، تناسب من يخطط لاستثمار طويل الأمد.
خطط السداد مع خصومات حصرية
- مقدم 15% – خصم 5%: ابدأ بحجز وحدتك بـ 15% مقدم فقط، واستفد من خصم يصل إلى 5% عند السداد على 4 سنوات ونصف.
- مقدم 20% – خصم 10%: ادفع 20% مقدم، وامتد تقسيط الباقي حتى 4 سنوات، مع خصم مميز يصل إلى 10%.
- مقدم 25% – خصم 15%: بـ 25% مقدم تعاقد فقط، قسّط حتى 3 سنوات ونصف، واحصل على خصم استثنائي حتى 15%.
- مقدم 30% – خصم 20%: اختار نظام 30% مقدم، وقسّط على 3 سنوات فقط، مع خصم خاص بقيمة 20% على سعر الوحدة.
- الدفع الكاش – خصم يصل إلى 35%: اذا كنت تدفع كاش فاستمتع بـ أكبر خصم نقدي يصل إلى 35% على سعر الوحدة بالكامل.
مميزات الاستثمار في سيلين مول التجمع الخامس
- موقع استراتيجي حيوي:
يقع مول سيلين التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي، وهو من أهم المحاور التجارية والإدارية، ما يجذب أعدادًا ضخمة من الزوار ويضمن حركة تجارية نشطة طوال العام.
- تصميم معماري فخم وعصري:
واجهة زجاجية بانورامية بتصميم أنيق يعكس الفخامة، مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية يُلبي احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية ويعزز من راحة العملاء والزوار.
- تنوع الوحدات والمساحات:
المول يضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية بمساحات مرنة تناسب جميع أنواع الأنشطة، مما يتيح فرص استثمارية واسعة ومناسبة لمختلف الميزانيات.
- خدمات متكاملة:
يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق مثل الأمن والحراسة، أنظمة ذكية، مساحات خضراء، مواقف سيارات واسعة، ومناطق ترفيهية، مما يجعل بيئة العمل داخله أكثر راحة وجودة.
- خطط سداد ميسرة:
يتميز مول سيلين التجمع الخامس بأنظمة سداد مرنة مع مقدمات منخفضة وفترات تقسيط طويلة، ما يسهل تملك الوحدات ويخفف من الأعباء المالية على المستثمرين.
- عائد استثماري مرتفع:
نظرًا للموقع المتميز والتصميم الجاذب، يعتبر المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، مع توقعات بارتفاع قيمته مع مرور الوقت.
- سرعة التسليم:
تلتزم الشركة بتسليم الوحدات في مواعيد محددة، مما يمنح المستثمرين فرصة سريعة لبدء التشغيل والاستفادة من وحداتهم في أقرب وقت.
المطور العقاري لمول سيلين
تُعد شركة أرتال للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري، حيث نجحت في تحقيق مكانة قوية وراسخة داخل السوقين المصري والخليجي، بفضل مشروعاتها المميزة التي نفذتها في أهم وأرقى المواقع بالمدن الجديدة.
تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 25 عامًا في قطاع التطوير العقاري، ما جعلها من الأسماء الموثوقة التي يقبل عليها العملاء والمستثمرون بثقة، خاصة مع سجلها الزاخر بالمشروعات الناجحة، والتي تجمع بين الجودة العالية والتصميمات العصرية.
وتحرص شركة أرتال على تطبيق أعلى معايير الجودة والدقة في تنفيذ مشروعاتها، مع التزامها بتسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها، مما عزز من مصداقيتها وسمعتها القوية في السوق، كما تقدم الشركة دائمًا حلول سكنية وتجارية مبتكرة تلبي احتياجات العملاء المتنوعة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو أنظمة السداد.
ويُعتبر مول سيلين التجمع الخامس أحد أبرز مشروعات الشركة، حيث يعكس خبرتها واهتمامها بأدق التفاصيل، ويُجسد مفهوم المجمعات التجارية والإدارية المتكاملة التي توفر بيئة مثالية للاستثمار والعمل.
من أبرز مشروعات شركة أرتال:
- مشروعات سكنية وتجارية ناجحة في السعودية ودول الخليج.
- كمبوندات فاخرة في القاهرة الجديدة مثل سترايد مول القاهرة الجديدة.
- مشروعات متنوعة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة و6 أكتوبر.
