يُجسد كمبوند مروج سموحة مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في قلب محافظة الإسكندرية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني الذكي لتقديم تجربة سكنية راقية بمعايير حديثة. يأتي مشروع مروج سموحة الإسكندرية على مساحة شاسعة تتيح تحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة، ليكون مدينة متكاملة تضم وحدات سكنية متنوعة، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات التجارية، والطبية، والتعليمية، والترفيهية، بما يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. ويُعد كمبوند مروج الإسكندرية خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار الآمن داخل أحد أكبر وأهم المشروعات العمرانية في سموحة الجديدة.
موقع كمبوند مروج سموحة
يتمتع كمبوند مروج سموحة بموقع استراتيجي مميز داخل نطاق سموحة الجديدة، أحد أكثر أحياء الإسكندرية حيوية وتنظيمًا، حيث يقع المشروع بالقرب من منطقة جرين بلازا وعلى مقربة من أهم المعالم والمشروعات السكنية والإدارية بالمنطقة. ويجاور مشروع مروج سموحة الإسكندرية عددًا من المحاور الحيوية التي تضمن سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، كما تحيط به شوارع رئيسية ومناطق خدمية متكاملة، ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للموقع. ويُعد كمبوند مروج الإسكندرية خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بقلب المدينة دون التنازل عن الخصوصية والهدوء، بفضل تخطيطه الذكي وموقعه القريب من جميع الخدمات الأساسية.
الاماكن المجاورة لمشروع مروج سموحة الأسكندرية
- يتمتع كمبوند مروج سموحة بموقع استراتيجي يضعه على مقربة مباشرة من جرين بلازا، حيث لا تفصله عنها سوى مسافة قصيرة تُقدّر بحوالي 160 مترًا، ما يوفر للسكان خدمات وتسوقًا متكاملًا على بُعد خطوات.
- يقترب المشروع بشكل كبير من نادي سموحة الرياضي، إذ يبعد عنه نحو 950 مترًا فقط، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى واحدة من أهم الوجهات الرياضية والترفيهية في الإسكندرية.
- يقع الكمبوند في نطاق حيوي تحيط به مجموعة من المعالم الإدارية الهامة، مثل ديوان عام المحافظة ومبنى الأمن الوطني، الأمر الذي يعكس قيمة الموقع وحيويته.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى محور المحمودية (شريان الأمل)، وهو أحد أهم المحاور المرورية الحديثة التي تربط شرق وغرب الإسكندرية وتختصر زمن التنقل بشكل ملحوظ.
- يتمتع المشروع بارتباط مباشر مع شبكة من الطرق الرئيسية، من أبرزها طريق 14 مايو، ما يضمن حركة مرنة وسريعة إلى مختلف أحياء المدينة.
- يقع الكمبوند بالقرب من نطاق شارع الهيلتون ومرور أبيس، وهي منطقة نشطة تضم العديد من الخدمات وتُعد من المحاور المرورية المؤثرة.
- يتيح الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق الدولي الساحلي والطريق الزراعي، مما يسهل الانتقال إلى المحافظات المجاورة خارج الإسكندرية.
- يمكن الوصول إلى نادي سبورتنج خلال حوالي 10 دقائق فقط، بينما تستغرق الرحلة إلى جليم باي نحو 15 دقيقة، ما يعزز من قرب المشروع لأهم المناطق الترفيهية.
تصميم كمبوند مروج الاسكندرية
تم تصميم كمبوند مروج سموحة بأسلوب معماري متكامل يوازن بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء والخدمات المجتمعية، ليضمن مستوى معيشة راقٍ في قلب الإسكندرية. تتكون القطعة الأولى من 10 أبراج سكنية، كل برج يضم 4 نماذج رئيسية بالإضافة إلى الطابق الأرضي والجراج و13 طابقًا سكنيًا، وتطل جميع الوحدات على المنطقة الخضراء والنادي. تم تخطيط الشوارع بعرض يتراوح بين 20 مترًا للشوارع الخلفية و25 مترًا للشوارع الجانبية، مع تضييق المسافة بين قطع الأراضي من 45 مترًا إلى الأمام، لضمان تحقيق أقصى استفادة من المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية.
تشمل المنطقة الخدمية للمشروع: مبنى النادي 75,000 متر مربع، مدرسة 20,000 متر مربع، مستشفى 15,000 متر مربع، قاعة حفلات ملحقة بالفندق 7,000 متر مربع، مسجد 19,000 متر مربع مع قاعة مناسبات 700 متر، ونادي للأطفال 3,865 متر مربع، مما يجعل كمبوند مروج الإسكندرية نموذجًا متكاملًا للحياة الفاخرة والمجتمع العصري.
مساحه كمبوند مروج سموحة
يقدم مشروع مروج سموحة الإسكندرية تنوعًا مميزًا في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، مع تصميمات راقية ومساحات واسعة تضمن الراحة والخصوصية لكل أسرة.
أنواع الوحدات السكنية:
- الفيلات المتصلة: تشمل التوين هاوس والتاون هاوس؛ التوين هاوس عبارة عن فيلا شبه متصلة يمكن أن تتقاسمها أسرتان لكل منهما بوابة ومدخل خاص وحديقة، بينما التاون هاوس عبارة عن فيلا متصلة بحديقة صغيرة، يجاورها مجموعة فلل بنفس التصميم العمراني.
- الفيلات المنفصلة: تتكون من طابقين أو ثلاثة، مزودة بحديقة خاصة وربما حمام سباحة، مع بوابة ومدخل خاص وجراج وسور، لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والفخامة.
- الدوبلكس والتربلكس: دوبلكس مكون من شقتين في طابقين متتالين متصلتين بسلم داخلي، والتربلكس تتكون من 3 شقق، مع تصميم داخلي يوازي الفلل من حيث الرقي والتنظيم.
- البنتهاوس: شقة مميزة في الدور الأخير متصلة بالدور قبل الأخير أو بالروف، مثالية لعشاق الاستقلالية والإطلالات الواسعة.
- الشقق السكنية: تتوفر في الأدوار العادية، أو في الدور الأرضي مع حديقة، أو الدور الأخير مع تراس كبير وإطلالات ساحرة.
- الاستوديو: أصغر وحدة سكنية، تتكون من غرفة واحدة ومطبخ وحمام، بمساحة لا تتجاوز 60 متر²، مثالية للأفراد أو الاستثمار الذكي.
مساحات الفلل المستقلة:
- نوع V1: مساحة الأرض 303 م²، ومساحة البناء 269 م²
- نوع V2: مساحة الأرض 304 م²، ومساحة البناء 303 م²
- نوع V3: مساحة الأرض 392 م²، ومساحة البناء 341 م²
- نوع V4: مساحة الأرض 453 م²، ومساحة البناء 428 م²
المساحات الإجمالية للوحدات:
- الشقق السكنية: 2,100,000 م²
- المباني التجارية: 160,000 م²
- منازل التاون هاوس: 34,000 م²
- المنازل التوأم: 13,000 م²
- فلل المروج: 25,000 م²
يُعد كمبوند مروج الإسكندرية بذلك مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفخامة، الراحة، والخدمات المتكاملة، مع مساحات مرنة تناسب جميع احتياجات الأسر والمستثمرين الباحثين عن حياة راقية في قلب سموحة الجديدة.
تعرف ايضا علي كمبوند ذا وان سموحة.
اسعار كمبوند مروج سموحة
يُقدّم كمبوند مروج سموحة فرصة استثمارية وسكنية فاخرة بأسعار تنافسية تبدأ من 5,000,000 جنيه للوحدات السكنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الرفاهية والموقع الاستراتيجي في قلب الإسكندرية. يتميز المشروع بتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات المستقلة والمتصلة والدوبلكس والبنتهاوس، لتلبية جميع الاحتياجات والمساحات، مع تقديم أعلى معايير التشطيبات والخدمات.
يُمثل كمبوند مروج الإسكندرية بذلك فرصة مميزة للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد في أحد أكبر وأهم المشروعات السكنية في سموحة الجديدة.
انظمة سداد وتقسيط كمبوند مروج سموحة
يقدّم كمبوند مروج سموحة أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% – 15%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 6 سنوات بدون فوائد، وتسليم الوحدات يبدأ من الاستلام الفوري وحتى 3 سنوات حسب نوع الوحدة. هذه المرونة تجعل التملك أو الاستثمار في كمبوند مروج الإسكندرية سهلاً ومريحًا.
خدمات ومرافق كمبوند مروج سموحة
يتميز كمبوند مروج سموحة بتقديم مستوى متكامل من الخدمات والمرافق التي تضمن رفاهية السكان وتلبية جميع احتياجاتهم اليومية، مع التركيز على خلق بيئة سكنية متكاملة ومريحة.
من أبرز الخدمات والمرافق:
- مناطق تجارية وإدارية متكاملة لتسهيل الحياة اليومية والسكنية.
- مستشفى متخصص لتقديم أعلى مستويات الرعاية الصحية.
- مدارس لجميع المراحل التعليمية لتغطية احتياجات الأسر.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل يشمل مرافق للتمارين الرياضية ومناطق للأطفال.
- حدائق ومساحات خضراء واسعة لتوفير أجواء هادئة وصحية.
- مسجد وقاعة مناسبات لخدمة الجوانب الدينية والاجتماعية.
- فندق وقاعة حفلات لتلبية الأنشطة الترفيهية والمناسبات الخاصة.
يجمع كمبوند مروج الإسكندرية بين الرفاهية والخدمات المتكاملة، ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر حياة متوازنة ومتميزة لجميع السكان.
مميزات الاستثمار في كمبوند مروج سموحة
يُعد كمبوند مروج سموحة فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصاميم العصرية، والخدمات المتكاملة، مما يجعل الاستثمار فيه آمناً وواعداً على المدى الطويل. يتميز المشروع بوجود تنوع كبير في الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس، ما يتيح فرص استثمارية متعددة تناسب جميع الشرائح.
كما يضمن الموقع المتميز في قلب سموحة الجديدة بالإسكندرية سهولة الوصول إلى كافة المحاور الرئيسية والخدمات، مما يزيد من قيمة الوحدات العقارية مع مرور الوقت. ويعتبر كمبوند مروج الإسكندرية خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأمد أو التملك بهدف العيش الفاخر، حيث يجمع بين عائد استثماري مميز ومستوى معيشي راقٍ في بيئة متكاملة وآمنة.
نبذة عن المطور العقاري
يُجسد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية ثمرة خبرات طويلة ومتراكمة لعدد من الشركات العقارية الرائدة، التي تميزت بتقديم مشروعات متكاملة وفاخرة وفق أعلى معايير الجودة والتخطيط العمراني. ساهمت هذه الشركات في تطوير مختلف مناطق المشروع، بما يعكس التنوع العمراني والدقة في التنفيذ التي تميز المشروع عن غيره في سموحة الجديدة.
تتمتع هذه الشركات بسجل حافل من الإنجازات في إنشاء المجمعات السكنية الفاخرة والمستدامة، مع التركيز على الابتكار في التصميم وتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان. ويعتبر التزام هذه الشركات بالجودة والمسؤولية تجاه العملاء من أبرز العوامل التي أكسبت كمبوند مروج الإسكندرية مكانة متميزة بين أهم المشروعات السكنية في الإسكندرية، وجعلته خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي.
ما هو الموقع المميز للكمبوند؟
يقع في قلب سموحة الجديدة بالإسكندرية، بالقرب من شارع الهيلتون ومحاور رئيسية، مع سهولة الوصول لكافة مناطق المدينة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يشمل المشروع شقق، دوبلكس، تربلكس، بنتهاوس، فيلات متصلة ومنفصلة، لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية.
ما هي المساحات المتوفرة للوحدات؟
الشقق تبدأ من 101 م² حتى 213 م²، والفيلات المستقلة تتراوح بين 269 م² و428 م² حسب النوع.
