كمبوند ذا وان سموحة يعد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في مدينة الإسكندرية، حيث يأتي من تطوير شركة Elsewhere التابعة لمجموعة محمد مجاهد جروب، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية داخل واحدة من أرقى مناطق سموحة. يجمع المشروع بين الموقع المميز والرؤية المعمارية الحديثة، ليمنح السكان بيئة سكنية راقية تجمع بين الخصوصية والراحة في آن واحد.
يقع الكمبوند في قلب سموحة بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الإسكندرية في وقت قصير. وقد تم تصميم المشروع بأسلوب معماري أنيق يراعي المساحات الخضراء والمساحات المفتوحة، مع تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ ومتميز.
كما يوفر كمبوند ذا وان سموحة باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي متطلبات الحياة اليومية، مثل مناطق الترفيه، والخدمات التجارية، والمساحات المخصصة للأطفال، إلى جانب عناصر الأمن والخصوصية. ويُكمل المشروع مزاياه من خلال تقديم أسعار تنافسية مدروسة، مع أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية دون أعباء مالية كبيرة، مما يجعله فرصة سكنية واستثمارية مميزة داخل الإسكندرية.
موقع كمبوند ذا وان سموحة الاسكندرية
يقع كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria في قلب منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، وتحديدًا في شارع ألبرت الأول، وهو أحد أكثر الشوارع الحيوية والرئيسية بالمنطقة. ويمنح هذا الموقع الفريد المشروع قيمة استثنائية، حيث يتواجد داخل نطاق راقي يتميز بسهولة الوصول إليه من مختلف أحياء الإسكندرية عبر شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل حركة التنقل اليومية.
ويعد موقع كمبوند ذا وان سموحة نقطة توازن مثالية بين الهدوء والخصوصية من جهة، والحياة النابضة والخدمات المتكاملة من جهة أخرى، حيث يقترب الكمبوند من أهم المرافق الخدمية والتعليمية والتجارية والطبية. هذا القرب يوفر للسكان أسلوب حياة عملي ومريح، مع الاستمتاع بأجواء سكنية هادئة داخل كمبوند متكامل يلبي جميع احتياجاتهم.
ابرز الاماكن القريبة من كمبوند ذا وان Elsewhere
- الطرق والمحاور الرئيسية: سهولة الوصول إلى محور المحمودية الجديد، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يضمن تنقلًا سريعًا وسلسًا إلى مختلف مناطق المدينة وخارجها.
- المشاريع السكنية الراقية: يقع الكمبوند بالقرب من مجموعة من أبرز المشروعات السكنية المميزة في الإسكندرية، مثل مروج، فالوري أنطونيادس، وجراند فيو، ما يعكس رُقي المنطقة وقيمتها السكنية العالية.
- المناطق والخدمات الحيوية: يجاور المشروع منطقة سموحة الحيوية، بما تضمه من مولات ومراكز تجارية كبرى، إلى جانب المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
- المعالم البارزة: يتميز الموقع بقربه من نادي سموحة الرياضي والاجتماعي، وحدائق أنطونيادس التاريخية، بالإضافة إلى جامعة الإسكندرية وعدد من المدارس الدولية والخاصة.
تصميم كمبوند ذا وان سموحة
يمتد كمبوند ذا وان سموحة على مساحة إجمالية تقدر بنحو 12 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الأرض، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية. هذا التوزيع الذكي للمساحات يضمن بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والانفتاح، ويمنح السكان إحساسًا بالراحة والخصوصية داخل مجتمع متكامل.
ويعكس تصميم ذا وان كمبوند رؤية معمارية حديثة تعتمد على الدمج بين الطابع العصري والكفاءة العملية، حيث تتميز الواجهات الخارجية بالأناقة والبساطة المعاصرة، بينما جاءت التصميمات الداخلية للوحدات مدروسة بعناية لاستغلال كل متر مربع بأفضل شكل ممكن. وقد روعي في التخطيط الداخلي توفير مساحات معيشة مريحة وإطلالات مميزة تلبي متطلبات الحياة اليومية بمستوى راقي.
وتتجلى مزايا تصميم ذا وان سموحة في الاهتمام الكبير بالعناصر الجمالية والبيئية، من خلال انتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تضفي أجواء من الهدوء والانتعاش. كما يضم المشروع ممرات آمنة للمشاة، ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية، ليخلق أسلوب حياة صحي ومتوازن، ويمنح السكان تجربة سكنية متكاملة ترتقي بجودة الحياة.
مساحة الوحدات في كمبوند The One Alexandria
يوفر كمبوند ذا وان سموحة مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات أنماط مختلفة من العملاء، سواء للأفراد أو العائلات. وقد حرص المطور على تنوع المساحات والتخطيطات الداخلية، بما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع متطلباته المعيشية وإمكاناته المالية، مع الحفاظ على مستوى عالي من الراحة والفخامة في جميع الوحدات.
وتشتمل انواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا وان سموحة على ما يلي:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | الوصف |
| وحدات لوفت | تبدأ من 105 متر مربع | تصميم عصري بمساحات مفتوحة يناسب محبي الطابع الحديث والحياة العملية |
| شقق غرفتين | تبدأ من 130 متر مربع | تخطيط ذكي يوفر الراحة والخصوصية، مناسب للأسر الصغيرة |
| شقق 3 غرف | تبدأ من 170 متر مربع | مساحات معيشة أوسع تلائم احتياجات العائلات المتوسطة |
| شقق مساحات كبيرة | تبدأ من 195 متر مربع | توزيع داخلي متوازن يمنح مزيدًا من الخصوصية والمرونة |
| شقق 4 غرف + ريسيبشن | تبدأ من 240 متر مربع | وحدات واسعة تناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن الراحة |
| دوبلكس بحديقة خاصة | تبدأ من 275 متر مربع | تجربة سكنية فاخرة تجمع بين المساحات المفتوحة والخصوصية |
اسعار وحدات كمبوند ذا وان سموحة
تختلف أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ذا وان الاسكندرية وفقًا لعدة عوامل رئيسية، من بينها نوع الوحدة ومساحتها، بالإضافة إلى موقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها. وبحسب المؤشرات المتداولة، يبدأ سعر المتر المربع من نحو 55,000 جنيه مصري، وقد يصل في بعض الوحدات المميزة إلى حوالي 70,000 جنيه مصري.
وعلى سبيل المثال، قد يبدأ سعر الشقق التي تبلغ مساحتها نحو 130 مترًا مربعًا من حوالي 7.600.000 مليون جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة العقارية العالية للمشروع. وتأتي هذه الأسعار متوافقة مع مستوى التشطيب الفاخر، وجودة التصميم، إلى جانب الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار داخل مدينة الإسكندرية.
باقات الحجز وأنظمة التقسيط في كمبوند ذا وان سموحة
توفر شركة Elsewhere للتطوير العقاري باقات حجز وأنظمة تقسيط مرنة في كمبوند ذا وان سموحة، حرصًا منها على تسهيل امتلاك الوحدات السكنية أمام مختلف العملاء، حيث تم تصميم هذه الأنظمة لتخفيف الأعباء المالية مع الحفاظ على قيمة استثمارية مميزة.
وتتنوع باقات الحجز لتناسب الإمكانيات المختلفة، مع إتاحة فترات سداد مريحة بأقساط متوازنة، بما يمنح العملاء حرية الاختيار والثقة في قرار الشراء، فيما يلي:
| مقدم الحجز | مدة التقسيط | انظمة السداد |
| 5% من إجمالي سعر الوحدة | حتى 6 سنوات | تقسيط باقي المبلغ على أقساط ميسرة بدون أعباء مالية كبيرة |
| 10% من إجمالي سعر الوحدة | حتى 7 سنوات | نظام سداد مرن يتيح فترات أطول لتسهيل الشراء |
| مقدم مرن حسب الاتفاق | تمتد المدة بين 6 الى 7 سنوات | حلول سداد مناسبة للاستثمار طويل الأجل داخل الكمبوند |
خدمات ومرافق كمبوند ذا وان سموحة
يوفر كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria باقة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية وتحقيق أعلى مستويات الراحة والرفاهية. وقد حرص المطور على توفير بيئة سكنية آمنة ومتكاملة تجمع بين الخدمات الترفيهية، والمساحات الخضراء، وعناصر الأمان، بما يضمن أسلوب حياة عصري يناسب مختلف أفراد الأسرة داخل مجتمع سكني راقٍ.
أبرز خدمات كمبوند ذا وان سموحة:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب يحيط بالمباني السكنية
- مسطحات مائية تضفي أجواء هادئة وإطلالات مميزة
- ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال
- مناطق جلوس واستراحات للسكان وسط الطبيعة
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
- أنظمة مراقبة حديثة وكاميرات CCTV
- جراجات سيارات مؤمنة ومنظمة
- مناطق خدمية وتجارية تلبي الاحتياجات اليومية
- إدارة وصيانة مستمرة للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المعيشة
مميزات وعيوب كمبوند ذا وان سموحة
مميزات كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria:
- موقع متميز في قلب منطقة سموحة وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية
- تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والوظائف العملية
- تنوع كبير في مساحات الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الأسر
- باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية
- مساحات خضراء ومسطحات مائية تضفي جواً من الهدوء والطبيعة
- أنظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك الوحدة على المدى الطويل
- مستوى تشطيب عالٍ وجودة تنفيذ ممتازة
- بيئة سكنية آمنة مع خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة
عيوب كمبوند ذا وان الاسكندرية:
- ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة ببعض المناطق الأخرى في الإسكندرية، إلا أن ذلك يعكس جودة التشطيبات والموقع المتميز والخدمات المتكاملة، مما يضمن قيمة استثمارية أعلى على المدى الطويل.
- محدودية عدد الوحدات بسبب انخفاض الكثافة قد يقلل من التوافر الفوري، لكنها تمنح المشروع طابعًا حصريًا وخصوصية أكبر للسكان.
- قد تكون بعض الوحدات ذات الإطلالات الأقل جاذبية مقابل أسعار مرتفعة، إلا أن الخيارات المتنوعة داخل المشروع تتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب تفضيلاتهم وميزانيتهم.
- كثافة الحركة المرورية في شارع ألبرت الأول خلال أوقات الذروة قد تؤثر على سهولة الوصول، إلا أن الموقع الاستراتيجي للمشروع قريب من محاور رئيسية وطرق بديلة لتسهيل الحركة والوصول بسهولة.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع ذا وان سموحة
شركة Elsewhere هي الذراع التطويري التابع لمجموعة محمد مجاهد جروب، وتعتبر من الشركات البارزة في مجال التطوير العقاري في مصر. تركز الشركة على تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والفخامة والجودة العالية، مع الالتزام بأعلى معايير التنفيذ والخدمات المرافقة.
تمتلك Elsewhere خبرة واسعة في تطوير مشروعات راقية منخفضة الكثافة توفر بيئة سكنية متكاملة، مع اهتمام خاص بتخطيط المساحات، وتوفير المرافق الترفيهية والخدمية، وضمان أنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات مختلف العملاء. ويأتي كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria كأحد أبرز مشروعاتها، ليجسد رؤية الشركة في تقديم أسلوب حياة عصري ومتميز في قلب الإسكندرية.
سابقة اعمال شركة Elsewhere للتطوير العقاري
ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند ذا وان سموحة الاسكندرية
ماهو موقع كمبوند ذا وان سموحة ؟
يقع كمبوند ذا وان سموحة في قلب منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، تحديدًا في شارع ألبرت الأول، وهو من أكثر الشوارع الحيوية، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات المتكاملة.
ما مساحة مشروع ذا وان سموحة ؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 12 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الخدمية.
ما متوسط اسعار الوحدات في ذا وان سموحة ؟
يبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 جنيه مصري، وقد يصل إلى 70,000 جنيه لبعض الوحدات المميزة، بينما تبدأ أسعار الشقق من نحو 7,600,000 جنيه مصري.
ما هي ابرز الخدمات في كمبوند ذا وان سموحة ؟
يضم الكمبوند مساحات خضراء واسعة، مسطحات مائية، مناطق ترفيهية للأطفال، ممرات للمشاة، جراجات سيارات، خدمات أمن وحراسة 24 ساعة، وأنظمة مراقبة حديثة.
