لو معاك وحدة على التقسيط وفاكرك تخرج، الحاسبة دي بتقارن لك بين مسارين بالأرقام: إلغاء التعاقد واسترداد المدفوع مع خصم تعاقدي، أو التنازل لمشتري جديد بسعر تعاقدك مع علاوة. كل النسب قابلة للتعديل حسب بند عقدك — والأداة مجانية وبتشتغل من غير تسجيل.
حاسبة الخروج الآمن: إلغاء التعاقد ولا التنازل؟
لو معاك وحدة بالتقسيط وفاكرك تخرج منها، قدامك طريقين: إلغاء التعاقد والرجوع للمطور، أو التنازل لمشتري جديد بسعر تعاقدك. الحاسبة دي بتوريك صافي اللي هيرجعلك في كل طريق بالأرقام — بدون وسيط وببدون ما تسيب بياناتك.
بيانات تعاقدك
النسب دي نطاقات سوقية عامة في مصر مش أرقام معلنة من مطور بعينه — أول سطر في قرارك: اقفل كتاب واقرأ بند «الإلغاء والاسترداد» في عقدك نفسه.
مسار الإلغاء — الرجوع للمطور
- إجمالي المدفوع
- —
- خصم الإلغاء التعاقدي
- —
- صافي المسترد (نظري)
- —
- الاسترداد غالبًا بالدفعات على مدى 6–18 شهر حسب بنود العقد
- ممكن إجراءات إدارية وتأخير — والعقد بيحدد
- بتخسر كل حركة سوق حصلت على الوحدة
مسار التنازل — مشتري جديد
- إجمالي المدفوع
- —
- علاوة التنازل (الفرق فوق المدفوع)
- —
- رسوم تنازل إدارية للمطور
- —
- عمولة وسيط (لو في)
- —
- صافي الوارد لك
- —
- الوارد غالبًا أسرع: دفعة التنازل بتتفق عليها مع المشتري مباشرة
- محتاج تثبت رصيدك بإيصالاتك — وده بيحميك انت الأول
- التنازل محتاج موافقة المطور في أغلب العقود
الحاسبة أداة تقديرية للمقارنة المالية — القرار النهائي بعد مراجعة عقدك مع مستشار قانوني، ولو حابب خطوة عملية: اعمل تقييم مجاني لموقفك من صفحة محفظتي العقارية.
بعد الحساب: أول خطوة عملية هي قراءة بند «الإلغاء والاسترداد» في عقدك نفسه، ومطابقة نسبة الخصم المكتوبة مع اللي حسبتها. ولو محتاج تدير أقساطك وتتابع مدفوعاتك بعد القرار، سجل في محفظتي العقارية مجانًا.