شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري

نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding)

تُعد شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG Holding) واحدة من أعرق الكيانات العقارية في مصر والشرق الأوسط، حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1970 على يد المهندس طلعت مصطفى، الذي وضع الأساس لصرح عقاري ضخم يمتد أثره حتى اليوم. ومع مرور الوقت، انضم أبناؤه إلى قيادة المجموعة ليستكملوا مسيرتها بنهجٍ قائم على الابتكار والتطوير المستدام، مما جعلها رمزًا للريادة في السوق العقاري المصري.

بدأت شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري نشاطها في مجال الإنشاءات والمقاولات العامة، ثم توسعت بخطى ثابتة نحو التطوير العقاري والمشروعات السكنية المتكاملة، لتقدم نموذجًا جديدًا يجمع بين التخطيط العصري والخدمات الشاملة.لتقدم نموذجًا جديدًا يجمع بين التخطيط العصري والخدمات الشاملة. وقد كانت هذه الخطوة بمثابة تحول جذري جعلها في طليعة الشركات التي ساهمت في صياغة مفهوم المدن المتكاملة في مصر.

واستمرت مسيرة النجاح مع إطلاق مشروعات كبرى غيرت خريطة العمران الحديث في مصر، أبرزها مدينة الرحاب كأول مدينة سكنية متكاملة في القاهرة الجديدة، تلتها مدينة مدينتي التي أصبحت نموذجًا للمدينة الذكية المتكاملة، فضلاً عن عدد من المشاريع الحديثة مثل سيليا العاصمة الإدارية ومدينة نور التي تجسد رؤية المجموعة في خلق مدن المستقبل المتوافقة مع أهداف التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030.

فلسفة الشركة في التنمية المستدامة والعمران المتكامل

• شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تركز على خلق مَجتمعات مكتفية ذاتياً، تجمع بين السكن، المساحات الخضراء، الخدمات، الترفيه، التعليم، والرعاية الصحية، لضمان جودة حياة عالية لجميع السكان.
• هدفها مواكبة المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وجودة المعيشة، مع الجمع بين الطابع المصري والتراث في بعض المشروعات.
• الالتزام بالتنمية المستدامة: مشروعات “مدن ذكية وخضراء” مثل مشروع نور في كابيتال جاردنز تُظهر التطبيق العملي لفلسفة الاستدامة.
• تحمل المسؤولية الاجتماعية من خلال مبادرات في مجالات الصحة، التعليم، الشباب، الرياضة.

نظرة على حجم الاستثمارات وعدد المشروعات المنفذة

• لدى شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري محفظة أراضي ضخمة تزيد على 107 مليون متر مربع بحسب النسخة السعودية لموقعها.
• نفذت المجموعة بناء أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي وقدّمت نحو 90 ألف وحدة سكنية للبيع.
• مشروعاتها السكنية الكبيرة مثل مدينتي والرحاب تضم مئات الآلاف من السكان بالفعل.
• استثمارات ضخمة في مشروعات مستقبلية مثل مدينة نور أمام العاصمة الجديدة، والتي يُقدر الاستثمار فيها بنحو 500 مليار جنيه مصري.

دور هشام طلعت مصطفى في قيادة التطوير العمراني الحديث

• هشام طلعت مصطفى هو الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، يقود الاستراتيجيات الحديثة للتوسع، الجودة، واستخدام التقنيات الحديثة في البناء والتسويق.
• تحت قيادته، شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تركز على مدن الجيل الرابع، المدن الذكية، والتكامل بين المرافق والخدمات.
• أيضًا، طرح مبادرات لتحسين البُنى التحتية السياحية مثل مشروع SouthMED على الساحل الشمالي، ومشروعات الفنادق الفاخرة مثل فندق فورسيزونز الأقصر.

الرؤية المستقبلية في دعم خطة الدولة للتنمية 2030

• شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تتماشى مع رؤية مصر 2030 من خلال المساهمة في التنمية العمرانية المستدامة، توفير السكن، دعم السياحة، خلق فرص عمل، وتحسين جودة الخدمات في المدن الجديدة.
• رغبة واضحة في التوسع الإقليمي (خارج مصر) مثل مشروع بنان في السعودية.
• دعم القطاع السياحي بشكل قوي بتحسين الخدمات الفندقية، وبنية الجذب السياحي، وأيضًا اقتراحات مثل إنشاء مجلس وطني لتطوير السياحة.
• تأكيد على الابتكار التقني، استخدام المعايير العالمية والمحافظة على البيئة في المشروعات الجديدة.

أهم مشروعات شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري

مدينتي القاهرة الجديدة

تُعد مدينتي واحدة من أبرز المشروعات العمرانية المتكاملة التي أطلقتها شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG Holding)، وتمثل نموذجًا متطورًا للمدن الحديثة التي تجمع بين السكن الراقي والبنية التحتية المتكاملة والخدمات الذكية. تمتد المدينة على مساحة شاسعة تتجاوز 8 آلاف فدان شرق القاهرة، ما يجعلها من أكبر المشروعات السكنية في مصر والشرق الأوسط.

موقع المشروع وأهميته

يتميز موقع مدينتي بمكان استراتيجي على طريق القاهرة – السويس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها نقطة اتصال مثالية بين القاهرة الكبرى والمناطق الجديدة حيث يقع المشروع على بُعد دقائق من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – العين السخنة، مما يسهل الوصول منه وإليه من مختلف المناطق الحيوية.

مميزات السكن في مدينتي

• مدينة ذكية متكاملة تعتمد على أحدث تقنيات إدارة المرافق والخدمات.
• تصميم عمراني فريد يجمع بين الفخامة والراحة والمساحات المفتوحة الواسعة.
• تنوع الوحدات السكنية بين شقق وفيلات بمساحات وتصميمات تناسب مختلف الاحتياجات.
• ارتفاع مستوى الأمان والنظافة والتنظيم مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات.
• خدمات ترفيهية راقية تشمل المطاعم العالمية، الكافيهات، السينمات، ومناطق الترفيه.
• عوائد استثمارية قوية نظرًا لموقعها المتميز والإقبال الكبير على السكن والاستثمار داخلها.
• إدارة احترافية من مجموعة طلعت مصطفى تضمن الحفاظ على جودة الحياة وارتفاع قيمة العقارات بمرور الوقت.

كمبوند سيليا العاصمة الإدارية

يُعد كمبوند سيليا أحد أبرز وأفخم المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجسد مفهومًا متطورًا للحياة العصرية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة اليومية.

التصميم المعماري الراقي

جاء تصميم كمبوند سيليا العاصمة الإدارية على يد نخبة من أفضل الاستشاريين المعماريين في العالم، ليعكس رؤية معمارية فريدة تعتمد على الدمج بين الطابع العصري الحديث والطبيعة الخضراء الواسعة وتم توزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية والهدوء لكل السكان، مع تصميمات خارجية أنيقة تعبر عن رقي مشروع طلعت مصطفى المعروف في كل أعماله. كما تم اعتماد نظام الشوارع الواسعة والممرات المخصصة للمشاة والدراجات لتعزيز أسلوب الحياة الصحي والمستدام.

أنواع الوحدات في كمبوند سيليا (شقق – فيلات – بنتهاوس)

يوفر كمبوند سيليا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات:

• الشقق السكنية: تتميز بتصميمات داخلية عصرية، ومساحات متنوعة تبدأ من الوحدات الصغيرة للأسر الحديثة إلى الوحدات الواسعة للعائلات الكبيرة.
• الفيلات المستقلة: تجمع بين الفخامة والمساحة الكبيرة، وتطل على مناظر طبيعية ساحرة تضمن أعلى مستويات الخصوصية.
• وحدات البنتهاوس: مخصصة لعشاق الرفاهية المطلقة، حيث تتمتع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء وبحيرات سيليا الصناعية.

الخدمات الذكية داخل المشروع

يمثل كمبوند Celia New Capital نموذجًا للمدن الذكية الحديثة، إذ تم تزويده ببنية تحتية رقمية متطورة تشمل:

• أنظمة أمان ومراقبة ذكية تعمل على مدار الساعة.
• إدارة المرافق عبر تطبيق إلكتروني يتيح للسكان التحكم في الخدمات من خلال الهواتف الذكية (مثل الصيانة، الفواتير، مواعيد التنظيف).
• شبكة إنترنت فائق السرعة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• إضاءة وشبكات كهرباء ذكية لترشيد الطاقة.
  إلى جانب ذلك، يقدم المشروع باقة شاملة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية مثل النوادي الرياضية، المدارس الدولية، المساجد، المطاعم والكافيهات الراقية، ومناطق التسوق المتنوعة.

باختصار، يمثل كمبوند سيليا العاصمة الإدارية رؤية شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري لمستقبل السكن في مصر — مجتمع متكامل، ذكي، ومستدام يليق بفكر العاصمة الجديدة.

كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد كمبوند نور سيتي العاصمة الإدارية الجديدة أحدث وأضخم مشروعات شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG Holding)، ويُجسد نقلة نوعية في مفهوم التطوير العمراني الحديث، حيث يجمع بين أحدث تقنيات المدن الذكية والتصميم العمراني المستدام ليشكل مجتمعًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة عالمي المستوى داخل قلب العاصمة الجديدة.

جاء إطلاق نور سيتي ليعزز ريادة مجموعة طلعت مصطفى في السوق العقاري المصري، بعد نجاح مشروعاتها الكبرى مثل “الرحاب” و”مدينتي” و”سيليا” ويمثل المشروع رؤية مستقبلية متكاملة تم تطويرها بالتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية مثل SWA – Perkins Eastman – BCG، ليكون أول مدينة ذكية خضراء بالكامل في مصر ,تم تصميم نور لتكون مدينة عصرية تعتمد على التكنولوجيا والتحول الرقمي في جميع تفاصيلها، بدءًا من إدارة المرافق والخدمات، وحتى التحكم الذكي في الإضاءة والطاقة والأمن.

موقع استراتيجي على طريق السويس

اختارت شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري موقعًا استثنائيًا واستراتيجيًا لمشروع نور العاصمة الإدارية على طريق السويس مباشرة، في الجهة المقابلة للعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها قريبة من أهم المناطق الحيوية مثل:

• الحي الحكومي ومراكز الوزارات الجديدة
• مطار العاصمة الإدارية الدولي.
• المدينة الذكية ومراكز الأعمال العالمية.
• كما تربطها شبكة طرق رئيسية بالعاشر من رمضان والقاهرة الجديدة ومدينتي، مما يجعلها في قلب شبكة التنمية العمرانية الجديدة في مصر.

مزايا الاستثمار في نور سيتي

يمثل الاستثمار في Noor City New Capital فرصة واعدة لكل من يبحث عن عائد استثماري مرتفع واستقرار طويل المدى، وذلك بفضل مجموعة من العوامل الجوهرية:

• علامة تجارية موثوقة: المشروع تابع لأكبر مطور عقاري خاص في مصر، وهو ما يضمن مصداقية التنفيذ وجودة التسليم.
• مدينة ذكية بالكامل: تعتمد على التكنولوجيا في تقديم الخدمات، مما يرفع من القيمة العقارية مع مرور الوقت.
• مخطط عمراني متكامل: يشمل مناطق سكنية، تجارية، تعليمية، وترفيهية، لتكون مدينة قائمة بذاتها.
• تصاعد الطلب على العاصمة الإدارية: مما يجعل الوحدات في نور سيتي من أكثر الاستثمارات أمانًا وربحية.
• أنظمة سداد مرنة: تقدم شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري تسهيلات طويلة الأجل تناسب مختلف شرائح المستثمرين والمشترين.

مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي

يُعد مشروع ساوث ميد South Med من أحدث وأفخم مشاريع شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG Holding) في منطقة الساحل الشمالي، حيث يترجم رؤية المجموعة في تقديم منتجع سياحي متكامل يجمع بين روعة الموقع الساحلي الفريد، وفخامة التصميم الأوروبي العصري، ليقدم تجربة استثنائية للسكن والاستجمام على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.

موقع القرية على البحر مباشرة

اختارت شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لا مثيل له لمشروع ساوث ميد في قلب الساحل الشمالي، تحديدًا عند الكيلو 180 على طريق الإسكندرية – مطروح، وبالقرب من منطقة رأس الحكمة التي أصبحت الوجهة السياحية الأبرز في مصر حاليًا.

يمتاز المشروع بأنه مطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مع إطلالات بانورامية خلابة على الشاطئ الرملي الأبيض ومياه البحر الفيروزية، مما يجعل كل وحدة داخل المنتجع تتمتع بإطلالة طبيعية ساحرة تعزز من تجربة الإقامة والرفاهية.
كما يتميز الموقع بقربه من أهم المحاور الجديدة مثل محور الضبعة الجديد وطريق الفوكا، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة خلال أقل من ثلاث ساعات.

تصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي

تم تصميم South Med North Coast بأسلوب مستوحى من العمارة الأوروبية الحديثة، التي تمزج بين البساطة والفخامة في آنٍ واحد وتتوزع الوحدات داخل المشروع على مستويات متدرجة تتيح رؤية البحر لجميع المقيمين، بينما تتزين المساحات الخضراء بأشجار النخيل والزهور الملونة التي تضيف لمسة من الهدوء والرقي.

كما تم تنفيذ التصميمات بالتعاون مع أشهر المكاتب العالمية المتخصصة في التصميم العمراني، لضمان تقديم منتجع متكامل يجمع بين جمال الطبيعة ودقة التخطيط الهندسي ويضم المشروع ممشى ساحلي بطول الشاطئ، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية ومطاعم راقية على الطراز المتوسطي.

مول ايست هب مدينتي

يعتبر مشروع ايست هب مدينتي من أبرز الإضافات الحديثة ضمن مدينة مدينتي التابعة لشركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري (TMG Holding)، حيث صُمم ليكون مركزًا تجاريًا وترفيهيًا متكاملًا يخدم سكان مدينتي والمناطق المجاورة، وليعكس فلسفة شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري في بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن، والعمل، والترفيه في مكان واحد.

موقع مشروع East Hub مدينتي

يقع إيست هب مدينتي في موقع استراتيجي داخل المدينة، تحديدًا بالقرب من بوابة 2 على طريق السويس مباشرة، مما يجعله نقطة محورية يسهل الوصول إليها من جميع أحياء مدينتي، وكذلك من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وهذا الموقع يجعله مركز جذب حيوي لسكان المدينة والزائرين على حد سواء، خاصة مع قربه من المناطق السكنية الراقية والمجمعات التجارية الكبرى داخل مدينتي.

مشاريع اخري من شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري

• مدينة الرحاب القاهرة الجديدة – Rehab City New Cairo
• مشروع ماي فير الشروق
• مول سنترال ووك مدينتي
• مشروع بنان في السعودية

المزايا الاستثمارية في مشروعات شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري

تعد شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري من أبرز الكيانات الاستثمارية في السوق العقاري المصري والعربي، حيث تمتلك رؤية متكاملة تجمع بين الجودة العالية، والتخطيط الذكي، والإدارة الاحترافية للمشروعات. وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية في مشروعات شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري فيما يلي:

1. تنوع المشروعات بين السكني والتجاري والسياحي

تتميز مشروعات مجموعة طلعت مصطفى بالتنوع الكبير الذي يلبي جميع فئات العملاء والمستثمرين، فهي لا تقتصر على المجتمعات السكنية فحسب، بل تمتد لتشمل المدن المتكاملة، والمشروعات التجارية، والإدارية، والسياحية.

فمن مدينتي والرحاب كأشهر المدن السكنية في مصر، إلى سيليا ونور سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، مرورًا بالمشروعات الساحلية المميزة مثل ساوث ميد North Coast، ومشروعات الأعمال مثل East Hub مدينتي، تقدم المجموعة نموذجًا متكاملاً يربط بين العيش، والعمل، والترفيه في بيئة واحدة متطورة.

2. ضمان عائد استثماري مرتفع

تشتهر مشروعات TMG Holding بأنها من أكثر المشروعات تحقيقًا للعائد الاستثماري في السوق المصري، سواء في البيع أو التأجير ويرجع ذلك إلى اختيارها مواقع استراتيجية بعناية فائقة، واعتمادها على معايير جودة عالمية في التنفيذ، مما يجعل وحداتها تحافظ على قيمتها بل وتزداد بمرور الوقت كما أن ارتفاع الطلب المستمر على مشروعات طلعت مصطفى، خاصة في مدينتي والرحاب، جعلها من الوجهات الأكثر استقرارًا وربحية للمستثمرين المحليين والعرب.

3. ثقة المستثمرين في العلامة التجارية

تعتبر مجموعة طلعت مصطفى اسمًا موثوقًا في السوق العقاري منذ أكثر من خمسين عامًا، وقد استطاعت بناء سمعة قوية قائمة على المصداقية والالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ وهذه الثقة جعلت من مشاريعها علامة تجارية مميزة يسعى المستثمرون دائمًا إلى اقتناء وحدات ضمنها، سواء للسكن أو الاستثمار، ما يعزز من قيمة الطلب على مشروعات شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري بشكل مستمر.

4. استراتيجيات التسعير ونظم السداد الميسرة

تعتمد المجموعة على سياسات تسعير عادلة ومدروسة تراعي الفئات المختلفة من العملاء، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تصل إلى فترات طويلة لتسهيل عملية التملك دون أعباء مالية كبيرة وتوفر TMG Holding خطط دفع متنوعة تناسب كل مشروع، بما يتيح للمستثمرين فرصة الحصول على وحدة فاخرة أو استثمار مربح بأقل مقدم وأقساط مريحة، مما يعزز من جاذبية الاستثمار في مشروعاتها مقارنة بالمطورين الآخرين.

باختصار، تجمع شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري بين الخبرة، والموثوقية، والابتكار، والاستدامة في كل مشروع تنفذه، مما يجعل الاستثمار معها قرارًا استراتيجيًا آمنًا ومربحًا لكل من يسعى لتحقيق استقرار سكني أو نمو مالي طويل الأمد.