مدينة الرحاب هي واحدة من الأحياء السكنية التابعة لمدينة القاهرة الجديدة، وتعد أول مدينة متكاملة يتم إنشائها عن طريق القطاع الخاص في مصر، وكان قرار أو فكرة إنشائها بهدف تخفيف الزحام عن منطقة القاهرة، بالإضافة إلى ذلك أصبحت من المدن الهامة التي تجذب السكان بفضل مستواها المعيشي الجيد وموقعها القريب من الأحياء الأخرى المميزة.
التاريخ وتطور مدينة الرحاب
نشأة مدينة الرحاب وهدف تطويرها
تأسست مدينة الرحاب على يد مجموعة طلعت مصطفى في منتصف التسعينيات لتكون أول مدينة سكنية متكاملة في مصر، تهدف إلى تقديم نموذج عصري من السكن يتماشى مع متطلبات الحياة العصرية، وتقليل التكدس في قلب القاهرة. وقد صممت المدينة لتوفير بيئة تجمع بين السكن والخدمات الأساسية والترفيه، مع التركيز على توفير جودة حياة عالية للسكان في بيئة آمنة ومستدامة.
أبرز مراحل تطورها العمراني
شهدت مدينة الرحاب عدة مراحل من التطوير الحضري، حيث بدأ تطوير المرحلة الأولى في تسعينيات القرن الماضي، ببناء وحدات سكنية متنوعة ومساحات تجارية ومرافق عامة، ثم توسعت المدينة في مراحل لاحقة شملت بناء المزيد من الوحدات السكنية والمرافق المتكاملة، وفي العقدين الأخيرين تمت إضافة مشاريع جديدة مثل المساحات الترفيهية والمراكز التجارية والمرافق التعليمية والصحية لتلبية احتياجات السكان المتزايدة.
تأثير الامتداد الجديد لمدينة الرحاب على المناطق المجاورة
ساهمت التوسعات الجديدة لمدينة الرحاب في تنمية المناطق المحيطة بها، مثل القاهرة الجديدة ومدينة نصر، من خلال تحسين البنية التحتية وتوسيع شبكات الطرق والمواصلات، كما نجح التطوير العمراني الجاري في مدينة الرحاب في جذب استثمارات جديدة إلى المناطق المجاورة، ما ساهم في زيادة قيم العقارات وازدهار الأنشطة التجارية هناك.
موقع ومساحة مدينة الرحاب
المساحة
تصل المساحة الإجمالية للمدينة إلى حوالي 10,000 فدان، وتتكون من 10 أحياء تصل مساحة كل واحد منهم إلى 220 فدان، كما أن المدينة تستوعب في الإجمالي حوالي 200,000 نسمة من السكان ومن المتوقع أن تزيد هذه الأعداد مع التوسع العمراني المستمر وإقبال المزيد من الراغبين في السكن إلى المدينة.
الموقع
أين تقع مدينة الرحاب تقع المدينة في شرق القاهرة على امتداد طريق السويس الصحراوي وتقرب من مصر الجديدة ومدينة نصر، وهي من إنتاج كامل لشركة طلعت مصطفى التي قامت على تطوير عدة مشاريع سكنية ومدن أيضًا مثل مدينتي فضلًا عن الرحاب.
تخطيط مدينة الرحاب
تعتبر مدينة الرحاب القاهرة الجديدة من أوائل المدن السكنية المتكاملة في مصر، والتي صممت لتوفير بيئة مثالية تجمع بين الراحة والأمان والخصوصية، حيث تتميز المدينة ببنية تحتية متطورة تشمل الطرق والمرافق العامة وشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، كما تضم مساحات خضراء شاسعة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشقق والتاون هاوس والفيلات، كما تضم المدينة خدمات أساسية مثل المدارس والمستشفيات والمساجد، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل النوادي والمطاعم ومراكز التسوق، كما توفر الرحاب نظام أمني متكامل، مما يجعلها بيئة مثالية للعيش في جو آمن ومريح.
تعرف ايضا علي أهم 4 خدمات في مدينة القاهرة الجديدة.
كيفية الوصول لمدينة الرحاب؟
سنتناول أهم المدن والمناطق المجاورة للرحاب وكيفية الوصول منها وإليها، وذلك كالآتي:
- من رمسيس: هناك عدة طرق للذهاب من رمسيس إلى مدينة الرحاب: بأن تستقل مترو الشهداء إلى المرج الجديدة ثم تركب أتوبيس من أسفل كوبري الدائري إلى الرحاب، أو ركوب ميكروباص من شارع التحرير حتى أول مكرم بمدينة نصر ثم تركب أتوبيس من مكرم إلى الرحاب، أو يمكنك ركوب ميكروباص من شارع الفجالة برمسيس المتجه إلى موقف العاشر ثم أركب ميكروباص من العاشر إلى الرحاب.
- من مدينة نصر: يمكنك الركوب من موقف الحي العاشر ميكروباص إلى الرحاب، أو ميني باص من زهراء مدينة نصر يحمل رقم 50 أو 308.
- من العباسية: عن طريق المترو المتجه للمرج ثم أنزل محطة سراي القبة ثم أستقل أتوبيس من هناك للرحاب، أو يمكنك ركوب ميني باص رقم 50 من أمام مستشفى الدمرداش أو بالقرب من كوبري العباسية.
- من المرج: هناك العديد من الطرق للذهاب من المرج للرحاب أشهرها بأن تركب من المرج للحي العاشر ثم تركب ميكروباص حتى مدينة الرحاب بوابة 6 أو بوابة 12، أو يمكنك الوصول من المرج حتى بوابة 12 بالرحاب عن طريق مواصلات خاصة، أو ركوب أتوبيس رقم 505 من المرج الجديدة مباشرة إلى الرحاب، كما يمكنك الركوب للسلام ومنها يمكنك استقلال مواصلة إلى الرحاب.
ترتبط مدينة الرحاب بشكل عام مع أحياء القاهرة الأخرى عن طريق مدينة نصر المتجه لمصر الجديدة والتجمع الخامس، وكذلك عن طريق القاهرة_السويس الصحراوي.
خدمات مدينة الرحاب طلعت مصطفى
تقدم مدينة الرحاب التابعة لمجموعة طلعت مصطفى مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مما يجعلها بيئة متكاملة توفر الراحة والأمان والرفاهية. وفيما يلي بعض أبرز هذه الخدمات:
- تضم الرحاب العديد من المدارس المتميزة التي تقدم مناهج تعليمية متنوعة، مما يتيح للأسر الاختيار بين المدارس المحلية والدولية.
- تحتوي المدينة على مستشفى وعيادات طبية متكاملة ومتخصصة، تقدم خدمات صحية متقدمة على مدار الساعة لضمان صحة وسلامة السكان.
- تتضمن الرحاب عددًا من المرافق الترفيهية مثل الأندية الرياضية، والمطاعم، والمقاهي، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لألعاب الأطفال، مما يعزز من جودة الحياة ورفاهية السكان.
- تم تصميم المدينة بحيث تتخللها مساحات خضراء واسعة وحدائق متنوعة، مما يوفر بيئة صحية وجذابة للسكان ويعزز من جودة الهواء ويشجع على الاسترخاء.
- تضم المدينة مولات تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحلات وملاهي أطفال وخدمات أساسية وترفيهية متنوعة.
- تتميز المدينة بنظام أمني متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء المدينة، مما يضمن الأمان للسكان.
- توفر الرحاب شبكة مواصلات داخلية وخارجية تتيح للسكان سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة.
مدينة الرحاب تعد نموذج لمدينة حديثة توفر كافة الخدمات والمرافق، ما يضمن للسكان حياة متكاملة ومريحة وسط بيئة عصرية آمنة.
مميزات و عيوب مدينة الرحاب
تتمتع المدينة بعدد من المميزات وأخر من العيوب أيضًا كشأن أي مدينة أخرى، وهذا ما سنوضحه تفصيلًا في الفقرة القادمة:
مميزات مدينة الرحاب
- هناك تكامل واضح وجذاب بين الرقعة الخضراء في المدينة والوحدات السكنية والمباني المعمارية.
- بنية تحتية جيدة للمدينة من أعمال كهرباء ومياه وصرف صحي وغاز، مع احتوائها على جميع الخدمات اللازمة، لذلك تم تسميتها بأول مدينة متكاملة يتم إنشائها بأيدي القطاع الخاص.
- ارتفاع المدينة عن سطح البحر يوفر لها مناخًا جيدًا وخاصة في فترة الليل الذي تستطيع أن تتنفس فيه الهواء المنعش النقي.
- تبعد المدينة عن الازدحام مع أخذ المطور العقاري في حسبانه ضرورة عدم تعرضها لمشاكل الزحام مستقبلًا في الداخل.
- تضم الطبقات الاجتماعية المختلفة وذلك عن طريق توفير شقق بمساحات مختلفة وأسعار متفاوتة، وكذلك توجد فلل خاصة متنوعة أيضًا للطبقات فوق المتوسطة والغنية.
عيوب مدينة الرحاب
- ارتفاع ثمن الشقق والايجارات مع تحكم واضح من الوسطاء العقاريين أو السماسرة في الأمور هناك.
- هناك ارتفاع كبير في مستوى متطلبات المعيشة المادي وأسعار الخدمات، مثل ارتفاع تكاليف الصيانة والأعباء المادية لتلبية الاحتياجات العامة.
- قلة وسائل المواصلات الداخلية حيث تتواجد فقط خطوط نقل محدودة بأوقات معينة مما يحجم من قدرات الفرد للانتقال إلى مكان إلى أخر بسهولة، وهذا مع ارتفاع عدد السكان بالمدينة الذي سيخلق مشكلة حقيقة إن لم يتم حل هذه المشكلة.
- عدم وجود كاميرات مراقبة لتغطي كامل المدينة مما أدي إلى انتشار ظاهرتي السرقة والبلطجة وهذا من شأنه أن يهدد أمن المواطنين ويضع حياتهم في خطر.
- تعرض المدينة لانقطاع مستمر في الكهرباء والمياه مع تدني مستويات الصيانة الدورية، مما يخلق مشاكل في الصرف والمياه والكهرباء وبشكل خاص مع زيادة الأعباء على هذه الخدمات في حالة الزيادة السكانية.
- تحجيم حركة التجارة على قاطني المدينة وغلق أبواب مدينة الرحاب عليهم، مما يؤدي إلى بوار تجارتهم والاعتماد على السلع الموجودة التي تكون بأسعار مرتفعة.
- معاناة الطبقة المتوسطة مع مسألة التعليم والعلاج الخاص، حيث لا توجد مدارس ومستشفيات حكومية تابعة للقطاع العام، فقط تتواجد هيئات القطاع الخاص والتي تكون بأسعار مرتفعة بالطبع.
أسعار الشقق في مدينة الرحاب
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في الرحاب سواء عبارة عن شقة سكنية أو فيلا خاصة فالأسعار كالتالي:
- متوسط سعر المتر الواحد للشقة السكنية في الرحاب 59,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر الواحد للفلل الخاصة بالرحاب 70,000 جنيه مصري.
ملاحظة هامة:
الأسعار خاصة بمنتصف عام 2025 وقابلة للتغير من شهر لأخر سواء بالزيادة أو النقصان.
نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى
- تعد من أكبر شركات التطوير العقاري ليس في مصر فقط بل في الشرق الأوسط.
- تم إنشاء الشركة منذ حوالي 50 عام، تم في هذه الفترة بيع أكثر من 90 ألف وحدة سكنية، كما قامت بتطوير أراضي بمساحة أكثر من 33 ميون متر مربع.
قامت الشركة على تنفيذ عدة مشاريع مميزة أهمها ما يلي:
- مدينتي بالقاهرة الجديدة.
- قرية ساوث ميد ايجيبت الساحل الشمالي.
- كمبوند سيليا السكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مجمع الربوة السكني ضمن كمبوندات الشيخ زايد.
- قرية فيرجينيا بيتش بالساحل الشمالي.
- كمبوند ماي فير السكني ضمن كمبوندات مدينة الشروق.
- قرية الروضة الخضراء بالعجمي.
- منتجع فور سيزونز بشرم الشيخ.
- فندق فور سيزونز بالإسكندرية.
- فندق نايل بلازا بجاردن سيتي.
