تُصنف قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي كأحد أرقى المنتجعات السياحية في منطقة الساحل وعلى مستوى المدن الساحلية قاطبة، بتصميمات معمارية فريدة لا تكاد تجدها في أيًا من المشروعات الأخرى، بمحاكاة واقعية للطراز اليوناني في التصميم.
احتضن المشروع كافة الأدوات السياحية والترفيهية التي تجعله ضمن الخيارات الأولى لدى محبي النمط المعيشي الفاخر، ولكن على الرغم من ذلك لم يتفادى المشروع كافة العيوب الشائعة، حيث وُجدت بعض التعليقات حول مناحي مختلفة متعلقة بالمنتجع، سواء كانت تعليقات حول مشاكل مؤقتة أو أخرى لا زالت مستمرة.
لذلك، نقدم إليك ملخص مشاكل ماونتن فيو الساحل الشمالي، بعد عرض موجز للتعريف بالمشروع وأهم المعلومات المتعلقة بالسكن والاستثمار به.
منتجع ماونتن فيو الساحل الشمالي
قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View North Coast تعد من أهم المشروعات العقارية التي طُرحت خلال السنوات الماضية، ذلك بفضل منافستها القوية للأطروحات السياحية المحيطة، بالإضافة إلى تفردها بالعديد من المزايا التي لا نجدها في قرى الساحل الشمالي الأخرى، وعلى رأسها التصميم المعماري.
موقع ماونتن فيو الساحل الشمالي
مشاكل ماونتن فيو الساحل الشمالي على مستوى الموقع الجغرافي تكاد تكون منعدمة، حيث جاء في منطقة رأس الحكمة إحدى المناطق التي لا نجد لها نظيرًا على مستوى الطبيعة الخلابة، والتي دُعمت بها العوامل الأخرى، من شبكة طرق وخدمات، لتكون من الوجهات المفضلة للشركات العقارية.
وقع المشروع بالكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من الأتي:
- طريق الفوكا الجديد.
- طريق وادي النطرون.
- منتجع مارينا.
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- العلمين الجديدة.
- مدينة الإسكندرية.
- مرسى مطروح.
- القاهرة.
المساحة والوحدات
بلغت المساحة الإجمالية لقرية ماونتن فيو رأس الحكمة حوالي 450 فدان، الأمر الذي دفع المطور إلى تقسيم عملية التطوير على مدار 4 مراحل متتابعة، بينما يأتي تفصيل الوحدات على النحو التالي:
- تجد داخل المنتجع وحدات متنوعة، من شاليهات وفلل.
- يضم حوالي 1,371 وحدة سكنية.
- تجد شاليهات للبيع في ماونتن فيو بمساحة من 92 متر2.
- كما تأتي مساحة الفلل المستقلة بداية من 225 متر2.
- أما بالنسبة لمساحة التوين هاوس بداية من 150 متر2.
- في حين ن مساحة التاون هاوس تبدأ من 145 متر2.
مراحل ماونتن فيو الساحل الشمالي
أطلقت الشركة المطورة مسمى “جزر” على مراحل المشروع التي طورتها تباعًا، وذلك لنمطها المحاكي للجزر الساحلية في البلدان العالمية:
- جزيرة باروس: هي عبارة عن منطقة مفعمة بالطبيعة والبحيرات الصناعية والمسطحات، تأتي على مساحة شاسعة من أصل المساحة بحوالي 50 فدان.
- جزيرة كريت: داخل مرحلة كريت تجد نموذجًا فريدًا من الحياة اليونانية الأصيلة بالتصميمات والألوان الزاهية التي تعكس هذا النمط من الحياة، مع مجموعة كبيرة من المسابح والمسطحات المائية.
- جزيرة رودس: تشتهر مرحلة رودس ماونتن فيو الساحل الشمالي بالإطلالات المميزة وطبيعة الحياة المميزة، نظرًا لموقعها الرائع داخل القرية في أعلى نقطة بها مرتفعة عن سطح الأرض.
- قرية سكالا: سكالا ماونتن فيو الساحل الشمالي هي آخر المراحل داخل المشروع، والتي جاءت مميزة من جانب مساحة الوحدات المتنوعة والإطلالات المائية والمرافق المستحدثة.
أسعار ماونتن فيو الساحل الشمالي
- أسعار شاليهات ماونتن فيو الساحل الشمالي تبدأ من 10.046.000 جنيه.
- كما توجد شاليهات ريسيل للبيع في ماونتن فيو الساحل الشمالي بأسعار تبدأ من 7.175.000 جنيه.
- مهلة السداد تصل حتى 7 سنوات، بمقدم دفع يبدأ من 5%.
أبرز مشاكل ماونتن فيو الساحل الشمالي
يعد مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي واحدة من المشروعات التي حققت تكاملًا كبيرًا ووفرت العديد من المزايا، كما تركت انطباعًا إيجابيًا على زوارها وعملائها، إلا أنها لم تخلو من التعرض لبعض التعليقات حول الشاطئ والخدمات، والتي نفصلها فيما يلي:
- شاطئ صخري: لا يفضل غالبية رواد المشروعات السياحية الشواطئ الصخرية، لم يسبب بعض المعوقات حول الأنشطة المائية والسباحة، وقد اتسم شاطئ ماونتن فيو الساحل الشمالي بوجود بعض الصخور في بدايته، إلا أنه خالي تمامًا عند الدخول في عمقه قليلًا.
الحلول المقترحة:
- توفير مسابح وبحيرات صناعية بالقرب من الشاطئ.
- إضافة بعض أنواع الرمال الناعمة إلى المناطق الصخرية.
- إنشاء ممرات خشبية من فوق المنطقة الصخرية للوصول إلى عمق الشاطئ.
يمكن تطبيق أيًا من الحلول التي تتناسب مع طبيعة المشروع والشاطئ.
- صغر حجم الشاطئ: ترك بعض الزوار تعليقات حول حجم الشاطئ وقلة سعته الإجمالية في حال امتلاء المنتجع بالسكان، لذلك قد يسبب بعض الزحام لاسيما في أوقات المناسبات والأعياد، مما يؤثر سلبًا بالطبع على مستوى التجربة والرفاهية، والتي تعد من أبرز مشاكل ماونتن فيو الساحل الشمالي.
الحلول المقترحة:
- توفير عدد أكبر من المسابح بمحاكاة لنمط السباحة في الشاطئ.
- تقسيم الشاطئ إلى مناطق للسباحة وأخرى للألعاب المائية وغير ذلك، لتجنب الزحام.
- توفير وسائل نقل إلى أقرب شاطئ بالقرب من القرية.
- توفير منصات حجرية أو خشبية متعددة المستويات بالقرب من الشاطئ لتوسيع مساحة الجلوس.
يمكن أن تتناسب بعض الحلول مع طبيعة الشاطئ وإدارة المشروع، بينما لا تتناسب حلولًا أخرى، لذلك يعود الأمر في نهاية المطاف إلى حجم المشكلة والأسلوب الأنسب للتعامل معها، حيث توجد العديد من الاقتراحات التي يمكن أن توضع في محل التنفيذ لتفادي المشكلة أو التقليل من حدتها قدر الإمكان.
- قلة الخدمات: تشتمل القرية على كافة الخدمات الضرورية تقريبًا، إلا أنها لم تكن بالقدر الكافي الذي يحقق سهولة التسوق والشرء لكافة أصحاب الوحدات في المشروع.
الحلول:
- زيادة عدد المرافق، بحيث من الممكن أن يضم النطاق الجغرافي صيدليتين بدلًا من واحدة.
- عمل احصائية حول متطلبات السكان والعمل على توفيرها على هيئة مرافق خدمية.
- توفير سبل نقل داخل وخارج المنتجع للوصول إلى الخدمات بشكل أسرع وأسهل.
- إذا كانت هناك مساحات غير مستغلة، من المقترح أن تُنشأ بها مرافق وخدمات إضافية.
- غلاء المطاعم والكافيهات: عانى بعض العملاء من الأسعار المبالغة فيها للمطاعم والمقاهي في ماونتن فيو رأس الحكمة، مما قد يحمل بعض الزوار الاضطرار للخروج إلى المطاعم الواقعة خارجة المشروع.
الحلول:
- تنويع خيارات المأكولات والمشروبات التي تتناسب أسعارها مع كافة العملاء,
- تسعير المنتجات بشكل عادل بحيث لا يكلف العملاء عناء مادي إضافي.
- وضع نطاق أسعار محدد من قِبل إدارة المشروع.
تعد النقاط السالفة أبرز مشاكل ماونتن فيو الساحل الشمالي التي طرحها العملاء عبر ملاحظاتهم وإقامتهم بالقرية، بينما تمثل الحلول التي تتبناها الشركة المطورة دفعة قوية نحو تحسين تجربة الزوار وتلافي العيوب الحالية والمتوقعة.
