بيفرلي هيلز الشيخ زايد هو مشروع عقاري مميز في منطقة الشيخ زايد بالجيزة. يقع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، مما يجعله مكانًا رائعًا للبحث عن منازل فاخرة. هناك خيارات متنوعة مثل الشقق والفلل والدوبلكس والبنتهاوس.
أسعار العقارات تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها. الشقق تبدأ من 7،800،000 جنيه مصري لشقة 140متر مربع. ويمكن أن تصل إلى 10،000،000جنيه مصري لشقة فاخرة 203متر مربع. البنتهاوس يبدأ بسعر 8،500،000جنيه مصري، بينما الدوبلكس يبدأ بسعر 10،500،000جنيه مصري. الفلل المستقلة تبدأ من 50،000،000 جنيه مصري.
سعر المتر في بيفرلي هيلز يصل إلى 100،000 جنية مصري في العقارات الفاخرة ، والعقارات التي مساحتها تتراوح
بين 430 و525 متر مربع تختلف الأسعار بين 80،000 و 96،300 جنيه مصري للمتر المربع، حسب الموقع ومميزاته.
النقاط الرئيسية
- تتراوح مساحات العقارات في بيفرلي هيلز بين 76 و1800 متر مربع
- متوسط مساحة العقارات المتوفرة حوالي 200 متر مربع
- أعلى سعر للمتر المربع يصل إلى 100،000 جنية مصري
- تبدأ أسعار الشقق من 7،800،000 جنيه مصري
- الفلل المستقلة تبدأ من 50،000،000 جنيه مصري
- تتوفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل والدوبلكس والبنتهاوس
- الموقع الاستراتيجي يزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين
لمحة عامة عن بيفرلي هيلز الشيخ زايد
مجمع بيفرلي هيلز في مدينة الشيخ زايد يعتبر من أهم المشاريع السكنية الفاخرة. يغطي مساحة 2100 فدان ويضم وحدات متنوعة من الاستوديوهات إلى القصور.
تاريخ المنطقة
مدينة الشيخ زايد تأسست في 1995. تقع 220 متر فوق سطح البحر وتمتاز بمناخها المعتدل. يبلغ عدد سكانها حوالي 233ألف نسمة، وستصل إلى 662 ألف مستقبلًا.
خصائص المكان
بيفرلي هيلز يتميز بتصميمه الراقي وإطلالاته الخلابة. يضم أكثر من 3000 وحدة سكنية محاطة بمساحات خضراء. تتنوع الوحدات من شقق تبدأ من 65 متر مربع إلى قصور فاخرة.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | متوسط السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة | 140 – 300 | 10،000،000 |
| بنتهاوس | 175 – 360 | 15،500،000 |
| دوبلكس | 234 – 300 | 9،500،000 |
المرافق المتاحة
بيفرلي هيلز يوفر مرافق متنوعة لسكانه. تشمل مراكز تسوق عصرية، مدارس راقية، ومرافق صحية متطورة. يسهل الوصول إلى مناطق حيوية مثل مول العرب وميدان جهينة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
أهمية الاستثمار في بيفرلي هيلز
الاستثمار العقاري في بيفرلي هيلز فرصة رائعة. يمتد هذا المجمع على مساحة 1.75 مليون متر مربع. يوفر مزيجًا فريدًا من الرفاهية والاستثمار الواعد.
العوائد المحتملة
أسعار الوحدات تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من 85,000 جنيه. شركة سوديك تقدم خيارات دفع مرنة.
الخيار الأول هو دفعة أولى بنسبة 20%. يمكن تقسيم السداد على 10 سنوات بدون فوائد إضافية.
البنية التحتية
مشروع بيفرلي هيلز يتميز ببنية تحتية متطورة. تشمل شبكات الكهرباء والمياه والطرق الواسعة. المساحات الخضراء تغطي أكثر من 78% من المساحة.
النمو السكاني
التوقعات تُظهر نمو سكاني كبير في الشيخ زايد. الاستثمار العقاري في بيفرلي هيلز يعتبر خيارًا استراتيجيًا. يوفر المشروع وحدات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الفئات.
“بيفرلي هيلز يجمع بين الأناقة العصرية والمساحات الداخلية المتنوعة والمناظر الخضراء الهادئة، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار العقاري.”
أسعار المتر في 2025
في عام 2025، تختلف أسعار البيوت الفاخرة في الشيخ زايد بشكل كبير. هذه التباين يعتمد على الموقع، المساحة، والمميزات. كمبوند بيفرلي هيلز، على سبيل المثال، يمتد على مساحة 1.75 مليون متر مربع. يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية.
جداول الأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة عادية | 100-150 | 2,835,000 – 4,500,000 |
| شقة متوسطة | 151-200 | 3,501,000 – 5,200,000 |
| بنتهاوس | 201-220 | 5,201,000 – 6,800,000 |
عوامل تحديد السعر
تؤثر عدة عوامل في أسعار البيوت الفاخرة في الشيخ زايد:
- المساحة: تتراوح بين 100 و220 متر مربع.
- الإطلالة: الوحدات ذات الإطلالات المميزة أكثر قيمة.
- الطابق: الطوابق العليا أغلى.
- التشطيبات: جودة المواد المستخدمة تؤثر على السعر.
د سيشهد ارتفاعًا مستمرًا. هذا يجعلها فرصة استثمارية واعدة للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأمد.
مقارنة مع المجتمعات السكنية الأخرى
مجمع بيفرلي هيلز الشيخ زايد يعتبر من أرقى المجمعات في المنطقة. منازل الفخامة هناك مصممة بأسلوب حديث وتمتلك خدمات متكاملة. هذا يجذب المستثمرين والذين يبحثون عن الحياة الفاخرة.
بيفرلي هيلز مقابل مجتمعات أخرى
بيفرلي هيلز يتفوق على المجتمعات المجاورة في جودة الحياة والخدمات. هنا نستعرض أسعار الفلل في بيفرلي هيلز مقارنةً بمناطق أخرى:
| المنطقة | متوسط سعر الفيلا (جنيه مصري) | مساحة الفيلا (متر مربع) |
|---|---|---|
| بيفرلي هيلز | 50،000،000 | 750- 1200 |
| الشيخ زايد (مناطق أخرى) | 23،918،000 | 250 – 1000 |
| أكتوبر الجديدة | 20،000،000 | 200 – 800 |
المميزات الفريدة
بيفرلي هيلز يتميز بمساحات خضراء تصل إلى 40% من مساحته. يوفر أيضًا مرافق ترفيهية كالنوادي الرياضية وحمامات السباحة. كما يوجد ملاعب للكرة والسلة.
تقييم القيمة
رغم ارتفاع الأسعار في بيفرلي هيلز، فهي تعتبر استثمارًا رائعًا. هذا بسبب سمعة المطور “سوديك” وتصميمات المنازل العالمية. الأنظمة السداد الميسرة توفر فرصًا لشراء منازل فاخرة.
الاحتياجات المستقبلية للمنطقة
مدينة الشيخ زايد تطور بسرعة لتلبية احتياجات سكانها. تملك مساحة كبيرة، حوالي 4970 فدانًا. تسعى لتوفير منازل فاخرة وعقارات رائعة لجميع الفئات.
المشروعات الجديدة
مدينة الشيخ زايد تتميز بمشاريع سكنية وتجارية متنوعة. من هذه المشاريع كمبوند بيل في وفاي سوديك الشيخ زايد ومشروع سولانا الشيخ زايد. توفر هذه المشاريع خيارات متنوعة من الشقق والفلل بأسعار تبدأ من 90،000إلى 180،000جنيه مصري للمتر المربع.
تطوير البنية التحتية
المدينة تعمل على تطوير بنيتها التحتية بشكل مستمر. يشمل ذلك توسيع شبكات الطرق وتحسين وسائل النقل. كما تضم مرافق حيوية مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمتنزهات.
الخدمات الحديثة
مدينة الشيخ زايد توفر خدمات حديثة لسكانها. تضم جامعات مثل جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا. كما توفر مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة بيفرلي هيلز للغات.
مصاريف هذه المدارس تتراوح بين 40،000إلى 190،000جنيه مصري سنويًا. هذا يضمن خيارات تعليمية متميزة لسكان العقارات الفخمة.
مستوى الخدمات في بيفرلي هيلز
مجمع بيفرلي هيلز الشيخ زايد يعتبر مثالًا في جودة الخدمات. يغطي مساحة 1.75 مليون متر مربع. أكثر من 78% منه للمناطق الخضراء والمرافق.
المدارس والمستشفيات
المجمع يضم مدارس دولية ومرافق صحية حديثة. هذا يوفر بيئة تعليمية وصحية ممتازة. تتوفر عيادات طبية مجهزة بأحدث التقنيات.
المرافق الترفيهية
في المجمع نوادي رياضية ومسابح وحدائق خضراء. يوجد بحيرات صناعية ومساحات خضراء. هذا يخلق بيئة هادئة ومريحة.
الخدمات التجارية
يوجد خدمات تجارية متنوعة مثل مول تجاري. يضم المحلات والمطاعم والمقاهي. المجمع على بعد 5 دقائق من مول العرب.
| نوع الخدمة | التفاصيل |
|---|---|
| أمن وسلامة | نظام حراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة |
| مرافق تعليمية | مدارس دولية وحضانات |
| مرافق صحية | عيادات طبية مجهزة |
| مرافق ترفيهية | نوادي رياضية، مسابح، حدائق |
| خدمات تجارية | مول تجاري، محلات، مطاعم |
جودة الخدمات تعزز قيمة العقارات في مجمع بيفرلي هيلز. يعتبر وجهة مثالية للسكن والاستثمار. المطور SODIC يقدم خيارات سداد مرنة.
تقييم عامة للمشاريع العقارية
كمبوند بيفرلي هيلز – سوديك يعتبر من أهم المشاريع العقارية في الشيخ زايد. يوفر فرص استثمارية رائعة. يلبي المشروع مختلف الاحتياجات من خلال تنوع الوحدات السكنية.
أفضل المطورين
شركة سوديك تعتبر من أفضل المطورين العقاريين في مصر. نجحت في مشروع بيفرلي هيلز بجودة عالية. خبرتها الواسعة تجذب المستثمرين لأسعار البيوت الفاخرة.
المشاريع المميزة
كمبوند بيفرلي هيلز يمتد على 2100 فدان ويضم 111 وحدة للبيع. متوسط سعر المتر المربع هو 100،000جنيه. الشقق تتراوح بين 140و 300 متر مربع، بينما البنتهاوس تبدأ من 198متر مربع.
يوفر المشروع خيارات تمويل مرنة تصل إلى 10 سنوات. هذا يسهل الاستثمار العقاري في بيفرلي هيلز.
التصنيفات العامة
كمبوند بيفرلي هيلز حصل على تقييمات إيجابية من السكان والمستثمرين. يوفر جودة الحياة الممتازة. يضم نادياً رياضياً، مركزاً تجارياً، ومرافق تعليمية وصحية.
مع معدل نمو في أسعار العقارات يصل إلى 18%، الاستثمار في بيفرلي هيلز فرصة واعدة. سوق العقارات المصري يزدهر.
