12 من أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD

تضم منطقة الأعمال المركزية نخبة من أفضل المولات والمشاريع التجارية والإدارية المتنوعة في العاصمة الإدارية، خاصة مع تواجد أطول أبراج العاصمة الجديدة ومصر على أرض منطقة الـ CBD، وهو البرج الأيقوني الذي يعطي أهمية كبرى للمنطقة ويزيد من قيمتها التسويقية والاقتصادية، ونقوم فيما يلي باستعراض أشهر وأهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD.

نبذة عن منطقة الأعمال المركزية CBD

• تحاصرها عدة مناطق ومعالم هامة مثل النهر الأخضر والحي الحكومي والطريق الدائري ومحور بن زايد الشمالي.
• تمتد منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية على مساحة 195 فدان، أي حوالي 1,71 مليون متر2.
• تم البدء في تشييد المنطقة عام 2016، بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة CSCEC الصينية.
• تضم عددًا كبيرًا من الأبراج وناطحات السحاب، لعل أشهرها البرج الأيقوني المعدني.
• تحتوي على عدة معالم مثل النهر الأخضر والحديقة المركزية والقطار الكهربائي وغيرها.
• تمتاز أسعار الوحدات والمحلات في منطقة الأعمال المركزية كونها مناسبة لأغلب فئات المستثمرين، ولكن قد نلاحظ ارتفاع نسبي في سعر المتر بالمنطقة عن بقية أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وربما هذا عائد إلى ارتفاع جودة مشاريع منطقة الـ CBD عن بقية المناطق.

موقع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

تتمتع منطقة الأعمال المركزية (CBD) في العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي فريد، حيث تمتد على مساحة 195 فدانًا في قلب أهم المحاور الحيوية، وتتميز بما يلي:

• تقع منطقة الـCBD وسط النهر الأخضر، مما يتيح لجميع الوحدات إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المفتوحة.
• تقترب من الناحية الشرقية من الحي الحكومي، مما يجعلها محورًا رئيسيًا للأعمال والمؤسسات الرسمية.
• ترتبط بسهولة بالطريق الدائري الأوسطي، حيث تبعد عنه حوالي 5 دقائق فقط.
• تبعد 5 دقائق عن الحي الحكومي وحي الوزارات، مما يسهل الوصول إلى المراكز الإدارية الهامة.
• تبعد حوالي 10 دقائق عن القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية الجديد، مما يعزز من سهولة التنقل الدولي والمحلي.
• تقع على بُعد 120 ثانية فقط من فندق الماسة ومنطقة الداون تاون الحيوية.

أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD

1. البرج الأيقوني Iconic Tower

• الشركة المالكة: مؤسسة cscec الصينية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركـة CBRE العالمية.
• موقع المشروع: يأتي موقعه في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحته 533,000 متر2.
• طول البرج: يصل طول البرج الأيقوني إلى حوالي 400 متر.
• عدد الطوابق: يحتوي على 79 طابق.
• تكلفة المشروع: تصل إلى حوالي 3 مليار جنيه.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_سكني.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يعد البرج الأيقوني أطول برج في مصر بطول يصل إلى 400 متر، في حين أنه يأتي كثاني أطول أبراج الشرق الأوسط بعد برج خليفة في دبي.

2. ايست تاور العاصمة الإدارية East Tower

• الشركة المطورة: شركة UC DEVELOPMENTS العقارية.
• اسم المشروع: مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• الموقــــع: يأتي في منطقة الأعمال المركزية بإطلالة على البرج الأيقوني.
• المســاحة: يمتد على مســــاحة أرض تٌقدر بـ 12,000 متر2.
• تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي+40 طابق علوي.
• ارتفاع البرج: يصل طوله إلى حوالي 160 متر.
• نوعية النشاط: يضم نشاط متنوع (تجاري_إداري_فندقي).
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 40 متر مربع.
• تشطيب التجاري: بدون تشطيب.
• تشطيب الإداري والفندقي: تشطيب كامل.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها بقيمة 10% من إجمالي السعر.
• الأسعـــار: يبدأ سعر الوحده من 16,904,013 جنيه مصري.
• مدة السداد: تصل إلى 7 سنوات.
• عروض الخصم: تصل قيمتها إلى 15%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

3. برج إنفينيتي بالعاصمة الإدارية infinity tower

• الشركة المطورة: إنفينيتي تاورز للتنمية والاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: مول انفينتي تاور العاصمة الادارية الجديدة.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركة Egypro FME.
• الاستشاري الهندسي: م/ أسعد سلامة.
• الموقــــع: في منطقة الأعمال المركزية بإطلالة على محور بن زايد.
• المســـاحة: تبلغ المساحة البنائية حوالي 52,000 متر2.
  بينما تٌقدر مساحة الأرض بحوالي 6,215 متر2.
• ارتفاع البرج: يبلغ طول إنفينيتي تاور حوالي 200 متر.
• تصميم البرج: يتكون من طابق أرضي+31 دور علوي.
• نوعية النشاط: يحتوي على وحدات تجارية وإدارية.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 195 متر2.
• نوعية التشطيب: يتم تسليم الوحدات بتشطيب متكامل.
• وديعة الصيانة: بقيمة 7% من إجمالي سعر الوحدة.
• الأسعــــــار: يبدأ سعر الوحده من 21,000,000 جنيه مصري.
• طرق السداد: مقدم من 5% ومدة سداد حتى 8 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

4. مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية

• الشركة المطورة: شركة امازون هولدينج Amazon Holding.
• اسم المشروع :مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركة EFS.
• الاستشاري الهندسي.:  م/ أسعد سلامة.
• الموقـــع: يأتي في منطقة الـ CBD بالقرب من محور بن زايد الشمالي.
• المســـاحة: يمتد على مساحة 22,000 متر2.
• تصميم البرج: يتكون من أرضي+45 دور علوي.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_سكني فندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 30 متر2.
• تشطيب التجاري: نصف تشطيب.
• تشطيب الفندقي والإداري: تشطيب متكامل.
• نسبة التحميل: تبلغ حوالي 28%.
• الأسعــــــار: يبدأ سعر الوحده من 6,830,000 جنيه.
• مدة السداد: فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
• عروض الخصم: يوجد خصم اللونش بقيمة 10%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

5. كوان تاور العاصمة الإدارية Quan Tower

• الشركة المطورة: شركة كونتكت للتطوير والاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• شركة الإدارة والصيانة والتشغيل: محمد راشد MRB.
• الاستشــاري المعماري: المهندس/ ياسر البلتاجي.
• الاستشاري التنفيذي: شركة صبور الهندسية.
• المــــوقع: في منطقة الأعمال المركزية أمام الأبراج الصينية.
• المســاحة: يمتد على مساحة تصل إلى 10,000 متر2.
• نسبة المباني: 60% من إجمالي مساحة الأرض.
• نوعية النشاط: تجاري_طبي_إداري.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة وحدات كوان من 25 متر2.
• تصميم البرج: يتكون من أرضي+25 دور متكرر.
• وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
• الأسعـــــــار: يبدأ سعر الوحده من 4,340,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
• عروض الخصم: تبدأ قيمة الخصم من 10% وتصل حتى 20%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

6. تريتون تاور العاصمة الإدارية Triton Tower

• الشركة المطورة: شركة RNA DEVELOPMENTS.
• اسم المشروع: تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركة keep property.
• الاستشاري الهندسي: مهندس/ محمد حافظ.
• استشاري تنفيذي: د/ جودة غانم.
• موقع المول: بمنطقة الأعمال المركزية على القطعة رقم CN-38.
• مساحة الأرض: تبلغ مساحتها حوالي 3,800 متر2.
• تصميم المول: برج يتكون من أرضي+13 دور علوي.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_طبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 24 متر مربع.
• الأسعــــــار: يبدأ سعر الوحده من 2,442,000 جنيه.
• مقدم حجز الإداري والطبي: يبدأ من 20,000 جنيه.
• مقدم الوحدات التجارية: يبدأ من 50,000 جنيه.
• مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

7. ايفولف تاور العاصمة الإدارية Evolve tower

• الشركة المطورة: شركة نيو تاون جروب.
• اسم المشروع: مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركة KAD.
• استشاري مالي وتسويقي: شركة ETQAN BUSINESS DEVELOPMENT.
• استشاري معماري: شركة Archrete.
• الاستشاري الهندسي: محرم باخوم.
• مهام صيانة المشروعات: شركة EGYPRO FM.
• المـــــــوقع: بمنطقة الـ CBD بجوار النهر الأخضر والحي الحكومي.
• المســــــاحة: يمتد على مساحة تصل إلى 3,650 متر2.
• النسبة البنائية: 30% من مساحة أرض المشروع.
• تصميم البرج: يتكون من طابق أرضي+13 دور علوي.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_طبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 25 متر مربع.
• الأسعـــــــــــار: يبدأ سعر الوحده من 2,600,000 جنيه.
• مقدم حجز التجاري: يبدأ من 50,000 جنيه.
• مقدم الإداري والطبي: يبدأ من 20,000 جنيه مصري.
• مدة التقسيط: تصل إلى 15 عام.
• عروض الخصم: تصل قيمة الخصم إلى حوالي 15%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

8. سيكستي ايكونيك مول العاصمة الإدارية الجديدة

• الشركة المطــورة: شركة البروج مصر AL borouj.
• اسم المشروع: سيكستي ايكونيك مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• الاستشاري المعماري: شركة Interior Design Alchemy.
• مســـاحة المشروع: تبلغ إجمالي مساحة الأرض حوالي 12,000 متر2.
• موقـــع المشروع: في منطقة الأعمال المركزية CBD بالقطعة  MU-7CN12.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_طبي_سكني فندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
• تصميم المشروع: برج يتكون من طابق أرضي+ 45 طابق علوي.
• ارتفاع البرج: يبلغ ارتفاع برج سيكستي تاور 140 متر.
• نوعية التشطيب: تقدم الشركة وحدات بتشطيب متكامل.
• وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي ثمن الوحدة.
• الأسعـــــــار: يبدأ سعر الوحده من 4,918,320 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل حتى 10 سنوات.
• خصم الكاش: بقيمة 35% من سعر الوحدة.
• موعد التسليم: خلال عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

9. باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Tower

• الشركة المطورة: شركة اكاديا للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
• الاستشاري الهندسي: المهندس/ ياسر البلتاجي.
• موقع المشروع: في منطقة الأعمال المركزية بالقطعة رقم MU7 .
• مساحة الأرض: يمتد على مساحة 3,100 متر مربع.
• النسبة البنائية: 30% من إجمالي مساحة الأرض.
• تصميم المشروع: طابق أرضي+13 طابق متكرر.
• نوعية النشاط: يضم وحدات إدارية وتجارية.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 25 متر مربع.
• مقدم حجز الـإداري: يبدأ من 20,000 جنيه مصري.
• مقدم حجز التجـاري: يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• سعر الوحده: يبدأ من 9,450,001 جنيه مصري.
• طرق السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل حتى 14 سنة.
• عروض الخصم: تٌقدر قيمة خصم اللونش بـ 25%.
• خصم الكاش: يصل حتى 40%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

10. ريان تاور العاصمة الإدارية Ryan Tower

• الشركة المطورة: شركة خالد صبري هولدنج للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: ريان تاور العاصمة الإدارية.
• الاستشاري الهندسي: مهندس/ محمد حافظ.
• موقع المشروع: منطقة الأعمال المركزية بالقطعة رقم CN_60.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة 3,000 متر مربع.
• تصميم البرج: يتكون من أرضي+14 طابق متكرر.
• نوعية النشاط: تجاري_إداري_طبي_سكني فندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة وحدات ريان من 40 متر مربع.
• مقدم حجز التجاري: يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• مقدم الإداري والطبي والفندقي: يبدأ من 20,000 جنيه.
• الأسعــــــــــار: يبدأ سعر الوحده من 2,800,000 جنيه.
• طرق السداد: مقدم يبدأ من 0% وفترة سداد تصل حتى 8 سنوات.
• عروض الخصم: تبدأ قيمة الخصم من 5% وتصل إلى 35%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

11. تاج تاور العاصمة الإدارية Taj Tower New Capital

• الشركة المطورة: شركة تاج مصر للاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: تاج تاور العاصمة الادارية الجديدة.
• الاستشاري الهندسي: د/ مدحت درة.
• موقع المشروع: منطقة الأعمال المركزية CBD بالقطعة رقم MU7-CN14.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحة الأرض حوالي 12,500 متر2.
• النسبة البنائية: 30% من إجمالي مساحة الأرض.
• تصميم البرج: يتكون من طابق أرضي+47 طابق.
• نوعية النشاط: يحتوي على وحدات تجارية وإدارية.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 30 متر2.
• وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
• مقدم حجز الإداري: يبدأ من 20,000 جنيه مصري.
• مقدم حجز التجاري: يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• نظام تشطيب الإداري: تشطيب كامل.
• نظام تشطيب التجاري: Core & Shell.
• سعر المتــــر: يبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه.
• طرق السداد: مقدم يبدأ من 5% ومدة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

12. بافو تاور العاصمة الإدارية Pavo Tower New Capital

• الشركة المطورة: شركة ميركون للتطوير العقاري.
• اسم المشروع : بافو تاور العاصمة الإدارية.
• الاستشاري الهندسي: م/ أسعد سلامة_شركة SSE.
• استشاري هندسي تنفيذي: مهندس/ محمد حافظ_شركة Hafez Consultants.
• موقع المشروع: منطقة الأعمال المركزية CBD بالقطعة رقم CN26.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة أرض تٌقدر بـحوالي 4,000 متر2.
• المساحة البنائية: حوالي 30% من إجمالي مساحة الأرض.
• نوعية النشاط: يضم وحدات تجارية وإدارية.
• مساحة الدور: تبلغ مساحته حوالي 1,300 متر2.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 25 متر2.
• المساحات الخارجية للتجاري: تبدأ من 13 متر مربع.
• عدد الوحدات التجاري: 96 وحدة.
• عدد وحدات الإداري: يحتوب كل دور على 37 مكتب.
• نظام تشطيب التجاري: على الطوب الأحمر.
• نظام تشطيب الإداري: تشطيب كامل.
• تصميم المشروع: برجين متصلين ببعضهما يتكونان من أرضي+13 دور علوي.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها قبل موعد الاستلام بسنة بقيمة 10%.
• الأسعــــــار: يبدأ سعر المتر من 30,000 جنيه.
• طرق السداد: مقدم من 10% ومدة سداد تصل إلى 15 سنة.
• خصم الكاش: بقيمة 29% من إجمالي ثمن الوحدة.
• موعد التسليم: في شهر ديسمبر عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.