لم يكن مُسمى الحي اللاتيني العلمين الجديدة وليد الصدفة، بل هو تطبيق واقعي لمفهوم الحي السكني الراقي بطابعه المميز في التصميمات الهندسية والتشطيبات المعمارية الفاخرة، ليمزج في فحواه العقاري مزايا الأحياء ذات الطابع العمراني الفريد باشتماله على 6 مناطق مختلفة، مع نمط حياة الكمبوندات السكنية المستقلة.
مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein، مجتمع عمراني فريد من نوعه، تجد بداخله خيارات سكنية متعددة ذات تصميمات محاكية لطراز مباني الإسكندرية القديمة المُقتبسة من فن العمارة الروماني الأصيل، وذلك ما تلاحظه جليًا عند التجول بين مناطق الحي.
موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
إن امتداد المشروع على طول طرق هامة في العلمين وعلى طول الطرق المؤدية للساحل الشمالي والقاهرة، جعله بمزايا جغرافية نادرة تزيد من حيويته وسهولة وصول العملاء والزوار إليه، فقد جاء على الطريق الساحلي الدولي مباشرة.
كذلك قربه من طريق فوكا الجديد وطريق إسكندرية مطروح، كأحد عوامل قوته الجغرافية ليصبح المشروع في مرمى وصول كلًا من سكان القاهرة، إسكندرية، مناطق الوادي الجديد، خط الساحل بأكمله وغيرها من المناطق الأخرى المرتبطة بشكل مباشر مع العلمين الجديدة والمدن سالفة الذكر.
معالم بالقرب من الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- يقع المشروع بالقرب من مطار العلمين الدولي، بمسافة تُقدر بحوالي 45 دقيقة فقط.
- يقع أيضًا على بُعد دقائق من مارينا 7، بمسافة تُقدر بحوالي 5 دقائق.
- يمكن لقاطن مدينة الإسكندرية أن يصل إلى الحي اللاتيني خلال ساعة ونصف.
- بالقرب من المنطقة التراثية في العلمين الجديدة، كما يقع بالقرب من دار الثقافة.
- يمكن لطلاب الجامعات الوصول بسهولة إلى منطقة الجامعات من الحي اللاتيني.
أقرب المشاريع السكنية من الحي اللاتيني
تتمثل أقرب منتجعات الساحل الشمالي الأقرب من الحي اللاتيني العلمين الجديدة في الأتي:
- هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- قرية مراسي الساحل الشمالي.
تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة
بتصميمات معمارية لا تضاهى، وضع مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بصمة لا تُنسى في أذهان السكان والزوار، وباحترافية منقطعة النظير قدم تحفة معمارية سوف تظل خارجة عن المنافسة بطبيعتها الخاصة والفريدة.
بينما امتاز بمخطط عام يوفر تجربة سكنية تشعرك بدفء المجتمع السكني المترابط، ذلك دون الإخلال بعوامل الخصوصية والاستقلالية، نظرًا لمراعاة توزيع المباني السكنية بالصورة التي تضمن ترك فواصل كافية.
كما جاء المشروع بمرونة واسعة على مستوى تصميم المباني وتوزيع المساحات الداخلية، بما يحقق التنوع اللازم ويتناسب مع طبيعة المبنى والغرض من تصميمه والفئة المُستهدفة للسكن به.
مساحة مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
بمساحة شاسعة تصل إلى أكثر من 400 فدان، جاء مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بقدرات سكنية عالية نتجت عن مساحته الإجمالية الوافرة، والتي أتاحت للمطور حرية كبيرة في تقسيم عملية التطوير وتخصيص المناطق السكنية وإتاحة المساحات الطبيعية المفتوحة.
مناطق الحي اللاتيني العلمين الجديدة
بالنظر إلى المساحة الهائلة التي أُنشأ عليها الحي اللاتيني العلمين الجديدة، لم يكن هناك بُد أمام المطور سوى تقسيم مراحل التطوير على فترات متتالية، حيث مرت رحلة تطوير الحي اللاتيني العلمين الجديدة من خلال 6 مراحل كالأتي:
- المنطقة الأولى: تم تطويرها على مساحة 66 فدان.
- المنطقة الثانية: جاءت على مساحة 57 فدان.
- المنطقة الثالثة: على مساحة 51 فدان.
- المنطقة الرابعة: 50 فدان.
- المنطقة الخامسة: احتلت حوالي 86 فدان.
- المنطقة السادسة: هي الأكبر من حيث المساحة بحوالي 93 فدان.
وحدات الحي اللاتيني العلمين الساحل الشمالي
استهدافًا لكافة الفئات الراغبة في السكن، بداية من الأسر الصغيرة والمتوسطة والعائلات الكبيرة، طرح المطور وحدات سكنية متنوعة بمساحات متفاوتة تبدأ من 50 متر2، وقد تمثلت الوحدات المطروحة في الحي اللاتيني العلمين الجديدة بالأتي:
- شقق استوديو محدودة المساحة تبدأ من 50 متر2.
- شقق عادية تبدأ من مساحة 88 متر2، مكونة من غرفتين.
- شقق للبيع الحي اللاتيني العلمين مكونة من 3 غرف، تبدأ مساحتها من 131 متر2.
- شقة 4 غرف تبدأ مساحتها من 174 متر2، وتصل حتى 234 متر2.
عدد الوحدات والمباني
- يحتوي مشروع الحي اللاتيني Latin District New Alamein على 249 عمارة سكنية.
- كل مبنى سكني عبارة عن أرضي و7 أدوار علوية، وتوجد مباني بتصميم أرضي و3 أدوار.
- إجمالي عدد وحدات الحي اللاتيني يصل حتى 12 ألف شقة.
ما هو موعد تسليم شقق الحي اللاتيني العلمين الجديدة ؟
بدأ تسليم الوحدات منذ عام 2022، بينما ما زالت بعض الوحدات ذات مواعيد استلام حالية ومستقبلية وفقًا لمدى التقدم في إنهاء مراحل المشروع.
أسعار شقق الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة
- أسعار شقق الحي اللاتيني تبدأ من 5 مليون جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق ذات المساحة المتوسطة والكبيرة من 9.5 مليون جنيه.
- عند استلام الشقة يدقع العميل وديعة صيانة بقيمة 5% من إجمالي سعر الوحدة.
تختلف الأسعار في الحي اللاتيني بشكل رئيسي تبعًا لاختلاف المساحة في المقام الأول، ذلك بسبب توحيد أنماط الوحدات بصورة كبيرة.
أنظمة التقسيط في Latin District New Alamein
من منطلق توفير أكبر قدر من التسهيلات الشرائية على عملاء المشروع، حرصت الشركة المطورة على توفير عددًا من أنظمة السداد التي تعكس رؤيتها في احترام عوامل المنافسة ومراعاة عوامل الجذب بتقنياتها المختلفة.
لذلك يمكن للعميل الاختيار من بين طرق متعددة للسداد، من الدفعة المقدمة التي تبدأ من 5% وحتى مهلة السداد تصل حتى 7 سنوات.
الخدمات المتوفرة في الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- يشتمل مشروع الحي اللاتيني على عدة مساجد.
- خدمات صحية تتمثل في مجموعة من المستشفيات والصيدليات.
- مساحات من اللاند سكيب بالإضافة إلى بحيرات صناعية.
- مجمع يحتضن سينمات وعددًا من النوادي الرياضية.
- تجد في الحي اللاتيني العلمين الجديدة صالات رياضية وجاكوزي.
- مناطق فود كورت تحتوي على مطاعم ومقاهي ذات ثقافات مختلفة.
- حمامات سباحة ذات تصميمات تناسب الجميع من حيث الخصوصية والحجم.
- مسارات على طول البحر للتنزه، وممارسة رياضة الجري أو المشي.
- نظام أمني يعتمد على خدمات حراسة على مدار الساعة.
- مجموعة من المراكز التجارية للسلع الأساسية,
- جراجات خاصة في أماكن متعددة من الحي اللاتيني.
- مكتبة ضخمة تضم مجموعة متنوعة من الكتب.
- مناطق ترفيهية وكيدز اريا.
مزايا مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- التصميم الفريد: الذي يستقطب أصحاب الذوق الرفيع.
- موقع استراتيجي: يمثل نقطة قوة للمشروع من الناحية الاستثمارية.
- تنوع المساحات السكنية: بحيث يمكن لكل عميل أن يجد الوحدة التي تناسبه.
- استثمار مجزي: تشهد عقارات الحي اللاتيني والعلمين الجديدة بوجه عام ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار، خاصة مع العوامل التي تضمن عوائد استثمارية عالية.
- منطقة سياحية: تعد العلمين الجديدة مزيج بين المدن الحديثة والسياحية في آن واحد، كما أن قربها من الساحل الشمالي يجعلها خيارًا مميزًا لمحبي السفر في العطلات.
عيوب الحي اللاتيني العلمين الجديدة
لا يمكن أن يلبي المشروع السكني أو الاستثماري رغبات وطموحات كافة العملاء، حيث يضع المطور أهدافًا معينة يستقطب من خلالها فئة معينة بنية جعلها جمهوره الرئيسي، وقد نجح في ذلك بالفعل مع كافة ما طرحه في مشروعه من مقومات سكنية مختلفة، ولكن قد لا يتناسب الحي اللاتيني العلمين الجديدة مع البعض من نواحي عديدة، مثل:
- عدم وجود تنوع كافِ في الوحدات السكنية.
- قد تكون الأسعار مبالغًا فيها لدى البعض، ولكن من ناحية أخرى تعد الأسعار في المتناول بالمقارنة مع حجم إمكانيات المشروع والمجتمعات العمرانية الأخرى وطبيعة النمط المعيشي.
الشركة المصرية السعودية
يعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة نتاج مجهودات الشركة المصرية السعودية ذات الباع الطويل في السوق العقاري المصري منذ عام 1975، حيث قدمت خلال هذه الفترة الطويلة حوالي 44 مشروعًا، نذكر منها ما يلي:
- كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
- إسكان النزهة مصر الجديدة.
- كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- فندق هيلتون دمياط الجديدة.
- أبراج sed نايل في المعادي.
- مشروع زهرة التجمع الخامس.
- مشروع زهرة العبور.
