تعد مدينة العين السخنة الخيار الأول لدى الكثيرين من الراغبين في قضاء أوقاتًا ممتعة خلال العطلات أو الباحثين عن فرص الاستثمار السياحي، ويرجع السبب إلى موقعها الجغرافي المميز على ساحل البحر الأحمر وقربها من القاهرة، بالإضافة اعتدال طقسها وأسعارها المناسبة.
تضم المدينة باقة واسعة من الخيارات السكنية للإقامة الدائمة أو المؤقتة، بينما دومًا ما تأتي الشاليهات في المقام الأول وتعد أكثر الوحدات طلبًا، كونها أرخص سعرًا وأكثر تناسبًا مع متطلبات النزلاء مقارنة بوحدات أخرى، لذلك نقدم في هذه المقالة دليلًا شاملًا حول اسعار شاليهات العين السخنة.
معلومات عامة حول العين السخنة
تعد العين السخنة إحدى المدن الساحلية النادرة ذات معدلات الزيارة العالية طوال أوقات العام، بفضل الجو المعتدل الذي تتمتع به بكافة فصول السنة مقارنة بمدن ساحلية أخرى، وهي إحدى المناطق التابعة إداريًا لمحافظة السويس.
ولعل الكثيرين لا يعلمون سوى الجانب السياحي عن العين السخنة، بينما تعد مدينة صناعية من الدرجة الأولى تضم العديد من مصانع الغاز والبترول.
تقع العين السخنة على ساحل خليج السويس في البحر الأحمر، وتبعد حوالي 55 كم من السويس، بينما تبعد 88 كم من القاهرة التي تتصل بها عبر طريق القاهرة – العين السخنة.
تمثل منتجعات العين السخنة وجهة رئيسية للسياح الراغبين في الاستشفاء بالعيون الكبريتية التي تشتهر بها المدينة، حيث جاء اسمها بسبب العيون التي تنتشر بها بدرجة حراراتها البالغة 35 درجة مئوية في المتوسط.
جبل الجلالة أحد أبرز معالم العين السخنة كما يعد امتداد طبيعي لها، حيث يمثل منطقة سياحية ذات إطلالات مميزة نظرًا لارتفاعها عن سطح الأرض. تجد عليها قرى سياحية فاخرة، مستشفيات، مرافق خدمية، جامعات وغير ذلك.
أنواع الشاليهات في العين السخنة
تتفاوت اسعار الشاليهات في العين السخنة تبعًا لتنوع أنماط الوحدات ومساحتها، وقد اشتملت المدينة من خلال مشروعاتها السياحية وفنادقها الفاخرة على مجموعة كبيرة من الشاليهات التي جاءت وفق تصميمات وإطلالات ومخططات هندسية متنوعة.
ومن أجل التعرف على أبرز الشاليهات التي تجدها عند زيارة السخنة، نستعرضها لك في النقاط الأتية:
- شاليهات استوديو.
- شاليه مرفق برووف أو تراس.
- شاليه دوبلكس.
- شاليهات بحديقة خاصة.
- شاليهات بنتهاوس.
تبدأ مساحة شاليهات العين السخنة من 52 متر2، وتصل في الغالب حتى 210 متر2، ويمكن أن تجد شاليهات استوديو مكونة من غرفة واحدة، بينما توجد أنماطًا أخرى تضم عددًا أكبر تصل حتى 4 غرف.
اسعار شاليهات العين السخنة
تُعرض شاليهات للبيع بالعين السخنة بالتقسيط في نطاق أسعار متفاوت، مما يطرح تساؤلًا حول السبب في اختلاف الأسعار، وفي الحقيقة يرجع هذا الأمر إلى العديد من العوامل، مثل:
- مساحة الشاليه.
- الإطلالة.
- الموقع داخل المشروع.
- نمط الشاليه، حيث تختلف أسعار الشاليهات المرفقة بحديقة عن العادية وهكذا.
ويمكن بوجه عام تناول متوسط أسعارها وفقًا للتصنيف الأتي:
الشاليهات الصغيرة
بعض الوحدات تأتي بمساحات محدودة للأفراد أو الأسر الصغيرة، والتي تتمثل في الشاليهات الاستوديو والصغيرة التي تبدأ مساحتها تقريبًا من 50 وحتى 80 متر2:
- يبدأ متوسط أسعارها من 1.1 مليون جنيه.
- تصل أسعارها إلى حوالي 5.5 مليون جنيه.
شاليهات متوسطة وكبيرة
يعد هذا النمط هو الأنسب للأسر ذات العدد الأكبر من 3 أفراد، حيث توفر هذه الشاليهات مساحات متفاوتة يمكن أن تبدأ من 100 متر2 وتصل حتى 200 متر2:
- تبدأ أسعارها من حوالي 4 مليون جنيه.
- تصل تقريبًا إلى 11.500.000.
الشاليهات الفاخرة
كما أسلفنا سابقًا، فإن هناك العديد من العوامل بخلاف المساحة من شأنها أن تؤثر على اسعار شاليهات العين السخنة، فعلى سبيل المثال يمكن أن تجد شاليه 98 متر2 بسعر أعلى من نظيره بمساحة 130 متر2.
يعود هذا الأمر إلى مدى الرفاهية التي توفرها الوحدة لقاطنيها، حيث يمكن الحصول على شاليهات للبيع بالعين السخنة استلام فوري ذات إطلالات طبيعية مميزة وبموقع خاص داخل القرية، مما ينعكس بالطبع على سعرها.
يمكن أن تصل أسعار هذا النمط إلى أكثر من 14 مليون جنيه، لاسيما إذا كان بمساحة متوسطة أو كبيرة نسبيًا.
ارخص اسعار شاليهات العين السخنة
شاليهات للبيع
هناك العديد من المشروعات التي تقدم شاليهات للبيع في العين السخنة بأسعار منخفضة، والتي نذكر لك منها ما يلي:
- المونت جلالة تبدأ من 1.1 مليون تقريبًا.
- قرية بلومار بداية من 1.1 مليون جنيه.
- لاجونا باي بداية من 1.4 مليون جنيه.
- العين باي شاليهات للبيع بداية من 1.6 مليون جنيه.
- فندق تيوليب بداية من 1.6 مليون.
كما توجد العديد والعديد من القرى السياحية الأخرى في العين السخنة التي تقدم أرخص أسعار للشاليهات، ولا يقتصر الأمر على القرى المذكورة فقط.
شاليهات للايجار
شاليهات العين السخنة للايجار اليومي بأسعار مناسبة يمكن أن تجدها في القرى والفنادق التالية:
- ستيلا دي ماري حيث يمكن أن تجد بها إيجارات أقل من 1.000 جنيه.
- تيوليب العين السخنة، يقدم أيضًا أسعارًا مميزة للإيجارات تبدأ من حوالي 850 جنيه.
- بورتو سخنة تبدأ بها الإيجارات من 1.235 جنيه.
- منتجع دوم مارينا بداية من 1.000 جنيه.
- قرية جيت بيتش يمكن أن تجد بها إيجارات بحوالي 700 جنيه.
- قرية الزهور بحوالي 600 جنيه.
أهم النصائح لاختيار شاليهك المناسب في العين السخنة
لا يمكن بناء القرار على عوامل الاختيار العامة، فمن المتوقع ألا يتناسب شاليه فاخر بجودة عالية مع متطلبات بعض العملاء، حيث يرجع الأمر في النهاية إلى متطلبات واحتياجات العميل وليس مدى جودة الوحدة.
يمكنك اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار الصحيح من خلال إتباع الخطوات الأتية:
- تحديد الميزانية بما يلائم احتياجاتك بدقة.
- اختر الموقع الذي يناسبك بعناية، سواء كنت تفضل قربه من الخدمات أو الشاطئ، أو إن كنت تفضل الانعزال.
- حدد غرضك من الشراء، هل هو للإقامة الدائمة؟ أم للعطلات الصيفية؟ أم بغرض الاستثمار؟ الإجابة بدقة على غرضك يوجهك مباشرة إلى العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار الشاليه.
- مقارنة الخيارات المتاحة سواء على مستوى المشروع الذي تنوي الإيجار أو الشراء به، وكذلك على مستوى المشاريع الأخرى في العين السخنة.
لسنا بحاجة إلى ذكر الخطوات التلقيدية للشراء الناجح، مثل معاينة الوحدة والتأكد من جودة الخدمات، حيث استعرضنا أهم الطرق الفعالة والتي قد يغفل عنها البعض عند اتخاذ قرار التملك أو الإقامة المؤقتة، والتي تؤثر بالطبع على تحديد أولوياتك من بين اسعار شاليهات العين السخنة المتفاوتة.
