أفضل 7 مناطق في حي المقطم للسكن

حي المقطم واحد من أحياء القاهرة الكبرى والذي يقع في جنوبها، وتم تسميته بهذا الأسم نظرًا لموقع المقطم فوق جبل المقطم، وتعد هذه المنطقة ذات تاريخ عريق حيث تم استخدام الجبل من قبل جيش المسلمين أثناء فتح مصر كمركز قوة بالنسبة لهم بفضل ارتفاعه من سطح الأرض.

تاريخ جبل المقطم القاهرة

كان يمتد الجبل قديمًا على عدة ربوات من أمامه وخلفه، وكانت توجد بعض المنشآت والمعالم على جسم الجبل مثل الأتي:

• قلعة صلاح الدين الأيوبي.
• مدينة المعراج والتي تتبع حي المعادي في وقتنا الحالي.
• مسجد الجيوشي والذي كان يقع على أعلى قمة الجبل، ويطل على القاهرة.
• مسجد شاهين الخلوتي بمنطقة الأباجية، والواقع على أعلى سفح جبل المقطم.

تم فصل جسم الجبل فيما بعد وإنشاء عدة محاور وطرق سريعة مثل:

• طريق النصر.
• الطريق الدائري.
• طريق صلاح سالم.

كما تنقسم منطقة المقطم بالوقت الحالي إلى 3 هضبات، وهي كالتالي:

• الهضبة الصغرى.
• الهضبة الوسطى.
• الهضبة العليا.

نبذة عن حي المقطم

المقطم تبع محافظة إيه؟

حي المقطم هو واحد من الأحياء السكنية المميزة في القاهرة، ويقع على بُعد بضعة كيلومترات من وسط المدينة. يُعتبر المقطم تابعًا لمحافظة القاهرة، ويتميز بموقعه المرتفع حيث يقع على تلال تُعرف أيضًا باسم “تلال المقطم”. يمتاز هذا الحي بجوه الهادئ مقارنةً ببعض الأحياء الأخرى في القاهرة، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من السكان.

تعرف علي المقطم وأشهر 10 أحياء بها لمساعدتك علي الاختيار في المقطم.

نبذة تاريخية عن المقطم وتطوره كمنطقة سكنية

تاريخ حي المقطم يعود إلى العصور القديمة، حيث كان يُستخدم كموقع استراتيجي بسبب ارتفاعه عن سطح البحر. وقد تم تطويره كموقع سكني حديث في أوائل القرن العشرين، عندما بدأت القاهرة تتوسع وتزداد كثافتها السكانية. شهدت المنطقة تطورات ملحوظة، حيث تم بناء العديد من المساكن والكمبوندات الحديثة، مما ساعد في جذب السكان من جميع أنحاء القاهرة.

أهمية حي المقطم من الناحية الجغرافية وكم يبعد المقطم عن القاهرة؟

يمتاز حي المقطم بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين العديد من المناطق الحيوية في القاهرة. فهو قريب من وسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى المؤسسات الحكومية والخدمات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر المقطم نقطة انطلاق مهمة نحو المناطق الأخرى مثل المعادي ومدينة نصر. تتمتع المنطقة أيضًا بإطلالات جميلة على القاهرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمدينة.

مواصلات المقطم

يتميز حي المقطم باتصاله بجميع المدن والأحياء المجاورة بفضل الطرق الرئيسية التي تحيط به مثل الدائري والنصر والأتوستراد، لذا فإن الوصول لهذه المنطقة سهل للغاية من الأماكن المختلفة كالأتي:

• من رمسيس: يمكنك ركوب ميكروباص الحي السابع مدينة نصر من جانب مسجد الفتح، ومن موقف الحي السابع استقل عربة أخرى متجهة إلى مفارق المقطم، قد يستغرق الأمر حوالي ساعة، كما يمكنك ركوب وسيلة مواصلات من جانب مسجد الفتح متجهة إلى حي السيدة عائشة ومن هناك يمكنك ركوب ميكروباص متجه إلى حي المقطم شارع 9، وقد يستغرق الأمر حوالي ساعة أيضًا للوصول.
• من شبرا الخيمة: يمكنك ركوب ميكروباص عبود_المؤسسة وانزل ميدان المظلات، ثم يمكنك أن تستقل ميني باص رقم 77 وانزل المقطم.
• من مصر الجديدة: يمكنك ركوب وسيلة مواصلات من روكسي إلى الحي السابع بمدينة نصر، ثم وسيلة أخرى من هناك إلى المقطم وبالتحديد عند قسم الحي.
• من المرج الجديدة: اركب ميكروباص روض الفرج المتجه إلى سوق العبور، ثم استقل ميني باص رقم 77 إلى المقطم، أو يمكنك ركوب ميني باص رقم 151 والنزول عند ميدان العباسية، ومن هناك استقل ميني باص رقم 75 المتجه إلى المقطم.
• من ميدان التحرير: استقل ميني باص 77 أو أتوبيس نقل عام رقم 407، أو أتوبيس رقم 951 أو أتوبيس 983، وغيرها من الأتوبيسات التي تتجه من التحرير مباشرة إلى منطقة المقطم.

أهم خدمات حي المقطم

تقدم منطقة المقطم مجموعة كاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية لسد احتياجات السكان، وتتمثل أهم هذه الخدمات في الأتي:

القسم الديني

• مسجد حراء.
• مسجد الرياض.
• مسجد الروضة.
• مسجد الفتح.
• مسجد الصفا.
• مسجد المقطم.
• مسجد الرحمن.
• مسجد نور الإسلام.
• مسجد الحي القيوم.
• مسجد أبو بكر الصديق.
• مسجد بلال بن رباح.
• مسجد منارة الإسلام.
• مسجد ال قوره.

القسم التعليمي

• مدارس آتون للغات.
• مدارس البارون لغات.
• مدارس الواحة الدولية لغات.
• مدرسة الصفوة المصرية لغات.
• مدارس المقطم للتعليم الأساسي.
• مدرسة لقمان الحكيم الدولية.
• مدرسة خطوات المستقبل لغات.
• مدرسة بريمير أكاديمي.
• المدرسة الفرنسية التجريبية.
• أكاديمية جنى الإسلام.

القسم الصحي

• مستشفى الرخاوي للصحة النفسية.
• مستشفى تبارك للأطفال.
• مستشفى المقطم التخصصي.
• مستشفى دار الأم التخصصي.
• مستشفى الجميلة.
• عيادة الرضوان التخصصي.
• عيادة بيت الحمد التخصصية.
• مركز الرازي التخصصي.
• مركز الصفوة الطبي.

بالإضافة إلى العديد من مراكز التحليل والأشعة الأخرى.

القسم الترفيهي

توجد بمنطقة المقطم العديد من الاماكن الترفيهية، نذكر أهمها فيما يلي:

• كورنيش المقطم.
• مركز شباب المقطم.
• مركز شباب نور.
• بلاي بارك المقطم.
• Fun Zone.

بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات المتنوعة في جميع أماكن منطقة المقطم.

أفضل 7 مناطق في حي المقطم للسكن

يضم حي المقطم عددًا كبيرًا من المناطق السكنية المميزة، ذات الجودة والأسعار المتفاوتة، نتناول أهم وأفضل مناطق المقطم فيما يلي:

1. أب تاون كايرو

• يعد مجتمع سكني منغلق على ذاته، يأتي على مساحة كبيرة تصل إلى 1200 فدان وهو من تنفيذ شركة إعمار مصر، وترتفع منطقة الكمبوند حوالي 200 متر من سطح البحر، أي أنه يتمتع بأجواء لطيفة طوال العام.
• يقرب هذا المجمع السكني من مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي، كما يبعد حوالي 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمكن الوصول إليه من امتداد شارع رمسيس، محور الشهيد، طريق إعمار درايف، كوبري 6 أكتوبر والطريق الدائري.
• يتميز أب تاون كايرو بتشطيب وحداته السكنية على الطراز الإسباني والإيطالي، كما تنتشر به المساحات الخضراء والحدائق العامة على مساحة 80% تقريبًا من إجمالي المساحة الكلية للمشروع.
• يحتوي على جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، من خدمات تجارية وتعليمية وصحية، كما يضم ملاعب ومنتجع صحي وسبا وصالة ألعاب رياضية وغيرها.
• يضم الكمبوند الشقق العادية والدوبلكس وتاون وتوين هاوس والفلل المنفصلة، أي أنه يتمتع بالتنوع والاختلاف.
• تبدأ مساحات الوحدات من 147 متر مربع تقريبًا.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

2. كورنيش المقطم 

• هو عبارة عن منطقة ترفيهية تقع في منطقة المقطم وبالقرب من النافورة.
• يتميز بالوقوع في منطقة هادئة، ويمكن الوصول إليه من خلال طريق صلاح سالم وميدان النافورة.
• يتكون من الفيلات الراقية، كما يضم العمارات السكنية والتي تضم 5 أدوار تحتوي على شقق سكنية فاخرة.
• أصبحت منطقة كورنيش المقطم عبارة عن ممشي سياحي بعدما كانت منطقة سيئة السمعة، وذلك بعد التطويرات التي حدثت فيها تزامنًا مع التطويرات العامة في المنطقة.
• تتميز الوحدات السكنية بإطلالة رائعة على مدينة القاهرة ومعالمها، وذلك بفضل ارتفاع منطقة المقطم أي أنك سترى القاهرة بكل وضوح من هناك.
• يٌقدر متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة بحوالي 10,050 جنيه مصري.

3. شارع المقطم

• يعد من أهم الشوارع الرئيسية بحي المقطم، ويبدأ من شارع 9 ثم يمتد إلى المطلع الجنوبي لمنطقة المقطم مارًا بحي الدبلوماسيين.
• يتوفر بهذا الشارع عدة أنواع من الوحدات السكنية مثل الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي.
• يصل متوسط سعر الشقق بالمنطقة إلى 6,900 جنيه مصري.

4. حي الدبلوماسيين

• من أرقى المناطق بالمقطم وأكثر ما يميزها هدوئها مثل كورنيش المقطم.
• ما زالت المنطقة قيد الإنشاء والتطوير، لذا فهي تحتوي بالوقت الحالي على شقق سكنية ولا تكاد تحتوي على فلل، ولكن يجري العمل على إنشاء فلل خاصة وكمبوندات سكنية بها.
• يُقدر متوسط سعر متر الشقق بحي الدبلوماسيين بحوالي 8,700 جنيه مصري.

5. حي المقطم شارع 9

• واحد من أهم شوارع المدينة، ويبدأ موقعه من ميدان النافورة ويصل إلى حي الأسمرات.
• يعد شارع تجاري حيث يضم المحلات والشركات التجارية، ويتميز بنشاط الحركة التجارية.
• يتميز بتنوع المستوى الاجتماعي، حيث تتواجد به وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة وفوق متوسطة.
• يصل متوسط سعر المتر الواحد إلى حوالي 8,300 جنيه للشقق السكنية، و12,350 جنيه مصري للفلل الخاصة.

6. ميدان النافورة

• يقع في بداية شارع 9 ويقرب من كورنيش المقطم، ويعد منطقة تجارية تضم الشركات والبنوك.
• من أقدم المناطق الراقية بالمقطم التي تضم الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي.
• تتواجد بها جميع الخدمات الممكنة وأكثر ما تشتهر به الكافيهات والمطاعم الفاخرة.
• يصل متوسط سعر متر الشقق بميدان النافورة إلى حوالي 12,500 جنيه مصري.

7. حي المقطم الهضبة الوسطى

• من المناطق الحديثة نسبيًا بالمدينة، والتي تقع بين دائري المعادي وجبل المقطم.
• تقع أمام كارفور المعادي ويمكن الوصول إليها من طريق الأوتوستراد عبر الدائري.
• تقع بالقرب من مدينة نصر ومدينة القاهرة الجديدة وحي المعادي الجديدة.
• يوجد بها الجامعة الحديثة ونادي الصيد، وتضم وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة، كما بها عدد جيد من مشاريع الكمبوندات السكنية.
• تتميز بالهدوء وعدم وجود صخب وزحام وذلك بسبب نشأتها الحديثة وعدم اكتمالها، كما تتكون من عمائر سكنية بحد أقصى 4 أدوار للعمارة الواحدة.
• يُقدر متوسط سعر المتر في الهضبة الوسطى بحوالي 7,900  جنيه بالنسبة للشقق، و10,650 جنيه للفلل الخاصة.

مميزات السكن في المقطم

حي المقطم يتمتع بعدد من المميزات التي تجعله وجهة سكنية جذابة للعديد من الأشخاص ومن أهم هذه المميزات:

1. الهدوء والراحة:
   • يُعتبر حي المقطم واحدًا من الأحياء الهادئة في القاهرة، مما يجعله مثاليًا للأسر والأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية مريحة بعيدًا عن ضجيج المدينة. تُساهم الطبيعة المحيطة بالمنطقة، بما في ذلك تلال المقطم، في خلق جو من السكينة والاسترخاء.
2. المناظر الطبيعية
   • يمتاز المقطم بإطلالاته الخلابة على القاهرة والمدينة القديمة. يُمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الجميلة والتضاريس الطبيعية المتنوعة. هذا يجعل من حي المقطم مكانًا مثاليًا للعيش، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة في حياتهم اليومية.
3. المساحات الخضراء
   • يوفر حي المقطم العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يعزز من جودة الحياة. تساهم هذه المساحات في توفير أماكن للترفيه والنشاطات الرياضية، كما تعزز من الصحة النفسية والبدنية للسكان.
4. الموقع القريب من وسط القاهرة
   • يتميز حي المقطم بموقعه الاستراتيجي القريب من وسط القاهرة، مما يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية. يتوفر في المنطقة شبكة جيدة من المواصلات العامة، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة إلى أماكن العمل والمدارس والمراكز التجارية.
5. توفر الخدمات
   • يوفر حي المقطم مجموعة متنوعة من الخدمات الضرورية، مثل المتاجر، والمطاعم، والمدارس، والمراكز الصحية. يساهم هذا التنوع في تلبية احتياجات السكان اليومية، مما يجعل الحياة أكثر راحة وسلاسة.
6. المجتمع المتنوع
   • يعيش في المقطم مجموعة متنوعة من السكان من مختلف الخلفيات، مما يساهم في خلق بيئة اجتماعية غنية. يُعتبر هذا التنوع عاملًا إيجابيًا، حيث يُمكن للسكان التفاعل مع الآخرين وتبادل الثقافات والأفكار.
7. الأمان
   • يُعد حي المقطم من الأحياء الآمنة نسبيًا، حيث يوجد اهتمام من قبل السكان والجهات المعنية بالسلامة العامة. يُساعد هذا الشعور بالأمان في تعزيز جودة الحياة والراحة النفسية للسكان.

أهم المعالم في حي المقطم

حي المقطم يتمتع بمزيج من المواقع التاريخية والثقافية وأماكن الترفيه التي تجعله وجهة مميزة للزوار والمقيمين ومن بين أبرز هذه المعالم:

دير الأنبا سمعان

دير الأنبا سمعان هو أحد المعالم التاريخية والدينية البارزة في حي المقطم. يتميز الدير بموقعه على جبل المقطم، حيث يجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم بسبب تصميمه المعماري الفريد واللوحات الجدارية الرائعة التي تصور قصصاً دينية. يحتوي الدير على عدة كنائس منحوتة في الصخور، مما يعكس التقاليد القبطية القديمة. يُعتبر المكان وجهة روحية وسياحية مميزة لمن يبحث عن الهدوء والسكينة وسط الطبيعة.

أفضل الكافيهات للخروج في حي المقطم

1. كافيه كيوب (Cube Cafe)
   يتميز بأجوائه الشبابية والعصرية، مع قائمة متنوعة تشمل القهوة والحلويات والمأكولات الخفيفة، ويعد مناسباً للجلسات مع الأصدقاء.
2. لاونج تايم (Lounge Time)
   مكان أنيق يقدم المشروبات الساخنة والباردة وسط أجواء مريحة. كما يتميز بمساحات جلوس مفتوحة تتيح الاستمتاع بالهواء النقي.
3. بلو مون كافيه (Blue Moon Cafe)
   يوفر إطلالات ساحرة على المقطم، ويشتهر بأجوائه الهادئة وخياراته المتنوعة من المشروبات والمأكولات.

الأماكن المناسبة للتصوير في حي المقطم

1. جبل المقطم والإطلالات البانورامية
   يعتبر جبل المقطم من أفضل الأماكن للتصوير، حيث يوفر إطلالة ساحرة على مدينة القاهرة، خاصة خلال غروب الشمس.
2. الكنائس والمباني الأثرية
   مثل دير الأنبا سمعان، الذي يتميز بعمارة فريدة وأجواء تراثية تضيف جمالاً خاصاً للصور.
3. الشوارع الهادئة والمناطق الطبيعية
   تحتوي بعض أحياء المقطم على شوارع هادئة مزينة بالأشجار والزهور، مما يجعلها خلفيات مثالية لجلسات التصوير.
4. الكافيهات ذات التصميم العصري
   العديد من الكافيهات في المقطم تتمتع بتصاميم داخلية وخارجية عصرية، مما يجعلها خياراً جيداً لمحبي التصوير الحديث.

المقطم يقدم مزيجاً مثالياً من الأماكن التاريخية والطبيعية والعصرية، ما يجعله وجهة متنوعة ومناسبة للجميع.

أهم كمبوندات حي المقطم

1. كمبوند ذا كي المقطم The Key Compound

• المطور العقاري: شركة المنصور للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع بـ المقطم_ منطقة الهضبة الوسطى.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة محدودة قدرها 3,254 متر2.
• نوعية الوحدات: يشتمل على شقق سكنية فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الشقق من 90 متر2.
• عدد المباني: يضم 4 عمائر سكنية فقط.
• مدة الأقساط: تصل حتى 5 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

2. كمبوند نيكست بوينت المقطم Next Point Mokattam

• المطور العقاري: شركة نيكست هوم للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع في الهضبة الوسطى، بقلب المقطم.
• مساحة المشروع: يشغل مساحة قدرها 12 ألف متر مربع.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية متنوعة وفلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة تبدأ من 94 متر مربع.
• عدد الوحدات: يضم حوالي 3,000 وحدة سكنية.
• سعر المتر: سعر متر مناسب يبدأ من 6,250 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: تصل حتى 10 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

3. كمبوند بيانستر المقطم Bianister Mokattam

• المطور العقاري: شركة سمارت جروب للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يأتي موقعه الجغرافي في منطقة الهضبة الوسطى.
• مساحة المشروع: تم تشييد الكمبوند على مساحة 9,000 متر مربع.
• وحدات المشروع: يحتوي على شقق سكنية.
• مساحة الوحدات: مساحات تبدأ من 94 متر مربع.
• عدد المباني: يضم 10 عمارات سكنية.
• تصميم المبني: يتكون كل مبني من 4 أدوار متكررة.
• نظام التشطيب: شقق سكنية بتشطيبات كاملة.
• سعر المتر: بداية سعر المتر من 15,000 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: مهلة تصل حتى 5 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

4. كمبوند ماونتن بلازا المقطم Mountain Plaza ElMokattam

• مطور المشروع: شركة نيكست هوم للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع في قلب منطقة الهضبة الوسطى.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية متنوعة ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 67 متر مربع.
• سعر المتر: سعر المتر يبدأ من 6,500 جنيه مصري.
• فترة التقسيط: تصل حتى 4 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

5. كمبوند لوجور المقطم Le Jour El Mokattam

• الشركة المالكة: شركة المنصور للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: في الهضبة الوسطى، أمام كارفور.
• مساحة المشروع: تم تشييده على مساحة تٌقدر بحوالي 8,000 متر2.
• نسبة المباني: تم اقتطاع 20% فقط من مجمل المساحة للمباني.
• وحدات المشروع: يشتمل على وحدات دوبلكس وشقق.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 125 متر2.
• أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار من حوالي 700 ألف جنيه.
• طرق التقسيط: مقدم بقيمة 50% ومهلة سداد حتى سنتين.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

مميزات حي المقطم

• يعد حي هادئ جدًا كما يتمتع بدرجات حرارة لطيفة طوال أشهر السنة تقريبًا، وذلك بفضل ارتفاعه من سطح البحر.
• يقرب الحي من مدن وأحياء مميزة، مثل حي مدينة نصر الهام والذي يعد نقطة محورية في وسط القاهرة.
• يرتبط بعدة طرق ومحاور هامة ورئيسية، مما يسهل عملية الربط بينه وبين ما يجاوره، مع الاهتمام بشبكة مواصلات المدينة الداخلية والخارجية.
• تحتوي المنطقة على الخدمات المختلفة، من محلات تجارية وبنوك ولوازم بقالة وصيدليات ومطاعم وغيرها.
• يشهد تنوعًا ملحوظًا في المستويات الاجتماعية وتباين في أسعار الوحدات السكنية.

عيوب السكن في المقطم

رغم ما ذكرناه من مميزات للحي إلا أنه لا يخلو من العيوب وشكاوي بعض المواطنين التي تتمثل في الأتي:

• ازدحام ملحوظ في شارع 9 بالفترات الأخيرة، مع عدم وجود أرصفة على جانبي الطريق.
• انتشار الباعة الجائلين ووجود أكشاك في الطرق غير مرخصة، بالإضافة إلى وجود مشاكل في التخلص من القمامة.
• وجود محلات بدون ترخيص مع تعدي الأسواق التجارية على الشارع العام دون وجود رقابة تمنع ذلك.
• شوارع غير ممهدة وكثرة الكلاب الضالة، دون وجود رد فعل إيجابي من الجهات المسئولة رغم الشكاوي.
• انتشار التوكتوك في شوارع المدينة بطريقة مؤرقة، مع وجود تكسيرات في الشوارع مما يصعب عملية سير السيارات.

في النهاية يمكن القول بأن حي المقطم من أفضل أحياء القاهرة للسكن، مع التحفظ على العيوب التي يجب حلها في أسرع وقت.