نتناول أفضل كمبوندات القطامية السكنية التي تقع في ذلك الحي التابع لمدينة القاهرة الجديدة.
القطامية منطقة من مناطق التجمع الثالث في القاهرة وقد لاقت هذه المنطقة اقبالًا كبيرًا من السكان بفضل تناسبها مع الطبقة المتوسطة وارتفاع مستوي معيشتها وتوافر الخدمات المختلفة بها.
يمتاز حي القطامية بعدة مميزات منها المساحات المختلفة للوحدات السكنية، وتعد منطقة ذات شكل جمالي جيد حيث المساحات الخضراء والشوارع الواسعة النظيفة.
تقع القطامية في جنوب غرب القاهرة وتعد امتداد طبيعي للحي الشرقي للمعادي والهضبة الوسطي في المقطم، وتقرب من الطريق الدائري كما يأتي على شرقها شارع محمد فريد وعلى شمالها محور سعد زغلول.
موقع مدينة القطامية
تقع مدينة القطامية في موقع مميز في القاهرة الجديدة، وتحديدًا في الجزء الجنوبي الغربي منها، وهي قريبة جدًا من المناطق السكنية المعروفة مثل التجمع الخامس، والثالث، والأول.
الموقع الجغرافي للمنطقة يجعل الوصول إليها سهلًا للغاية، سواء كنت قادمًا من المعادي من الشرق أو من المقطم. حتى إذا كنت تعيش في الجيزة، فلن تجد صعوبة في الوصول إلى القطامية بفضل شبكة المواصلات الممتازة التي تربطها بجميع الأماكن المحيطة.
تخطيط مدينة القطامية
القطامية بتتوزع على كام منطقة حسب التخطيط العمراني في القاهرة، ومن أهمها:
- الشركة العربية: موجودة في الجزء الثالث من القطامية وبيضم مسجد بنفس اسم الشركة.
- شارع مساكن المحمودية: فيه المعهد العالي للعلوم الإدارية.
- مساكن الجيزة: موقعها قريب جدًا من التجمع الثالث.
- مساكن النصر وإيجيكو: منطقة سكنية مشهورة.
- منطقة النيل: جنب الحزام الأخضر.
خدمات ومرافق في مدينة القطامية
مدينة القطامية تتميز بتنوع كبير في الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان والزوار، مما يجعلها واحدة من أبرز المناطق في القاهرة الجديدة. من أبرز ما تقدمه المدينة:
- تحتوي القطامية على مدارس دولية وخاصة تقدم برامج تعليمية متنوعة، مما يجعلها وجهة مثالية للأسر التي تسعى لتوفير بيئة تعليمية متقدمة لأطفالها.
- المدينة توفر مستشفيات ومراكز طبية حديثة، مجهزة بأحدث التقنيات الطبية، مع فرق طبية عالية التدريب تضمن تقديم خدمات صحية متميزة.
- تتنوع المولات التجارية في القطامية لتضم العديد من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم، مما يوفر تجارب تسوق وترفيه متنوعة.
- توفر المدينة نوادي رياضية مجهزة، ملاعب كرة قدم، مسارات للدراجات، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للرياضات المائية، مما يتيح للسكان أنشطة رياضية وترفيهية متعددة.
- تنتشر في القطامية العديد من الحدائق العامة والمناطق المفتوحة، مما يوفر بيئة صحية، فضلاً عن فرص للاسترخاء والتمتع بالطبيعة.
- المدينة تتمتع بشبكة طرق متطورة، مما يسهل التنقل إلى القاهرة الكبرى والمناطق المجاورة.
- القطامية تتمتع بمستوى عالٍ من الأمن بفضل دوريات أمنية منتظمة وأنظمة مراقبة حديثة تضمن راحة البال لسكانها.
- تحتوي المدينة على مراكز خدمات حكومية لتسهيل المعاملات الرسمية للسكان.
مميزات السكن في كمبوندات القطامية
السكن في كمبوندات القطامية يتمتع بعدد من المزايا التي تجعله خيارًا مفضلًا للعديد من الأشخاص الباحثين عن الهدوء والراحة في قلب القاهرة الجديدة. إليك بعض من المميزات التي يمكن العثور عليها في هذه الكمبوندات:
1. الخصائص الفريدة لكل كمبوند في القطامية:
- تنوع المساحات والتصاميم: كل كمبوند في القطامية يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تتراوح بين الشقق السكنية الفاخرة والفيلات المستقلة، مما يتيح للساكنين اختيار المساحة التي تتناسب مع احتياجاتهم.
- الخصوصية والهدوء: تشتهر الكمبوندات في القطامية بتوفير بيئة سكنية هادئة وآمنة، مما يوفر للسكان الشعور بالخصوصية والاستقلالية. كما أن تصميم الكمبوندات غالبًا ما يشمل أسوارًا وحواجز طبيعية لضمان عزل المنطقة عن ضوضاء المدينة.
- الموقع المثالي: تقع كمبوندات القطامية في منطقة استراتيجية بالقرب من التجمع الخامس والمناطق الحيوية الأخرى في القاهرة الجديدة. كما أنها توفر وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق.
- البيئة الخضراء: تتميز الكمبوندات بمساحات واسعة من الحدائق والمتنزهات، وهو ما يساهم في تحسين جودة الهواء ويعزز الراحة النفسية للسكان.
2. الأسلوب المعماري والخدمات المتاحة:
- الأسلوب المعماري العصري: تتميز الكمبوندات في القطامية بتصاميم معمارية حديثة تمزج بين الفخامة والعملية. يُستخدم في بناء الوحدات مواد عالية الجودة تعكس الأناقة والذوق الرفيع، كما يتم الاهتمام بأدق التفاصيل في المساحات الداخلية والخارجية.
- الخدمات المتكاملة:
- الأمن والحراسة: توفر الكمبوندات نظامًا أمنيًا متكاملًا على مدار الساعة، يشمل حراس أمن وكاميرات مراقبة لتأمين المناطق السكنية.
- الأنشطة الترفيهية: تشمل الكمبوندات مجموعة من المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والملاعب المتنوعة، مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة والترفيه داخل الكمبوند.
- المرافق التجارية: تحتوي العديد من الكمبوندات في القطامية على مراكز تجارية تضم محلات تجارية، سوبر ماركت، والمقاهي والمطاعم، مما يسهل على السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من المنطقة.
- الخدمات الطبية والتعليمية: تقدم بعض الكمبوندات خدمات صحية وتعليمية، مثل المدارس الدولية والمراكز الطبية، مما يجعلها مثالية للعائلات.
3. الاستدامة والتكنولوجيا الحديثة:
- العديد من الكمبوندات الحديثة في القطامية تعتمد على تقنيات الاستدامة مثل الطاقة الشمسية، إعادة تدوير المياه، واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، مما يجعل السكن فيها خيارًا صديقًا للبيئة. كما أن بعض الكمبوندات توفر أنظمة منزلية ذكية للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عبر الهاتف المحمول أو أجهزة التحكم الذكية.
السكن في كمبوندات القطامية يوفر مزيجًا من الراحة والرفاهية في بيئة آمنة ومتطورة، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها في مختلف الجوانب الحياتية.
أفضل كمبوندات القطامية
تمتاز المجتمعات السكنية بالقطامية بالفخامة والرقي وتعد متكاملة الخدمات وذات جو معتدل وصحي بفضل الرقعة الخضراء، وإليك أهم وأفضل المجتمعات السكنية بالقطامية:
1. كمبوند وان قطامية
يتبع هذا المشروع شركة معمار المرشدي ويمتاز بالراحة والهدوء حيث تم تشطيب الوحدات السكنية بـ مواد عازلة للصوت وكذلك تم استخدام الواجهات الزجاجية العاكسة لأشعة الشمس ويأتي الكمبوند على مساحة 30 فدان وقد حظت الرقعة الخضراء نصيب كبير منها، ويتكون المشروع من 30 برج سكني و8 أبراج إدارية.
الموقع
يقابل كمبوند قطامية جيت ويقع على الطريق الدائري وطريق القاهرة العين_ السخنة، كما يقرب من عدة طرق رئيسية أخرى مما يسهل الانتقال من وإلى الكمبوند لضواحي وأحياء القاهرة بسهولة.
الخدمات
- مساجد ودور عبادة.
- خدمات استقبال مميزة.
- مداخل فاخرة للأبراج.
- سبا ونادي صحي.
- جراجات للسيارات.
- مركز تجاري شامل.
- عيادات متخصصة.
- حضانات للأطفال.
- منطقة ترفيهية.
- حراسة وأمن.
- نادي اجتماعي.
الانظمة و الاسعار
- تبدأ الاسعار داخل الكبموند من 4,000,000 جنية مصري.
- مقدم 15% وتقسيط يصل الي 8 سنوات.
2. كمبوند قطامية جيت
كمبوند قطامية جيت يعد من أفضل كمبوندات القطامية وهو مشروع سكني تجاري وإداري يتبع شركة معمار المرشدي، ويأتي على مساحة 10 فدان ويتميز بالواجهات الزجاجية الفخمة العاكسة لأشعة الشمس و لهذا يعتبر من أفضل كمبوندات القطامية.
الموقع
يقع المشروع في منطقة جغرافية مميزة، حيث يقرب من طريق القطامية_العين السخنة ويطل على الطريق الدائري، كما يواجه كمبوند وان قطامية.
الخدمات
- استراحات ومساحات خضراء.
- مركز تجاري متكامل وشامل.
- منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم.
- منطقة ترفيهية للكبار والصغار.
- سبا وصالة ألعاب رياضية.
- نادي صحي واجتماعي.
- خدمات صحية.
- حراسة وأمن.
- مسار للمشي.
- بحيرات صناعية.
الاسعار و انظمة السداد
- تبدأ اسعار الوحدات داخل الكمبوند من 3,000,000 جنية مصري.
- تقدم الشركة تسهيلات في الدفع بحيث قد تصل مدة الاقساط إلى 7 سنوات.
3. كمبوند قطامية ريزدنس
تتنوع الوحدات في المشروع بين وحدات سكنية وتجارية وسياحية، وتعد تابعة لشركة الأهلي للتنمية العقارية.
يأتي المشروع على مساحة تصل إلى 320,000 متر مربع، ويضم حوالي 361 وحدة سكنية فقط وذلك بغرض توفير أقصى درجات الرفاهية والهدوء والراحة واجتناب الزحام.
الموقع
يقع المشروع على طريق المطار بالقرب من الطريق الدائري وبجوار أكاديمية الشرطة، كما يقرب من الجامعة الألمانية والأمريكية وجامعة المستقبل الجديدة، كما يقرب من مول كايرو فيستفال سيتي كواحد من أفضل وأشهر مولات مصر.
الخدمات
- مساحات خضراء شاسعة تحتل حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع.
- كافيهات ومطاعم فخمة وعالمية.
- حمامات سباحة متنوعة.
- جيم وسبا ونادي صحي.
- ملاعب رياضية.
- مركز تجاري.
اسعار وانظمة السداد
- تبدأ اسعار الوحدات داخل الكمبوند من 3,500,000
- توجد طريقتين للدفع سواء بدفع 10% أو 30% مقدم، ويمكنك تقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
4. كمبوند قطامية بلازا
كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة من أفضل كمبوندات القطامية الذي يتبع شركة سوديك العقارية ويتميز بالهدوء وتنوع المساحات والأسعار.
الموقع
يقع المشروع بالقرب من مدينة التجمع الخامس وجامعة المستقبل وشارع التسعين والجامعة الأمريكية.
الخدمات
- مساحات خضراء شاسعة.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مناطق ترفيهية للصغار.
- منطقة خاصة بالحفلات.
- مول تجاري ضخم.
- خدمات حراسة وأمن.
5. كمبوند بالم هيلز القطامية
يعد المشروع تابع لشركة بالم هيلز العقارية ويأتي على مساحة هائلة تصل إلى 1,000,000 متر مربع، ويتميز بتنوع الوحدات من فيلات وتاون وتوين هاوس كما يتميز بالرقعة الخضراء الواسعة والهدوء والراحة.
الموقع
يقع بوسط مدينة القاهرة الجديدة بجوار الكمبوندات التالية:
- كمبوند جراند ريزدنس.
- كمبوند ريتاج.
كما يقرب من شارع التسعين الجنوبي ونادي الزهور وجامعة المستقبل.
الخدمات
- مساحات خضراء.
- بحيرات صناعية.
- مركز تجاري.
- مركز طبي.
- هايبر ماركت.
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- حمامات سباحة.
- مطاعم.
- كافيهات.
6. كمبوند ذا فيلدج جاردنز القطامية
كمبوند القطامية يعد من ضمن أفضل كمبوندات القطامية التابعة لشركة بالم هيلز المميزة.
الموقع
يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس، كما يقع بالقرب من عدة مشاريع سكنية أخرى مثل الآتي:
- جولدن سكوير.
- أسوار ريزيدنس.
- كمبوند فاونتن بارك.
- كمبوند بالم هيلز.
- كمبوند ادريس إيست (ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس).
الخدمات
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- حمامات سباحة ومنطقة ترفيهية للصغار.
- حراسة وأمن وكاميرات مراقبة.
- صالة ألعاب رياضية.
- خدمات تجارية.
- مواقف للسيارت.
7. كمبوند سكاي لاين القطامية
واحدة من أفضل كمبوندات القطامية حيث حياة متكاملة داخل حيز سكني واحد، ويتبع هذا المشروع شركة معمار المرشدي كثالث مشروع لها في القطامية بعد مشروعي قطامية جيت ووان قطامية.
الموقع
يطل على طريق القطامية_العين السخنة ويطل أيضًا على الطريق الدائري، وبالتالي فالكمبوند يعد قريب من زهراء المعادي ومدينة القاهرة الجديدة والمقطم ومدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة.
الخدمات
- محلات تجارية عالمية.
- هايبر ماركت شامل.
- كافيهات ومطاعم.
- ألعاب مائية.
- Rock Wall لعشاق التسلق.
- رياضة التزحلق على الجليد.
- مسطحات مائية ومساحات خضراء.
- حمامات سباحة خاصة وعامة.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
الأسعار
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سكاي لاين القطامية ما بين و4,400,000 جنيه و5,500,000 جنيه مصري.
يمكنك دفع مقدم 5% وتقسيط بقية المبلغ حتى 8 سنوات.
8. كمبوند البارون سيتي القطامية
يعد المشروع تابع لشركة النساجون الشرقيون والذي تم إقامته على مساحة 38 فدان في مكان مميز وهادئ وهذا ما جعله ذا طابع مختلف عن غيره من المجتمعات السكنية.
الموقع
يقرب من نادي الصيد ومن عدة طرق رئيسية أعطته ميزة سهولة الانتقال والوصول إليه.
الخدمات
- مسطحات خضراء.
- أبراج تجارية.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مسجد لأداء الصلاة.
- مول تجاري ضخم.
- نادي صحي ورياضي.
- مركزي طبي متخصص.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- خدمات حراسة وأمن.
9.كمبوند القطامية جاردنز
كمبوند القطامية جاردنز هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في منطقة التوسعات بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى أهم المعالم والخدمات في المدينة .
موقع كمبوند القطامية جاردنز
يقع في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في منطقة التوسعات بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية.
الخدمات
يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات التي تضمن راحة ورفاهية السكان، مثل:
- مساحات خضراء واسعة
- مناطق ترفيهية للأطفال
- حمامات سباحة
- نادي رياضي
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة
مقارنة بين أفضل كمبوندات القطامية
1. الخدمات المتوفرة:
- كمبوند وان قطامية: يقدم خدمات متكاملة تشمل نظام أمني عالي المستوى، حمامات سباحة، نادٍ صحي، وجراجات خاصة. كما يحتوي على منطقة تجارية تضم مطاعم ومقاهي.
- كمبوند قطامية جيت: يتميز بخدمات ترفيهية مثل الحدائق الواسعة، النوادي الرياضية، والملاعب. كما يقدم خدمات ذكية مثل التحكم في الإضاءة والتكييف.
- كمبوند كريستال بلازا: يركز على الفخامة مع حمامات سباحة مميزة، مراكز تجارية راقية، وصالات للياقة البدنية.
- كمبوند قطامية بلازا: يوفر بيئة متكاملة للسكن العائلي مع مدارس دولية ومراكز طبية داخل الكمبوند.
- كمبوند قطامية هايتس: يتميز بملاعب جولف عالمية ومناطق خضراء شاسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الطبيعة والرياضة.
2. الأسعار:
- كمبوند وان قطامية: تتراوح أسعار المتر بين 25,000 إلى 30,000 جنيه حسب الموقع داخل الكمبوند ونوع الوحدة.
- كمبوند قطامية جيت: أسعار المتر تبدأ من 30,000 جنيه مع خيارات دفع ميسرة.
- كمبوند كريستال بلازا: أسعار المتر تصل إلى 33,000 جنيه، مع تسهيلات دفع تصل إلى 10 سنوات.
- كمبوند قطامية بلازا: متوسط سعر المتر حوالي 28,000 جنيه مع خيارات وحدات سكنية وتجارية.
- كمبوند قطامية هايتس: يعتبر من الأعلى سعرًا، حيث يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه، ولكنه يقدم تجربة فاخرة لا تضاهى.
3. الموقع:
- جميع الكمبوندات تقع في أماكن استراتيجية داخل منطقة القطامية، مما يوفر سهولة الوصول إلى طريق السويس وطريق الدائري.
- كمبوند قطامية بلازا: قريب من التجمع الخامس، مما يجعله مثاليًا للأشخاص الذين يعملون أو يدرسون هناك.
- كمبوند قطامية هايتس: يقع في منطقة أكثر انعزالًا، وهو مثالي لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية.
كيفية اختيار الكمبوند الأنسب وفق احتياجاتك
- تحديد الأولويات:
- إذا كنت تبحث عن الرفاهية والخدمات الفاخرة: كمبوند قطامية هايتس أو كريستال بلازا.
- إذا كنت تفضل الأسعار المتوسطة مع الخدمات الجيدة: كمبوند قطامية جيت أو وان قطامية.
- إذا كنت عائلة تبحث عن خدمات تعليمية وصحية قريبة: كمبوند قطامية بلازا.
- موقع الكمبوند:
- اختر كمبوند قريبًا من مكان عملك أو الأماكن التي تزورها بشكل متكرر لتوفير الوقت والمجهود.
- الميزانية:
- حدد ميزانية تناسبك، وتأكد من وجود خطط دفع ميسرة خاصة إذا كنت تبحث عن وحدات بأسعار مرتفعة مثل قطامية هايتس.
- نوع الوحدة:
- اختر وحدة تناسب احتياجاتك العائلية مثل الشقق الصغيرة للشباب والفيلات للعائلات الكبيرة.
