تتجسد في قرية أمواج كافة معاني التميز والرفاهية والطبيعة السكنية الراقية، بعواملها السياحية المتعددة التي جعلت منها واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي، من حيث الشهرة ومعدلات الطلب والجدوى الاستثمارية.
قامت شركة الأهلي صبور بدور محوري في تحقيق المعادلة الصعبة، من خلال طرح مشروع ساحلي فاخر بكافة عوامل التميز والنجاح، مع طرح أسعار منافسة تجذب العملاء والمستثمرين.
في ضوء ذلك، نقدم إليك دليل أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي وأنظمة السداد، بالإضافة إلى مناقشة أبرز العوامل المؤثرة على أسعار البيع في أمواج، والعديد من التفاصيل الأخرى التي نتعرف عليها سويًا من خلال الفقرات القادمة.
معلومات شاملة حول أمواج الساحل الشمالي
صار منتجع أمواج أحد رموز منطقة الساحل الشمالي على مستوى المنتجعات السياحية الفاخرة، ومقصدًا للمستثمرين والزوار الباحثين عن قضاء العطلات الصيفية في أكثر المجتمعات السياحية رقيًا وجودة وتكاملًا في الخدمات.
يقع مشروع أمواج في منطقة سيدي عبد الرحمن، التي تعد قِبلة لا غنى عنها لرواد الساحل الشمالي، لطبيعتها المميزة وغناها بالمقومات المعيشية الأساسية والترفيهية، وقد جاءت قرية أمواج بالتحديد بالكيلو 136 على طريق الإسكندرية مطروح.
أصبحت قرية أمواج بفضل هذا الموقع المميز على مقربة من معالم ومنتجعات هامة، مثل:
- قرية مراسي.
- هاسيندا باي.
- قرية بلومار.
- العلمين الجديدة.
- طريق الفوكا الجديد.
- طريق الضبعة.
- أبراج العلمين الجديدة.
أما عن المساحة فقد خصص لها المطور حوالي 360 فدان، في رسالة واضحة تبين الغرض من إنشاء مشروع بمثابة بيئة سكنية منفردة تكفي حاجة قاطنيها وزوارها عن العالم الخارجي، مع اشتماله على شاطئ كبير يصل طوله حتى 1.500 كم.
تمثل هذه المساحة الضخمة انعكاسًا إيجابيًا على أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي، نظرًا للحرية التي توفرها للمطور على مستوى تنوع الوحدات والمساحات السكنية والأنماط، مما يولد تفاوت كبير في أسعار الوحدات.
أنواع الوحدات في قرية أمواج الساحل الشمالي
تُصنق قرية أمواج ضمن المشروعات الجاذبة لكافة الفئات السكنية من العملاء، نظرًا لاشتمال المشروع على أنماط متعددة للمساحات السكنية التي تتلائم مع احتياجات الأفراد والعائلات وأصحاب الذوق الخاص، لذلك تجد داخل القرية الوحدات التالية:
- شاليهات: مساحة شاليهات أمواج الساحل الشمالي تبدأ من 75 متر2.
- توين هاوس: يشتمل المشروع على فلل توين هاوس تبدأ مساحتها من 115 متر2.
- فلل: أما بالنسبة للفلل الستقلة فهي بمساحات تبدأ من 275 متر2.
بالإضافة إلى ذلك تضم القرية وحدات بنمط الشقق العادية، فضلًا عن وجود وحدات دوبلكس وبنتهاوس.
أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي
تقدم قرية أمواج فرصة مثالية لأولئك الطامحين إلى سكن أو استثمار سياحي يوفر متطلباتهم المعيشية والمالية، فقد طرح المطور لعملائه باقة كبيرة من الأسعار المتفاوتة وفق نوع الوحدة ومساحتها وحجم الرفاهية التي توفرها.
أسعار الشاليهات
يمكن أن تجد شاليه للبيع في أمواج الساحل الشمالي بأسعار منافسة تبدأ من 6.3 مليون وكذلك بداية من 8 مليون جنيه، وفيما يلي نقدم إليك فكرة عامة عن أسعار الشاليهات والشقق في أمواج من خلال استعراض مجموعة من الوحدات سواء كانت من المطور مباشرة أو وحدات إعادة بيع:
- شاليه 106 متر2 يتكون من غرفتين، بسعر 6.3 مليون جنيه.
- وحدة سكنية 110 متر2 تتكون من غرفتين بسعر 8.5 مليون جنيه.
- وحدة دوبلكس 190 متر2 تتكون من 4 غرف بسعر يبدأ من 13 مليون جنيه.
- وحدة بنتهاوس 150 متر2 تتكون من 3 غرف بسعر 12 مليون جنيه.
- شاليه 107 متر2 يتكون من 3 غرف بإطلالة مباشرة على حمام سباحة، بسعر 15.5 مليون جنيه.
أسعار الفلل
نتناول في النقاط التالية بعض الأمثلة على أسعار فلل قرية أمواج، سواء كانت فلل ستاند الون أو توين هاوس أو تاون هاوس:
- فيلا للبيع في أمواج الساحل الشمالي 250 متر2 تتكون من 5 غرف، بسعر 35.875.000 جنيه.
- فيلا بمساحة 300 متر2، سعرها 35 مليون جنيه.
- توين هاوس في أمواج 226 متر2 بسعر 19.5 مليون جنيه.
كما أن هناك بعض الفلل في أمواج يصل سعرها حتى 52 مليون جنيه.
العوامل المؤثرة على أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي
تتأثر أسعار البيع في أمواج الساحل الشمالي بعدة عوامل رئيسية نستعرضها في التالي:
- موقع الوحدة: أحد أهم هذه العوامل هو موقع الوحدة السكنية داخل قرية أمواج، فعلى سبيل المثال الوحدات ذات الإطلالات المميزة على البحر والمسابح أو القريبة من الشاطئ عادة ما تكون ذات أسعار أعلى مقارنة بغيرها، وكذلك الوحدات القريبة من الخدمات والأكوا بارك وغير ذلك.
- المساحة: هناك علاقة وثيقة بين مساحة الوحدة وسعرها، فعلى الأرجح وفي غالب الأحيان ما تكون الوحدات ذات المساحات الأكبر أعلى سعرًا من نظيرتها الأصغر، وذلك مع مراعاة عوامل أخرى مثل نوع الوحدة وموقعها ونوع التشطيب.
- نوع الوحدة: من البديهي، أن هناك تفاوت في الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومستوى الرفاهية الذي تقدمه، فلا يمكن مقارنة سعر فيلا ذات مساحة وافرة وتصميم خاص بإطلالة مميزة، مع الشاليهات التي تقدم مستوى أقل في النمط المعيشي.
- توقيت الشراء: واحدة من أهم العوامل المؤثرة على أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي هو توقيت شراء الوحدة، حيث عادة ما تكون الأسعار محدودة في بداية إنطلاق المشروع أو إطلاق مرحلة جديدة مقارنة بوقت اكتمال المشروع وبيع وحداته، كما أن استغلال أوقات العروض الترويجية في حال وجودها عامل مؤثر أخر على السعر.
تلعب العوامل سالفة الذكر دورًا محوريًا في السعر الذي ينبني عليه قرار الشراء مستقبلًا، ومع وجود عوامل أخرى لها من التأثير على الأسعار، إلا أنها ذات تأثير طفيف مقارنة بالنوع والمساحة والموقع والتوقيت.
هل أسعار قرية أمواج مناسبة للاستثمار حاليًا؟
هناك قاعدة عامة ينطلق منها كافة المستثمرين في الأسواق العقارية، مفادها هو استغلال الفرص الواعدة والمشاريع التي لا زالت على المخطط أو في طور الإنشاء، وذلك سعيًا إلى الشراء بأسعار منخفضة والبيع مستقبلًا بأسعار أعلى أو الحصول على قيمة استثمارية أعلى.
ومع وجود بعض المخاطرة في هذه الاستراتيجية، إلا أنها لا زالت تؤتي ثمارها عند تحقق شروط الاستثمار ودراسة السوق والمشروع بشكل جيد.
ومع عدم انطباق هذه القاعدة على مشروع أمواج، كونه إحدى المنتجعات الراسخة منذ فترة في الساحل الشمالي، إلا أن بعض المراحل ما زالت تُطرح به باستمرار، بالإضافة إلى وجود عوامل قوة أخرى تجعل من الاستثمار في وحدات أمواج استثمارًا مجزيًا، وهي كما يلي:
- العائد الاستثماري: إحدى نقاط القوة في المشروع نظرًا لاستمرار نمو القيمة العقارية للمشروع ووحداته، وبالتالي الحصول على عائد استثماري مرتفع وذا سهم مستمر الصعود مع مرور الوقت.
- الطلب على الإيجارات: تشهد قرية أمواج الأهلي صبور طلبًا مرتفعًا على إيجار الشاليهات لاسيما في أوقات العطلات، كونها إحدى القرى المفضلة بلا شك لدى فئة كبيرة من زوار الساحل الشمالي.
بذلك يمكن القول بأن أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي ما زالت مناسبة للشراء والاستثمار، لاسيما إذا كنا نتحدث عن مشروع بهذا الحجم نجح خلال الآونة الأخيرة في تكوين قاعدة جماهيرية كبيرة.
