fbpx مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية Avenue Mall - كراسة شروط مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية Avenue Mall - كراسة شروط

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية Avenue Mall

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

يمثل مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية Avenue Mall New Capital الإنطلاقة الجديدة لشركة دولمن للتطوير العقاري، حيث تسعى أن تقدم فرصة استثمارية عظيمة بأسعار خارج نطاق المنافسة، لاسيما كونه أول مشروع تجاري يٌقام في المنطقة لخدمة فيلات المقصد، وذلك في الحي السكني الثالث R3.

معلومات عن افينيو مول العاصمة الإدارية

  • الشركة المالكة: دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments.
  • الاستشاري الهندسي: شركة انجاز.
  • موقع المشروع: في الحي الثالث R3 بحي المقصد.
  • مساحة المشروع: يمتد على مساحة 2,300 متر2.
  • النسبة البنائية: تُقدر بـ 40%، أي حوالي 920 متر2.
  • تصميم المول: يتكون من طابق أرضي+2 دور علوي.
  • ارتفاع الطابق الأرضي: يصل إلى 3,6 متر.
  • نوعية الوحدات: يضم وحدات تجارية فقط.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 19 متر2.
  • نسبة التحميل: 28% من إجمالي المساحة.
  • وديعة الصيانة: بقيمة 10% من سعر الوحدة.
  • الوديعة التسويقية: بنسبة 2%.
  • نوعية التشطيب:  Core & Shell.
  • الـــأسعــــار: يبدأ سعر المتر من 72,500 جنيه.
  • طرق السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد حتى 8 سنوات.
  • عروض الخصم: تبدأ الخصومات من 5% وحتى 40%.
  • موعد التسليم: في شهر ديسمبر 2023.
  • رقم مبيعات كراسة شروط: 00201104894802.

موقع مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

افينيو مول

يقع المشروع بالتحديد على الميدان الرئيسي لفلل المقصد وذلك في الحي الثالث R3، حيث من المقرر أن يخدم المول جميع وحدات كمبوند المقصد Al Maqsad Compound والذي سيتم تسليمه قريبًا.

أهم المعالم والمناطق المجاورة للمول

  • يقع أمام المدينة الرياضية ومستشفى د مجدي يعقوب.
  • يقرب من الحي الرئاسي والحي الحكومي.
  • يقرب أيضًا من البرج الأيقوني وحي المال والأعمال.
  • يجاور أهم الجامعات، مثل الجامعة الكندية والبريطانية.
  • يقع مول افينيو المقصد بالقرب من منطقة الداون تاون.
  • تفصله دقائق من النهر الأخضر وحي السفارات وحي الوزارات.
  • يقع على مقربة من محور الأمل ومطار العاصمة الإدارية.
  • تحيط به عدة طرق مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس.

تصميم ومساحة Avenue Mall New Capital

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

المساحة

تبلغ إجمالي مساحة المول 2,300 متر2 وذلك من المساحة الكلية لكمبوند المقصد التي تٌقدر بـ 214 فدان، وقد حرصت الشركة المالكة على الاستفادة من مساحة مشروعها قدر الإمكان، لذلك عملت على توزيعها كالأتي:

  • خصصت 920 متر2 لمبني المول، أي حوالي 40% من إجمالي المساحة.
  • 1,380 متر2 للاند سكيب والمناظر الطبيعية، بنسبة 60% من مساحة المشروع.

أسلوب التصميم

كما أعتدنا سابقًا من مشاريع شركة دولمن المتميزة، فقد جاء افينيو مول العاصمة الإدارية بتصميم متفرد لا تكاد ترى مثيلًا له في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث نلاحظ تموج مبهر في المبني خاصة مع قلة عدد الأدوار مما جعل من عملية الإبداع في التصميم أمرًا في غاية السهولة بالنسبة للمطور وخبيري الاستشارات الهندسية.

كما جاء التصميم العام للمول كما يلي:

  • يتكون من طابق أرضي و2 أدوار متكررة.
  • الطابق الأرضي يضم وحدات تجارية متنوعة.
  • الطابق الأول يضم food court وRetail.
  • الطابق الثاني يضم وحدات Retail فقط.

خدمات مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

 

  • جــــراج أسفل الأرض للسيارات مع وجود مواقف عامة.
  • بوابات إلكترونية كجزء من النظام الأمني بالمول.
  • طاقم حراسة على أعلى مستوى من التدريب.
  • كاميرات مراقبة لتأمين المول من الداخل والخارج.
  • مطاعم ومقاهي تقدم خدمات 5 نجوم لزوار المكان.
  • هايبر ماركت ضخم يضم جميع السلع واللوازم الأساسية.
  • منطقة للأطفال تقدم جميع عوامل الترفيه والتسلية للصغار.
  • صيــدلــية تحتوي على كافة الأدوية والمستلزمات الطبية.
  • حمــامـــات للرجال والنساء تقع في جميع طوابق المول.
  • أنظمة إنذار تعمل على التنبيه عند وجود مشاكل طارئة.
  • مكافحة الحرائق من خلال توفير جميع الأدوات والمعدات اللازمة.
  • ماكينات صرف آلي لإنهاء كافة المعاملات المالية بكل سهولة.
  • مساحات خضراء وأعمال تشجير تحيط بالمبني من جميع الجوانب.

مميزات Avenue Mall New Capital

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

  • المشروع يخدم حوالي 911 فيلا تابعة لكمبوند المقصد، مما يضمن الإقبال على المول.
  • أقل سعر فيلا في المقصد تٌقدر بحوالي 6,000,000، أي أن القوة الشرائية متوافرة لدى السكان.
  • يحقق مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية أعلى عوائد استثمارية في المنطقة.
  • تم تخصيص 2% كوديعة تسويقية لإقامة الحفلات والإعلانات التي من شأنها الدعاية للمشروع.
  • تطل جميع الوحدات على واجهة رئيسية، بحيث لا يوجد أي محل على واجهة خلفية.
  • تصميمات هندسية فاخرة بأسلوب متفردًا من نوعه، وباستخدام أجود خامات التشطيب.

عيوب افينيو مول العاصمة الإدارية

اقتصر المطور على توفير وحدات تجارية فقط، وهذا ما كان له أثرًا سلبيا على المستثمرين الراغبين في تملك وحدات إدارية أو طبية خاصة مع ضم أكثر مشاريع العاصمة الإدارية الاستثمارية لجميع الوحدات، ولكن يعد موقع حي المقصد من البقاع الحيوية التي تقرب من كافة الخدمات الأساسية، مثل قربها من مستشفى دكتور مجدي يعقوب للخدمات الطبية.

أنظمة دفع وأسعار مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

يبدأ سعر المتر من 72,500 جنيه مصري، أما بالنسبة لأنظمة السداد فهي كما يلي:

  • 10% مقدم والتقسيط حتى 6 سنوات، مع خصم بقيمة 5%.
  • 15% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات، مع خصم بقيمة 7%.
  • 20% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم بقيمة 10%.
  • 30% مقدم والتقسيط حتى 4 سنوات، مع خصم بقيمة 20%.
  • يوجد خصم بقيمة 40% على الكاش، والتقسيط حتى سنة.

تنويه: سعر المتر في افينيو مول العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

الشركة المالكة لمشروع Avenue Mall New Capital

مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية

تطمح شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments إلى ترسيخ مفاهيم جديدة في المشاريع الاستثمارية بالعاصمة الإدارية، وهذا ما رأيناه مسبقًا في مشروعها مول ذا بير العاصمة الإدارية The Pier Mall بالحي الثالث أيضًا، حيث تترك الشركة بصمتها الإيجابية في جميع المناطق والمدن التي تسعي للاستثمار العقاري بها.

عقدت عدة شراكات هامة لتعينها على المضي قدمًا وسط الكيانات العقارية العملاقة، فعملت على الاستعانة بشركة انجاز كاستشاري هندسي للمشروع، ذات سابقة الأعمال الطويلة والتي تتمثل أهمها في الأتي:

  • City square.
  • the gate mall.
  • cleopatra business park.
  • happy land Mansoura plaza.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في مول افينيو يرجي الضغط هنا.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: