fbpx الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة21 - كراسة شروط الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة21 - كراسة شروط

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة21

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

نظرًا لكون العاصمة الإدارية حاليًا أكبر مشروع قومي في مصر، وهي نتيجة إقبال لا مثيل له لأهم شركة تطوير عقاري داخل مصر وخارجها؛ للاستثمار فأنت بحاجة إلى كتالوج عقارات العاصمة الجديدة لذلك نقدم لكم الدليل الشامل لمشاريع العاصمة الجديدة سواء السكنية أو التجارية، وسيكون ذلك هو محور حديثنا اليوم، حيث نقدم لكم كافة تفاصيل وطرق الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

محتويات الموضوع

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

  • أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة في مصر؟ سؤال يكثُر البحث عنه، حيث تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر بين السويس والقاهرة، مباشرة بعد القاهرة.
  • يعتبر موقع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم معالم العاصمة لأنها تبعد حوالي 60 كيلومترًا عن العين السخنة والسويس ووسط القاهرة.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

فرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة كانت محل اهتمام الحكومة لسنوات عديدة لأنها مشروع قومي كبير يهدف إلى تخفيف الضغط عن القاهرة الكبرى، لذلك تعمل السلطة المختصة جاهدة لتزويدها بكافة المرافق ومراكز الخدمة، لكنها جاري التخطيط لنقل العديد من الجهات الحكومية والمرافق المهمة مثل البرلمان وبعض الوزارات والقصر الرئاسي، ونقل الوزراء إلى العاصمة الجديدة، وكل ذلك يضعها في منافسة شرسة مع المدن الجديدة وخاصة المدن المجاورة وتقع شرق مدن القاهرة مثل  المستقبل سيتي.

شركات الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

سوف نقدم  لكم شركات التسويق العقاري والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة لعرض شقق للبيع أو وحدات تجارية:

شركة ماستر جروب العاصمة الإدارية

قامت هذه الشركة المتميزة بتنفيذ عدد من مشاريع الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة وقدمت خدمات ممتازة للمشاريع المتميزة من خلال تقديم خطط التقسيط والنقد المختلفة، وبالتالي كسب التقدير وتعزيز عملية البيع.

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
شركة ماستر جروب العاصمة الإدارية

شركة مصر إيطاليا العاصمة الإدارية

وهي واحدة من أكبر شركات العاصمة الإدارية الجديدة العقارية المعروفة وتقوم حاليًا بتنفيذ سلسلة من المشاريع الكبيرة في المنطقة، وقد تم تخصيص مساحات كبيرة من الأراضي لهذه المناطق بهدف بناء مجتمعات عمرانية بمفاهيم مختلفة وتلبية جميع احتياجات الملاك من الرفاهية والراحة والسعادة.

شركة بيتر هوم العاصمة الإدارية

وهي من أكبر الشركات المتميزة في جميع المناطق السكنية، وقد نفذت الشركة ثلاثة مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية تحت شعار “ميدتاون”.

شركة آكام العاصمة الإدارية

كما نعلم جميعاً قامت الشركة بتطوير كمبوند لها في العاصمة الإدارية لأن الشركة معروفة بمهارتها في التطوير العقاري.

 شركة الشرقيون OUD العاصمة الإدارية

من أشهر شركات الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة ، وتنتمي إلى الشركة الأم لـ Oriental Weavers وقد نفذت مشروعًا كبيرًا في العاصمة الإدارية يمكن أن يرضي جميع الخدمات والمرافق الترفيهية الهامة.

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
شركة الشرقيون OUD

المطورين العقاريين في العاصمة الإدارية

  • مع تزايد المنافسة بين شركات التطوير والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة ، ودخول مطورين جدد إلى السوق، وظهور عدد لا يحصى من شركات التسويق العقاري، كانت شركة “كابيتال للتسويق العقاري” أول شركة روجت لمشاريع البناء الرأسمالي وصيانة شركة التسويق الاحترافي الأساسية.
  • المنافسة الشرسة بين مطوري العقارات في مشاريع البناء الرأسمالية المتزايدة باستمرار ودخول لاعبين جدد إلى الصناعة  نظرًا للعدد الكبير من شركات التسويق العقاري التي تتحدث عن المشاريع الرأسمالية، أعتقد أن هذا ” مؤشر المخاطرة “وما يحتاجه من حيث اللوائح الإدارية لسوق رأس المال، فإن 70٪ من المبيعات يتم التحكم فيها حاليًا وتتم عمليات شراء شقق او عقار في سوق العقارات بأكمله.

مستقبل العاصمة الإدارية

  • مستقبل الاستثمار العقاري في مصر  في معركة مع الزمن، حيث واصل العاملون في العاصمة الإدارية استكمال جميع مراحل المشروع ليل نهار بسبب اقتراب الناس (خاصة موظفي الدولة) من العاصمة الجديدة.
  •  وأعرب المهندسون والمقاولون والعمال المصريون عن تقديرهم لأهمية المشروع الذي يعد الجوهرة الأولى لهم وأحفادهم، وهو ما ينعكس في جهود شركة الخرافي الهندسية.
  •  المشروع ينعكس فى حماسة العاملين بالمشروع تم تنفيذه من قبل المصريين تحت إشراف المكتب الهندسي للقوات المسلحة بالاشتراك مع العديد من الشركات المصرية غير الشركات الاجنبية.
  • في المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية هناك أربع شركات تعمل في المناطق الحكومية والسكنية وهي (المقاول العربي – شركة طلعت هابر – أوراسكوم ألاينس – أبناء الله – كونكورد) وتدخله في برنامج “مسؤوليتي” وصل عدد المصريين العاملين في العاصمة إلى قرابة المليون.

هل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة هو استثمار مربح ؟

  • العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة ستغير خريطة العقارات في مصر، وذلك لأن الجيل الرابع من الخدمات الحضرية وجودة التخطيط والتنفيذ للمدن الترفيهية، بالإضافة إلى خدمات الترفيه والتعليم، تزيد من الطلب على العقارات في مصر.
  • ستصبح العاصمة الإدارية واحدة من أكبر المدن الاقتصادية والمالية في العالم، فضلاً عن كونها مدينة ذات روابط اقتصادية بين آسيا وأفريقيا وأوروبا.
  • تمتلك العاصمة الإدارية الجديدة شبكة بنية تحتية متكاملة وحديثة ومصممة بأحدث التقنيات العالمية، وهي المرة الأولى التي تنشئ فيها مصر شبكة مرافق داخل نفق مياه وكهرباء واتصالات لتسهيل عملية الصيانة دون التعرض للطرق.
  • محطة الكهرباء بالعاصمة الادارية تنفذها شركة سيمنز وهي الاولى من نوعها في مصر والشرق الاوسط ونظام التبريد الهوائي للمحطة يستخدم 12 مروحة عملاقة ويعتمد على نظام التوربينات الغازية بقدرة 4800 ميغاواط وكذلك أحدث مبنى تحكم تكنولوجي عالمي.

كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تعمل هذه المناطق على  جذب الاستثمار والتجارة، وليس على المستوى المحلي فقط، بل تضم العديد من فرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة والتجاري العالمي والشركات الكبرى العالمية، وخاصة في حي المال والأعمال، وفي السطور القادمة نقدم لكم أهم تفاصيل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة:

كمبوند إنترادا Entrada

  • معنى إسم الكمبوند هو المدخل، ويعد هذا هو الوصف المناسب لمكان الكمبوند في العاصمة، حيث يتميز بوجود مقابل الاكسبو سيتى، كما أنه بالقرب من مدينة المال والأعمال، ويقع على بعد خمسة دقائق فقط من النهر الأخضر.
  • تتميز مباني هذا الكمبوند بالتصميم الأوروبى الحديث، وتطل الوحدات على مساحات خضراء وبحيرات.
  • يضم عدد كبير من الخدمات، حيث يوجد به منطقة تجارية خاصة بالتسوق، ومسجد، وبحيرات صناعية، وحدائق واسعة وفندق، وأمن وحراسة ونادي رياضي.
  • تبدأ مساحات الكمبوند من 120 متر إلى 300 متر.
  • متوسط أسعار وحدات الكمبوند من مليون ونصف إلى ثلاثة ملايين جنيه.
  • يمكن سداد أسعار الوحدات عن طريق دفع 7% فقط مقدم ودفع باقي المبلغ على 7 سنوات،  كما يمكنك دفع 25% مقدم وسداد المبلغ المتبقى على 10 سنوات، ويمكن أيضاً السداد على 6 سنوات بدون دفع مقدم، وغيرها م أنظمة سداد أخرى.
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بكمبوند إنترادا

كمبوند سكاى كابيتال

  • هذا الكمبوند من أحدث المشروعات الخاصة بشركة بتر هاوس، وهو شقق سكنية وفيلات دوبلكس، وعلى مستوى عالٍ من الرفاهية.
  • يضم الكمبوند العديد من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بأفضل وأحدث الوسائل.
  • من الخدمات في هذا الكمبوند  مركز تسوق ونادي رياضي وسبا، وجراحات وأماكن خاصة بانتظار السيارات، وبحيرات صناعية مساحات خضراء، أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وأماكن خاصة للأطفال.
  • مساحة الوحدات من 130 متر إلى 300 متر.
  • متوسط أسعار الوحدات من مليون ونصف إلى أربعة ملايين جنيه.
  • في حالة الرغبة في التقسيط يمكن دفع مقدم 25% ودفع المبلغ المتبقي على 5 سنوات، كما يمكن دفع مقدم 10% أو 15% ودفع المتبقي على 7 سنوات.

كمبوند بوكا Pukka 

  • من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، وتم بناؤه على 40 فدان، ويضم 43 مبنى وحوالى 25 ألف وحدة.
  • من خدمات الكمبوند حمامات سباحة ومركز تسوق ونادي صحي، كما يوجد به خدمة رعاية الحيوانات الأليفة، ومساحات شاسعة من الحدائق.
  • متوسط أسعار الوحدات من مليون ونصف إلى ثلاثة ملايين جنيه.
  • مساحات الوحدات السكنية من 130 متر إلى 240 متر.
  • يتم دفع مقدم 10% فقط ودقه المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

كمبوند تاون جيت Town Gate

  • من أهم مشروعات شركة هاوس، وتصل مساحته إلى 21 فدان، تم تخصيص 20% فقط من المساحة لبناء الوحدات السكنية، وجميع الأراضي الأخرى مساحات خضراء وبحيرات صناعيه.
  • يقع بالقرب من حي السفارات مدينة المعارض والمحور المركزي، ويتميز بأنه محاط بشوارع رئيسة من الأربع الاتجاهات.
  • يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة وبأسعار مختلفة تناسب الجميع، حيث يضم الشقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، ويتم تسليمها نصف تشطيب فقط.
  • مساحات الوحدات بدأ من 126 متر إلى 360 متر.
  • متوسط أسعار الوحدات من 1.320.000 جنيه، أنا متوسط سعر المتر المربع من 8900 إلى 10000 جنيه.
  • خدمات دفع ميسرة جدا، كيث يمكن سداد المبلغ على 10سنوات بدون دفع مقدم.

 كمبوند بارك لين Park Lane

  • وهذا الكمبوند تم إنشاؤه بطريقة مشابهة لمدينة بارك لين الهولندية، ويضم الكمبوند وحدات سكنية وتجارية وأخرى إدارية.
  • تم إنشاء الكمبوند على مساحة 26 فدان، ويحتوي على مساحات واسعة من المسطحات الخضراء.
  • يقع في الحي السكني السابع ويطل على محور محمد بن زايد.
  • يحتوي الكمبوند وحدات سكنية متنوعة، ومنها شقق بغرفتي نوم، وآخرى بثلاث غرف نوم، وشقق استديو، وشقق دوبلكس بنتهاوس.
  • تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 80 متر إلى 220 متر، وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية والتجارية من 33 متر إلى 150 متر.
  • يقدم عدد من طرق الدفع، حيث يمكن دفع مقدم 7% فقط ودفع المبلغ المتبقي على 6 سنوات، أو دفع 10% مقدم والباقي على 7 سنوات، كما يمكن دفع 15% مقدم وسداد المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

 كمبوند باروك

  • تم هذا الكمبوند بالتصاميم المعمارية التي نسبة عصور ازدهار القاهرة، ويتميز بالشركة والهدوء، وتم إنشاءه على مساحة تصل إلى ألف فدان.
  • يقع الكمبوند في الحي الخامس، وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والطريق الرئيسي الداخلي للعاصمة، ويقع أيضًا بالقرب من العمر التجاري والتجمع الخامس ومطار القاهره الدولة.
  • يطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
  • يضم وحدات مختلفة في المساحات، حيث أن مساحة 107 متر بغرفة واحدة، ومساحات من 117متر إلى 140 متر بغرفتين، ووحدات بثلاث غرف مساحتها بين 245 و275 متر.
  • نظام الدفع في هذا الكمبوند هو دفع مقدم 5% عند التعاقد، وسداد 10 بعد ثلاثة أشهر، ثم دفع باقي سعر الوحدة على أقساط متساوية على 5/6/7 سنوات بعد الاستلام.
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بكمبوند باروك

احياء العاصمة الإدارية الجديدة

تم إنشاء عدد من الأحياء المميزة في العاصمة الادراية الجديدة، بمواصفات عالمية حديثة، وتبلغ مساحات الأحياء 40 % من مساحة العاصمة، ويبلغ عددهم ما يتعدى الـ 20 حي، وتم بناؤها بواسطة شركات خاصة والمطورين العقاريين والقطاع الحكومي أيضاً، وفي السطور القادمة نذكر لكم كافة تفاصيل الأحياء في العاصمة الادراية الجديدة:

الحى السكنى الثالث

  • يعد الحي السكني من أهم الأحياء في العاصمة، ويعتبر صرح حضاري وعمراني ضخم، ومزود بشبكة خدمات متنوعة على أعلى مستوى.
  • تنقسم الأحياء السكنية إلى عدد 8 أحياء، وتضم الأحياء السكنية حوالى 500 ألف وحدة سكنية.
  • من أهم الأحياء السكنية الحي السكني الثالث، فهو أول حي سكني تم إنشاؤه على مساحة ألف فدان، ويضم حوالى 24 ألف وحدة سكنية، ويحتوي على 8 مجاورات تضم 697 مبنى سكني، وعدد 19.944 وحدة، وعدد 328 فيلا.
  • متوسط أسعار المتر في الحي السكني الثالث حوالى 11200 جنيه.

الحي السكني الخامس R5 

  • الحي السكني الخامس والتي تم تسميته بجاردن سيتي الجديدة، نظراً للتصميم المعماري المميز و الطراز الفرنسي.
  • مساحة الحى السكني الخامس حوالي ألف فدان، ويضم العديد من الوحدات السكنية المختلفة.
  • يضم الحى حوالى 295 مبنى سكني، وعدد 11 برج سكني مختلط، عدد 96 عمارة مختلطة، و105 فيلا، وعدد 175 مبني تاون هاوس وتوين هاوس.

الحي السكني السابع R7

  • سمي الحي السكني السابع بالمربع الذهبي، وذلك لأنه من أرقى وأفضل الأحياء السكنية في العاصمة.
  • يضم عدد كبير من الكمبوندات التي تم إنشاؤها من قبل 30 شركة عقارية.
  • تبلغ مساحة الحي السكني السابع حوالي 2500 فدان وذلك للطرح الأول، وحوالى 1143 فدان خاصة بالطرح الثاني.
  • تبدأ أسعار الوحدات في الحي السكني السابع من 100.000 جنيه إلى 9.9000.000 جنية

الحي السكني R8

  • يعد هذا الحي السكني من أهم الأحياء في العاصمة الادراية الجديدة، ويضم عدد كبير من المجمعات السكنية والمشروعات التي قام بإنشائها شركات استثمارية ضخمة.
  • تصل مساحة الحي السكنى R8 إلى حوالى 2500 فدان، وتم تخصيص حوالى 40% من مساحة الحي للحدائق والمساحات الخضراء.
  • يضم الحى مجموعة مميزة من الخدمات مثل نادي وفنادق راقية.
  • يطل الحي على النهر الأخضر، لذلك أصبح من أرقى الأماكن الحيوية في العاصمة

 الحي الحكومي

  • يعد الحي الحكومي من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، نظراً لتواجد مباني الهيئات الحكومية والوزارات، والهدف من بناء الحي الحكومي هو تخفيف الضغط والزحام داخل القاهره، وجاري الآن نقل حوالي  18 وزارة إلى الحي الحكومى، وأيضاً مبنى البرلمان ومجلس الشعب.
  • من المقرر أن يضم الحي الوزارات التالية: وزارة التموين، وزارة الأوقاف، وزارة الإسكان، وزارة الصحة، وزارة التموين، وزارة العدل، وزارة التربية والتعليم، والتعليم العالى، وزارة الإنتاج الحربي.
  • تم إنشاء الحي الحكومي على مساحة تصل إلى 1133 فدان.
  • ويقع بالقرب من الحي السكني.

حي الأعمال

  • وهذا الحي هو الحي الخاص برجال الأعمال ورجال المال، ويتميز هذا الحي بالرقي والفخامة والتنمية التجارية في مصر وجميع الوطن العربي.
  • يضم حى الأعمال مقرات البنوك المحلية والدولية، وبورصة البنك المركزي، كما يحتوي على ناطحات السحاب وعدد من الأبراج العملاقة خاصة برجال الأعمال في جميع المجالات.
  • من المقرر أن يضم حي الأعمال لأضخم برج في العالم ليكون منافس لبرج دبي، إضافة إلى قاعات المؤتمرات والاجتماعات.

معالم العاصمة الإدارية الجديدة

مطار العاصمة الإدارية 

يعد مشروع مطار العاصمة الادراية الجديدة من أهم المشروعات القومية، والتي تهدف إلى تطوير منطقة شرق القاهرة، ونظراً لأهمية إنشاء هذا المطار، سوف نذكر لكم أبرز المعلومات الخاصة بمطار العاصمة الإدارية الجديدة:

  • تم إنشاء المطار لخدمة سكان شرق القاهرة، ويدعم السفر  والسياحة.
  • تم تجهيز المطار بأحدث نظم تأمين وإدارة التشغيل، وأحدث كاميرات مراقبة في العالم، وأيضاً بنظام مراقبة وكشف الحقائب ب إكس رأي.
  • لديه القدرة باستقبال رحلات الشارتر، والتي لا تقوم بالهبوط في مطار القاهرة.
  • تم بناء المدارس على مساحة 5000 متر.
  • يسع المطار حوالي 3000 راكب في الساعة الواحدة.
  • يحتوي المطار على 45 مبنى وبرج مراقبة يصل دولة إلى 50 متر.
  • يضم ممر بطول 3650 متر وعرض 60 متر، كما تصل طول أكتاف الممر إلى 15 متر.
  • يضم المطار 8 مواقف خاصة بانتظار السيارات، وتسع حوالي 20 أتوبيس و500 سيارة.
  • يستقبل مطار العاصمة الطائرات ذات الطراز الكبير.
  • تم تصميم المطار بمواصفات عالمية وبإشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
  • ستحتوي على منظومة خاصة بالتعامل مع السيول.
  • يقع مطار العاصمة في قلب العاصمة الإدارية ويضم أنظمة إنذار آلي ضد الحرائق.
  • تم تزويد بكاميرات مراقبة لادق التفاصيل وكشف الحقائب بالأشعة.

مسجد العاصمة الإدارية الجديدة

  • يتكون مسجد الفتاح العليم من بدروم أرضي يصل مساحته إلى  6335 متر، ويعد المسجد هو أكبر مسجد في العالم.
  • يسع مصلى الرجال حوالى 14 ألف إلى 16 ألف مصلى، ويسع مصلى السيدات إلى 3000 سيدة.
  •  يحتوي على دار لتحفيظ القران الكريم ومتحف رسالات سماوية.
  • كما يضم مستشفى خيرية تضم عدد 300 سرير.
  • الدور الأول خاص بمصلى السيدات ويصل مساحته الـ  1080 متر.
  • يضم المسجد أربع مآذن بارتفاع يصل إلى 90 متر، ومساحة القبة الرئيسة للمسجد حوالي فدان، ويضم أربع قباب ثانوية.
  • يحاط المسجد بسور يصل طولة إلى 2000 متر.
  • يضم المسجد قاعتين ضخمتين للمناسبات، ومسارا كبيراً للجنائز.
  • تم بناء المسجد على مساحة أكثر من  122 الف متر.
مسجد العاصمة الإدارية الجديدة
مسجد العاصمة الإدارية الجديدة

كنيسة العاصمة الإدارية الجديدة

  • تسمي الكنيسة بإسم كاتدرائية ميلاد المسيح، وتعتبر أكبر كنيسة في الشرق الأوسط.
  • يتم تنفيذ الكنيسة على مساحة حوالى 15 فدان، بما يعادل 63 الف متر.
  • تحتوى على مبنى الكاتدرائية على مساحة حوالي 7500 متر، وكنيسة الشعب تسع لحوالي  ألف شخص.
  • تضم كنيسة الشعب مبنى المقر البابوي وسامة رئيسية وصالة استقبال، إضافة إلى مكاتب إدارية وقاعة اجتماعات.
  • تضم جراج مكون من طابقين أسفل الأرض ومبنى خدمات.

النهر الأخضر العاصمة الادارية

  • يعرف النهر الأخضر بإسم شريان العاصمة الإدارية.
  • هو عبارة عن مجرى مائي يقوم بتغذية الحدائق والمناطق الإدارية المحيطة به.
  • يقع على الطريق الأوسط وعلى حدود القاهرة الجديدة، ويحتوى النهر على مسارح ومكتبات وبحيرات.

الحديقة المركزية العاصمة الإدارية 

  • وهذه الحديقة تسمي بجنة العاصمة، حيث تتميز بالألوان المبهجة والمناظر الطبيعية الخلابة.
  • تستوعب الحديقة أكثر من 2 مليون زائر بشكل سنوي.
  • تبلغ مساحتها حوالي ألف فدان، وطول الحديقة 10 كيلومتر.
  • من أهم مميزات الحديقة الغطاء النباتي المتنوع والجذاب.
  • تنقسم الحديقة من الشرق إلى الغرب إلى 3 قطاعات متجانسة، و القطاع الأول بطول 4 كيلومتر ومساحة 375 فدان، والقطاع الثاني بطول 3 كيلومتر، ومساحة 306 فدان، والقطاع الثالث بطول 4 كيلومتر ومساحة 309 فدان.

المدينة الرياضية العاصمة الادارية

  • تعد المدينة الرياضية في العاصمة الادراية الجديدة هي نقلة بكل المقاييس في مجال الرياضة، وهي واحدة من أكبر المنشآت الرياضية في العالم.
  • تصل مساحة المدينة الرياضية إلى 92 فدان.
  • تضم المدينة الرياضية منطقة خاصة بالصالات المغطاة، ومنطقة خاصة بالملاعب والتي تحتوي على ستاد وأماكن خاصة بالرياضيات المختلفة.
  • تحتوي على مجمع خاص بحمامات السباحة ومنطقة لألعاب الأطفال ومسرح، ومبني إداري وآخر اجتماعي.

القطار المعلق بالعاصمة الإدارية

  • يربط القطار المعلق العاصمة بأهم مناطق جمهورية مصر العربية مثل القاهرة ومدينة نصر، وهو أول قطار معلق في مصر.
  • يتكون من 25 محطة، ويرتبط بالموقف الرابع والخامس لمترو الأنفاق.

البرج الأيقوني العاصمة الإدارية

  • هو أعلى برج في قارة أفريقيا، ويتكون من 120 طابقاً.
  • يصل طول البرج إلى 345 متر.
  • يحتوي على فندق بمواصفات عالمية، ووحدات سكنية وسوق تجاري، وحمامات سباحة، كما يضم ساحة كبيرة لعرض السيارات ومهبط الطائرات الهليكوبتر.
برج العاصمة الإدارية
برج العاصمة الإدارية

مشروعات الطرق بالعاصمة

  • تم تنفيذ أكبر شبكة طرق في مصر في العاصمة الادراية الجديدة، حيث تصل طولها إلى أكثر من 650 كيلومتر.
  • تم إنشاء الطرق بمواصفات عالية وتتحمل الحركة لمدة تصل إلى 250 عام.

مسار الدراجات

  • تضم العاصمة مسار خاص بركوب الدراجات، ويعد هذا المشروع من أهم المشروعات في العاصمة.
  • مساحة المسار تصل إلى 40% من المساحات الخاصة بالطرق في العاصمة.
  • كما توجد ممرات للمشاة فقط في جميع الأحياء.

الجامعات الأجنبية بالعاصمة الادارية

  • تشهد العاصمة تصميم عدد من أفضل الجامعات الأجنبية، والتي تصل مساحتها إلى 30 فدان.
  • تضم مراكز تعليم كبرى، وعدد من الملاعب المختلفة للعديد من الأنشطة، والكثير من الخدمات الأخرى.
  • أمر السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بإنشاء مؤسسة جامعية تحمل اسم الجامعات الكندية في مصر، ويتم إنشاؤها في العاصمة الادراية الجديدة، وهي أول جامعة أجنبية تم إنشاؤها في العاصمة، وتعد الفرع الدولي جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية.
  • من الخدمات في هذه الجامعة ملاعب كرة سلة وكرة القدم والتنس على مساحة تصل إلى 30 فدان.

أسعار الشقق في العاصمة الادراية

تختلف الأسعار الخاصة بشقق العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك وفقًا لعدد من العوامل، ومن أهم هذه العوامل نوع الوحدة والحي والكمبوند، ونذكر لكم الآن متوسط اسعار الشقق في العاصمة الادراية الجديدة:

  • تبدأ أسعار الشقق التابعة للحكومة من 3500 للمتر الواحد، وتكون المساحات من 100 إلى 200 متر.
  • أسعار الشقق التابعة للشركات الخاصة تبدء من 9 آلاف إلى 13 ألف للمتر.
  • أسعار المتر للفيلات من 12 ألف إلى 25 ألف جنيه، والمتوسط لسعر المتر حوالى 20 ألف جنيه.
  • يبدأ سعر المتر الخاص بالوحدات الإدارية من 25 ألف جنيه.
  • سعر المتر للشقق السكنية للمشروعات التجارية حوالى 11.500 جنية.
الشقق في العاصمة الادراية
الشقق في العاصمة الادراية

طرق الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة

  • الهدف الأساسي من إنشاء العاصمة الإدارية هو تميمة اقتصاد البلاد، لذلك نجد الكثير من الفرص التي يمكن من خلالها الاستثمار بطرق عديدة، مما جعل التنافس كبير بين شركات القطاع الخاص لإقامة المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • ومن أهم مشروعات العاصمة هو مشروع ميدتاون سكاي، والذي من المقرر أن يتم إنشاؤه على مساحة 122 فدان.
  • وقد تم فتح باب الحجز لهذا المشروع الضخم. وشهدت نسبة حجز كبيرة جداً ويتسابق الجميع في الحصول على الوحدات التي تم طرحها، وخاصة بعد الإعلان عن تسهيلات السداد.
  • ومن الجدير بالذكر أن الشركة المالكة لهذا المشروع قد انتهت من تسويق ثلاث مشروعات سابقة في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • ومن أفضل طرق وفرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة هو حجز وحدات ومحلات تجارية في أحد المشروعات التي سنقوم بذكرها لكم الآن :

زاها:

أحد المشروعات التي منها تجارى وإداري وطبي، ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وبه مكيفات مركزيه.

إيليا:

تم تصميمه بأحدث المعايير العالمية، وياخد شكل بانوراما الزجاج من الخارج، ويوجد في المنطقة الاستثمارية MU 23.

كابيتال برايم:

من أهم مشروعات الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة المتعددة الاستخدام، حيث يضم محلات تجارية ويضم مقرات إدارية، ويضم عدد من العيادات الطبية، يوجد به أكثر من 50 ألف وحدة سكنية، ويقع بالقرب من جميع الخدمات والمناطق الحيوية

إليفن:

يوجد في حي المال والأعمال، بالقرب من فندق الماسة، وقريب من مبنى البرلمان والوزارات.

فرونت جيت بيزنس:

  • يقع في منطقة MU 23، وعلى مساحة تصل إلى 4 فدان، ويقع بالقرب من حى الوزارات والنهر الأخضر.
  • يحتوى على مساحات مختلفة من وحدات الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة والتجاري التي تناسب جميع المستثمرين.

أرورا:

مناسب وفرصة جيدة لجميع رجال الأعمال والمستثمرين، ويقع في منطقة mu 23 الاستثمارية، وهو عبارة عن مجمع إداري وخدمي، ويحتوي على عيادات طبية.

G3 مول:

  •  هو مول تجارى يضم 3 مباني، وهم تجاري وآخر طبي والأخير اداري، يقام على مساحة تصل إلى 2.5 فدان.
  • يحتوي على مساحات متنوعة ومختلفة من الوحدات التجارية، ويعد فرصة رائعة للـ الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

ذا ووك:

تم إنشاء هذا المشروع على مساحة تصل إلى أربعة فدان، ويتوفر به مساحات مميزة حوالى 100 متر للمحلات التجارية، كما يحتوي على مساحات مختلفة خاصة بالمكاتب والعيادات الطبية.

تحدثنا سويا عن كافة مميزات و مرافق العاصمة الإدارية الجديدة، وفرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة والتجارة بها والمناسبة لجميع الفئات، ذلك وخاصة بعد طرح قانون اصدار رقم قومي للعقارات، فإذا كنت تبحث على أفضل مكان استثمار عقاري أو تجارى وإداري،  فيمكنكم الآن إختيار المكان المناسب من الفرص المتنوعة التي توفرها العاصمة الإدارية الجديدة لجميع المستثمرين ورجال الأعمال مع مراعاة قواعد الاستثمار العقاري الناجح .

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

 

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: