يمثل الحي الإداري أهمية كبيرة للعاصمة الإدارية الجديدة، لما يحتويه الحي من هيئات حكومية ومقرات وأفرع لعدة مؤسسات قومية هامة، والذي من المقرر أن يتم افتتاحه قريبًا تزامنًا مع افتتاح المدينة.يضم الحي مجموعة مميزة من المشاريع الاستثمارية الشهيرة والتي تأتي في غالبيتها بتخصص في الوحدات الإدارية فقط، وفيما يلي نستعرض أهم مولات الحي الإداري العاصمة الإدارية.
الحي الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر الحي الإداري أحد أبرز احياء العاصمة الإدارية الجديدة ، حيث يتميز بخصائص فريدة تجعله فريد من نوعه عن بقية الأحياء. إنه الحي الوحيد المخصص بالكامل للمباني الإدارية ، مما يجعله فرصة استثنائية للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يرغبون في إدارة أعمالهم من قلب العاصمة.
جذبت هذه الميزات الفريدة العديد من الشركات والمستثمرين المتقدمة ، مما يجعله الخيار الأمثل للعديد من الأطراف. يمتد الحي الإداري على مساحة 27 فدان ، حيث تستغرق المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية نسبة كبيرة ، بينما يتم تخصيص الباقي للمباني الإدارية.
موقع الحي الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز الحي الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي يربط بين أبرز معالم العاصمة، مما يجعله سهل الوصول من مختلف المناطق داخل العاصمة وخارجها. يقع الحي بالقرب من الحي الحكومي والقصر الرئاسي وحي الوزارات ومبنى البرلمان، كما أنه على مقربة من مسجد مصر وساحة الشعب.
بالإضافة إلى ذلك يتصل بمحور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، مما يوفر للمتواجدين فيه سهولة الوصول إلى جميع الخدمات التي يحتاجونها، ويساعدهم على إنجاز أعمالهم ومهامهم بكفاءة وفي وقت قصير.
مميزات الاستثمار في مولات الحي الإداري
الاستثمار في الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة جذابة للمستثمرين. فهو الحي الوحيد المخصص بالكامل للمباني الإدارية، مما يخلق بيئة استثمارية مميزة بعيد عن الزحام الموجود في باقي مناطق الداون تاون.
يتمتع الحي الإداري بموقع استراتيجي، بالقرب من المؤسسات الحكومية والبرلمان والقصر الرئاسي، ما يسهل الوصول إليه ويوفر الراحة والفعالية في إدارة الأعمال. علاوة على ذلك الطلب على الوحدات الإدارية في هذا الحي مرتفعة نظر الي ندرتها وقيمتها الاستثمارية العالية، ما يعزز فرص تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة في المستقبل.
أهم مولات الحي الإداري
كلوك تاور العاصمة الإدارية
شركة العاصمة للتشييد والبناء تطور مشروع كلوك تاور العاصمة الإدارية، وذلك بالتعاون مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل وأبرز الشركات الهندسية. يتكون المشروع المتميز من مبنيين متخصصين بالكامل في المجال الإداري، وقد صُمم بأسلوب معماري فاخر مع توفير مساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات.
يقع كلوك تاور العاصمة الإدارية في موقع استثنائي داخل الحي الإداري، حيث يواجه مقر البرلمان ومجلس الشيوخ، بينما تقع خلفه المعالم الهامة مثل القصر الرئاسي، مما يعزز جاذبيته ويتيح سهولة الوصول إلى أبرز نقاط العاصمة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5,150 متر مربع، مقسمة بالتساوي بين المبنيين بواقع 2,575 متر مربع لكل منهما. تم تخصيص 40% فقط من المساحة للبناء، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة تعزز التصميم المعماري الفاخر. وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 30 متر مربع لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
استلهمت الشركة تصميم كلوك تاور من المباني الكلاسيكية في لندن، وتميز بوضع ساعة ضخمة على واجهته، ما يمنحه طابع مميز يعكس الفخامة. المبنى عبارة عن برج منخفض الارتفاع، يتكون من طابق أرضي وثمانية طوابق متكررة.
أما عن الأسعار فيبدأ أقل سعر إجمالي للوحدة الإدارية من 3,162,000 جنيه مصري، مع خصومات تصل إلى 22% خلال فترة الإطلاق. وتوفر شركة العاصمة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة بدون فوائد، مع تسليم الوحدات بعد ثلاث سنوات، مما يمنح العملاء الوقت الكافي للتخطيط والاستثمار المريح.
مول سيناتور العاصمة الادارية
مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة الذي يعد أول مشروع إداري متكامل في الحي الإداري بمنطقة الداون تاون، تقدمه شركة بابليون العقارية بموقع استراتيجي مميز أمام البرلمان والوزارات والحي الاداري. يوفر المشروع وحدات إدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 26 ألف جنيه للمتر، مع مجموعة من أنظمة التقسيط المرنة تصل إلى 14 سنة، ما يجعل سيناتور مول خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن فرص لن تتكرر.
يتمتع مول سيناتور بموقع فريد في قطعة (ADM 02) ضمن الحي الإداري، وهو واحد من أرقى الأحياء بالعاصمة، حيث يتميز بعدد محدود من قطع الأراضي بعيد عن الازدحام في قلب الداون تاون ومنطقة الأبراج. يتكون المشروع من مبنى عصري يضم 200 وحدة إدارية موزعة على دورين بيزمنت للجراج، طابق أرضي مع لونج استقبال وكافيه، و8 طوابق متكررة للوحدات الإدارية، بالإضافة إلى روف مخصص لكافيه لخدمة المشروع بالكامل.
بمساحة إجمالية 2,322 متر مربع ومساحة بناء 14,000 متر مربع بنسبة بناء 40%، يضمن سيناتور توفير 60% من المساحة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء. تبدأ أسعار المتر من 68,000 جنيه، ويبلغ السعر الإجمالي للوحدات من 2,945,000 جنيه. كما تقدم الشركة أنظمة سداد مريحة، منها تقسيط بدون مقدم على 4 سنوات، أو دفع 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، مع خصومات خاصة بمناسبة الإطلاق ووديعة صيانة 10%.
فيدا مول العاصمة الإدارية الجديدة
مشروع فيدا مول العاصمة الإدارية الجديدة Vida Mall New Capital هو أحد المشاريع البارزة لشركة لوكيشنز للتطوير العقاري، التي أثبتت نجاحها الكبير في السوق العقاري على مدى عقود. وقد حرصت الشركة على تصميم وحدات المول بأعلى المعايير لجذب المستثمرين المهتمين بالاستثمار في العاصمة الإدارية.
يقع فيدا مول في موقع استراتيجي بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تم اختيارها بعناية فائقة. يتوسط المول المعالم الحيوية في العاصمة الجديدة، حيث يقع بالقرب من الحي الاداري، وشركات الأدوية والتأمين، والمناطق الترفيهية. يقام المشروع على قطعتي أرض رقم 4 و8، مما يعزز من أهميته ومكانته.
صمم المول وفق الطراز المعماري العصري الذي يضفي رونق مميز على منطقة الداون تاون. توفر وحدات فيدا مول مساحات مختلفة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية، الطبية، والإدارية. تبدأ المساحات التجارية من 26 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الوحدات الطبية والإدارية من 26 متر مربع وتتوفر في الطوابق من الثالث إلى الثامن. تبلغ المساحة الإجمالية للمول 8,917 متر مربع، منها 6,507 متر مربع مخصصة للمباني، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
يقدم فيدا مول وحداته بأسعار تنافسية تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري، مع توفير خيارات سداد مرنة. تشمل أنظمة السداد دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات، أو 15% مقدم مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، أو 20% مقدم مع إمكانية السداد على 8 سنوات. كما تضاف وديعة صيانة قابلة للاسترداد بنسبة 5% قبل الاستلام بسنة و5% مع الاستلام، بقيمة 50,000 جنيه للوحدات التجارية و20,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية.
