دليل حي المقطم الشامل 2026

يُعد حي المقطم من أبرز أحياء القاهرة الكبرى، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على ارتفاع حوالي 240 مترًا فوق سطح البحر، ما يمنحه مناخًا معتدلاً وهواءً أنقى مقارنة بوسط المدينة. يحمل المقطم تاريخًا عريقًا، حيث استُخدم جبل المقطم في العصور الإسلامية كمركز قوة خلال فتح مصر، ما يضفي على المنطقة قيمة تاريخية مميزة. اليوم، يجمع الحي بين عراقة الماضي وحداثة المجمعات السكنية، ليكون وجهة مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري. في هذا الدليل الشامل لعام 2026، نستعرض أفضل أحياء الهضبة الوسطى في المقطم ونقدّم كل ما تحتاج معرفته لاتخاذ قرار سكني أو استثماري مدروس.

موقع المقطم وتاريخه: لماذا تختار السكن هنا؟

حي المقطم ليس مجرد منطقة سكنية، بل هو جزء حيوي من تاريخ القاهرة. سُمي بهذا الاسم لوقوعه فوق جبل المقطم، الذي لعب دورًا عسكريًا هامًا في تاريخ مصر الإسلامية، حيث استخدمه جيش المسلمين كمركز قوة وكشف استراتيجي بفضل ارتفاعه الشاهق.

المقطم تبع محافظة إيه؟ وكم يبعد عن القاهرة؟

يتبع حي المقطم إداريًا لمحافظة القاهرة. يتميز بموقعه المركزي الذي يجعله حلقة وصل بين مناطق القاهرة القديمة والمدن الجديدة.

• يبعد عن وسط البلد (التحرير) حوالي 15-20 دقيقة.
• يبعد عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس حوالي 10 دقائق فقط عبر الطريق الدائري أو محور الشهيد.
• يجاور مدينة نصر والمعادي، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية.

تاريخيًا، ضم الجبل معالم بارزة مثل قلعة صلاح الدين الأيوبي ومسجد الجيوشي. أما اليوم، فقد تم تطوير المنطقة وشق محاور عملاقة مثل طريق النصر، الطريق الدائري، ومحور ياسر رزق الجديد الذي سهل الحركة بشكل غير مسبوق.

ينقسم المقطم حاليًا إلى ثلاث هضبات رئيسية:

1. الهضبة العليا: وهي المنطقة الكلاسيكية والأكثر حيوية.
2. الهضبة الوسطى: المنطقة الاستثمارية الواعدة والحديثة.
3. الهضبة الصغرى: مناطق الامتداد الحديث.

تاريخ جبل المقطم القاهرة

كان يمتد الجبل قديمًا على عدة ربوات من أمامه وخلفه، وكانت توجد بعض المنشآت والمعالم على جسم الجبل مثل الأتي:

• قلعة صلاح الدين الأيوبي.
• مدينة المعراج والتي تتبع حي المعادي في وقتنا الحالي.
• مسجد الجيوشي والذي كان يقع على أعلى قمة الجبل، ويطل على القاهرة.
• مسجد شاهين الخلوتي بمنطقة الأباجية، والواقع على أعلى سفح جبل المقطم.

تم فصل جسم الجبل فيما بعد وإنشاء عدة محاور وطرق سريعة مثل:

• طريق النصر.
• الطريق الدائري.
• طريق صلاح سالم.

كما تنقسم منطقة المقطم بالوقت الحالي إلى 3 هضبات، وهي كالتالي:

• الهضبة الصغرى.
• الهضبة الوسطى.
• الهضبة العليا.

نبذة عن حي المقطم

المقطم تبع محافظة إيه؟

حي المقطم هو واحد من الأحياء السكنية المميزة في القاهرة، ويقع على بُعد بضعة كيلومترات من وسط المدينة. يُعتبر المقطم تابعًا لمحافظة القاهرة، ويتميز بموقعه المرتفع حيث يقع على تلال تُعرف أيضًا باسم “تلال المقطم”. يمتاز هذا الحي بجوه الهادئ مقارنةً ببعض الأحياء الأخرى في القاهرة، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من السكان.

تعرف علي المقطم وأشهر 10 أحياء بها لمساعدتك علي الاختيار في المقطم.

نبذة تاريخية عن المقطم وتطوره كمنطقة سكنية

تاريخ حي المقطم يعود إلى العصور القديمة، حيث كان يُستخدم كموقع استراتيجي بسبب ارتفاعه عن سطح البحر. وقد تم تطويره كموقع سكني حديث في أوائل القرن العشرين، عندما بدأت القاهرة تتوسع وتزداد كثافتها السكانية. شهدت المنطقة تطورات ملحوظة، حيث تم بناء العديد من المساكن والكمبوندات الحديثة، مما ساعد في جذب السكان من جميع أنحاء القاهرة.

أهمية حي المقطم من الناحية الجغرافية وكم يبعد المقطم عن القاهرة؟

يمتاز حي المقطم بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين العديد من المناطق الحيوية في القاهرة. فهو قريب من وسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى المؤسسات الحكومية والخدمات الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر المقطم نقطة انطلاق مهمة نحو المناطق الأخرى مثل المعادي ومدينة نصر. تتمتع المنطقة أيضًا بإطلالات جميلة على القاهرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمدينة.

مواصلات المقطم: كيف تصل بسهولة؟

شهد ملف مواصلات حي المقطم تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، ليصبح الوصول إلى الحي أسهل وأسرع من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، وذلك بفضل شبكة الطرق الحيوية المحيطة به مثل الطريق الدائري، ومحور الشهيد، وطريق الأوتوستراد.

وسائل الوصول إلى المقطم من أبرز المناطق:

• من رمسيس ووسط البلد:
  تتوافر ميكروباصات مباشرة من موقف أحمد حلمي أو ميدان رمسيس إلى مناطق المفارق وشارع 9، كما يمكن الوصول عبر السيدة عائشة ثم الصعود إلى الهضبة.
• من مدينة نصر:
  يمكن الانطلاق من الحي السابع أو الحي العاشر باستخدام مواصلات مباشرة تصعد إلى المقطم عبر محور الشهيد، وهو من أسرع الطرق المؤدية للحي.
• من المعادي:
  يتيح الطريق الدائري وصولًا سريعًا إلى الهضبة الوسطى، وغالبًا لا يستغرق المشوار سوى دقائق في أوقات غير الذروة.
• من شبرا الخيمة والمناطق الشمالية:
  تتوافر خطوط مواصلات من عبود أو المظلات مرورًا بالسيدة عائشة، ثم الصعود مباشرة إلى حي المقطم.
• من مصر الجديدة والعباسية:
  يمكن الوصول عبر مدينة نصر أو من خلال خطوط الميني باص والأتوبيسات العامة التي تخدم المنطقة بشكل منتظم.
• خدمات النقل الذكي:
  تنتشر خدمات النقل عبر التطبيقات مثل Uber وCareem بكثافة داخل حي المقطم، ما يوفر خيارًا مريحًا وسريعًا للتنقل اليومي.

وبشكل عام، أصبح المقطم اليوم من الأحياء السكنية سهلة الوصول، سواء بالسيارة الخاصة أو المواصلات العامة، وهو ما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية بشكل واضح.

أهم خدمات حي المقطم

تقدم منطقة المقطم مجموعة كاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية لسد احتياجات السكان، وتتمثل أهم هذه الخدمات في الأتي:

القسم الديني

• مسجد حراء.
• مسجد الرياض.
• مسجد الروضة.
• مسجد الفتح.
• مسجد الصفا.
• مسجد المقطم.
• مسجد الرحمن.
• مسجد نور الإسلام.
• مسجد الحي القيوم.
• مسجد أبو بكر الصديق.
• مسجد بلال بن رباح.
• مسجد منارة الإسلام.
• مسجد ال قوره.

القسم التعليمي

• مدارس آتون للغات.
• مدارس البارون لغات.
• مدارس الواحة الدولية لغات.
• مدرسة الصفوة المصرية لغات.
• مدارس المقطم للتعليم الأساسي.
• مدرسة لقمان الحكيم الدولية.
• مدرسة خطوات المستقبل لغات.
• مدرسة بريمير أكاديمي.
• المدرسة الفرنسية التجريبية.
• أكاديمية جنى الإسلام.

القسم الصحي

• مستشفى الرخاوي للصحة النفسية.
• مستشفى تبارك للأطفال.
• مستشفى المقطم التخصصي.
• مستشفى دار الأم التخصصي.
• مستشفى الجميلة.
• عيادة الرضوان التخصصي.
• عيادة بيت الحمد التخصصية.
• مركز الرازي التخصصي.
• مركز الصفوة الطبي.

بالإضافة إلى العديد من مراكز التحليل والأشعة الأخرى.

القسم الترفيهي

توجد بمنطقة المقطم العديد من الاماكن الترفيهية، نذكر أهمها فيما يلي:

• كورنيش المقطم.
• مركز شباب المقطم.
• مركز شباب نور.
• بلاي بارك المقطم.
• Fun Zone.

بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات المتنوعة في جميع أماكن منطقة المقطم.

أفضل 7 مناطق في حي المقطم للسكن

يضم حي المقطم عددًا كبيرًا من المناطق السكنية المميزة، ذات الجودة والأسعار المتفاوتة، نتناول أهم وأفضل مناطق المقطم فيما يلي:

1. أب تاون كايرو

• يعد مجتمع سكني منغلق على ذاته، يأتي على مساحة كبيرة تصل إلى 1200 فدان وهو من تنفيذ شركة إعمار مصر، وترتفع منطقة الكمبوند حوالي 200 متر من سطح البحر، أي أنه يتمتع بأجواء لطيفة طوال العام.
• يقرب هذا المجمع السكني من مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي، كما يبعد حوالي 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمكن الوصول إليه من امتداد شارع رمسيس، محور الشهيد، طريق إعمار درايف، كوبري 6 أكتوبر والطريق الدائري.
• يتميز أب تاون كايرو بتشطيب وحداته السكنية على الطراز الإسباني والإيطالي، كما تنتشر به المساحات الخضراء والحدائق العامة على مساحة 80% تقريبًا من إجمالي المساحة الكلية للمشروع.
• يحتوي على جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، من خدمات تجارية وتعليمية وصحية، كما يضم ملاعب ومنتجع صحي وسبا وصالة ألعاب رياضية وغيرها.
• يضم الكمبوند الشقق العادية والدوبلكس وتاون وتوين هاوس والفلل المنفصلة، أي أنه يتمتع بالتنوع والاختلاف.
• تبدأ مساحات الوحدات من 147 متر مربع تقريبًا.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

2. كورنيش المقطم 

• هو عبارة عن منطقة ترفيهية تقع في منطقة المقطم وبالقرب من النافورة.
• يتميز بالوقوع في منطقة هادئة، ويمكن الوصول إليه من خلال طريق صلاح سالم وميدان النافورة.
• يتكون من الفيلات الراقية، كما يضم العمارات السكنية والتي تضم 5 أدوار تحتوي على شقق سكنية فاخرة.
• أصبحت منطقة كورنيش المقطم عبارة عن ممشي سياحي بعدما كانت منطقة سيئة السمعة، وذلك بعد التطويرات التي حدثت فيها تزامنًا مع التطويرات العامة في المنطقة.
• تتميز الوحدات السكنية بإطلالة رائعة على مدينة القاهرة ومعالمها، وذلك بفضل ارتفاع منطقة المقطم أي أنك سترى القاهرة بكل وضوح من هناك.
• يٌقدر متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة بحوالي 10,050 جنيه مصري.

3. شارع المقطم

• يعد من أهم الشوارع الرئيسية بحي المقطم، ويبدأ من شارع 9 ثم يمتد إلى المطلع الجنوبي لمنطقة المقطم مارًا بحي الدبلوماسيين.
• يتوفر بهذا الشارع عدة أنواع من الوحدات السكنية مثل الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي.
• يصل متوسط سعر الشقق بالمنطقة إلى 6,900 جنيه مصري.

4. حي الدبلوماسيين

• من أرقى المناطق بالمقطم وأكثر ما يميزها هدوئها مثل كورنيش المقطم.
• ما زالت المنطقة قيد الإنشاء والتطوير، لذا فهي تحتوي بالوقت الحالي على شقق سكنية ولا تكاد تحتوي على فلل، ولكن يجري العمل على إنشاء فلل خاصة وكمبوندات سكنية بها.
• يُقدر متوسط سعر متر الشقق بحي الدبلوماسيين بحوالي 8,700 جنيه مصري.

5. حي المقطم شارع 9

• واحد من أهم شوارع المدينة، ويبدأ موقعه من ميدان النافورة ويصل إلى حي الأسمرات.
• يعد شارع تجاري حيث يضم المحلات والشركات التجارية، ويتميز بنشاط الحركة التجارية.
• يتميز بتنوع المستوى الاجتماعي، حيث تتواجد به وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة وفوق متوسطة.
• يصل متوسط سعر المتر الواحد إلى حوالي 8,300 جنيه للشقق السكنية، و12,350 جنيه مصري للفلل الخاصة.

6. ميدان النافورة

• يقع في بداية شارع 9 ويقرب من كورنيش المقطم، ويعد منطقة تجارية تضم الشركات والبنوك.
• من أقدم المناطق الراقية بالمقطم التي تضم الإسكان فوق المتوسط والإسكان الراقي.
• تتواجد بها جميع الخدمات الممكنة وأكثر ما تشتهر به الكافيهات والمطاعم الفاخرة.
• يصل متوسط سعر متر الشقق بميدان النافورة إلى حوالي 12,500 جنيه مصري.

7. حي المقطم الهضبة الوسطى

• من المناطق الحديثة نسبيًا بالمدينة، والتي تقع بين دائري المعادي وجبل المقطم.
• تقع أمام كارفور المعادي ويمكن الوصول إليها من طريق الأوتوستراد عبر الدائري.
• تقع بالقرب من مدينة نصر ومدينة القاهرة الجديدة وحي المعادي الجديدة.
• يوجد بها الجامعة الحديثة ونادي الصيد، وتضم وحدات سكنية اقتصادية وأخرى متوسطة، كما بها عدد جيد من مشاريع الكمبوندات السكنية.
• تتميز بالهدوء وعدم وجود صخب وزحام وذلك بسبب نشأتها الحديثة وعدم اكتمالها، كما تتكون من عمائر سكنية بحد أقصى 4 أدوار للعمارة الواحدة.
• يُقدر متوسط سعر المتر في الهضبة الوسطى بحوالي 7,900  جنيه بالنسبة للشقق، و10,650 جنيه للفلل الخاصة.

مميزات وعيوب السكن في المقطم

لتحقيق أعلى درجات المصداقية والشفافية، من المهم استعراض الصورة الكاملة للسكن في حي المقطم من حيث المميزات والعيوب، بما يساعد القارئ على اتخاذ قرار واعٍ ومبني على معلومات دقيقة.

أولًا: مميزات السكن في المقطم

• المناخ وجودة الهواء:
  يتميز المقطم بانخفاض متوسط درجات الحرارة بنحو 3 إلى 4 درجات مقارنة بوسط القاهرة، مع هواء أنقى بفضل الارتفاع الجغرافي وقلة التكدس الصناعي.
• الهدوء والخصوصية:
  يُعد حي المقطم من المناطق السكنية الهادئة نسبيًا، ما يجعله مناسبًا للأسر والأفراد الباحثين عن بيئة مستقرة بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
• الموقع الاستراتيجي:
  يوفّر الحي موقعًا مركزيًا يسهّل الوصول إلى مناطق حيوية مثل مدينة نصر، المعادي، مصر الجديدة، ووسط القاهرة في فترات زمنية قصيرة.
• الإطلالات والمساحات المفتوحة:
  يتمتع المقطم بإطلالات مميزة على القاهرة، إلى جانب توافر مساحات خضراء وحدائق داخل عدد من الأحياء والكمبوندات، ما يعزز جودة الحياة اليومية.
• تكامل الخدمات:
  يحقق حي المقطم اكتفاءً ذاتيًا واضحًا من حيث الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المدارس الدولية والخاصة، المستشفيات، البنوك، المراكز التجارية، والمطاعم.
• مستوى الأمان:
  يتمتع الحي بدرجة جيدة من الأمان، خاصة في المناطق السكنية الحديثة والكمبوندات، مع انتشار الخدمات الأمنية والرقابة المجتمعية.

ثانيًا: عيوب السكن في المقطم

• الكثافة المرورية:
  يعاني شارع 9، باعتباره الشريان الرئيسي للحي، من ازدحام مروري ملحوظ خلال ساعات الذروة.
• حالة بعض الطرق الداخلية:
  لا تزال بعض الشوارع الداخلية في المناطق الأقدم بحاجة إلى إعادة رصف وتطوير، رغم وجود أعمال تحسين وتحديث مستمرة.
• صعوبة المشي لمسافات طويلة:
  الطبيعة الجبلية للمنطقة، وما تتضمنه من مطالع ومنازل، قد تجعل المشي اليومي مرهقًا للبعض، خاصة في الشوارع الجانبية.

وبشكل عام، يظل حي المقطم خيارًا سكنيًا مميزًا لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء، جودة الهواء، الموقع المركزي، وتكامل الخدمات، مع تقبّل بعض التحديات الطبيعية المرتبطة بطبيعة المنطقة الجغرافية.

أهم المعالم في حي المقطم

حي المقطم يتمتع بمزيج من المواقع التاريخية والثقافية وأماكن الترفيه التي تجعله وجهة مميزة للزوار والمقيمين ومن بين أبرز هذه المعالم:

دير الأنبا سمعان

دير الأنبا سمعان هو أحد المعالم التاريخية والدينية البارزة في حي المقطم. يتميز الدير بموقعه على جبل المقطم، حيث يجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم بسبب تصميمه المعماري الفريد واللوحات الجدارية الرائعة التي تصور قصصاً دينية. يحتوي الدير على عدة كنائس منحوتة في الصخور، مما يعكس التقاليد القبطية القديمة. يُعتبر المكان وجهة روحية وسياحية مميزة لمن يبحث عن الهدوء والسكينة وسط الطبيعة.

أفضل الكافيهات للخروج في حي المقطم

1. كافيه كيوب (Cube Cafe)
   يتميز بأجوائه الشبابية والعصرية، مع قائمة متنوعة تشمل القهوة والحلويات والمأكولات الخفيفة، ويعد مناسباً للجلسات مع الأصدقاء.
2. لاونج تايم (Lounge Time)
   مكان أنيق يقدم المشروبات الساخنة والباردة وسط أجواء مريحة. كما يتميز بمساحات جلوس مفتوحة تتيح الاستمتاع بالهواء النقي.
3. بلو مون كافيه (Blue Moon Cafe)
   يوفر إطلالات ساحرة على المقطم، ويشتهر بأجوائه الهادئة وخياراته المتنوعة من المشروبات والمأكولات.

الأماكن المناسبة للتصوير في حي المقطم

1. جبل المقطم والإطلالات البانورامية
   يعتبر جبل المقطم من أفضل الأماكن للتصوير، حيث يوفر إطلالة ساحرة على مدينة القاهرة، خاصة خلال غروب الشمس.
2. الكنائس والمباني الأثرية
   مثل دير الأنبا سمعان، الذي يتميز بعمارة فريدة وأجواء تراثية تضيف جمالاً خاصاً للصور.
3. الشوارع الهادئة والمناطق الطبيعية
   تحتوي بعض أحياء المقطم على شوارع هادئة مزينة بالأشجار والزهور، مما يجعلها خلفيات مثالية لجلسات التصوير.
4. الكافيهات ذات التصميم العصري
   العديد من الكافيهات في المقطم تتمتع بتصاميم داخلية وخارجية عصرية، مما يجعلها خياراً جيداً لمحبي التصوير الحديث.

المقطم يقدم مزيجاً مثالياً من الأماكن التاريخية والطبيعية والعصرية، ما يجعله وجهة متنوعة ومناسبة للجميع.

هل المقطم منطقة راقية؟ الحقيقة الكاملة

يُعد هذا السؤال من أكثر الأسئلة شيوعًا بين الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري: هل المقطم منطقة راقية؟ والإجابة الدقيقة أن حي المقطم يتمتع بتنوع عمراني واجتماعي واضح، ما يجعله يضم مستويات سكنية مختلفة تناسب شرائح متعددة.

يمكن تصنيف مناطق المقطم على النحو التالي:

• المناطق الراقية جدًا (Class A):
  وتشمل الكمبوندات السكنية الفاخرة مثل أب تاون كايرو (Uptown Cairo)، إلى جانب مناطق الفيلات في الهضبة العليا وحي الدبلوماسيين بالهضبة الوسطى. تتميز هذه المناطق بأعلى درجات الخصوصية، ومستويات أمن مرتفعة، وتخطيط عمراني حديث، ومساحات خضراء واسعة.
• المناطق المتوسطة وفوق المتوسطة:
  تضم أغلب أحياء الهضبة الوسطى، وشارع 9 والشوارع المتفرعة منه، وهي مناطق حيوية مكتملة الخدمات، وتُعد خيارًا مثاليًا للطبقة المتوسطة والعليا الباحثة عن التوازن بين الموقع الجيد والأسعار المناسبة.
• المناطق الاقتصادية والشعبية:
  توجد بعض الجيوب السكنية الأقدم أو المناطق المتاخمة للحي مثل مساكن الزلزال ومساكن صبحي حسين، وهي مناطق ذات طابع اقتصادي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل.

وبناءً على ذلك، يمكن القول إن حي المقطم يضم بالفعل مناطق راقية جدًا قادرة على منافسة مناطق مثل التجمع الخامس والشيخ زايد، خاصة في ظل التطور العمراني الملحوظ ودخول كبار المطورين العقاريين إلى المنطقة خلال السنوات الأخيرة.

أهم كمبوندات حي المقطم

1. كمبوند ذا كي المقطم The Key Compound

• المطور العقاري: شركة المنصور للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع بـ المقطم_ منطقة الهضبة الوسطى.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة محدودة قدرها 3,254 متر2.
• نوعية الوحدات: يشتمل على شقق سكنية فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الشقق من 90 متر2.
• عدد المباني: يضم 4 عمائر سكنية فقط.
• مدة الأقساط: تصل حتى 5 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

2. كمبوند نيكست بوينت المقطم Next Point Mokattam

• المطور العقاري: شركة نيكست هوم للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع في الهضبة الوسطى، بقلب المقطم.
• مساحة المشروع: يشغل مساحة قدرها 12 ألف متر مربع.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية متنوعة وفلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة تبدأ من 94 متر مربع.
• عدد الوحدات: يضم حوالي 3,000 وحدة سكنية.
• سعر المتر: سعر متر مناسب يبدأ من 6,250 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: تصل حتى 10 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

3. كمبوند بيانستر المقطم Bianister Mokattam

• المطور العقاري: شركة سمارت جروب للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يأتي موقعه الجغرافي في منطقة الهضبة الوسطى.
• مساحة المشروع: تم تشييد الكمبوند على مساحة 9,000 متر مربع.
• وحدات المشروع: يحتوي على شقق سكنية.
• مساحة الوحدات: مساحات تبدأ من 94 متر مربع.
• عدد المباني: يضم 10 عمارات سكنية.
• تصميم المبني: يتكون كل مبني من 4 أدوار متكررة.
• نظام التشطيب: شقق سكنية بتشطيبات كاملة.
• سعر المتر: بداية سعر المتر من 15,000 جنيه مصري.
• مدة الأقساط: مهلة تصل حتى 5 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

4. كمبوند ماونتن بلازا المقطم Mountain Plaza ElMokattam

• مطور المشروع: شركة نيكست هوم للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع في قلب منطقة الهضبة الوسطى.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية متنوعة ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 67 متر مربع.
• سعر المتر: سعر المتر يبدأ من 6,500 جنيه مصري.
• فترة التقسيط: تصل حتى 4 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

5. كمبوند لوجور المقطم Le Jour El Mokattam

• الشركة المالكة: شركة المنصور للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: في الهضبة الوسطى، أمام كارفور.
• مساحة المشروع: تم تشييده على مساحة تٌقدر بحوالي 8,000 متر2.
• نسبة المباني: تم اقتطاع 20% فقط من مجمل المساحة للمباني.
• وحدات المشروع: يشتمل على وحدات دوبلكس وشقق.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 125 متر2.
• أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار من حوالي 700 ألف جنيه.
• طرق التقسيط: مقدم بقيمة 50% ومهلة سداد حتى سنتين.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يرجي العلم انه تم بيع جميع الوحدات داخل المشروع

مميزات حي المقطم

• يعد حي هادئ جدًا كما يتمتع بدرجات حرارة لطيفة طوال أشهر السنة تقريبًا، وذلك بفضل ارتفاعه من سطح البحر.
• يقرب الحي من مدن وأحياء مميزة، مثل حي مدينة نصر الهام والذي يعد نقطة محورية في وسط القاهرة.
• يرتبط بعدة طرق ومحاور هامة ورئيسية، مما يسهل عملية الربط بينه وبين ما يجاوره، مع الاهتمام بشبكة مواصلات المدينة الداخلية والخارجية.
• تحتوي المنطقة على الخدمات المختلفة، من محلات تجارية وبنوك ولوازم بقالة وصيدليات ومطاعم وغيرها.
• يشهد تنوعًا ملحوظًا في المستويات الاجتماعية وتباين في أسعار الوحدات السكنية.

عيوب السكن في المقطم

رغم ما ذكرناه من مميزات للحي إلا أنه لا يخلو من العيوب وشكاوي بعض المواطنين التي تتمثل في الأتي:

• ازدحام ملحوظ في شارع 9 بالفترات الأخيرة، مع عدم وجود أرصفة على جانبي الطريق.
• انتشار الباعة الجائلين ووجود أكشاك في الطرق غير مرخصة، بالإضافة إلى وجود مشاكل في التخلص من القمامة.
• وجود محلات بدون ترخيص مع تعدي الأسواق التجارية على الشارع العام دون وجود رقابة تمنع ذلك.
• شوارع غير ممهدة وكثرة الكلاب الضالة، دون وجود رد فعل إيجابي من الجهات المسئولة رغم الشكاوي.
• انتشار التوكتوك في شوارع المدينة بطريقة مؤرقة، مع وجود تكسيرات في الشوارع مما يصعب عملية سير السيارات.

في النهاية يمكن القول بأن حي المقطم من أفضل أحياء القاهرة للسكن، مع التحفظ على العيوب التي يجب حلها في أسرع وقت.