Search
Close this search box.

9 مدن من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر؟ كيف أتعرف عليها، وكيف استثمر فيها بالطريقة الصحيحة؟

المحتويات عرض

خلقت المدن الجديدة في مصر بيئة خصبة لفرص الاستثمار العقاري واستغلال رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية، حيث تعد هذه المدن فرصة استثمار واعدة تضمن نسبة نجاح كبيرة في المستقبل وتنمية رأس المال على الوجه المطلوب.

إذا كنت من المهتمين بالبحث والتقصي في عالم الاستثمارات العقارية ومحاولة اقتناص الفرص السانحة في هذا المجال، إذًا عليك عدم تفويت فرصة التعرف على أفضل مناطق بمصر للاستثمار العقاري حتى تضع أموالك في المكان الصحيح.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

هناك عدة مدن جديدة في مصر فتحت أبواب استثمارية ضخمة، نتعرف عليها في الفقرات القليلة القادمة:

1. منطقة التجمع الخامس

التجمع الخامس من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

يتم وصفها بأنها أفضل الاستثمارات العقارية في مصر وذلك لمميزاتها التالية:

  • تم بناء المدينة على مساحة 70 ألف فدان على ارتفاع 180 متر فوق مستوى البحر، وذلك عام 2000م.
  • تقع في شرق القاهرة وتعد قريبة من القاهرة وخاصة بسبب سهولة المواصلات بين المنطقتين.
  • تتمتع بالهدوء والخصوصية والبعد عن صخب القاهرة، كما أن جوها معتدل في الصيف بسبب ارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
  • تم تخطيط المنطقة بشكل جيد بالنسبة للمشروعات السكنية وكذلك تم تأسيس شبكات الخدمات والمرافق بصورة صحيحة.
  • لا توجد أنشطة تجارية داخل الأحياء السكنية حتى يتمتع السكان بالخصوصية والهدوء، وتم تخصيص أماكن معينة لهذه الأنشطة في المولات وغيرها.
  • تتنوع المنطقة بمساحات وأسعار مختلفة للوحدات السكنية مما جذب فئات كثيرة للاستقرار والاستثمار أيضًا.
  • بجانب اعتبارها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر فهي من أفضلها رفاهية بتواجد عدد كبير من المولات وملاعب الجولف والنوادي وغيرها.
  • بها عدد لا بأس به من المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية.

كل هذه المميزات تدل على الخصوبة الاستثمارية لمنطقة التجمع الخامس والتي تجذب نحوها أصحاب رأس المال والسياح من داخل وخارج مصر وكذلك لمن يرغبون في امتلاك وحدة سكنية بها.

تعد منطقة بيت الوطن أيضًا من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر، وهي جزء من منطقة التجمع الخامس.

1. كمبوند الكازار التجمع الخامس

كمبوند الكازار التجمع الخامس

مجمع الكازار في التجمع الخامس هو أحدث تطور سكني يقع مباشرة على الجولدن سكوير. يضم هذا المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المميزة، مع التركيز على الفلل لتوفير أسلوب حياة فاخر وخصوصية فائقة.

يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز في التجمع الخامس، مطل على محور بن زايد مباشرةً، مما يجعله واحدًا من أكثر المواقع جاذبية في القاهرة الجديدة، حيث يحيط به مجموعة من الكمبوندات السكنية والمعالم الهامة.

تمتد مساحة الكمبوند على مساحة واسعة تبلغ 70 فدانًا، وقد تم تقسيمها بشكل ذكي لتخصيص أجزاء كبيرة منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق، مما يضفي على المشروع جمالًا فريدًا.

تقدم شركة الكازار للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من وحدات السكن، بمختلف المساحات والتصاميم، بما في ذلك التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، لتناسب احتياجات وتفضيلات جميع العملاء.

صمم المشروع باستخدام أحدث التصاميم المعمارية الفاخرة، مع ديكورات داخلية وخارجية تتناسب مع مختلف الأذواق، لتوفير بيئة مريحة ومريحة للسكان. تساهم المساحات الخضراء الوفيرة في خلق جو من الهدوء والاستقرار.

يعتبر كمبوند الكازار في التجمع الخامس واحدًا من أفضل الكمبوندات الراقية في المنطقة، مع توفير أسعار مناسبة، بدءًا من 9 مليون جنيه للفلل المستقلة و6 مليون جنيه للتوين هاوس، مع خيارات تقسيط تصل إلى 8 سنوات ومقدم حجز قابل للاسترداد.

شركة الكازار العقارية تقدم خيارات تقسيط مرنة تتيح للعملاء امتلاك وحدات الكمبوند والتمتع بفترات تقسيط طويلة، مع دفعة مقدمة تبلغ 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، مع تأكيد استلام الوحدة في غضون 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

2. كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس

مشروع 90 Avenue في التجمع الخامس يعتبر واحدًا من المشاريع الفريدة في القاهرة الجديدة، حيث يقدم تنوعًا في الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، وتتميز جميعها بتنفيذ على معايير عالمية لتلبية تطلعات العملاء في الوقت الحالي.

يتميز مشروع 90 Avenue في التجمع الخامس بتوفير تسهيلات كثيرة في الأسعار، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والسكان على حد سواء.

يتميز المشروع بموقع مميز في قلب التجمع الخامس، على شارع التسعين الجنوبي، مما يسهل الوصول إلى أهم الأماكن في القاهرة الجديدة، ويضمن قربه من مراكز الحياة والأنشطة والخدمات في المنطقة.

يقدم مشروع 90 Avenue في التجمع الخامس تصميمات معمارية حديثة تتميز بأسلوب عالمي، وتتضمن واجهات عصرية وشرفات تطل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. يتميز التصميم أيضًا بمراعاة الفواصل بين العمارات لمنح السكان الخصوصية الكاملة.

يتكون المشروع من مبانٍ متعددة الطوابق، حيث يتوفر دور أرضي و5 أدوار علوية، مما يخلق هيكلًا متوازنًا ومتناسقًا يعزز جمالية ووظائفية المشروع.

تتنوع مساحات الوحدات في مشروع 90 Avenue في التجمع الخامس من 99 إلى 265 متر مربع، مما يضمن تناسبًا مثاليًا لمختلف الاحتياجات والمتطلبات السكنية للعملاء.

تقدم شركة تبارك للتطوير العقاري أسعارًا معقولة لوحداتها في مشروع 90 Avenue، حيث تبدأ الأسعار من 10,732,000 جنيه مصري. وتقدم الشركة أنظمة حجز وتقسيط مرنة، تتيح للعملاء فترات سداد طويلة دون فوائد، بالإضافة إلى خصومات تصل إلى 15% في حالة الاستلام الفوري.

كما تقدم الشركة خيار الشراء النقدي، مع خصم يصل إلى 25%.

تقدر رسوم الصيانة في مشروع 90 Avenue في التجمع الخامس بحوالي 2,000 جنيه مصري للمتر.

3. ايجوال مول القاهرة الجديدة

ايجوال مول القاهرة الجديدة

إيجوال مول في القاهرة الجديدة يعتبر صرحًا معماريًا راقيًا تقدمه شركة upwyde في ثاني مشروع لها في قلب منطقة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، حيث تقدم الشركة مجموعة متنوعة من النشاطات التجارية والإدارية لتلبية طموحات وآمال المستثمرين.

يتميز إيجوال مول في القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مميز في شمال شارع 90، ويقع بالقرب من العديد من المعالم البارزة. يبعد المول خمس دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويمكن الوصول إليه بسهولة من طريق السويس والطريق الدائري، كما يبعد 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.

يأتي إيجوال مول في القاهرة الجديدة ببقعة جغرافية استراتيجية في قلب التجمع الخامس، وذلك بإطلالة على شارع التسعين الشمالي بالقرب من محور محمد نجيب، بين مول ترفيوم ومبنى OIL&GAS.

يشغل إيجوال مول في التجمع الخامس مساحة من الأرض تبلغ حوالي 4,200 متر مربع، والتي تنقسم إلى مساحة بنائية ومساحة حاضنة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب والنوافير المائية.

من منطلق التفرد والتميز، قام المطور بتصميم المول وفقًا للطراز المعاصر المحاكي للمولات العالمية، حيث يتكون من 2 مبنى مواجهين لبعضهما البعض، بواجهات زجاجية مزدوجة وألوان هادئة ومتناسقة للواجهات الخارجية.

أسعار المتر الإداري تبدأ من 56,250 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المتر التجاري من 147,000 جنيه مصري، ويتم دفع وديعة صيانة عند الاستلام بنسبة 10%.

تتنوع أنظمة وباقات الدفع والسداد في إيجوال مول التجمع الخامس كالتالي:

  •  النظام الأول: مقدم 10% مع دفع 5% بعد 2 سنة ونصف، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
  •  النظام الثاني: مقدم حجز 15% ثم دفع 5% بعد مرور 2 سنة ونصف، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
  •  النظام الثالث: مقدم حجز بقيمة 20% ثم دفع 5% بعد مرور 2 سنة ونصف، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

جميع الأقساط يتم سدادها على دفعات متساوية.

2. مدينة الشروق

هي واحدة من المدن الجديدة والجميلة والتي تعد واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، وتتميز بما يلي:

  • تقع على طريق القاهرة_ إسماعيلية في الكيلو 37.
  • بها مساحات خضراء شاسعة وتتميز بالهدوء وواحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
  • تتوافر بها الخدمات والمرافق اللازمة وكذلك خدمات الحراسة الأمنية.
  • بها شبكة مواصلات جيدة تربطها بما حولها من المدن، وجهاز مدينة قوي وبنية تحتية مميزة.
  • تنوع الوحدات السكنية من حيث الجودة والمساحات والأسعار.
  • بها عدد لا بأس به من المولات والأماكن الترفيهية.

رغم حداثة المدينة إلا أنها استطاعت استقطاب شريحة كبيرة من الراغبين بالسكن والمستثمرين.

1. سوديك ايست الشروق

سوديك ايست الشروق

كمبوند سوديك إيست الشروق يعد واحدًا من أفضل المشروعات السكنية المميزة بلا شك، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الضرورية. يقع هذا المشروع في مدينة الشروق، وهي وجهة تجذب الكثيرين لبدء حياة جديدة في بيئة نقية وآمنة.

يتمتع كمبوند سوديك إيست الشروق بموقع متميز في قلب مدينة الشروق، وهي إحدى المناطق الاستراتيجية بين طريق السويس والإسماعيلية، ويقع على الطريق الدائري الرئيسي الذي يقود مباشرة إلى قلب القاهرة.

المشروع يمتد على مساحة تصل إلى 655 فدان، حيث تم تخصيص أكثر من 21% منها لوحدات سكنية متعددة ومتنوعة، والمساحة الباقية تم تخصيصها لمشروعات تجارية وخدمات صحية ومساحات خضراء ومرافق عامة.

تم تصميم الوحدات في كمبوند سوديك إيست الشروق بعناية فائقة وبجودة عالية، مع توفير تنوع كبير في الخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية المتاحة، وتتوفر وحدات متنوعة مثل التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.

تقدم شركة العقارات المطورة للمشروع مجموعة متنوعة من الأسعار المناسبة، مثل:

  •  شقق سكنية بتشطيب متكامل بسعر منافس يبدأ من 6.5 مليون جنيه مصري.
  •  منازل عائلية بسعر يبدأ من 11 مليون جنيه.
  •  تاون هاوس بسعر يبدأ من 13 مليون جنيه ويسلم نصف تشطيب.
  •  فيلات مستقلة بسعر يبدأ من 18 مليون جنيه.

تتوفر مجموعة متنوعة من أنظمة السداد والدفع لتلبية احتياجات مختلفة للعملاء، مثل دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على مدى 8 سنوات، أو الحصول على خصم نقدي يصل إلى 31% عند الدفع الكاش.

2.  كمبوند جراندا لايف مدينة الشروق

كمبوند جراندا لايف مدينة الشروق

أطلقت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري كمبوند جراندا لايف مدينة الشروق كجزء من مشاريعها التطويرية الرائدة، حيث يعتبر من بين أهم كمبوندات الشروق بفضل مساحته المناسبة والخدمات المتنوعة والتنوع في الوحدات والأسعار.

تقع كمبوند جراندا لايف مدينة الشروق في موقع استراتيجي مميز عند مدخل المدينة، مما يجعله مثاليًا للحياة العصرية والمريحة في القاهرة. يمتاز الموقع بقربه من الطريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات، ويبعد فقط 15 دقيقة عن طريق الإسماعيلية.

يتوفر في كمبوند جراندا لايف الشروق مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، مثل الفيلات والتاون هاوس والشقق، مصممة بأحدث التصاميم المعمارية الحديثة وتجهيزها بأفضل المواد والتقنيات.

يمتاز المشروع بمساحته المميزة التي تبلغ 23 فدان، حيث تم تخصيص نحو 78% منها للمساحات الخضراء والمرافق العامة والترفيهية، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة للسكان.

يقدم كمبوند جراندا لايف الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، مثل الشقق التي تبدأ من 150 متر مربع، والبنتهاوس التي تبدأ من 303 متر مربع، والدوبلكس التي تبدأ من 400 متر مربع.

تتراوح الأسعار في كمبوند جراندا لايف مدينة الشروق على النحو التالي:

  •  شقق للبيع بأسعار تبدأ من 1,450,000 جنيه.
  •  وحدات البنتهاوس بأسعار تبدأ من 2,750,000 جنيه.
  •  وحدات الدوبلكس بأسعار تبدأ من 3,580,000 جنيه.

يبدأ المقدم من 10%، ويمكن تقسيط الأقساط على مدى 7 سنوات، مما يوفر فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات المصري.

3. ذا سكوير مول الشروق

ذا سكوير مول الشروق

ذا سكوير مول الشروق هو أول مول تجاري كامل الخدمات في المنطقة، ويقع على طريق الحرية، مما يجعله المشروع الوحيد الذي يخدم مجموعة من الكمبوندات والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية المحيطة به، ويتميز بمساحة واسعة وتصميمات معمارية فريدة وأسعار منافسة.

يضم ذا سكوير مول مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات على مساحة كبيرة، ويتميز بتصميمات معمارية مودرن وأنيقة تجعله وجهة تجارية جاذبة ومميزة. يقع المول في قلب مدينة الشروق، مما يجعله قريبًا من مناطق العمارات ونوادي الشروق الرياضية، ويواجه بوابة 3 لمدينتي.

تم تطوير مشروع سكوير من قبل شركة سمارت هوم لتحقيق مقومات استثمارية فريدة، حيث تم طرح مساحة كبيرة تبلغ حوالي 5,300 متر مربع، مما جعله أفضل مول في الشروق من حيث المساحة الضخمة. تم تصميم الوحدات على عدة مباني بشكل أفقي لتحقيق الخصوصية التامة للعملاء.

يتكون المول من طابق أرضي و2 طوابق علوية، ويضم محلات تجارية للبيع بمساحات متفاوتة تبدأ من 25 متر مربع، بالإضافة إلى صيدلية.

أسعار المتر التجاري في ذا سكوير مول الشروق تبدأ من 85 ألف جنيه وتصل إلى 175 ألف جنيه لوحدات الأرضي، ويمكن تقسيط أقساط الوحدات حتى 6 سنوات.

3. مدينة السادس من أكتوبر

6 أكتوبر من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

يرى البعض أنها أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، وتتميز بما يلي:

  • تبعد فقط بحوالي 38 كيلو عن منطقة وسط البلد بالقاهرة.
  • تتواجد بها أحياء سكنية متنوعة وبأسعار مختلفة، كما تتميز بالصناعات المتعددة مما يجعلها بيئة استثمارية واسعة ومتعددة ما بين الاستثمار العقاري والصناعي.
  • هناك مراعاة واضحة في الفصل ما بين الأحياء السكنية والمناطق الصناعية لعدم إزعاج السكان فهي واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
  • ذات بنية تحتية قوية جدًا وتتميز بالطراز الراقي في المباني.
  • مميزة بجوها المعتدل وخاصة في الصيف بفضل ارتفاعها عن مستوى سطح البحر.

إذا قمت بزيارة هذه المدينة لن تشعر ابدًا بحداثتها وذلك نظرًا لتعدد الأحياء فيها وتنوع مستوى المعيشة في مناطقها، ويُحسب لمدينة 6 أكتوبر أنها من أكثر المدن جذبًا للراغبين في الاستقرار بها وبالتالي يجذب هذا الأمر المستثمرين، كما أنها توفر بيئة واسعة للعمل بفضل تميزها بالصناعة مما يتيح بها فرص عمل كثيرة.

1. ايتابا سكوير مول الشيخ زايد

ايتابا سكوير مول الشيخ زايد

مشروع ايتابا سكوير مول الشيخ زايد، الذي تقدمه شركة سيتي إيدج العقارية، يُعتبر خيارًا موثوقًا للاستثمار، حيث يحظى بموقع استراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر على هضبة الشيخ زايد، مما يضمن إطلالات متميزة وجاذبة.

شركة سيتي إيدج العقارية تهتم دائمًا بتقديم أعلى مستوى من الخدمة لعملائها، وتختار مواقع حيوية لإنشاء مشاريعها، مما يجعل الاستثمار معها قرارًا ذكيًا وواعدًا.

يتمتع ايتابا سكوير مول الشيخ زايد بموقع متميز في قلب مدينة 6 أكتوبر على هضبة الشيخ زايد، مما يوفر للزوار إطلالات جذابة وفريدة تجعل من تجربتهم داخل المول مميزة ومريحة.

يتكون المشروع من عدة أبنية، بما في ذلك مبنى فندقي استثنائي يضم طابق أرضي كبير و10 طوابق علوية متكررة، إضافة إلى مبان تجارية وإدارية وطبية تتمتع بأحدث التصميمات العالمية.

تقدم الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في المول خدمات على أعلى مستوى، وتتراوح مساحاتها لتلبية احتياجات مختلفة للعملاء والمستثمرين.

تم تصميم المشروع على مساحة هائلة تبلغ حوالي 14 فدان، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة منها للمسطحات المائية والمناطق الخضراء، مما يضمن بيئة مريحة ومميزة للزوار والمستثمرين على حد سواء.

تتوفر وحدات متنوعة في ايتابا سكوير مول بمساحات تناسب احتياجات مختلفة، وتتميز بأسعار معقولة تناسب الخدمات والميزات المقدمة، وتتضمن مجموعة من الأنظمة المرنة للتقسيط والسداد لتلبية احتياجات المستثمرين.

2. كمبوند ايتابا الشيخ زايد

كمبوند ايتابا الشيخ زايد 

مشروع كمبوند ايتابا الشيخ زايد يمتد على مساحة 77 فدان، ويتمتع بموقع متميز جداً أمام الطريق الدائري، مما يجعله قريبًا جدًا من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، بالإضافة إلى العديد من المناطق الحيوية في مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر.

  • يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي حيث يقع بالقرب من العديد من المناطق الهامة مثل:
  •  طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
  •  محور 23 يوليو.
  •  الطريق الدائري.
  •  كمبوند الياسمين.
  •  كمبوند اليجيريا سوديك.
  •  كمبوند الكرمة.
  •  مشروع الربوة.

المشروع يتضمن نسبة 14% من المباني، بينما تبلغ نسبة الخضراوات والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة 86% من إجمالي المساحة.

تصميم المشروع يشمل مساحات خضراء شاسعة لتوفير جو نقي وصحي للسكان، بالإضافة إلى النوافير الصناعية وحمامات السباحة.

  • أما بالنسبة لأسعار الوحدات، فهي كالتالي:
  •  أسعار التاون هاوس تبدأ من 6,900,000 جنيه.
  •  أسعار التوين هاوس تبدأ من 8,300,000 جنيه.

أنظمة السداد مرنة حيث يتم دفع مقدم 5%، والقسط الأول بعد 3 أشهر من التعاقد، و5% عند الاستلام، مع أقساط تصل إلى 8 سنوات.

3. كمبوند ماونتن فيو أي سيتي كلوب بارك أكتوبر

استمتع بالرفاهية والخصوصية فى ماونتن فيو اى سيتى اكتوبر بارك وامتلك شقتك بقسط 8 سنوات
استمتع بالرفاهية والخصوصية فى ماونتن فيو اى سيتى اكتوبر بارك وامتلك شقتك بقسط 8 سنوات

تم الانتهاء من إحدى المراحل الحيوية في كمبوند أي سيتي كلوب بارك أكتوبر، وهي كلوب بارك أكتوبر، المنطقة النابضة بالحياة في مدينة السادس من أكتوبر.

هذا المكان المميز هو الملاذ المثالي لممارسة الرياضة بأشكالها المختلفة، وسط أجمل مناطق أكتوبر، مع المساحات الخضراء المتوفرة والمناظر الخلابة، وذلك على مساحة تبلغ حوالي 84 فدان.

يقع ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر في موقع متميز على طريق الإسكندرية الصحراوي، على بُعد دقائق من طريق الواحات – القاهرة، وخلف مول العرب 6.

يتميز كمبوند ماونتن فيو أي سيتي كلوب بارك أكتوبر بتصميم فريد حيث تم تقسيم المساحة الإجمالية للمشروع، التي تبلغ حوالي 500 فدان، إلى مجموعة من العناصر المميزة:

  •  الحدائق: تتنوع الحدائق داخل المجمع لتلبية جميع احتياجات السكان.
  •  الجزر: تضم وحدات سكنية وتجارية، بما يصل إلى 14 ألف وحدة سكنية.
  •  الكورنيش: تم تصميمه لممارسة الرياضة والمشي بعيدًا عن حركة المرور.
  •  الطرق: تم ربط المشروع بشبكة من الطرق لسهولة الوصول، مع توفير عدة كباري.

تتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع بأسعار تبدأ من 5,733,383 جنيه للشقق بمساحات تبدأ من 150 متر، ومن 9,792,211 جنيه للـ iVilla Garden بمساحات تبدأ من 220 متر.

أما أنظمة السداد فتتيح دفع 10% مقدمًا مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

4. مدينة الشيخ زايد

لا تعد ضمن قائمة المدن الجديدة إلا أنها وجهة جاذبة للمستثمرين ويسعى إليها الكثير من رجال الأعمال ورؤوس الأموال،لذلك يتم تصنيفها كواحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر  وتتميز بالآتي:

  • تبعد حوالي 38 كيلو متر عن القاهرة و20 كيلو متر عن ميدان لبنان وقريبة من هضبة الهرم ومنطقة المهندسين.
  • ذات طراز رائع وتتميز أحيائها السكنية بالهدوء الذي يبعث على الاسترخاء.
  • تتواجد بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية وتتميز بشوارعها الواسعة.
  • تعد من أرقى مدن مصر التي تتنوع فيها جودة الحياة وفق تنوع الأحياء.
  • تتوافر بها المؤسسات التعليمية والمساحات الخضراء الشاسعة.
  • واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

1. كمبوند ايفوري الشيخ زايد

كمبوند ايفوري الشيخ زايد
كمبوند ايفوري الشيخ زايد

بعد تطور مدينة الشيخ زايد لتصبح واحدة من أبرز وجهات الاستثمار والتطوير في المنطقة، قررنا الانطلاق بمشروع جديد يعكس روح الابتكار والتطوير التي تتمتع بها المدينة. يأتي كمبوند ايفوري الشيخ زايد كخطوة جديدة نحو تعزيز التنمية المستدامة وتحسين جودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء.

نقدم لكم كمبوند ايفوري الشيخ زايد الذي يهدف إلى توفير بيئة متعددة الاستخدامات تجمع بين التعليم والبحث والابتكار. يشكل المركز موطنًا لمجموعة متنوعة من المبادرات والبرامج التعليمية المبتكرة التي تستهدف تطوير مهارات الشباب وتعزيز الابتكار في مجالات متعددة مثل التكنولوجيا، والهندسة، والعلوم، والفنون.

يتمتع كمبوند ايفوري الشيخ زايد بموقع استراتيجي متميز، حيث يقع أمام منطقة الربوة، المعروفة بجمالها الطبيعي والمساحات الخضراء المتنوعة. ويجاور مجمع إيتابا، الذي يعد وجهة تسوق وترفيه متكاملة، مما يضيف القيمة والتنوع للتجربة الشاملة لزوار المركز والطلاب على حد سواء. هذا الموقع المتميز يعزز من جاذبية المركز كوجهة مثالية للتعلم والابتكار في قلب مدينة الشيخ زايد المزدهرة.

تصميم كمبوند ايفوري الشيخ زايد، الذي يغطي مساحة 77 فدانًا، يشمل مجموعة من العناصر المبتكرة والمتنوعة. يتضمن المشروع تقسيم المساحة إلى مناطق متعددة تخدم أهدافًا مختلفة، مثل المساحات السكنية، والمرافق الترفيهية، والمساحات الخضراء.

تمتاز هذه الفرصة الاستثمارية بأسعار تنافسية وملائمة تتناسب مع تصميم المشروع الفريد والمرافق المتميزة التي يقدمها، مما يجعلها فرصة استثمارية لا تُضاهى في سوق العقارات.

تتيح شركة بايونيرز للمستثمرين فرصة التمتع بسهولة ومرونة في الاستثمار من خلال نظم تقسيط وسداد مبتكرة، تسهم في تحقيق أهدافهم وطموحاتهم في مشروعنا الفريد. تبدأ الأسعار كالتالي:

  •  تبدأ أسعار الدوبليكس التي تتكون مساحتها من 220 متر من 7,900,000 جنيه مصري.
  •  تبدأ أسعار الفيلات المستقلة التي تتكون من مساحة قدرها 278 متر من 15,900,000 جنيه مصري.

وتشمل أنظمة السداد مقدم 10% والباقي يمكن تقسيطه على مدى 8 سنوات، مع مبلغ جديه الحجز 100,000 جنيه مصري.

2. ذا سبوت مول الشيخ زايد

ذا سبوت مول الشيخ زايد

يُعد ذا سبوت مول الشيخ زايد من أحدث مشاريع شركة جيوا للتطوير العقاري، حيث يتميز هذا المشروع بتنوع استخداماته المتعددة. يُقدم المول فرصًا متعددة للمستثمرين الطموحين، وتقدم شركة جيوا العديد من الفرص المثيرة داخله. وتتمثل الميزة البارزة لهذا المول في تسهيلاته الكبيرة في أسعار الوحدات وأنظمة التقسيط المريحة.

يعد ذا سبوت مول الشيخ زايد وجهة مثالية لمحبي التسوق، حيث يضم مجموعة من أفضل الماركات والبراندات العالمية، ويوفر تجربة تسوق فريدة. كما يوفر المساحات الإدارية والعيادات الطبية فرصًا رائعة للأعمال والخدمات الصحية، مما يجعله وجهة متكاملة تلبي مختلف احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.

يتميّز ذا سبوت مول الشيخ زايد بتصميمات معمارية متقنة تتناسب مع تطلعات المستثمرين الطموحين، وتتضمن واجهة زجاجية ضخمة تعكس جمالًا وفخامة. كما يتكون المشروع من دور أرضي ودور أول، حيث يُخصص الدور الأرضي لوحدات تجارية متعددة الاستخدامات، بينما يُخصص الدور الأول للوحدات الإدارية والطبية.

تُقدم شركة جيوا العقارية في مول ذا سبوت الشيخ زايد خيارات مرنة في أنظمة حجز وتقسيط الوحدات، مما يُسهل على المستثمرين عمليات شراء الوحدات بشكل ميسر. وتبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات في مشروع ذا سبوت مول الشيخ زايد من 10,460,000 جنيه مصري.

وتشمل أنظمة الدفع والسداد في المشروع عدة خيارات، منها:

  •  دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدى سنتين.
  •  دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على مدى 3 سنوات.
  •  دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على مدى 4 سنوات.

يتيح ذلك للمستثمرين الاستفادة من فرص استثمارية متعددة وتناسب تطلعاتهم الشخصية. يجب التنويه بأن جميع الوحدات في مول ذا سبوت الشيخ زايد تُسلم نصف تشطيب، مما يتيح للمستثمرين إمكانية تصميم وتجهيز الوحدات حسب تفضيلاتهم.

3. ايتابا سكوير مول الشيخ زايد

ايتابا سكوير مول الشيخ زايد

إيتابا سكوير مول الشيخ زايد هو المشروع الحديث الذي تُقدمه شركة سيتي إيدج العقارية كجزء من مشاريعها الرائدة، ويُعتبر خيارًا موثوقًا للاستثمار. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، على هضبة الشيخ زايد، مما يوفر لوحدات المول إطلالات متميزة تسهم في تحقيق الهدوء والاسترخاء.

تتميز وحدات مول إيتابا سكوير بتصميمات أوروبية أنيقة، وقد راعت شركة سيتي إيدج المعايير العالمية في إنشاء هذه الوحدات. بالإضافة إلى ذلك، تم تكريس جهود إضافية في إنشاء مساحات خضراء وبحيرات صناعية تعزز من جاذبية المشروع وتضيف لمسة طبيعية ساحرة. يعتبر مول إيتابا سكوير مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن تجربة تسوق فريدة في قلب المدينة.

تعمل شركة سيتي إيدج العقارية دائمًا على تقديم أعلى مستويات الخدمة لعملائها، وتختار دائمًا مواقع حيوية لإنشاء مشروعاتها، مما يجعل الاستثمار مع سيتي إيدج قرارًا ذكيًا وواعدًا.

يقع إيتابا سكوير مول الشيخ زايد أعلى هضبة الشيخ زايد في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويتمتع هذا الموقع الاستراتيجي والمرتفع بفوائد استثنائية، حيث توفر إطلالات جذابة وفريدة، مما يمكن للزوار رؤية المدينة بأكملها من داخل المول. بفضل هذا الموقع المتميز، يعد إيتابا سكوير مول خيارًا استثماريًا جذابًا يجمع بين الراحة والفخامة، ويضمن تجربة استثنائية للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

قامت شركة سيتي إيدج العقارية بتنفيذ مول إيتابا سكوير على أحدث التصميمات العالمية، حيث يتألف من عدة أبنية، بالإضافة إلى مبنى استثنائي يستخدم كفندق.

تتضمن الأبنية الطابق الأرضي وثلاثة طوابق علوية، ويتميز المبنى الفندقي بطابق أرضي كبير و10 طوابق علوية متكررة. يقدم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية على أعلى مستوى.

تم إنشاء المبنى الإداري على أرض تبلغ مساحتها 7,599 متر مربع، ويحتوي على محلات تجارية بمساحة أرض تبلغ 5,104 متر مربع.

أما المبنى الطبي، فيتكون من عيادات بمساحة أرض 3,784 متر مربع، ويضم منطقة تجارية شاملة بمساحة 1,461 متر مربع.

يقدم المبنى التجاري مجموعة من الوحدات التجارية على مساحة 24,898 متر مربع، وتبلغ مساحة الأرض التجارية للمشروع 39,000 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض الكلية لمول إيتابا سكوير 18,000 متر مربع.

تُقدم شركة سيتي إيدج العقارية في مول إيتابا سكوير مجموعة متنوعة من وحدات المشروع التي تتراوح مساحتها بين 11 متر مربع و199 متر مربع، وتتنوع الوحدات بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

تم تقديم وحدات المشروع بأسعار معقولة تتناسب مع الخدمات والميزات المقدمة، حيث تم احتساب الأسعار بناءً على عدة عوامل رئيسية مثل المساحة الإجمالية للوحدة، والموقع الاستراتيجي، والتصميمات المعمارية، والإطلالات الجذابة، وغيرها من المعايير الهامة التي تعكس قيمة الوحدة.

تبنت شركة سيتي إيدج العقارية نهجًا شفافًا في تحديد أسعار وحدات المشروع، حيث تأخذ في اعتبارها متطلبات وتفضيلات العملاء. بفضل هذا النهج، يتمكن العملاء من الاستمتاع بقيمة جيدة مقابل استثمارهم، حيث يتم تحديد سعر الوحدة بناءً على مزيج متوازن من العوامل المحددة.

قدمت الشركة مجموعة من الأنظمة المرنة للتقسيط والسداد، بهدف توفير فرصة الاستثمار لكل مستثمر يتطلع إلى امتلاك إحدى وحدات المشروع، وتتضمن هذه الأنظمة فترات سداد طويلة تصل إلى 5 سنوات، مما يوفر للمستثمرين مرونة كبيرة في تحقيق التملك العقاري.

5. الساحل الشمالي

أهم استراتيجيات الاستثمار العقاري

منطقة سياحية تتميز بالآتي:

  • جوها معتدل ومناسب لفصل الصيف، لذا فهي من الوجهات الرائجة في فصل الصيف بالنسبة لفئة كبيرة.
  • يوجد بها الكثير من الشاليهات والفيلات التي تعد فرصة حقيقية لاستثمار رجال الأعمال.
  • تتميز وحداتها السكنية بإطلالها على البحر والشعور فيها بالسكينة والهدوء.
  • تم تيسير المواصلات إلى المدينة وربطها بسهولة بالقاهرة والإسكندرية.
  • بها المرافق الترفيهية والخدمية التي تجعلها المصيف الأول للمصريين وغيرهم.

1. قرية نايا باي الساحل الشمالي

قرية نايا باي الساحل الشمالي

قرية نايا باي الساحل الشمالي هو منتجع ساحلي فاخر يُطوّره شركة جميرا إيجيبت كجزء من مبادرتها الأولى في منطقة الساحل الشمالي. يوفر المشروع فرصة مميزة للسكن بأسعار مغرية للغاية.

تعتبر قرية نايا باي الساحل الشمالي مشروعًا فريدًا في قلب هذه المنطقة، وهي واحدة من أعمال شركة جميرا العقارية الرائدة. يتميز المنتجع بتصميماته الفريدة والمبتكرة، مما يوفر للزوار تجربة لا مثيل لها من الخدمات والمرافق.

يتمتع مشروع نايا باي الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد تم اختياره بعناية، بهدف توفير تجربة استثنائية للعملاء في كافة جوانب المشروع، بدءًا من الموقع والخدمات وصولاً إلى المساحات والأسعار.

تقع القرية في موقع حيوي في الكيلو 212 من طريق اسكندرية مطروح، وتتضمن مساحة شاطئية تبلغ 300 متر مربع. بالتعاون مع شركة جميرا مصر، يسعى المشروع لتحقيق نتائج ملموسة، مع التركيز على الإبداع والاستدامة وتوفير تجربة استثنائية للعملاء.

تقع قرية نايا باي الساحلية الشمالية على مساحة واسعة وفريدة من نوعها، وتتميز بتقسيمها المتميز بين الوحدات السكنية والخدمات الوفيرة. تشكل المباني والإنشاءات فقط 15٪ من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما توفر البقية للخدمات والمرافق والمميزات.

يتمتع المشروع بشاطئ خاص ورائع يُطل على كريستال لاجون، وتتميز جميع الوحدات بتشطيبات فاخرة ومرافق شاملة. تبدأ أسعار الوحدات الصغيرة من 8٪ إلى 15٪. تقدم جميرا مصر خطط دفع مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مما يسهل عملية الحجز والتملك.

تقدم الشركة خيارات متنوعة للعملاء بأسعار تنافسية، بدءًا من 17,000,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحة 180 متر مربع، مع خيارات تشمل الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى شاليهات مختلفة الأنماط.

بهذه الطريقة، تقدم جميرا إيجيبت خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات في مشروع نايا باي الساحلي، مما يجعله وجهة مثالية للبحث عن المنزل الساحلي المثالي في مصر.

2. قرية سولت الساحل الشمالي

قرية سولت الساحل الشمالي 2 1

إذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات بالساحل الشمالي، فإن قرية سولت الساحل الشمالي تعتبر الخيار الأمثل بالنسبة لك. تمثل هذه القرية وجهة استثمارية فريدة تتيح لك الفرصة للاستمتاع بصيف مميز مع عائلتك، بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار في المشاريع العقارية المتاحة في المنطقة.

يقع مشروع سولت الساحل الشمالي في قلب الساحل الشمالي على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بالضبط في الكيلو 185. يتميز موقع المشروع بقربه من جميع الطرق الرئيسية مما يسهل وصولك إلى وجهتك بسرعة.

بالإضافة إلى ذلك، تقع سولت الساحل الشمالي في منطقة خليج رأس الحكمة المميزة والتي تضم العديد من الأنشطة الترفيهية الممتعة. ستجد في المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار والأذواق.

قدمت شركة تطوير مصر العقارية مشروعًا استثماريًا هائلاً في قرية سولت الساحل الشمالي، حيث تم تخصيص مساحة واسعة تبلغ 294 فدان لهذا المشروع الضخم. تم تصميم الوحدات السكنية بأساليب فريدة من نوعها لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة.

تتميز قرية سولت الساحل الشمالي بشاطئ خاص يمتد على مسافة 830 مترًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالرمال البيضاء ومياه البحر الصافية. كما تتوفر مصاطب متدرجة لتوفير إطلالات مباشرة على البحر للوحدات المختلفة.

تم تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي جوًا هادئًا ومريحًا وتعمل كفاصل بين الوحدات السكنية والمنشآت الخدمية. تم تصميم القرية بأناقة أوروبية حديثة، وتم تنسيق الديكورات الداخلية بشكل رائع لتعكس الأناقة والتطور.

تتوفر في المشروع شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق. تضمن الشركة المالكة تقديم أفضل الخدمات وتسهيلات الدفع لضمان راحة العملاء وتحقيق استثمار ناجح ومربح.

مشروع قرية سولت الساحل الشمالي هو فرصة استثمارية ممتازة للعيش الفاخر والاستمتاع بأجواء البحر والمرافق الحديثة في أحدث مشاريع الساحل الشمالي. تتميز أسعار الوحدات بتوازن مناسب يناسب احتياجات العملاء، مما يتيح لهم فرصة الحصول على الوحدات التي يحلمون بها ضمن باقة من أفضل الأسعار المتاحة في قرى الساحل الشمالي.

3. قرية زهرة الساحل الشمالي

قرية زهرة الساحل الشمالي

لا يُعتبر مشروع قرية زهرة الساحل الشمالي مجرد مجتمع سكني، بل هو وجهة سياحية ساحلية فريدة بتصميمات عصرية وإطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية، إلى جانب التكامل الخدمي الذي يلبي جميع احتياجات الزوار. يُعتبر هذا المشروع الضخم فريدًا من نوعه ويتمتع بأسعار تنافسية جدًا.

تقع قرية زهرة الساحل الشمالي في موقع مميز بالكيلو 124 على طريق اسكندرية-مرسى مطروح الصحراوي، بين مشروع هاسيندا باي ومدينة العلمين الجديدة. تم إنشاء هذا المشروع الضخم على مساحة تقدر بحوالي 900 فدانًا، مما يجعله واحدًا من أكبر قرى الساحل الشمالي من حيث المساحة. تم التخطيط بدقة لتوزيع المساحة بنسبة بنائية منخفضة للاستمتاع بالطبيعة والمساحات الخضراء.

تم تطوير قرية زهرة الساحل الشمالي على عدة مراحل، حيث تم تخصيص حوالي 55 فدانًا فقط للمرحلة الأولى، والتي تضم 55 مبنى سكنيًا بتصميمات هندسية متطورة وإطلالات رائعة على البحر والمساحات الخضراء. يتميز التصميم بتوزيع المباني على شكل حرف U لتوفير الخصوصية للوحدات.

تختلف أسعار الوحدات والشاليهات في قرية زهرة الساحل الشمالي بحسب المساحة، ويتوفر نظامان للدفع والسداد يتناسبان مع احتياجات العملاء، مما يتيح لهم الاستمتاع بتجربة استثنائية على الساحل الشمالي بأسعار ملائمة وتسهيلات في الدفع.

6. مدينة المستقبل

مدينة المستقبل من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

من المدن الجديدة والتي تتميز بالآتي:

  • تم تأسيس المدينة على مساحة 11 ألف فدان، وتقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي في الكيلو 35.
  • تبعد حوالي 3 كيلو متر فقط عن مدينة الشروق و5 كيلو متر عن سوق العبور وتبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة نصر، كما أنها قريبة من مدينتي لذا فهي ربطت بين مدن شمال شرق القاهرة.
  • بها خدمات أساسية وترفيهية جعلتها وجهة لكثير من الباحثين عن وحدة سكنية مناسبة، كما تتميز بالمساحات الخضراء الشاسعة.
  • تتواجد بها الخدمات الأمنية اللازمة على بوابات المدينة والوحدات السكنية، وكذلك توافر المولات والنوادي.
  • واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.

وفقًا لما تتميز به هذه المدينة فهي تستحق أن تكون ضمن قائمة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.

1. كمبوند اليفا مستقبل سيتي

كمبوند اليفا مستقبل سيتي

مرحبًا بك في كمبوند اليفا مستقبل سيتي، المشروع السكني الفاخر الذي تقدمه شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري. يقع كمبوند اليفا مستقبل سيتي على مساحة واسعة تتجاوز 638 فدان داخل مدينة المستقبل، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع في المنطقة. يتميز بتوفير وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية لا مثيل لها.

يوفر اليفا ماونتن فيو مستقبل سيتي خدمات متكاملة تجعل حياة سكانه تجربة فريدة، حيث يتمتعون بالأمان والراحة بفضل نظام الأمان والحراسة على مدار الساعة. كما يحيط بهم مساحات خضراء خلابة ومناطق للتجول، مما يخلق بيئة هادئة وجميلة للعيش.

يتمتع موقع كمبوند اليفا مستقبل سيتي بموقع استراتيجي في قلب مدينة المستقبل، مما يمنح سكانه فرصة للاستمتاع بأحدث مستجدات التطور الحضري في مصر. يتميز المشروع بقربه من المرافق الهامة مثل المدارس ذات الجودة العالية والمستشفيات المتخصصة والمراكز التجارية الحديثة.

يتميز كمبوند اليفا مستقبل سيتي بمساحته الواسعة التي تبلغ أكثر من 638 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع داخل مدينة المستقبل. تم تخصيص النسبة البنائية للوحدات السكنية بشكل ذكي، حيث يشغل البناء فقط 15% من إجمالي مساحة المشروع، مما يترك المساحة الباقية للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات.

تتراوح أسعار الوحدات في كمبوند اليفا مستقبل سيتي بحسب المساحة، وتبدأ من 4.6 مليون جنيه مصري للشقق، و7.9 مليون جنيه مصري للآي فيلا، و11.7 مليون جنيه مصري لتاون هاوس، و20.8 مليون جنيه مصري للفيلات. يتم دفع مقدم بنسبة 5% فقط من قيمة الوحدة السكنية، ويمكن تسديد باقي السعر على مدى 8 سنوات.

تكلفة الحجز تبلغ 20,000 جنيه مصري للشقق، و30,000 جنيه مصري للآي فيلا، و50,000 جنيه مصري لتاون هاوس والفيلات.

2. كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

تتفرد شركة مصر إيطاليا مرة أخرى بمشروعها الراقي، كمبوند البوسكو سيتي في مدينة المستقبل، الذي يتميز بتصميماته المعمارية الفاخرة والموقع الاستراتيجي في قلب المدينة. يقدم المشروع مساحات خضراء شاسعة وغابات تضفي روعة حقيقية، جنبًا إلى جنب مع توافر أنواع متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، وبأسعار منافسة تعكس جودة ورفاهية المشروع.

يمتد كمبوند البوسكو سيتي على مساحة واسعة تبلغ حوالي 268 فدان، حيث تم توزيع هذه المساحة بشكل متوازن بين المباني السكنية والخدمية والمناظر الطبيعية الساحرة، حيث يشكل الجزء الأكبر منها بحيرات صناعية ومساحات خضراء.

تميز المشروع بتصميمه الاستثنائي الذي جمع بين المساحات الخضراء والتشجير الدقيق والتصميمات المعمارية الراقية. تبدأ أسعار الوحدات السكنية المتنوعة من شقق وفيلات بأسعار مغرية، مما يجعلها متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين والعائلات.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية المختلفة من 1,371,000 جنيه للشقق، و2,500,000 جنيه لسكاي فيلا، و2,900,000 جنيه لجاردن فيلا، و4,149,000 جنيه لتاون هاوس، و5,863,000 جنيه لتوين هاوس، و6,600,000 جنيه للفلل المستقلة.

يوفر المطور نظام سداد مرن يتيح دفع مقدم 5% ثم 10% عند الاستلام، مع إمكانية التقسيط على مدى تسع سنوات، مما يسهل على العملاء الاستفادة من هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة.

لا تفوت الفرصة وكن من الحاضرين في كمبوند البوسكو سيتي، مشروع المستقبل الذي يجمع بين الفخامة والراحة والجمال في مكان واحد. احجز وحدتك الآن بمقدم يبدأ من 20,000 جنيه للشقق و50,000 جنيه للفيلات.

3. ذا ريفت القاهرة الجديدة

ذا ريفت القاهرة الجديدة

تقدم شركة لوزان للتطوير العقاري مشروع ذا ريفت في القاهرة الجديدة، وهو مول تجاري ضخم يضم العديد من الوحدات المتنوعة بمساحات مختلفة وتشطيبات مميزة. تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون في موقع متميز بجوار الخدمات الأساسية والمرافق المطلوبة، ويتميز بجودة ليس لها مثيل.

يقع مشروع ذا ريفت في موقع مثالي بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق المطلوبة في القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للعمل والتسوق والترفيه.

تم تصميم المول بعناية فائقة بالتعاون مع الاستشاري الهندسي المشهور مكتب المهندس محمد طلعت، لتقديم تجربة تسوق فريدة ومريحة للعملاء. وتعاونت الشركة المطورة مع شركة إدارة لإدارة المشروع بأكمله وتوفير خدمة استثنائية لعملائها.

يمتد المشروع على مساحة تقدر بـ 65 فدانًا، وتم توزيع المساحة الإجمالية بعناية ليكون مشروعًا سكنيًا متكاملاً يضم الخدمات الأساسية والخصوصية المطلوبة. تبلغ نسبة المباني داخل المشروع حوالي 27% من إجمالي المساحة، لتوفير وحدات متنوعة بمساحات مختلفة وخصوصية لكل وحدة.

يتكون المول من دور أرضي مع 3 أدوار علوية، حيث يشغل الدور الأرضي وحدات تجارية، بينما تضم الأدوار العلوية الوحدات الأخرى. وتم تخصيص مساحات كبيرة من المشروع لتوفير المساحات الخضراء والمسطحات المائية، إلى جانب وجود جراج بمساحة كبيرة.

تبدأ مساحة الوحدات التجارية داخل المول من 25 مترًا بسعر يبدأ من 100 ألف جنيه للمتر، في حين تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 35 مترًا بسعر يبدأ من 60 ألف جنيه للمتر، ومساحة الوحدات الإدارية من 35 مترًا بسعر يبدأ من 50 ألف جنيه للمتر.

يمكنك دفع 0% مقدم وتقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل هذا المشروع فرصة استثمارية مغرية ومتاحة لجميع العملاء.

7. مدينة جسر السويس الجديدة

تعد من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر للمميزات التالية:

  • تقع على امتداد شارع جسر السويس المتواجد على طريق مصر الإسماعيلية، وتعد قريبة من مدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد والعبور.
  • بها العديد من المدارس والنوادي والحدائق والمساحات الخضراء وجميع الخدمات الرئيسية والترفيهية.
  • تتميز وحداتها السكنية بالانعزال والهدوء، كما أنها تتنوع في المساحات والأسعار بما يتناسب مع المتطلبات المختلفة.
  • بها أسواق تجارية مختلفة تعد فرصة أيضًا للاستثمار فيها.

8. العين السخنة

العين السخنة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

من أكثر المدن الجاذبة لرجال الأعمال وتعد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، بالإضافة إلى أنها مدينة سياحية جميلة وذلك لتميزها بالآتي:

  • تقع على شاطئ البحر الأحمر، يمكنك الذهاب إليها من الدائري عبر طريق القطامية العين السخنة.
  • ذات جو معتدل وتتميز بالهدوء التام والانعزال.
  • بها العديد من الفيلات والشاليهات الراقية والوحدات السكنية المتفاوتة في الأسعار.
  • تتميز الوحدات بإطلالة متميزة على البحر وعلي مناظر طبيعية.

1. قرية ازها العين السخنة

قرية ازها العين السخنة Azha Ain Sokhna Resort

إذا كنت تتطلع إلى الهدوء والاسترخاء بين جو من الرقي والرفاهية، فإن منتجع ازها العين السخنة يعد الوجهة المثالية بالتأكيد. يتمتع هذا المنتجع بموقع فريد على خليج السويس بإطلالة رائعة، ويقع ضمن مشروع ضخم يمتد على مساحة تصل إلى 380 فدانًا، مما يجعله أكبر منتجع سياحي في المنطقة.

تم تقسيم المساحة الضخمة للمنتجع بعناية، حيث تم تخصيص 13% منها للوحدات السكنية، بينما تم توزيع الباقي على مساحات خضراء ومراكز خدمية وتجارية، وتم إنشاء بحيرة صناعية ضخمة تُعرف بـ “كريستال لاجون” على مساحة 150 فدانًا.

تتوفر في منتجع ازها العين السخنة وحدات سكنية متنوعة، حيث تتراوح مساحة وحدات البنتهاوس بين حوالي 270 متر مربع وتبدأ مساحة الشاليهات من 97 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الفلل الخاصة من 145 متر مربع وتتراوح مساحة التاون هاوس بين 150 و175 متر مربع، ومساحة التوين هاوس تبدأ من 210 متر مربع.

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة، حيث تتراوح أسعار التاون هاوس بين 5,500,000 و6,000,000 جنيه مصري، وأسعار التوين هاوس بين 7,700,000 و9,200,000 جنيه مصري، وأسعار البنتهاوس بين 10,500,000 و12,000,000 جنيه مصري.

يتوفر العديد من خيارات الدفع والسداد المرنة، حيث يمكن دفع مقدم 10% حجز و5% بعد 4 سنوات وتقسيط بقية المبلغ حتى 9 سنوات، أو دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، أو دفع 15% مقدم حجز وتقسيط البقية حتى 6 سنوات.

2. قرية ذا جروف العين السخنة

قرية ذا جروف العين السخنة

تطلق شركة دار مصر في أولى إطلالاتها داخل العين السخنة قرية ذا جروف العين السخنة كجزء من سلسلة مشاريعها القادمة، وتقدمه كمنتجع سكني سياحي من الطراز الأول. تتميز هذه القرية بموقعها المثالي في منطقة الجلالة على طريق الزعفرانة، وتجاورها معالم سياحية مميزة.

يتمتع مشروع ذا جروف بتصميمه المعماري الفريد الذي يعتمد على الساحل بنظام المصاطب المتدرجة، مما يمنح الوحدات إطلالة بحرية رائعة، وتم توزيع الوحدات بشكل مبتكر يوفر الخصوصية والرفاهية.

تم تخصيص 83.5 فدانًا لمشروع ذا جروف، حيث تشكل المساحات الخضراء 85% من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص 15% للمساحة البنائية. تأتي وحدات السكن بمساحات متنوعة، حيث تبدأ مساحة الشاليهات من 94 متر مربع، وتبدأ مساحة التوين فيلا من 172 متر مربع، وتبدأ مساحة الفلل المستقلة من 322 متر مربع.

أما بالنسبة للأسعار، فتبدأ أسعار الشاليهات من 5,000,000 جنيه مصري، وأسعار التوين هاوس تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري، وأسعار الفلل تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري.

تتوفر عدة خيارات للدفع، حيث يمكن دفع مقدم يبدأ من 5% مع أقساط تصل إلى 6 سنوات، أو دفع مقدم 10% مع أقساط تصل إلى 7 سنوات، أو دفع مقدم 15% مع أقساط تصل إلى 8 سنوات، أو دفع مقدم 20% مع أقساط تصل إلى 9 سنوات.

3. قرية المونت جلالة العين السخنة

قرية المونت جلالة العين السخنة

تقدم قرية المونت جلالة العين السخنة تجربة فريدة من نوعها في الرفاهية والتميز، حيث اهتمت شركة تطوير مصر بإنشاء أفضل مشروع سكني ترفيهي يتمتع بإطلالة ساحرة على الجبال والمناظر الطبيعية، ويتميز بتصميمات إيطالية رائعة.

يمتد منتجع المونت جلالة العين السخنة على مساحة ضخمة جدًا، حيث تم توزيع المرافق الخدمية والترفيهية والمساحات المفتوحة بشكل مثالي. وفيما يلي أبرز المعلومات حول المشروع:

تم اختيار موقع قرية المونت جلالة العين السخنة في إحدى أرقى المناطق بالعين السخنة، وتحديدًا في قرية الجلالة، التي تتمتع بإطلالات خلابة على البحر وتقع بالقرب الكبير من القاهرة، مما يجعلها وجهة مثالية للعديد من الأشخاص.

تم تصميم قرية المونت جلالة العين السخنة بأحدث الطرز العالمية وباستخدام خبرات متميزة في مجال التصميم والانشاء الهندسي، مما يجعلها من أفخم القرى الساحلية في العالم وأول منتجع يقع على الجبال في مصر، مما يمنحه طابعًا استثنائيًا وفريدًا.

وفيما يلي بعض النقاط الرئيسية حول مشروع المونت جلالة العين السخنة:

  •  تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 530 فدان، ما يعادل 2 مليون متر مربع.
  •  يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الشاليهات والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.
  •  تم تصميم قرية المونت جلالة على مدرجات بثلاثة ارتفاعات مختلفة، مما يوفر إطلالات مباشرة على البحر.
  •  يبلغ عرض الشاطئ في المشروع حوالي 1300 متر، ويمتد عمق القرية إلى 1354 مترًا.
  •  تغطي المرحلة الأولى من المشروع حوالي 170 فدانًا.
  •  يتوفر في قرية المونت جلالة حوالي 6000 وحدة سكنية مطروحة للبيع.

تم استخدام 15% فقط من المساحة الكلية للإنشاءات في المشروع، بينما تم تخصيص المساحة الباقية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية ووسائل الترفيه، مما يمنحه مزيجًا فريدًا من الفخامة والجمال الطبيعي.

أما بالنسبة للأسعار، فتتراوح كما يلي:

  •  شاليهات بغرفة نوم واحدة تبدأ من 8,600,000 جنيه مصري.
  •  شاليهات تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,200,000 جنيه مصري.
  •  وحدات تاون هاوس وتوين هاوس تبدأ من 18,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 30,000,000 جنيه مصري.
  •  فلل تبدأ من 20,600,000 جنيه مصري وتصل إلى 82,500,000 جنيه مصري.

تقدم شركة تطوير مصر أنظمة حجز وسداد مريحة لتسهيل عملية الشراء، مما يجعل امتلاك وحدة في قرية المونت جلالة العين السخنة سهلة وميسرة للعملاء.

9. العاصمة الإدارية الجديدة

نعلم جميعها ان العاصمة الادارية هي واحدة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، فهي مشروع تم إقامته على مساحة واسعة جدًا تصل إلى 170 ألف فدان، وهي تقع بين طريق القاهرة العين السخنة وطريق القاهرة السويس وتقع على حدود مدينة بدر.

شهد لها خبيري الاستثمار العقاري بأنها تمتلك كافة المقومات التي تجعلها هدف استثماري ناجح لكل أصحاب رؤوس الأموال.

1. ايليفن مول العاصمة الإدارية الجديدة

ايليفن مول العاصمة الإدارية الجديدة
ايليفن مول العاصمة الإدارية الجديدة

أطلقت شركة نيو بلان العقارية مشروع إيليفين مول في العاصمة الإدارية الجديدة، كأول مول استثماري يفتح الباب أمام آفاق جديدة في صناعة وتنمية الاستثمار العقاري، بعد النجاح الباهر الذي حققته مشاريعها السكنية المتعددة.

يوفر إيليفين مول فرصة استثمارية مميزة لتملك مكاتب إدارية أو محلات تجارية، نظراً لموقعه الاستراتيجي الحيوي في منطقة البنوك والأسعار التنافسية التي يقدمها مقارنةً بمولات العاصمة الإدارية الأخرى.

الموقع الاستراتيجي لإيليفين مول يقع في منطقة تجمع البنوك، على القطعة B1_11 على شارع رئيسي بعرض 90 متر، بالإضافة إلى وجود شارع آخر بعرض 60 متر بجواره.

يمتد إيليفين مول على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 9,880 متر مربع، ويتمتع بنسبة بناء لا تتجاوز الـ 30%، مما يجعله منافساً بشكل فعّال مع أفضل مولات العاصمة الإدارية.

تقدم إيليفين مول مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك:

  •  مكاتب إدارية تبدأ من 43 متر مربع وتصل إلى 3,000 متر مربع.
  •  محلات تجارية تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 456 متر مربع.

تم تصميم المول بشكل أفقي لتوفير الخصوصية لعملاء المشروع، كما تم توفير مداخل متنوعة للأنشطة المختلفة، بالإضافة إلى تصميم فاخر وتشطيبات خارجية تعكس الرقي والفخامة.

تتراوح أسعار المتر المربع للوحدات التجارية بالدور الأرضي من 180,000 جنيه مصري، بينما تختلف أسعار الوحدات الإدارية والتجارية في الأدوار الأعلى على النحو التالي:

  •  الدور الثالث: تبدأ الأسعار من 5,610,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,650,000 جنيه مصري.
  •  الدور الرابع وما بعده: تبدأ الأسعار من 7,205,000 جنيه مصري.

تقدم شركة نيو بلان أنظمة دفع مرنة تتيح للعملاء الاختيار المناسب لهم، حيث يمكن الدفع بالأقساط على مدى سنوات متعددة بدون دفعة مقدمة أو بدفعة مقدمة تبدأ من 5% وتصل إلى 10%.

2. ايبك مول العاصمة الإدارية الجديدة

ايبك مول العاصمة الإدارية الجديدة

قدّمت شركة إيجي هولدنج للتطوير العقاري مشروعًا متكاملًا يجمع بين المعايير القياسية في البناء والتصميمات الهندسية المبتكرة في إبك مول العاصمة الإدارية، وهو مشروع يشمل العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية، مما يوفر فرصة استثمارية متميزة نظرًا لموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية.

يتمتع إبك مول بموقع حيوي في منطقة Mu23 بالقطعة رقم E14، عند مدخل العاصمة وبالقرب من طريق السويس ومحور الأمل الرئيسي، مما يضعه في موقع متميز بالقرب من عدة مناطق ومعالم مهمة.

تمتد مساحة إبك مول على حوالي 6,431 متر مربع، حيث تخصص 30% منها للمباني الخدمية والوحدات، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية.

تم التعاون في تصميم المول مع أكبر المكاتب الاستشارية في مصر والعالم، ليأتي المول بأسلوب يجمع بين الطبيعة الخلابة والفن المعماري الفاخر، حيث تم تصميمه على هيئة برج يتكون من بدرومين تحت الأرض، طابق أرضي، و8 طوابق علوية.

تم الاتفاق مع شركة متخصصة لتشغيل المول بعد الافتتاح، لضمان احترافية المشروع وتوفير فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أهم المناطق التجارية بالعاصمة الإدارية.

تقدم إبك مول مجموعة متنوعة من الوحدات بأسعار تنافسية، وها هي قائمة ببعض الأسعار قبل تطبيق أي خصم:

  •  عيادة طبية بالدور الرابع بمساحة 27 مترًا: 891,000 جنيه مصري.
  •  محل تجاري بالطابق الأرضي بمساحة 40 مترًا: 4,800,000 جنيه مصري.
  •  محل تجاري بالطابق الأول بمساحة 64 مترًا: 4,600,000 جنيه مصري.
  •  مكتب إداري بالدور الرابع بمساحة 33 مترًا: 10,890,000 جنيه مصري.

تتنوع أنظمة الدفع في إبك مول لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث يمكن اختيار أنظمة تبدأ بمقدم يبلغ 5% وتصل إلى 15%، وتمتد مدة التقسيط حتى 8 سنوات، وذلك لتسهيل الدفع وتوفير مرونة تناسب العملاء.

3. بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية
بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

بيراميدز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية يمثل صرحًا عملاقًا يتميز بتنوع أنشطته، حيث يقدم وحدات تجارية وإدارية وسكنية، مع موقع متميز في قلب الداون تاون وإطلالة رائعة على النهر الأخضر. تمتلك شركة بيراميدز للتطوير العقاري تصميمًا فريدًا يجمع بين الفخامة والاستدامة، ويقدم مساحة كبيرة تبلغ 22,000 متر مربع، مع برج يتكون من 20 طابقًا بتصميم معماري مذهل يتجاوز الـ 100 متر من الأرض.

تم توزيع الوحدات داخل المبنى بشكل متنوع، حيث تتواجد الوحدات التجارية من الطابق الأرضي إلى الطابق الثالث، بينما تتواجد الوحدات الإدارية من الطابق الرابع إلى الطابق التاسع عشر، والوحدات الفندقية من الطابق الرابع إلى العشرين.

تعتبر أسعار وحدات بيراميدز بيزنس تاور مغرية للمستثمرين، حيث يمكن البدء بالاستثمار بأسعار تبدأ من 4,185,000 جنيه مصري، مع خيارات للتأجير لتخفيف الضغط المالي على المستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن تحقيق عائد ممتاز يتراوح بين 15% و22% من ثمن الوحدة، مما يجعل الاستثمار في بيراميدز بيزنس تاور فرصة مغرية لتحقيق عوائد مالية ممتازة.

تقدم شركة بيراميدز خيارات سداد مرنة لتناسب احتياجات المستثمرين، بما في ذلك:

  •  دفعة مقدمة تبدأ من 5% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.
  •  دفعة مقدمة تبدأ من 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط غير متساوية.
  •  دفعة مقدمة للحجز تبلغ 25%، مع تقسيط المقدم على عدة دفعات، والدفعة الأولى تكون بعد استلام الوحدة.

بالنسبة لأنظمة العائد السنوي، يمكن للمستثمرين الاختيار من بين الخيارات التالية:

  •  دفعة مقدمة للحجز تبلغ 30%، مع عائد سنوي بنسبة 12% حتى الاستلام.
  •  دفعة مقدمة للحجز تبلغ 35%، مع عائد سنوي بنسبة 14% حتى الاستلام.
  •  دفعة مقدمة للحجز تبلغ 40%، مع عائد سنوي بنسبة 16% حتى الاستلام.

ويتم فرض وديعة صيانة بنسبة 10% تدفع على دفعات.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

شارك:
لديك استفسار؟ تواصل معنا الان

مقالات ذات صلة:

افضل قرى راس الحكمة

افضل قرى راس الحكمة

تعد رأس الحكمة من المناطق السياحية الناشئة في مصر والتي تحظى بشعبية كبيرة بين السياح المحليين والأجانب، وتتميز هذه المنقطة بموقعها الجغرافي المتميز على البحر

اعرف المزيد »

Your compare list

Compare
حذف الكل
المقارنة
0