استشارات عقارية

استشارات عقارية

  • الاستثمار في مدينة مستدامة

    كيفية الاستثمار في مدينة مستدامة، تعرف على الأسعار والمساحات 2023

    الاستثمار في مدينة مستدامة مثل العاصمة الإدارية يحتل مكانة عالية في أجندات العديد من الناس حيث أن المدينة مهيأة للنمو السريع في مجموعة متنوعة من القطاعات، من السكنية إلى التجارية إلى الإدارية إلى الطبية. ويُنظر إلى هذا التنوع على أنه نقطة بيع رئيسية للمستثمرين ورجال الأعمال من خلال فرصة الترويج للاستثمار في العاصمة الإدارية. تنافسية الاستثمار في العاصمة الإدارية أولى خطوات الاستثمار في مدينة مستدامة بعد الإطلاق الأخير لمشاريع الاستثمار في مدينة مستدامة، ظهرت تنافسية الاستثمار في العاصمة الإدارية، وعملت…

  • مجموعة CBRE

    مجموعة CBRE للخدمات العقارية/أهم شركات إدارة المشاريع في مصر

    مجموعة CBRE تُعد واحدة من أفضل وأكبر الشركات العالمية الرائدة والمتخصصة في مجال العقارات على مستوى العالم بالكامل، يعود ذلك بفضل ما تقدم من خدمات عقارية تجارية لا حصر لها كما أنها تقدم الكثير من المزايا الاستثمارية التي تساعد العميل على الوصول إلى أفضل النتائج الممكنة. تندرج هذه الشركة المميزة ضمن قائمة أكبر وأهم 500 شركة أمريكية من حيث الإيرادات، كما أنها تمكنت من الحصول على المرتبة 128 خلال عام 2020 في مجال العقارات، حيث تم التصويت لصالحها على أنها…

  • العاصمة الإدارية

    مدينة الأرقام القياسية 20 سبب لفرصة السكن في المدينة العالمية

    مدينة الأرقام القياسية هذا ما تستحقه المدينة العالمية، فهناك العديد من الأسباب التي تجعل العاصمة المدينة التجارية عالميا؛ لأننا نعتبر العاصمة الإدارية هي عاصمة وليست مدينة سكنية. فهي تضم العديد من الخدمات والمصالح الحكومية، والمعالم الكثيرة التي تجعلها من آروع مدن العالم، فهي لا تعتمد على كونها مكان للسكن فقط، ولكنها واجهة مصر أمام العالم. العاصمة الإدارية هي عاصمة وليست مدينة سكنية تُعد العاصمة الجديدة منطقة لجذب الأستثمار الآن في مصر، فهي المستقبل الذي تبني الدولة جعلها الواجهة الحضارية للبلد.…

  • افضل الكمبوندات في مصر

    افضل الكمبوندات في مصر

    بكل تأكيد أنت من المستثمرين الراغبون في الحصول على أفضل الفرص لهذا تبحث عن افضل الكمبوندات في مصر، المشروعات السكنية في مصر الآن في تطور كبير دفع السوق العقاري المصري بالكامل للتطوير في العديد من الجوانب الاستثمارية التي تصب في مصلحة المستثمرين في مختلف أنحاء مصر. تنوعت المشروعات السكنية في مصر خلال السنوات القليلة الماضية على يد أشهر شركات التطوير العقاري في مصر والعالم العربي لتوفر العديد من الفرص الاستثمارية المتميزة لكل المستثمرين الراغبين في خوض تجربة استثمارية لا مثيل…

  • أفضل المطورين وافضل المشاريع في القاهرة الجديدة

    أفضل المطورين وافضل المشاريع في القاهرة الجديدة 2022

    أفضل المطورين وافضل المشاريع في القاهرة الجديدة اذا كنت ترغب في الحصول على استشارة عقارية من خبراء عقاريين برجاء التواصل عبر الواتس اب اضغط هنا أفضل المطورين وافضل المشاريع في القاهرة الجديدة طريق القاهرة الإسماعيلية شركة التطوير العقاري إمكان مصر للتطوير العقاري اسم المشروع كمبوند البروج شركة التطوير العقاري مراكز للتطوير العقاري اسم المشروع كمبوند ديستريكت 5 أفضل المطورين وافضل المشاريع في القاهرة الجديدة شارع التسعين  شركة التطوير العقاري البارون للتطوير العقاري اسم المشروع  كمبوند جريا شركة التطوير العقاري ذا مارك للتطوير…

  • العاصمة الادارية الجديدة

    افضل المطورين وافضل المشاريع في العاصمة الادارية 2022

    افضل المطورين وافضل المشاريع في العاصمة الادارية الجديدة اذا كنت ترغب في الحصول على استشارة عقارية من خبراء عقاريين برجاء التواصل عبر الواتس اب اضغط هنا افضل المطورين وافضل المشاريع في العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون شركة التطوير العقاري ADC للتطوير العقاري، اسم المشروع “فيرا تاور” شركة التطوير العقاريCGD للتطوير العقاري، اسم المشروع “جلوفر سايد” شركة التطوير العقاريDIG للتطوير العقاري أسم المشروع تراك 10 تاور شركة التطوير العقاريDIG للتطوير العقاري أسم المشروع تراك 14 تاور  شركة التطوير العقاريERG…

  • مدينة العبور Obour City

    مدينة العبور Obour City وأهم 10 مشاريع فيها

    مدينة العبور Obour City مدينة مصرية من الجيل الثاني في محافظة القليوبية، تخضع مدينة العبور Obour City لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أنشأها قرار رئيس الوزراء رقم 1290 لعام 1982،مدينة متكاملة، يقع سوق العبور، وهو سوق خالٍ من الخضار والأسماك والفاكهة، بالإضافة إلى العديد من النوادي والأماكن الترفيهية في المدينة. موقع مدينة العبور Obour City عند الحديث عن لوكيشن مدينة العبور نجده في إحدى محافظات منطقة القاهرة الكبرى، محافظة القليوبية: من الغرب، يحيط بها طريق القاهرة بلبيس من الكيلو 4 جنوبا…

  • النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية

    تعرف على أقرب المولات من النهر الأخضر 

    ما هي أقرب المولات من النهر الأخضر؟ وكم يبلغ عددها؟ يعد الاستثمار في مول تجاري أو إداري في العاصمة الإدارية من الفرص الاستثمارية التي ينتظرها مستقبل واعد كواحدة من أهم الاستثمارات طويلة الأمد، لاسيما مع قرب المول أو إطلالة الوحدة على النهر الأخضر الذي يعد مقياس مهم لتحديد مدى نجاح المشروع وتحقيقه لكامل تطلعات مطوره العقاري. النهر الأخضر هو شريان الحياة بالنسبة لمدينة ضخمة مثل العاصمة الإدارية، فضلًا عن كونه جزء من الحديقة المركزية التي تعد أكبر حديقة من نوعها…

  • النهر الأخضر بالعاصمة الإدراية

    ما هي أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر؟

    تتساءل فئة عريضة من عملاء السوق العقاري في العاصمة الإدارية عن أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر، حيث يمثل نهر العاصمة الإدارية واجهة سياحية ومشروع قومي ضخم يحاكي نهر النيل، والذي يوفر إطلالة مميزة لسكان الكمبوندات المجاورة فضلًا عن جعلهم بالقرب من الحديقة المركزية كأضخم حديقة من نوعها في العالم والتي تمتد على مساحة 1,000 فدان. نستعرض في الفقرات القادمة الكمبوندات السكنية المجاورة للنهر الأخضر، ولكن بعد تناول نبذة سريعة عنه وعن خصائصه. نبذة عن النهر الأخضر في العاصمة الإدارية تم…

  • جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

    3 قرارات جديدة بشأن مشروع العاصمة الإدارية

    شهد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة عدة تغيرات تم الإعلان عنها مؤخرًا، والتي من شأنها أن تعمل على إحداث اختلافات جوهرية في بعض النقاط المتعلقة بالقيمة السوقية للمدينة والشكل العام لها وشكل الإدارة والحكم بها وغيرها. من المقرر أن يتم الشروع في تطبيق التغييرات على العاصمة الجديدة على الفور، وفيما يلي نستعرض الـ 3 قرارات بخصوص مشروع العاصمة الإدارية والأسباب من وراء تطبيقها ونتائجها الفعلية على سوق العقارات بالمدينة، ولكن بعد تناول نبذة سريعة عن العاصمة. نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة…

  • موقع مشروع العاصمة الإدارية الجديدة

    هل العاصمة الإدارية الجديدة مشروع فاشل؟

    العاصمة الإدارية الجديدة New Capital هي الواجهة الحضارية الجديدة لمصر كأول وأضخم مشروع من نوعه في الفترات الأخيرة، حيث عمل على إحداث طفرة كبيرة في السوق العقاري المصري وفي الأسواق المحيطة أيضًا، لذلك نلاحظ وجود العديد من الاستثمارات الأجنبية التي يتم ضخها داخل المدينة. على الرغم من ذلك توجد مخاوف وشكوك لدى بعض المستثمرين حول جدوى الاستثمار العقاري داخل العاصمة، وهل هو مشروع ناجح أم لا؟ هل العاصمة الإدارية الجديدة فقاعة عقارية؟ الفقاعة العقارية Over valued asset هو عبارة عن…

  • توقعات الاستثمار العقاري في مصر

    6 أسباب وارء ارتفاع أسعار العقارات في مصر

    ما هي أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر؟ يشهد السوق العقاري المصري ارتفاعات غير مسبوقة في الأسعار بصورة دورية وشبه ثابتة، وذلك على مدار السنوات الماضية مع تمتعه بمكانة متميزة وسط الأسواق العقارية الأخرى، بل يعد السوق المصري من أهم أسواق الشرق الأوسط ومن أكثرها ارتفاعًا في القيمة الشرائية حول العالم. يرتبط سوق العقارات في مصر ارتباطًا وثيقًا بالسوق العالمي والاقتصاد الدولي، حيث يتأثر بكافة العوامل الطارئة كما هو الحال في كافة الأسواق العقارية الأخرى، ولكن ما الذي يجعل ارتفاع…

  • التطوير العقاري في مصر

    التطوير العقاري في مصر| وأهم 50 شركة من المطورين العقاريين

    التطوير العقاري والمطورين العقاريين في مصر  في تزايد مستمر خلال السنوات القليلة الماضية، تزامنًا مع افتتاح عدة مدن جديدة تحت الإنشاء والتطوير، ومع الانتعاشة التي حدثت في السوق العقاري المصري كونه واحدًا من أهم الأسواق العقارية في المنطقة بالوقت الراهن. نتناول بشئ من الإيجاز في الفقرات القادمة أهم شركات العقارات في مصر مع استعراض أشهر وأفضل مشاريعها السكنية والاستثمارية. أشهر  انجازات التطوير العقاري، والمطورين العقاريين في مصر وأهم المشاريع التطوير العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة شهدت العاصمة الإدارية الجديدة العديد من…

  • مراسي الساحل الشمالي

    ما هي أفضل منتجعات الساحل الشمالي؟

    تمثل منتجعات الساحل الشمالي الحل السحري والاختيار الأمثل لراغبي الرفاهية والعيش الفاخر في المجمعات السكنية الساحلية، وذلك لاشتمالها على كافة عوامل الترفيه والخصوصية التي يبحث عنها القاطن أثناء قضاء عطلته الصيفية أو على سبيل السكن الدائم. نتناول فيما هو قادم أهم وأشهر قرى الساحل الشمالي بشئ من الإيجاز. أهم منتجعات الساحل الشمالي 1. منتجع جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast مطور المشروع: شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية. موقع المشروع: يأتي في منطقة رأس الحكمة. مساحة المشروع: يأتي على مساحة ضخمة تُقدر…

  • كمبوند هاي سيتي مدينة العبور

    ما هو أفضل كمبوند في العبور؟

    مدينة العبور هي واحدة من أهم المدن الجاذبة للسكان والاستثمارات في مصر، وذلك على غير العادة والطبيعة العقارية في مصر، حيث تعيش المدن الجديدة في حالة من الرخاء العقاري الكبير نظرًا لشدة الطلب عليها، بينما بعض المدن بهتت قيمتها فور افتتاح المدن الجديدة تواليًا. كسرت مدينة العبور هذه القاعدة حيث ما زالت تتمتع بقدر كبير من الاهتمام وقادرة على جذب مجموعة مميزة من المطوريين العقاريين، مما يدفع بعض العملاء للتساؤل حول أفضل كمبوند في العبور؟ وكما هو معهود من ضم…

  • بيت الوطن المرحلة الثامنة

    ما هي أسعار بيت الوطن المرحلة الثامنة 2022؟

    مشروع بيت الوطن للعاملين بالخارج هو مشروع ضخم تم إطلاقه في عام 2012، وذلك بغرض استقطاب رؤوس الأموال للمصريين بالخارج ودعم الاحتياطي النقدي الأجنبي في مصر، وقد تم الإعلان في الأيام السابقة عن مشروع بيت الوطن المرحلة الثامنة وذلك بعد ارتفاع سعر الدولار الأخير وكونها فرصة استثمارية مميزة للمصريين بالخارج في الشراء بأسعار أقل من أسعار الفترات المستقرة. نبذة عن مشروع بيت الوطن  تمتع مشروع بيت الوطن بشهرة واسعة للمصريين العاملين بالخارج لما وفره لهم المشروع في مراحله الـ 7 السابقة من…

  • كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

    ما هي أفضل الكمبوندات في التجمع الخامس؟

    ما هي أفضل كمبوندات في التجمع الخامس؟ من الأسئلة الهامة التي تدور في أذهان العملاء ذوي الشغف في السكن بمدينة القاهرة الجديدة وفي التجمع الخامس بالتحديد كأرقى مناطقها على الاطلاق، وربما نشأت هذه الحيرة في الاختيار من اشتمال المنطقة على عددًا كبيرًا من المجمعات السكنية الراقية والمتنوعة. نستعرض في الفقرات القادمة نبذة عن أهم كمبوندات التجمع الخامس وأشهرها وأكثرها جذبًا للعملاء. أفضل كمبوندات في التجمع الخامس 1. زيد ايست التجمع الخامس Zed East New Cairo الشركة المطورة: شركة أورا العقارية. الاستشاري…

  • مدينة المستقبل mostakbal city طريق القاهرة الاسماعيلية

    كمبوند تسليم فوري في القاهرة الجديدة

    احصل على وحدتك في كمبوند تسليم فوري بمنطقة القاهرة الجديدة بمجموعة من الخدمات المتكاملة والأسعار المناسبة وطرق السداد الميسرة.

  • أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية

    مقارنة بين أفضل مولات منطقة الأعمال المركزية العاصمة الإدارية

    تعرف على أهم مولات منطقة الأعمال المركزية من حيث حيوية الموقع، سمعة المطور العقاري، المميزات، الأسعار وطرق السداد.

  • فيجن تاور العاصمة الإدارية

    مقارنة بين أهم أبراج حي المال والأعمال

    تعد أبراج حي المال والأعمال من أهم المشاريع الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية، والتي تجذب فئات كبيرة ومختلفة من عملاء السوق نظرًا للموقع الجغرافي المميز للحي ولطبيعته التي تضفي عليه قيمة عقارية مرتفعة، وربما يرجع هذا الأمر إلى ضمه للعديد من الهيئات الحكومية ومقرات هامة مثل البنك المركزي وغيرها. فيما يلي نستعرض بشئ من الإيجاز مقارنة سريعة بين أهم مولات حي المال والأعمال من حيث الموقع وسمعة المطور والأسعار وغيرها من الاعتبارات. أهم أبراج حي المال والأعمال 1. كايرو بيزنس بلازا…

  • كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية

    أهم كمبوندات الحي الثامن R8 العاصمة الإدارية

    يعد الحي الثامن R8 أخر البقاع الجغرافية التي يتم تعميرها في المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع الحي على الحدود مع المرحلة الثانية التي لم تبدأ بها أعمال التطوير بعد. منطقة R8 هي واحدة من المناطق التي تقوم شركات القطاع الخاص على تطويرها والتي تضم مجموعة محدودة من المشاريع مقارنة بالحي السابع R7 الذي يضم مجموعة كبيرة جدًا من المشاريع السكنية والاستثمارية. نتناول في الفقرات القادمة أهم كمبوندات الحي الثامن R8 من حيث الجودة والعوامل التي تصنع…

  • كلوك تاور العاصمة الإدارية

    تعرف على أهم مولات الحي الإداري

    يمثل الحي الإداري أهمية كبيرة للعاصمة الإدارية الجديدة، لما يحتويه الحي من هيئات حكومية ومقرات وأفرع لعدة مؤسسات قومية هامة، والذي من المقرر أن يتم افتتاحه قريبًا تزامنًا مع افتتاح المدينة. يضم الحي مجموعة مميزة من المشاريع الاستثمارية الشهيرة والتي تأتي في غالبيتها بتخصص في الوحدات الإدارية فقط، وفيما يلي نستعرض أهم مولات الحي الإداري العاصمة الإدارية. أهم مولات الحي الإداري  كلوك تاور العاصمة الإدارية Clock Tower New Capital المطور العقاري شركة العاصمة للتطوير العقاري Al Assema Real Estate. الموقع يقع…

  • مولات حي المال والأعمال

    إليك أهم مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية

    تمثل مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أهم المشاريع الاستثمارية في المدينة، لما بتمتع به الحي المالي من قيمة مرتفعة تولدت من ضمه لهيئات حكومية وخاصة هامة، مثل البنك المركزي ومبني البورصة وغيرها، لذلك تمتاز مشاريع الحي المالي بالعوائد الاستثمارية المرتفعة. نبذة عن حي المال والأعمال يقع الحي على مساحة قدرها 195 فدان. تبلغ حجم الاستثمارات داخل الحي المالي حوالي 3 مليار دولار. يقع بين محوري بن زايد الجنوبي والشمالي. يقرب من طريق القاهرة_ السويس ومطار…

  • الشقق الفندقية بالعاصمة الإدارية

    مميزات وعيوب الشقق الفندقية بالعاصمة الإدارية

    غزت الشقق الفندقية بالعاصمة الإدارية السوق العقاري مؤخرًا في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم طرح العديد من المشاريع الاستثمارية التي تضم وحدات فندقية في أدوارها الأخيرة فضلًا عن وجود مشاريع بالكامل مخصصة للغرف الفندقية، مما أدى للتساؤل حول جدوي هذه الفكرة وإمكانية نجاحها مع حداثتها وعدم وجود تجارب سابقة منها. الشقق الفندقية بالعاصمة الإدارية سعت الكثير من شركات العقارات في العاصمة الإدارية إلى تخصيص بضعة طوابق من مشروعها من أجل توفير شقق بخدمات فندقية، وهذا بالتزامن مع وجود توقعات تذهب…

  • أهم المشاريع أمام البرج الأيقوني

    6 من أهم المشاريع أمام البرج الأيقوني

    يمثل البرج الأيقوني الثقل العقاري المساهم في رفع قيمة مدينة العاصمة الإدارية الجديدة من حيث الجدوي العقارية، فضلًا عن إعطاءه لقيمة خاصة لمنطقة الأعمال المركزية المقٌام عليها والتي تضم أفخم المولات وأغلى سعر للمتر في العاصمة، حيث توجد علاقة طردية بين قيمة المشروع وقربه من البرج الأيقوني في المنطقة. لذلك نتناول أهم المشاريع أمام البرج الأيقوني، والتي تمنح العميل أعلى العوائد الاستثمارية عند التحصل على وحدة بداخلها. نبذة عن البرج الأيقوني العاصمة الإدارية يصل طول البرج إلى حوالي 400 متر…

  • انواع الاستثمار العقاري

    مفهوم الإيجار الإلزامي في 3 نقاط

    الإيجار الإلزامي هي الفكرة المبتكرة التي أتخذتها بعض الشركات منهاجًا في سبيل التسويق لمشاريعها الاستثمارية، وقد ظهرت الفكرة مؤخرًا في العاصمة الإدارية الجديدة بعدما طرحت عدة شركات بند يضمن للعميل إيجار وحدته فور التعاقد فيها والتحصل على عائد سنوي بنسبة معينة ولفترة زمنية محددة. تبدو الفكرة في وهلتها الأولى مغرية من الناحية الاستثمارية بالنسبة للعملاء، وخاصة في المدن الجديدة غير المأهولة بالحياة، ولكن هل العقد الإلزامي في صالح العميل بالفعل، أم هي حيلة من المطوريين العقاريين؟ ما هو عقد الإيجار…

  • الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك

    الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك؟ الإجابة في 4 نقاط

    الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك؟ ظهر هذا التساؤل مجددًا بعد الأزمة الأخيرة التي ترتبت على تحريك البنك المركزي المصري لسعر الجنيه أمام الدولار الأمريكي، وذلك تزامنًا مع طرح البنوك لشهادات استثمار بفائدة تصل حتى 18%، مما جعل العملاء في حيرة من أمرهم حول الاستثمار الأمثل في الوقت الحالي. هذا ما نتناوله بشئ من التفصيل في الفقرات القليلة القادمة وفقًا لآراء مجموعة من خبراء السوق المالي والاقتصادي المصري. أيهما أفضل الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك؟ مما لا شك فيه أن العقار…

  • كمبوند بلوم الشيخ زايد الجديدة

    دليلك السكني لأهم كمبوندات الشيخ زايد الجديدة 2022

    تعد مدينة زايد الجديدة المنافس القادم بقوة أمام التجمع الخامس و6أكتوبر والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية من حيث القدرة على احتضان أعداد كبيرة من المشاريع السكنية والاستثمارية ذات الجودة العقارية العالية، وتُسمي زايد الجديدة أيضًا باسم الحزام الأخضر كونها عبارة عن مناطق زارعية شاسعة تحيط بمدينة الشيخ زايد. نتناول فيما يلي أهم كمبوندات الشيخ زايد الجديدة بجانب المشروعات الواقعة في الحزام الأخضر والتابعة لأكتوبر الجديدة، ولكن بعد استعراض سريع لمنطقة الحزام الأخضر. نبذة عن منطقة الحزام الأخضر الشيخ زايد ظهرت فكرة…

  • كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية

    شركة تاج مصر للتطوير العقاري Taj Misr Development

    بمجموعة من المشاريع الناجحة ذات المواصفات القياسية المطابقة للمعايير الدولية، قدمت شركة تاج مصر للتطوير العقاري Taj Misr Development نفسها للجمهور كشركة رائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وذلك بخبرات كبيرة تتعدى الـ 20 عامًا. معلومات عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري تعد شركة Taj Misr Development واحدة من أفضل الشركات التابعة للمجموعة المصرية الدولية للإنشاءات، بتاريخ تأسيسها الذي يعود إلى عام 2006، الأمر الذي أدى إلى اكتسابها خبرات كبيرة وتكوينها لقاعدة تضم شريحة كبيرة من العملاء. تعتمد شركة تاج…

  • أفضل استثمار بعد ارتفاع سعر الدولار

    ما هو أفضل استثمار بعد ارتفاع سعر الدولار في 2022؟

    مع زيادة سعر الدولار المستمرة بالأيام القليلة الماضية، أصابت البعض تخوفات حول قيمة أموالهم المُعرضة للتناقص أمام موجات التضخم العالمية التي تصيب الجنيه المصري الذي فقد حوالي 2,5 من قيمته في مواجهة الدولار الأمريكي في يوم واحد فقط، لذلك يطرح المستثمرين سؤال هام: ما هو أفضل استثمار بعد ارتفاع سعر الدولار؟ ارتفاع سعر الدولار اليوم واجه الجنيه المصري فقدان لجزء من قيمته مجددًا ليصبح الدولار بـ 18,53 جنيه بدلًا من 15,74 جنيه منذ عدة ساعات قليلة ماضية، تزامنًا مع تحريك…

  • شركة العتال هولدنج

    شركة العتال هولدنج Elattal Holding

    شركة العتال هولدنج Elattal Holding هي واحدة من الشركات التابعة لمجموعة العتال جروب والتي تعد الشركة الأم لعدة مؤسسات أخرى، وقد تأسست العتال هولدنج مؤخرًا ليبزغ نجمها في السوق العقاري المصري من خلال طرحها لمشاريع استثمارية ومولات تجارية وكمبوندات سكنية متنوعة. نبذة عن شركة العتال هولدنج Elattal Holding هي واحدة من أهم الشركات التابعة لمجموعة العتال جروب. تم تأسيسها عام 1987 مكتسبة خلال هذه المدة الطويلة مجموعة كبيرة من الخبرات العقارية. تمكنت من تقديم نفسها بقوة لتصبح واحدة من أفضل…

  • شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري

    مشاريع شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري

    صنعت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري Capital Link Developments طفرة حقيقية في مجال التطوير والاستثمار العقاري، من خلال مجموعة من الخبرات التي قامت على تأسيس الشركة والتي تتعدى الـ 20 عام من الخبرة العقارية، وذلك من أجل تقديم منتج عقاري يخاطب كافة الفئات من العملاء في السوق العقاري. نبذة عن شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري بدأت الشركة مسيرتها مع مطلع عام 2020. على الرغم من التواجد الحديث لشركة Capital Link Developments في السوق المصري، إلا أنها قدمت مجموعة من المشاريع…

  • الأهلي صبور للتنمية العقارية

    شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية

    شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية Al Ahly Sabbour Development واحدة من رواد المجال العقاري، حيث تطرح الشركة مشاريع متنوعة بصورة مستمرة منذ تاريخ الإعلان عن تأسيسها في عام 1994، مع محاولاتها الدؤوبة نحو التميز من خلال تغطية أكبر عدد ممكن من المدن المصرية بمشاريعها الاستثمارية والسكنية المتنوعة. أعضاء مجلس إدارة الأهلي صبور للتنمية العقارية رئيس مجلس الإدارة أ/ حسين صلاح صبور. عضو منتدب أ/ أحمد حسين فايق صبور. أعضاء مجلس الإدارة أ/ عمر حسين منصور. أ/ كريم عازر سوس. أ/…

  • شركة مصر ايطاليا

    مشاريع شركة مصر ايطاليا_ Misr Italia

    قدمت شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري Misr Italia أعمالًا عقارية ذات جودة عالية، وذلك طوال الفترة الماضية كواحدة من الشركات المساهمة التي ارتفعت بمستوى مجال التطوير والاستثمار العقاري، من خلال وضع استراتيجية خاصة تستهدف بها تغيير مفاهيم السوق المحلي حول المشاريع الاستثمارية والسكنية. نبذة عن شركة مصر ايطاليا Misr Italia  بزغ نجم الشركة منذ تاريخ انطلاقتها في عام 1998، تحت قيادة المهندس/ هاني العسال. برعت شركة مصر ايطاليا في مجال التطوير العقاري بفضل التعاون المشترك الذي تعقده في كافة مشاريعها…

  • سيتي ايدج للتطوير العقاري

    شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري وأهم مشاريعها

    تعد شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري City Edge Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية المتواجدة على الساحة العقارية بالوقت الراهن، حيث تسعى نحو التفوق من خلال تشييد مشروعات متنوعة تستهدف راغبي السكن والاستثمار على حد سواء. نبذة عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري قامت الشركة عن طريق تعاون مشترك بين هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان مع الشركة القابضة للتنمية والاستثمار. تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية نصيب الأسد من أسهم الشركة، بنسبة تٌقدر بحوالي 60%. بينما يمتلك بنك الإسكان والتعمير نسبة…

  • بالم هيلز للتطوير العقاري

    24 مشروع لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري

    مع تنوع شركات العقارات في مصر والتطور الذي يجتاح الأرجاء في شكل المعمار ومميزاته، تظل شركة بالم هيلز للتطوير العقاري الرائدة وواحدة من عملاقة المجال في إنتاج مشاريع إسكانية وترفيهية وتجارية بنظرة مستقبلية، مما يجعلها سابقة بالخطوات والتنفيذ على أرض الواقع الكثير من الشركات الأخرى. نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري هي أحد أهم المؤسسات التي قامت عليها شركة منصور ومغربي التي قد تم إنشائها لإحداث طفرة في عالم التطوير العقاري وإقامة المشروعات المختلفة، كما أن المساحة العقارية التي…

  • أفضل مولات العاصمة الإدارية

    20 مول من أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة

    تحتضن العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة من المولات والمشاريع التجارية والإدارية والطبية، وذلك في عدة أحياء متفرقة تطرح من خلالها جودة وأسعار وإمكانيات متفاوتة للمشاريع، حيث تلبي كافة متطلبات العملاء الراغبين في الاستثمار العقاري بالمدينة، لاسيما الباحثين منهم عن أفضل مولات العاصمة الإدارية لتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية. ما هي أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة؟ 1. إنفينيتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة infinity tower new capital  الشركة المطورة شركة إنفينيتي تاورز للاستثمار العقاري. شركة الإدارة  شركة Egypro FME. الموقع يقع برج إنفينيتي…

  • شركة بيراميدز للتطوير العقاري

    كل ما تود معرفته عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري

    تعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Real Estate Development من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري بمعايير عالمية ومواصفات متعددة الأذواق، وعلى الرغم من أنها حديثة العهد في السوق العقاري داخل الجمهورية المصرية إلا أنها أثبتت اختلافها وأنها تستحق وبجدارة ثقة عملائها الكرام. نبذة عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري نشأت شركة بيراميدز في مصر بعام 1984، ثم قامت بالتوسع والانتشار في أكثر من بلد حول العالم لتؤسس فرعها الأخر بفرنسا في عام 1989، وقد حققت نجاحًا كبيرًا في السوق…

  • شركة النيل العقارية

    أهم ما تود معرفته عن شركة النيل العقارية

    تعد شركة النيل العقارية من المؤسسات المساهمة المصرية وواحدة من أهم الشركات العقارية في مجالها، حيث تمتلك المؤسسة حوالي ١٠٠ مشروع داخل القاهرة الجديدة، تم تسليم ٣٥ مشروع منهم بالفعل، فضلًا عن إسهاماتها في العاصمة الإدارية بمشاريع متميزة ذات جودة عقارية عالية. نبذة عن شركة النيل العقارية  تم إنشاء الشركة في عام 2002 كمؤسسة خاصة بالمقاولات في السوق المصري، حيث قامت مجموعة من المختصين والاستشاريين من أصحاب الخبرات والكفاءة بتأسيس شركة النيل، وذلك لتتمكن من تقديم أعمال عقارية تنافس بها…

  • الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية

    دليلك لأفضل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية

    تمتاز الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية بالتنوع والتفرد، حيث تحظى العاصمة الجديدة باهتمام كبير وفق المخطط الذي وضعته الدولة للمدينة على صعيد المشاريع الاستثمارية والسكنية، فضلًا عن المجالات الترفيهية والعامة، الأمر الذي أنعكس بصورة إيجابية على الأحياء والمشاريع السكنية التي نتناولها بشئ من التفصيل في الفقرات القادمة. أهم الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية طرحت العاصمة الإدارية الجديدة 9 أحياء سكنية في المرحلة الأولى، والتي يأتها بيانها كالأتي: الحي الأول R1. الحي الثاني R2. الحي الثالث R3. الحي الرابع R4. الحي الخامس R5.…

  • شركة بيتر هوم

    شركة بيتر هوم – Better home developments 2022

    شركة بيتر هوم Better home developments هي واحدة من أكثر المؤسسات تطورًا في مجال العقارات، وقد وصلت للشهرة المحلية والدولية بخبراتها المتميزة وتقديم كل ما تملك من طاقات كبيرة، تساهم في التقدم والوصول لأعلى مستويات الخدمة، حيث قدمت بيتر هوم أفضل التشطيبات وأفخم التصميمات، لكي تناسب كل الاحتياجات والأذواق للعملاء وقد تمكنت من الوصول لشريحة كبيرة من العملاء في وقت قصير مع جهود مستمرة طوال السنوات الماضية. نبذة عن شركة بيتر هوم  تعد واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر،…

  • أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية

    تعرف على أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية

    تتعدد سبل الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لفتح المدينة أبوابها أمام كافة فئات المستثمرين مع توفير العوامل اللازمة للتشييد والبناء، لاسيما احتوائها على عدة مناطق استثمارية متميزة تضم المشاريع والمولات المتنوعة، الأمر الذي يدفعنا نحو استعراض أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية في السطور القليلة القادمة، ولكن بعد تناول الاستثمار الأفضل بالعاصمة بشئ من الإيجاز. ما هو أفضل استثمار في العاصمة الإدارية؟ تمر العاصمة الإدارية الجديدة بعدة مراحل في تشييدها وبناءها، وما زلنا بالوقت الحالي نشهد تطوير المرحلة…

  • ابراج

    5 من شركات الإيجار الإلزامي بالعاصمة الإدارية

    شركات الإيجار الإلزامي بالعاصمة الإدارية هي الشركات التي تقدم ميزة فريدة من نوعها تضمن للعميل إيجار وحدته بعد التحصل عليها، حيث يعد الإيجار الإلزامي من أكثر أنظمة التعاقد التي لاقت استحسانًا في السوق العقاري في الفترات الأخيرة، فما هو الإيجار الإلزامي؟ يعتبر إلزام المطور بالتصرف في الوحدة بالتأجير لفترة معينة ويجب أن يشمل العقد بند بذلك حتى يكون التصرف قَانُونِيًّا، وفيما يلي سوف نقدم إليكم أهم المشروعات التي تقدم هذه الميزة. أهم شركات الإيجار الإلزامي بالعاصمة الإدارية شركة SAK العقارية…

  • أفضل مولات العاصمة الإدارية

    12 من أهم مشاريع الشقق الفندقية في العاصمة الإدارية

    تضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المشاريع متنوعة الأنشطة التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بجانب الوحدات السكنية الفندقية، والتي تصبح محل اهتمام أصحاب الأعمال الراغبين في متابعة استثمارهم عن قرب، ومن خلال الفقرات القادمة سنحاول استعراض المشاريع التي تضم الشقق الفندقية في العاصمة الإدارية. أهم مشاريع الشقق الفندقية في العاصمة الإدارية 1. نايل بيزنس سيتي العاصمة الجديدة Nile Business City الشركة المالكة شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري. شركة الإدارة والتشغيل شركة CFM. الاستشاري الهندسي مهندس/ أسعد سلامة. الموقع يقع…

  • أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية

    10 من أهم مولات منطقة MU23 العاصمة الإدارية

    منطقة MU23 العاصمة الإدارية واحدة من أهم المناطق الاستثمارية المتواجدة داخل العاصمة الجديدة، وذلك بفضل ما تحتويه من مولات تجارية ومباني إدارية ومشاريع متنوعة، علاوة على ذلك نلاحظ موقعها الجغرافي بالقرب من أهم معالم العاصمة مثل محطة المونوريل والقرية الرياضية، فضلًا عن قربها من عدة كمبوندات وجامعات هامة. نبذة عن منطقة MU23 العاصمة الإدارية تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى عدة مناطق منها ما هو مخصص للكمبوندات السكنية، مثل الحي السابع R7 والحي الثامن R8، ومنها ما هو مخصص للمشاريع…

  • الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية

    كمبوندات الحي السابع العاصمة الإدارية_أهم 15 مجمع سكني

    يعد الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية واحد من أرقى وأفضل أحياء العاصمة الجديدة، والذي يضم مجموعة متميزة من المجمعات السكنية الراقية، فضلًا عن بعض المشاريع الاستثمارية ومقرات الشركات المتنوعة، بالإضافة إلى ذلك يشتهر الحي باحتوائه على رقعة خضراء شاسعة تحقيقًا للمقاييس العالمية لمدن الجيل الرابع، ونستعرض فيما يلي أهم كمبوندات الحي السابع العاصمة الإدارية، بعد تناول نبذة عن حي الـ R7. نبذة عن الحي السابع R7 الموقع يجاور حي المستثمرين والحي الحكومي والقصر الرئاسي. يأتي بالقرب من حي الدبلوماسيين…

  • أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD

    12 من أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD

    تضم منطقة الأعمال المركزية نخبة من أفضل المولات والمشاريع التجارية والإدارية المتنوعة في العاصمة الإدارية، خاصة مع تواجد أطول أبراج العاصمة الجديدة ومصر على أرض منطقة الـ CBD، وهو البرج الأيقوني الذي يعطي أهمية كبرى للمنطقة ويزيد من قيمتها التسويقية والاقتصادية، ونقوم فيما يلي باستعراض أشهر وأهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية CBD. نبذة عن منطقة الأعمال المركزية CBD تحاصرها عدة مناطق ومعالم هامة مثل النهر الأخضر والحي الحكومي والطريق الدائري ومحور بن زايد الشمالي. تمتد منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية على…

  • شركة Upwyde development

    أهم 3 معلومات عن شركة Upwyde development

    تعد شركة Upwyde development واحدة من المؤسسات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تسعى نحو التفوق وسط تنافس قوي بين عمالقة المجال العقاري، لذلك كان من الحري بها اتباع استراتيجية مميزة ومختلفة، وهذا ما أظهرته من خلال طرحها لـ جرانوي مول القاهرة الجديدة كأقوى مشاريعها التي أطلت بها على عملائها بالفترة الأخيرة. نبذة عن شركة Upwyde development على الرغم من حداثة الشركة إلا أنها تمتلك مجموعة خبرات بشرية تفوق الـ 40 عام على الساحة المصرية والخليجية. تمتلك شركة Upwyde development…

  • أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية

    18 من أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية

    تعد العاصمة الإدارية الجديدة من المدن الحاضنة للاستثمارات المحلية والأجنبية، الأمر الذي شجع الشركات العقارية للدخول بالمدينة وتقديم خدماتها العقارية وتطوير مشاريعها المتنوعة، وذلك بالتزامن مع قرب موعد افتتاح العاصمة الجديدة، مما يعني وجود تزايد مستمر في عدد هذه الشركات مع مرور الوقت، لذلك نعمل على تقديم مجموعة من أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية. نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة مساحة العاصمة الإدارية الجديدة تمتد العاصمة الإدارية على مساحة 184 ألف فدان. تم تقسيم عملية تطوير المدينة إلى 3 مراحل.…

  • شركة EFS MISR

    شركة EFS MISR لإدارة وتشغيل المنشآت

    تعد شركة EFS MISR واحدة من المؤسسات الهامة التي تقدم خدمة فريدة من نوعها تتمثل في إدارة الممتلكات والتحكم في المرافق الخاصة بالمنشأة، حيث تعمل على توفير بيئة ناجحة وصالحة للاستثمار من خلال خطوات فعلية وأساسية، كما لا يقتصر نشاطها على نوع معين من العقارات لمهامها المتنوعة في إدارة المباني السكنية والتجارية والإدارية والطبية على حد سواء. معلومات عن شركة EFS مصر ظهرت شركة EFS MISR على الساحة العقارية منذ عدة سنوات. تعد تابعة لـ مجموعة EFS الإمارتية والتي يرجع تاريخ نشأتها…

  • مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

    أفضل 64 مشروع من مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

    يتم تصنيف مولات الداون تاون العاصمة الإدارية كواحدة من أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لما تشهده المنطقة من اهتمام كبير يؤهلها لتصبح من أولى الأحياء التي سيتم تشغيلها بالمدينة، فضلًا عن تخصصها بالمجال الخدمي والذي يجعلها منطقة حاضنة لكافة المولات بأنشطتها التجارية والإدارية والطبية والسكنية. نبذة عن منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية تقع بالقرب من محطة المونوريل والقصر الرئاسي والحي الحكومي، كما تقرب من الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد. تبلغ مساحة المنطقة حوالي 1,364 فدان، والتي يتم تقسيمها…

  • أبراج العاصمة الإدارية الجديدة

    أهم 100 برج من أبراج العاصمة الإدارية الجديدة

    تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر مدن العالم التي تضم أبراج متفاوتة الارتفاع ولأغراض مختلفة سواء لتقديم خدمات سكنية أو تجارية وإدارية، وقد أٌقيمت أبراج العاصمة الإدارية الجديدة بأحدث التقنيات التكنولوجية الحديثة التي تنافس بها الأبراج العالمية. أبراج العاصمة الإدارية الجديدة 1. البرج الأيقوني المعدني  الشركة المالكة: cscec الصينية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. شركة الإدارة والتشغيل: شركة CBRE العالمية. موقع المشروع: يأتي في منطقة الأعمال المركزية CBD. مساحة المشروع: يمتد على مساحة 533,000 متر2. طول البرج: يصل طوله إلى…

  • مخاوف المستثمرين 2022

    قوانين السوق العقاري المصري و مخاوف المستثمرين 2022

    مخاوف المستثمرين 2022 وقرار 30% وتقليل مخاوف المستثمر العقاري ثقافة الشعوب الاستثمارية  بنيت قديماً علي ان العقار هو أكثر استثمار آمن ويمرض ولا يموت وظلت هذه الثقافة لفترة طويلة تسيطر على عقول الشعوب ,ولكن ظهرت في السنوات الاخيرة العديد من المشاكل القانونية والالتفاف على هذة المعوقات بشكل يعظم مخاوف المستثمرين 2022 وأدى إلى عزوف الكثير من المستثمر علي الاستثمار العقاري وبقاء أموالهم في أشكال اخرى آمنة للاستثمار كالعملة الاجنبية او الذهب وتصل إلى الاستثمار في الشهادات الاستثمارية بالرغم من انخفاض…

  • منطقة الأعمال المركزية

    منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الإدارية

    منطقة الأعمال المركزية CENTRAL BUSINESS DISTRICT) CBD) هي جوهرة العاصمة الإدارية الجديدة، وتعد واحدة من أهم مناطق المدينة حيث تضم الأبراج وناطحات السحاب، لاسيما البرج الأيقوني كأطول أبراج قارة افريقيا، ذلك فضلًا عن موقعها الجغرافي المميز على النهر الأخضر والذي يجعل منها منطقة استثمارية ذات أهمية كبرى. نبذة عن منطقة CBD العاصمة الإدارية تم بدء العمل في المنطقة منذ عام 2016 وذلك بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة الإسكان وشركة CSCEC الصينية التي تعد من رواد مجال التشييد والإنشاء العقاري.…

  • شركات إدارة المشاريع في مصر

    أهم 9 من شركات إدارة المشاريع في مصر

    تقوم شركات إدارة المشاريع في مصر بدور محوري وهام في إدارة الممتلكات Properties Management للمؤسسات والمشاريع الضخمة، حيث تعمل على تشغيل العقار بالكامل والتحكم في المرافق الخاصة به وصيانتها والإشراف على سير الأمور في نصابها السليم، وتشمل مهمتها إدارة المولات التجارية والإدارية فضلًا عن الكمبوندات والعقارات السكنية. مهام شركات إدارة المشروعات في مصر ما هي كيفية عمل الشركات العقارية في إدارة الممتلكات؟ تعمل هذه الشركات على تحقيق عدة أهداف من خلال بعض المهام الرئيسية، التي تتمثل في الأتي: العمل على…

  • نصائح عند شراء وحدة عقارية

    نصائح عند شراء وحدة عقارية_ أهم 16 نصيحة

    ما هي أهم اجراءات شراء وحدة عقارية؟ نقدم إليك مجموعة نصائح عند شراء وحدة عقارية لتساعدك على حسن الاختيار، وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من استثمارك العقاري سواء كان في وحدة سكنية أو تجارية أو إدارية، لاسيما مع تكدس السوق العقاري المصري بالمشاريع المتنوعة التي تجعل المستثمر في حيرة من أمره عند اتخاذه لقرار الشراء أو الإيجار. أهم النصائح عند شراء وحدة عقارية يستهدف العميل أو المستثمر بشكل عام بنود معينة في المشروع الذي يطمح في الاستثمار به عند تجربة شراء…

  • وحدات محدودي الدخل

    تفاصيل وحدات محدودي الدخل في 9 نقاط

    يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات محدودي الدخل، والتي تم الإعلان عنها في البداية بـ مشروع سكن لكل المصريين الذي أستهدف فئة محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك بعد فترة وجيزة من إعلان البنك المركزي لـ مبادرة التمويل العقاري الجديدة بنسبة فائدة 3%. نقدم إليكم أهم التفاصيل التي جاءت في بيان صندوق الإسكان الاجتماعي، مع موعد صدور الوحدات بالتحديد. أخر الأخبار عن وحدات محدودي الدخل صرح صندوق الإسكان من خلال رئيسه التنفيذي، أنه من المفترض أن يتم طرح الوحدات الخاصة بمحدودي ومتوسطي الدخل…

  • ممشى أهل مصر

    أهمية مشروع ممشى أهل مصر في 5 نقاط

    يعد مشروع ممشى أهل مصر طفرة حضارية جديدة لأهالي القاهرة، حيث عملت الدولة في الفترات الأخيرة على الاهتمام بكورنيش النيل ليظهر لنا بثوبًا جديدًا في مظهر جمالي مختلف ومنظم مما لفت الأنظار نحوه ونال جزءًا كبيرًا من الاهتمام الاعلامي والذي بطبعه أنعكس بوجود اهتمام مجتمعي بالمشروع الجديد. يهدف مشروع الممشى أو كورنيش النيل الجديد إلى تحسين جودة الحياة الترفيهية لدى عموم الشعب، وذلك من خلال توفير مكان ترفيهي ملئ بالمسطحات الخضراء والأشجار والأماكن المفتوحة بالهواء الطلق للتنزه بشكل مجاني. أين…

  • مدينة سفاجا

    أشهر 4 أماكن سياحية بمدينة سفاجا

    تتبع مدينة سفاجا السياحية محافظة البحر الأحمر من الناحية الإدارية، وأهم ما يميزها رمالها السوداء الطبيعية التي تساعد على علاج الأمراض المختلفة، وتشتهر بانتشار رياضة الغوص والقري السياحية المميزة المتواجدة بها. تعد سفاجا مدينة ساحلية تقع على سواحل البحر الأحمر، وهي واحدة من أكثر المدن السياحية تميزًا، حيث تستقبل السياح على مدار العام من داخل وخارج مصر لأغراض الترفيه والاستجمام والراحة والعلاج. موقع مدينة سفاجا تمتد المدينة من الكيلو 28 جهة الشمال عند خليج مكادي وحتى الكيلو 66 جهة الجنوب، وتعتبر…

  • شروط مبادرة التمويل العقاري

    أهم شروط مبادرة التمويل العقاري 2022

    أعلن البنك المركزي منذ أيامًا معدودة عن شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة، والتي تعد شروطًا مكملة لما تم الإعلان عنه منذ عدة شهور، وتستهدف المبادرة فئتي محدودي ومتوسطي الدخل بسعر فائدة 3% ولأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا. نقدم إليكم كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2021، ولكن بعد مناقشة أهداف المبادرة والبنوك القائمة علي تمويلها. أهداف مبادرة التمويل الجديدة تأتي المبادرة لأصحاب الدخل المتوسط والمحدود بدعم وتوصية من الدولة، تهدف فيها ضرورة حصول هذه الفئات على السكن الملائم بنظام…

  • حي المهندسين

    أهم 4 شوارع في حي المهندسين

    يعد حي المهندسين من الأحياء الراقية والذي يتبع محافظة الجيزة، وقد تم تأسيسه عام 1950 وبدأ تدريجيًا في جذب السكان مع تطور عمليات تجديد الحي، وصولًا إلى مرحلة أن يصبح هذا الحي من أهم الأحياء وأغلاها ثمنًا وذلك بفضل مميزاته الجمة. يتميز الحي بالنشاط التجاري الكبير وتتواجد به العديد من مقرات الشركات الكبيرة، وفي ذات الوقت يعتبر من أفضل الأماكن الترفيهية، حيث يوجد به ما يزيد عن 400 كافيه ومطعم. موقع حي المهندسين يقع الحي في منطقة استراتيجية مميزة حيث…

  • عقارات للبيع 2021

    عقارات للبيع 2021 – تخلَص مِن عقاركـَ الكسول

    عقارات للبيع 2021 >>>> نظر اليَّ بِـتحسرٍ وقالَـ لي إنَ أبي أورثني حقيبةً مليئةً بالكوارث التي أُحاولـُ حَلَها مُنذُ أكثَر مِن عشرينَ سنة .    كانت هذه الكَلِماتُ هِي عِنوانٌ تَعْريفي لِـمُشكلة هذا العَميل الذي تَـركـ له أبوه إِرثاً كبيراً ِمن العقارات المليئةِ بِالمشاكل والعقود العرفية وأوراقِ الملكيةِ الناقصة والتالفة التي أمضى وقتاً طويلاً لِحلِها أو رُبما للتَنازل عن عقارات كثيرة بسعرٍ بَخس أو عقارات راكدةٍ لا تُباع أو تُشتَرى  ,, عقارات للبيع 2021 . الثروة العقارية رُبما كـَان التعريفُ الأبلغُ…

  • التمويل العقاري 2021 بفائدة 3%

    التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% بالبنوك التنفيذ خلال ايام

    التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% متناقصة عدة تساؤلات حول المبادرة تجيب عليها كراسة شروط  موعد مبادرة التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% . تشير الأنباء من داخل اروقة المركزي عن قرب موعد تفعيل المبادرة بالبنوك المصرية  بتمويل بقيمة 100 مليار جنيه حسب توجيهات السيد رئيس الجمهورية عبدالفتاح السيسي في مارس الماضي وذلك خلال ايام قليلة جدا سيتم طرح مبادرة الرئيس التمويل العقاري 2021 بفائدة 3% متناقصة ولفترة سداد قد تصل لثلاثين عام وللاستفادة من المبادرة ماعليك سوى توفير المستندات المطلوبة إذا…

  • أنواع طوب البناء

    أنواع طوب البناء_ إليك أفضل 5 أنواع

    يتم استخدام جميع أنواع طوب البناء في أغراض التشييد والمعمار، فنجد أن لكل نوع غرض معين ودور محدد في البناء، والملاحظ أن بعض الأنواع تدخل في عدة أغراض في ذات الوقت في حين أن هناك أنواع أخرى تؤدي غرض واحد. يُستخدم الطوب في تشييد الجدران والأرصفة وغيرها، وهو من مواد البناء الأساسية الذي يتم استغلاله مع مواد أخرى مثل الأسمنت وحديد التسليح لبناء خرسانة أو جدار قوي البنية، وبشكل عام يمكن القول بأن الطوب دعامة أساسية في المعمار يعمل المتخصص…

  • شقق وزارة الأوقاف

    اغتنم فرصة الحجز في شقق وزارة الأوقاف 2021

    يسأل الكثيرون عن شقق وزارة الأوقاف لعام 2021 والتي تناسب الفئات المختلفة وخاصة فئة محدودي الدخل، الذين يبحثون عن وحدة سكنية مناسبة بسعر مقبول بالنسبة لهم، ومن الجدير بالذكر أن الإعلان يستهدف مدينة السادات في محافظة المنوفية، ومدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية وذلك لجميع المواطنين من الأنحاء المختلفة في حال توافر الشروط اللازمة للحجز. قد بدأ الحجز بالفعل من تاريخ 1 يونيو ومن المفترض أن يتم غلق باب الحجز مع نهاية الشهر في 30 يونيو 2021، لذا سارع بتقديم…

  • قانون الإسكان الإجتماعي

    قانون الإسكان الإجتماعي مابين القانون والواقع

    قانون الإسكان الإجتماعي في هذا المقال سنبرز تأثير قانون الإسكان الإجتماعي على ارض الواقع وكيف خالف الناس هذا القانون والتفوا حوله وأفكار لإنفاذ قانون الإسكان الإجتماعي وتأثير ذلك على المجتمع والاستثمار العقاري  نُذكر في المقال السابق أبرزنا نص قانون الإسكان الإجتماعي وفوائده وهدفه وآليات تنفيذه ووضحنا اللجان المخولة بإنفاذ قانون الاسكان الإجتماعي كوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و صندوق الإسكان الإجتماعي ،، لكن ماذا عن المستفيدين من وحدات او اراضي تحت مظلة هذا القانون !!؟ هل ينفذون القانون كما…

  • المبادرة الرئاسية

    كيف تستفيد من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري؟

    ظهرت في الفترة الأخيرة المبادرة الرئاسية في عدة مجالات مختلفة في نواحي حياة الشعب المصري، بغرض استهداف طبقة معينة من فئات المجتمع وحل بعض المشاكل التي تواجههم، ورغم استفادة نسبة قليلة من الشعب بهذا الدعم إلا أنه قد وصل إلى بعض المواطنين، كما أنه قد شمل نواحي الحياة المختلفة. ملخص المبادارات الرئاسية كما صرحت الحكومة المصرية بتواجد عدة مشاريع قومية تهدف لتحسين الحياة في الحياة المعيشية في القطر المصري، وتتلخص في عدة مبادرات يمكن ذكرها في الآتي: مبادرة فرصة. حياة…

  • قانون الإسكان الاجتماعي

    قانون الإسكان الاجتماعي نظرة مابين القانون والواقع

    قانون الإسكان الاجتماعي مابين القانون والواقع في الجزء الأول أوضح بالشرح والتبسيط قانون الاسكان الاجتماعي نصوصه ودور صندوق التمويل العقاري ونظرة مجردة على القانون نظرة علي قانون الاسكان الاجتماعي الوحدات السكنية ينص ويؤكد قانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018 في صدره على إلتزام المنتفع بوحدة سكنية من وحدات برنامج الإسكان الإجتماعي بأستعمالها لسكناه وشغلها هو وأسرته لمدة زمنية لا تقل عن سبع سنوات من تاريخ إستلامها له ويحظر عليه بيعها او تأجيرها او التصرف بها قبل مرور هذه الفترة…

  • قرار ايقاف بيع الاراضي للافراد

    4-إيجابيات وسلبيات حول قرار الدولة ايقاف تخصيص اراضي سكنية للافراد

    ايقاف تخصيص اراضي سكنية للافراد قنبلة مدوية هزت صداها أرجاء السوق العقاري المصري بعد قرار الدولة (( مؤقتا )) حظر و ايقاف تخصيص اراضي سكنية للافراد وحصرها فقط على الشركات العقارية والمطورين. السبب وراء قرار ايقاف تخصيص اراضي سكنية للافراد أوضحت مصادر مطلعة ان القرار سببه ضبط السوق العقاري المصري والحد من تجارة الاراضي وبيعها بشكل غير مباشر للشركات المطوره عن طرق التوكيلات وعدم التزام المستفيدين من القرعات العلنية من بالبناء والتشييد بالشكل والمواعيد المتفق عليها من قبل الدولة ،،…

  • كيف تختار المقاول المناسب

    كيف تختار المقاول المناسب؟ من خلال 8 طرق

    كيف تختار المقاول المناسب لبناء وتشطيب منزلك؟ دائمًا ما ننبه على أهمية المراحل الأولية التي يتم فيها وضع حجر الأساس بكل مرحلة من مراحل بناء وتشطيب المنزل، لذلك من الأفضل الاهتمام بها واختيار أفضل الطرق لتنفيذها، وتعد خطوة اختيار أفضل أفراد المقاولة من الأهمية الكبيرة في هذه المرحلة. كيف تختار المقاول المناسب عند بناء منزلك خطوات تشطيب شقة على الطوب الأحمر تستلزم مقاول خبرة بامكانيات خاصة، عليك دراسة مواصفات المقاول المناسب وإتباع خطوات معينة والتي تتمثل في الآتي: 1. استفد…

  • عيوب شقق الإسكان الاجتماعي

    أهم 6 من عيوب شقق الإسكان الاجتماعي

    ما هي مشاكل وعيوب شقق الإسكان الاجتماعي؟ يسعى كثير من الشباب وكذلك العائلات الحصول على وحدات سكنية في مشاريع الإسكان الاجتماعي بالمدن الجديدة، بغرض الانتفاع بسكن مناسب في مناطق ستشهد تطورًا كبيرًا في المستقبل نظرًا للجهودات المبذولة فيها. تتمتع شقق ووحدات الإسكان الاجتماعي بعدة مميزات يستفيد منها العميل، وظهرت بوضوح في عدة مشاريع مثل الإسكان الاجتماعي الإعلان الخامس عشر، ولكنها لا تخلو من العيوب والسلبيات لذا سنناقش عيوب شقق الإسكان الاجتماعي في الفقرات القادمة بعد تناول المميزات. مميزات شقق الإسكان…

  • أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية

    دليل الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية 2022

    تقدم العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية كبيرة لجميع الفئات من كبار وصغار المستثمرين، وذلك من خلال نخبة مميزة من المشاريع الاستثمارية المٌقدمة من القطاع العام والخاص والاستثمارات الأجنبية على حد سواء. نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة أُقيمت العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة واسعة جدًا تصل إلى 170 ألف فدان، وتأتي في موقع جغرافي مميز على أطراف مدينة بدر وبالقرب من طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة السخنة. تضم العاصمة الجديدة في داخلها المقرات الحكومية الجديدة والسفارات والمساحات الخضراء الشاسعة، كما تضم…

  • النصب العقاري _ مستريح العقارات

    كل ما تود معرفته عن النصب العقاري

    النصب العقاري مستريح العقارات، كيف يمكنك تجنبه؟ إذا كنت مقبلًا على شراء عقار سواء للسكن أو للاستثمار فعليك الحذر جيدًا، حيث تعد خطوة بمثابة القرار المصيري الذي تضع فيه جزء كبير من أموالك إن لم تكن جميع أموالك، لذا فعليك أن تعلم الخسارة في هذا الأمر تعني خسارة فادحة. النصب في مجال العقارات يملك أوجه عديدة تم حصرها ودراستها ولا يمكن الخروج عليها تقريبًا، ورغم ذلك تتم حالات كثيرة من النصب بسبب عدم وجود حركة دورية في مجال العقارات كما…

  • أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

    تعرف على أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

    ما هو أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة؟ القاهرة الكبرى هي الوجهة الأولى للراغبين في السكن والاستثمار، لذا فهي مدينة تعج بالوافدين إليها ومشبعة دومًا بروح الحياة، ويعد قرار اختيار العقار المناسب هو من القرارات الصعبة والذي يلزم دراسة جيدة وشاملة. نتناول أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة سواء لغرض السكن أو لأغراض الاستثمار العقاري، ولكن بعد تناول بعض النصائح السريعة والمفيدة. نصائح قبل شراء شقة في القاهرة من البديهيات ألا تثق مباشرة في حديث المالك الشفهي دون وجود ما…

  • أفضل أحياء القاهرة للسكن

    تعرف على 6 مناطق من أفضل أحياء القاهرة للسكن

    أين تتواجد أفضل أحياء القاهرة للسكن؟ يسعى الكثير نحو اختيار السكن المناسب في المنطقة المناسبة، وخاصة من فئة الشباب المقبلين على الزواج أو الذين يريدون للانتقال إلى قلب العاصمة الكبري. لمعرفة الحي المناسب للاستقرار والسكن فيه، علينا توضيح ومناقشة عدة أمور هامة تتعلق بمتطلباتك الشخصية ومحدودية السيولة المالية لديك من عدمها وغيرها من الامور التي سنسلط عليها المجهر في الفقرة القادمة. عوامل اختيار السكن المناسب أفضل أحياء القاهرة للسكن قبل البحث عن أفضل أحياء القاهرة للسكن والإقامة بها، لابد من…

  • ارتفاع أسعار العقارات في المدن الجديدة

    9 أسباب لارتفاع أسعار العقارات في المدن الجديدة

    من الملحوظ ارتفاع أسعار العقارات في المدن الجديدة وذلك بالمقارنة مع العقارت في المدن القديمة وأحياء وسط المدينة، ويرجع ذلك نتيجة الإقبال على المدن الجديدة لعدة أسباب أهمها قرار مجلس الوزراء بشأن تراخيص البناء في المحافظات. أسعار العقارات في مصر بالمدن الجديدة شهدت زيادة في الفترة الأخيرة، وذلك لعدة أسباب نتناولها بالتفصيل في الفقرة القادمة. أسباب ارتفاع أسعار العقارات في المدن الجديدة بعد الانتعاشة التي حدثت في السوق العقاري المصري بالفترات الأخيرة، وجدنا حدوث ارتفاع أسعار عقارات المدن الجديدة وثباتها…

  • أسعار العقارات في مصر

    أخر أخبار أسعار العقارات في مصر 2022

    يوجد استقرار في أسعار العقارات في مصر بالسنوات الأخيرة بنسبة زيادة سنوية شبه ثابتة، وهو ما يدل على استقرار السوق العقاري في مصر. أدي هذا الاستقرار إلى اعتبار العقارات ضمن أهم سبل استثمار الأموال ولجأ إليه الكثير من صغار المستثمرين والمبتدئين في المجال، فقد علمت هذه الفئة كيفية استثمار الأموال في الاتجاه الصحيح. في العقود الماضية كان مجال الذهب هو الأكثر شيوعًا وانتشارًا بين الناس في الاستثمار، لكن مع افتتاح المدن الجديدة في مصر فتح المجال أمام الناس ووجه أعينهم…

  • أجهزة توفير استهلاك الكهرباء

    أهم 3 معلومات عن أجهزة توفير استهلاك الكهرباء

    ما هي أجهزة توفير استهلاك الكهرباء؟ وهل هي موفرة للكهرباء بالفعل؟ تعمل هذه الأجهزة على تنظيم مرفق الكهرباء بشكل عام وتخفض من قيمة الفاتورة، حيث أنها تستهدف استهلاك الأحهزة الكهربية الكبيرة وتقلل من استهلاكها. قبل التأكد من جودة أجهزة توفير استهلاك الكهرباء من عدمها ومميزاتها وعيوبها، سنناقش عدة نصائح لتوفير استهلاكك للكهرباء وكذلك العادات الخاطئة التي تؤدي إلى ارتفاع قيمة الفاتورة. طرق توفير استهلاك الكهرباء بعض السلوكيات والعادات والأفعال قد تعينك وتساعدك على توفير الكثير من أموال فاتورة الكهرباء، وتتمثل…

  • تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر

    طبيعة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر

    كيف يمكن أن يتم تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر من الناحية القانونية؟ قد وضع المشرع قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصر، وفق ما يحفظ حقوق جميع الأطراف من التزامات وواجبات كلًا منهما، وسنوضح طبيعة هذه العلاقة من الناحية القانونية في الفقرات القليلة القادمة. تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشأن عقد الإيجار قانون الايجار القديم .. النص القانوني لعام 2021 في البداية يجب الإشارة إلى أن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ينطوي على الوحدات المؤجرة سواء كانت سكنية أو…

  • أشهر المولات في مصر

    9 من أشهر المولات في مصر

    تتمثل أشهر المولات في مصر في عدد من المراكز التجارية الهامة والتي تحتوي على حاجات الناس من خدمات أساسية وبرامج ترفيهية وغيرها، ويضم المول كل ما تحتاجه من سلع غذائية وأدوية ومطاعم وكافيهات الخ.. أشهر المولات في مصر سنقوم بذكر أهم مولات مصر والتي تعتبر وجهة الكثير من الناس من جميع أنحاء القاهرة وما يجاورها، وإليك أفضل هذه المراكز التجارية: 1. كايرو فيستيفال سيتي مول واحدة من أكبر المراكز التجارية والمولات الخدمية والترفيهية في القاهرة. تم الانتهاء من المشروع وافتتاحه…

  • أفضل شركات العقارات في مصر

    28 من أفضل شركات العقارات في مصر

    ما هي أفضل شركات العقارات في مصر؟ يوجد عدد كبير جدًا من شركات التطوير والاستثمار العقاري في نواحي مصر المختلفة، لكن تختلف شركات الاستثمار في مصر عن بعضها الأخر في طريقة التعامل وجودة تنفيذ الشغل والانضباط في العمل وغيرها من الاعتبارات المهمة، لذا فنجد تفوق واضح لبعض الشركات عن مثيلاتها في نفس السوق ونفس المنطقة. كما أصبح هناك تطور ملحوظ للشركات بشكل عام وتعامل إيجابي ملحوظ في إقامة المشروعات السكنية وخاصة مع توجه الدولة في تطوير المدن الجديدة، مما شجع…

  • كيف تستثمر أموالك

    كيف تستثمر أموالك؟ من خلال 3 طرق

    كيف تستثمر أموالك بطريقة صحيحة؟ سؤال يشغل بال الكثير وخاصة أن مفهوم الاستثمار لدى الأغلبية متمثل في رجال يرتدون ملابس أنيقة ويملكون ملايين الجنيهات أو الدولارات وهو معتقد خاطئ. أقدم لك خلاصة خبرات عمالقة المجال وستكتسب من هذه الخبرات والنصائح المعلومات الكافية التي ستخبرك كيف تضاعف أموالك وحتى إن كانت مبالغ صغيرة، وعليك معرفة أن مفتاح بناء الثروة هو الأشياء الصغيرة التي قد لا تشغل لها بالًا ولا تهتم بها. في عام 2021 أصبح الاستثمار أكثر سهولة حيث يمكنك فعل…

  • استثمار العقارات

    أهم 4 ميزات لاستثمار العقارات في مصر

    يعد استثمار العقارات من أنجح مشاريع الاستثمارات وذلك لتميزه بنسبته الربحية المرتفعة وانخفاض نسب خسارته والتي ترتبط بحالات معينة يمكن تجنبها عن طريق دراسة مبادئ الاستثمار العقاري. كما أن استثمار العقارات في مصر أصبح ذا قيمة كبيرة لدى المستثمرين في هذا المجال، وذلك بفضل حدوث نمو واضح في السوق العقاري المصري بالفترة الأخيرة، وهذا ما سنقوم بمناقشته وتوضيحه في الفقرات القادمة من هذه المقالة. ما هو الاستثمار العقاري؟ هو نوع من أنواع الاستثمارات طويلة الأجل والتي من الممكن أن يقوم…

  • المبادرة الرئاسية

    أهم 3 شروط لـ التمويل العقاري

    التمويل العقاري هو عبارة عن مبلغ مالي يطلبه صاحب المصلحة لأغراض استثمارية أو أغراض أخرى، ويكون ذلك من إحدى المؤسسات المالية سواء متمثلة في بنوك أو شركات، وذلك بغرض شراء عقار أو ترميمه أو تطويره ويمكن أن يتمثل العقار في وحدة سكنية أو مبنى تجاري أو سياحي أو إداري. نتناول في هذه المقالة التمويل العقاري بأشكاله وصفاته المختلفة محاولة لتبسيط مفهومه بشرح محتواه. شروط التمويل العقاري 2021 يجب أن يكون المستفيد بالقرض أحد موظفي القطاعات الحكومية أو القطاعات الخاصة، أو…

  • الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس

    الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس

    ما هو الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس؟ قضية اختيار السكن المناسب والتفرقة بين أنواعه تشغل بال الكثيرون، كما أنها تتطلب خبرة معينة لابد من توافرها في الشخص حتى يتمكن من الحصول على السكن الذي يلبي احتياجاته ويستحق أمواله التي سينفقها عليه. يمتلئ السوق العقاري بالعديد من الأنواع المختلفة من السكن الشخصي الدائم والترفيهي سواء كان على هيئة شقة عادية أو فيلا، ويمكن تقسيم الوحدات السكنية إلى الآتي: البنتهاوس. التاون هاوس. التوين هاوس. الاستديوهات. شقق دوبلكس. شقق التربلكس. فلل…

  • مشروع عين القاهرة 2022

    التفاصيل الوافية عن مشروع عين القاهرة 2022

    يتبنى مشروع عين القاهرة 2022 فكرة جديدة تسعى من خلالها الدولة جذب مزيد من السياح وتنشيط مجال السياحة مع تزويد مصادر الدخل بأفكار استثمارية متنوعة. مشروع عين القاهرة 2022 هو عبارة عن عجلة دوارة على شكل ساقية بارتفاع 120 متر، تمكن الزوار من رؤية جميع المعالم المحيطة بها وكذلك رؤية حوالي 50 كيلو متر من القاهرة، ويعد هو المشروع الأضخم من نوعه في قارة أفريقيا والخامس على مستوى العالم بعد لندن ودبي ولاس فيغاس وسنغافورة. تفاصيل مشروع عين القاهرة 2022 كل…

  • إدارة المرافق والخدمات العامة

    8 أهداف لـ إدارة المرافق والخدمات العامة

    إدارة المرافق والخدمات العامة مستقبل الاستثمار العقاري 2021، وهو عبارة عن عملية توظيف للخدمات من صرف ومياه وخدمات طاقة والبنية التحتية الموجودة في منشآة للتناغم مع بعضها البعض وتوجيهها في خدمة المبني، كما تعمل على مد العمر الافتراضي لهذه الخدمات. القائم بمهام إدارة المرافق والخدمات العامة غالبًا ما يتمثل في شركة أو فريق يعمل على ترابط أفراد المنشآة ومكوناتها الأخرى، وهذا ما يقوم به المالك عند رغبته في تنظيم المرافق بأن يستعين بمن ينظم لممتلكاته التجارية أو الخدمية أمور المرافق…

  • تقسيط ضريبة التصرفات العقارية

    هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية؟

    هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية؟ للإجابة على هذا السؤال يجب أولًا مناقشة الحالات التي يتم التقسيط فيها والحالات الأخرى التي لا ينطبق عليها هذا البند. ضريبة التصرفات العقارية موجودة في القانون منذ عام 1981 وكانت بنسبة 5% من سعر البيع، ثم تم تخفيض قيمتها للنصف لتصبح 2.5% منذ عام 2005، ويجب على البائع دفع مستحقات الضريبة وكذلك دفع مستحقات التسجيل لأنها تقع على الشخص المستفيد من بيع عقار أو وحدة سكنية. هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية؟ من الممكن…

  • أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

    9 مدن من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

    ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر؟ كيف أتعرف عليها، وكيف استثمر فيها بالطريقة الصحيحة؟ خلقت المدن الجديدة في مصر بيئة خصبة لفرص الاستثمار العقاري واستغلال رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية، حيث تعد هذه المدن فرصة استثمار واعدة تضمن نسبة نجاح كبيرة في المستقبل وتنمية رأس المال على الوجه المطلوب. إذا كنت من المهتمين بالبحث والتقصي في عالم الاستثمارات العقارية ومحاولة اقتناص الفرص السانحة في هذا المجال، إذًا عليك عدم تفويت فرصة التعرف على أفضل مناطق بمصر للاستثمار العقاري حتى…

  • لبنك المركزي المصري

    كل ما يهمك عن مبادرة التمويل العقاري 2021

    مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021، وهي مبادرة خاصة بفئتين وهما: الفئة المتوسطة والفئة محدودة الدخل بدعم من البنك المركزي بفترة سداد طويلة الأجل قد تصل إلى 30 عام، حتى يتمكن المتقدم من تملك وحدته السكنية بأسلوب أسهل وأيسر. وفق ما سيتم إعلانه في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري فإنه سيتم تقديم تسهيلات متعددة وتختلف حجم التسهيلات ونوعها وفق البنك الذي يتعامل معه المتقدم. الشروط العامة مبادرة التمويل العقاري تستهدف عملية التمويل العقاري الجديد فئة متوسطي ومحدودي الدخل والذين يحصلون على…

  • الإسكان الاجتماعي الإعلان الخامس عشر

    الإسكان الاجتماعي الإعلان الخامس عشر 2021

    الإسكان الاجتماعي الإعلان الخامس عشر 2021، قدمت لنا وزارة الإسكان هذا الإعلان في الفترة الأخيرة تكملة لمشوار تعمير المدن الجديدة، وهذا في إطار مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، ومن الحري بنا توضيح مدى نجاح هذا المشروع وإقبال المتقدمين إليه حيث أن الإعلان رقم 15 منه يدل على نجاح منظومة المشروع بشكل كامل. لم يمض وقتًا طويلًا على صدور الإعلان الـ 14 للإسكان الاجتماعي حتى يتم إشهار الإعلان الخامس عشر للإسكان الاجتماعي للعلن والتصريح بجاهزيته لاستقبال طلبات التقديم عليه في أقرب…

  • مشروع سكن لكل المصريين

    كل ما يهمك عن مشروع سكن لكل المصريين 2021

    توجهت الدولة في السنوات الأخيرة إلى تعمير المدن الجديدة وإقامة مشروعات سكنية متنوعة، منها مشروع سكن لكل المصريين الذي يستهدف فئة متوسطي ومحدودي الدخل والذي يتم إقامته في المدن الجديدة علي مستوي الجمهورية. نستعرض معكم كل التفاصيل الممكنة عن المشروع في عدة نقاط مختلفة. تفاصيل مشروع سكن لكل المصريين يهدف المشروع إلى إقامة 500 ألف وحدة سكنية في المستقبل في جميع محافظات مصر، وخاصة المدن الجديدة وتعمير ما يجاورها وتوفير الخدمات وسبل الحياة اللازمة فيها. يتم الاتفاق على طرح حوالي 30…

  • مبادرة التمويل العقاري

    تفاصيل قانون الإيجار القديم للمحلات 2021

    ينتهك قانون الإيجار القديم للمحلات حقوق المالك بصورة واضحة مما أدى إلى ظهور معارضين لهذا القانون مطالبين بإلغاء العمل به، ثم نلاحظ أن القانون شهد عدة تعديلات في الفترة الأخيرة ولكن بشئ من الحرص الشديد نظرًا لوجود علاقات قانونية قائمة إلى وقتنا هذا بنص القانون القديم. تم إجراء عدة تعديلات على القانون القديم وصولًا إلى قانون الإيجار القديم للمحلات التجارية بالنص رقم 6 لعام 1997 الذي يناقش حالات توريث قرابة المستأجر، وصولًا إلى قانون رقم 14 لعام 2001 وهو محل…

  • شراء أرض للاستثمار _ الاستثمار في الأراضي

    6 نصائح عليك الأخذ بها قبل شراء أرض للاستثمار

    قد يفضل بعض المستثمرين شراء أرض للاستثمار طويل الأمد أو حتى قصير المدة، لكن من الأفضل وضع رأس المال في الاستثمارات الطويلة نظرًا لزيادة قيمة الأرض مع مرور الوقت. بشكل عام نلاحظ سهولة عمليات البيع والشراء والاستثمار في الأراضي عن نظيرتها في العقارات، ومع ذلك فإن شراء أرض للاستثمار ليست بالسهولة التي تبادرت لذهنك للتو، يلزمك تلقي النصائح ومعرفة خطوات تنفيذ ذلك الأمر وهذا ما نتناوله في الفقرات القادمة. لماذا يجب عليك الاستثمار في الأراضي؟ الأراضي الشاغرة هي واحدة من…

  • المباني الخضراء

    المباني الخضراء أو المباني المستدامة 2021

    المباني الخضراء مستقبل العقار حيث التمتع بالراحة والهواء والهدوء بشكل ممتاز مفهوم المباني الخضراء  استخدام المباني بالشكل الصحي والبيئي السليم وذلك من خلال الاعتماد على المصادر الحيوية وإعادة التدوير والابتعاد عن التلوث البيئي والضوضاء وإنشاء المباني الصديقة بالبيئة كما أنها تعدل مستقبل المباني في العالم وحيث انها تحقق متطلبات جمالية ووظيفية بأقل ضرر للبيئة ودون إسراف أو هدر المواد  ويعتمد تصميم المباني الخضراء على الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية والمياه وأساليب العزل الجيدة والتهوية السليمة شروط ومواصفات المباني الخضراء  استخدام…

  • عائد ملكية العقارات _ كيفية حساب العائد على الاستثمار العقاري

    تعرف على كيفية حساب عائد ملكية العقارات؟

    دومًا ما يدخل شخص ما في مجال العقارات لأجل تحصيل أكبر كسب ممكن، وهو ما يُسمي بـ عائد ملكية العقارات والذي يختلف وفقًا لعدة اعتبارات منها مكان العقار. عائد الاستثمار هو عبارة عن رقم حسابي ينتج بعد الحصول على عائد الإيجارات وخصم التكاليف المطلوبة من هذا المبلغ، أي أنه يعد صافي مكسب المستثمر، ومن المهم معرفة أن لابد من أن تأخذ عائد ملكية العقارات في اعتبارك قبل شراء العقار أو التفكير في الاستثمار فيه، ويرجع هذا إلى نظرة تحليلية للسوق…

  • قانون الإيجار القديم للمحلات

    ما هي حقيقة إلغاء صحة التوقيع للعقود؟

    ما هي حقيقة إلغاء صحة التوقيع للعقود؟_قانون الشهر العقاري الجديد (المادة 35 مكرر). بعد تعديل قانون الشهر العقاري الجديد قد تم صدور قرار بعدم الاعتراف بالعقود الابتدائية والاعتراف فقط بالمرافق ذات العقود المسجلة في الشهر العقاري، ومن المفترض أن القانون سيصبح ساريًا من 4 مارس 2021، ولكن هل فعلًا قد تم تأجيل تنفيذ القانون؟ وما هي حقيقة إلغاء صحة التوقيع للعقود؟ نص المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري رجوعًا إلى القانون الوضعي رقم 114 لعام 1946م الخاص بتنظيم مسائل…

  • نصائح عند شراء وحدة عقارية

    7 طرق لتمويل عقاري استثماري بدون دفعة

    هناك عدة طرق للحصول على تمويل عقاري استثماري بدون دفعة أولى، والتي تساعد المهتمين بالمجال والاستثمار فيه التشجع للفكرة والارتباط بها أكثر وأكثر. يعتقد أغلب الناس أن الاستثمار العقاري مرتبط فقط بالأغنياء ومن يملكون رؤوس الأموال، لكن هو اعتقاد خاطئ فهناك طرق تمكنك من التحصل على تمويل عقاري استثماري بدون دفعة أو برأس مال كبير. محل حديثنا اليوم عن توضيح هذه الطرق، وبيان تفاصيل التمويل العقاري المرن. ماذا يعني الاستثمار العقاري بدون دفعة؟ قد يبدو الأمر غريبًا بالنسبة للبعض ويتساءل:…

  • استراتيجيات الاستثمار العقاري

    8 من أهم استراتيجيات الاستثمار العقاري

    يصبح المجال مفتوح للحوار عند التحدث عن استراتيجيات الاستثمار العقاري، فالمجال مفتوح للجميع ومتجدد في أفكاره وطريقة عمله، ولكل مستثمر الحرية في تبني الاستراتيجيات التي تتماشي مع متطلباته وبيئة عمله. نتناول فيما هو قادم أهم استراتيجيات الاستثمار العقاري، ولكن بعد توضيح مقارنة مهمة جدًا في عملية الاستثمار.  الفرق بين استراتيجيات الاستثمار العقاري طويل الأجل وقصير الأجل الاستثمارات العقارية قصيرة الأجل يٌقدر الحد الأقصى لمدة الاستثمار العقاري قصير الأجل بـ 5 سنوات، ويعد استثمار سريع النتائج في فترات زمنية قصيرة. رغم…

  • الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط

    6 فروق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط

    ما هو الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط؟ وما الفرق بين الإسكان الاجتماعي ونظيره الحر والمتميز؟ يختلط الأمر على بعض الناس في التفرقة بين المسميات المختلفة لوحدات الإسكان الاجتماعي التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ونظرًا لتقارب تفاصيل المشاريع واشتراكها في بعض الخصائص فيتساءل البعض عن الفوارق الجوهرية بينهم. نتناول أولًا الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط ثم نوضح بعض الفروقات الأخرى مع الإسكان الحر والمتميز. الفرق بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط كل التفاصيل عن مراحل مشروع بيت…

زر الذهاب إلى الأعلى
WordPress Video Lightbox Plugin