تشرع شركة Eight developments في إطلاق أحدث مشاريعها بالعاصمة الجديدة، حيث يعد 88 هاب مول العاصمة الإدارية 88Hub Mall New Capital ثالث طروحات الشركة في منطقة الداون تاون، وذلك بعد النجاح الساحق الذي حققته في مول داون تاون 1و2.
تقدم الشركة نمطًا جديدًا للمشاريع الاستثمارية من خلال الاستعانة بنخبة من أهم خبراء مجال الاستشارات، فضلًا عن توفيرها لإيجار إلزامي حقيقي يصل لـ 20 سنة بعائد على المقدم، والمزيد من الخصائص الأخرى التي تطرحها شركة Eight developments لأول مرة في السوق العقاري المصري.
معلومات عن 88 هاب مول العاصمة الإدارية
- الشركة المطورة: شركة Eight developments العقارية.
- استشاري هندسي: دكتور/ محمد شاكر.
- استشاري عام: شركة Archplan.
- موقع المشروع: في منطقة الداون تاون.
- مساحة المشروع: 4,641,6 متر2.
- نسبة المباني: 35% من إجمالي المساحة.
- نسبة التحميل: 30%.
- تصميم المول: يتكون من أرضي+12 دور علوي.
- نوعية النشاط: يشمل وحدات تجارية وإدارية.
- مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 33 متر2.
- تشطيب التجاري: على الطوب الأحمر.
- تشطيب الإداري: تشطيب كامل بالتكييفات.
- مقدم حجز الإداري: يبدأ من 20,000 جنيه.
- مقدم حجز التجاري: يبدأ من 30,000 جنيه.
- وديعة الصيانة: يتم دفع الوديعة بقيمة 10%.
- أسعار الوحدات: يبدأ السعر للمتر من 33,000 جنيه.
- طرق السداد: مقدم يبدأ من 10%، ومهلة سداد تصل إلى 12 سنة.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
موقع مشروع 88Hub Mall New Capital
جاءت الشركة المطورة بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في الداون تاون بالقطعة رقم MU04-30 بإطلالة مفتوحة بعرض 200 متر على الحديقة المركزية.
أهم المعالم والمناطق المجاورة لـ 88 هاب مول
- يقع 88 هاب مول العاصمة الإدارية بالقرب من محطة المونوريل المركزية.
- يجاور شركات الأدوية وشركات التأمين والكمبيوتر والبترول.
- يأتي على مقربة من سوق الذهب وفندق الماسة.
- كما يجاور حي الوزارات والحي الحكومي.
تصميم ومساحة 88 هاب مول العاصمة الإدارية
المساحة
يمتد مشروع 88Hub Mall New Capital على مساحة كبيرة تٌقدر بـ 4,641,6 متر2، مع توزيع إجمالي مساحة الأرض على النحو التالي:
- 35% كنسبة بنائية، أي ما يعادل حوالي 1,392 متر2.
- 65% مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، أي ما يعادل 3,249 متر2 تقريبًا.
تصميم المول
يتكون المول بوجه عام من 4 أدوار بيزمنت للجراج+طابق أرضي+12 دور متكرر، مع توزيع الوحدات داخل البرج كالأتي:
- التجاري: يقع في الطابق الأرضي والأول والثاني.
- الإداري: تأتي الوحدات الإدارية من الطابق الثالث وحتى الأخير.
مساحة الوحدات في 88 هاب مول
من أجل تحقيق كافة عوامل الجذب، حرصت شركة Eight على تقديم عدة نماذج من الوحدات داخل المنشآة بمساحات متنوعة، ليأتي بيان مساحة وحدات 88 هاب مول العاصمة الإدارية كالأتي:
- تبدأ المساحات للوحدات التجارية من 33 متر2.
- تبدأ المساحات للوحدات الإدارية من 35 متر2.
خدمات 88Hub Mall New Capital
- Food hub على مساحة 2,900 متر2.
- أول سينما اوت دور على الحديقة المركزية.
- روف علوي متكامل الخدمات.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- مصاعد وسلالم كهربية.
- جراج يتكون من 4 طوابق.
- خدمات صيانة دورية.
- شبكة إنترنت بسرعات عالية.
- Artificial tree تمتد من الدور الأرضي للثاني.
- قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات.
- كاميرات مراقبة ونظام أمني على مدار 24 ساعة.
- نظام مكافح للحرائق فضلًا عن أجهزة الإنذار.
- وحدات تكييف مركزي.
مميزات 88 هاب مول العاصمة الإدارية
- يقدم المطور عقد إيجار إلزامي حقيقي مع عائد على المقدم.
- يوجد شرط جزائي على الشركة في حالة عدم تأجيرها لوحدات العملاء، بكامل قيمة القسط.
- من حق العميل الحصول على قيمة التأجير بعد المدة المتفق عليها، سواء تم تأجير الوحدة أم لا.
- للعميل حصة في الأرض من مساحة أرض المول.
- موقع جغرافي مميز للمشروع بجوار أهم المناطق الحيوية.
- أكبر فود كورت في العاصمة الإدارية على مساحة 2,900 متر2.
- توجد مداخل ومصاعد كهربية خاصة بالوحدات الإدارية لتحقيق الخصوصية اللازمة.
- لا يدفع العميل مصاريف التشغيل لأول 5 سنوات من التعاقد.
- تقدم الشركة المالكة أسعار منافسة جدًا مع أطول فترة للسداد.
عيوب مشروع 88 هاب مول
يقدم 88 هاب مول العاصمة الإدارية فرصة استثمارية فريدة من نوعها في العاصمة الجديدة بأعلى العوائد الاستثمارية، ولكن على الرغم من ذلك قد يرى البعض أن عدم احتضان المول للعيادات والخدمات الطبية كانت من النواقص التي أصابت المشروع.
أسعار 88Hub Mall New Capital
- سعر المتر الإداري يبدأ من 33,000 جنيه.
- سعر المتر التجاري يبدأ من 80,000 جنيه.
- وديعة صيانة بقيمة 10% يتم دفعها لمرة واحدة.
تنويه هام: سعر المتر في 88 هاب مول العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذلك تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.
أنظمة الدفع والسداد
كافة طرق السداد تأتي بنظام العائد على المقدم والتي يمكن استعراضها فيما يلي:
النظام الأول
- 10% مقدم مع أقساط حتى 7 سنوات.
- عائد سنوي على المقدم بقيمة 8%.
- إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.
النظام الثاني
- 15% مقدم وأقساط حتى 8 سنوات.
- عائد سنوي على المقدم بقيمة 9%.
- إيجار إلزامي لمدة 15 سنة، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.
النظام الثالث
- 20% مقدم مع أقساط تصل حتى 9 سنوات.
- عائد سنوي على المقدم بقيمة 10%.
- إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة تتراوح بين 15 و22%.
النظام الرابع
- 25% مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.
- عائد سنوي بقيمة 10% على المقدم.
- إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة من 15% وحتى 22%.
النظام الخامس
- 30% مقدم والتقسيط حتى 12 سنة.
- عائد سنوي بقيمة 11% على المقدم.
- إيجار إلزامي لمدة 20 سنة، بنسبة من 15% وحتى 22%.
الشركة المالكة لمشروع 88 هاب مول العاصمة الإدارية
شركة Eight developments هي واحدة من الشركات المساهمة المصرية التابعة لمجموعة ARO Holding، والتي بدأت نشاطها في عام 2017 حاملة لمفاهيم جديدة بآمال مستقبلية طموحة، وقد تمكنت من تطوير أكثر من 50 مشروع إلى حد اللحظة في العاصمة الإدارية والشيخ زايد ومنطقة القاهرة الجديدة.
أهم سابقة أعمالها
- داون تاون مول العاصمة الإدارية.
- داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية.
كما نفذت عدة مشاريع في بيت الوطن وشمال الرحاب واللوتس والنرجس الجديدة وغيرها.
شركاء Eight developments
استشاري هندسي:
شركة Shaker consultancy المملوكة لدكتور/ محمد شاكر وزير الكهرباء الحالي، ومن سابقة أعمال الشركة ما يلي:
- Kuala Lumpur tower.
- مول مصر.
- مول سيتي ستارز.
- سيتي سنتر ألماظة.
- Mivida mall.
- Monte Galala.
- New Giza.
- Palm hills.
استشاري عام
شركة Archplan المملوكة لدكتور/ أيمن عاشور النائب الحالي لوزير التعليم العالي، ومن أعماله السابقة ما يلي:
- تخطيط منطقة الداون تاون.
- تخطيط مدينة العلمين.
- تخطيط العاصمة الإدارية.
- مدينة الإعلام بالعاصمة الإدارية.
- مسجد مصر الكبير.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في 88 هاب مول يرجي الضغط هنا.
