العاصمة الإدارية

فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة – 4T4 tower new capital‏

مشروع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة – 4T4 tower new capital‏، يتعاون من أجله لأول مره في العاصمة الإدارية والداون تاون، شركة VAI Developments مع شركة Arabella Plaza والتي تعد أقوى استشاري تجاري بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وجود الكثير من العلامات التجارية الرائدة، وذلك للاستثمار في هذا المشروع‏ الضخم بتصميماته المميزة، واستثمار متنوع بين التجاري والإداري والطبي وبأسعار وأنظمة سداد تناسب جميع العملاء.

معلومات عن مشروع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

  • الشركة المالكة: شركة VAI Developments.
  • شركة الإدارة: شركة Chrome.
  • شركة التشغيل: شركة Arabella Plaza.
  • استشاري هندسي: شركة DMA دار المعمار للتصميمات. 
  • موقع المشروع: في منطقة الداون تاون.
  • مساحة المشروع: يمتد على مساحة 2600 متر مربع.
  • تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي+10 أدوار علوية.
  • نوعية النشاط: تجاري _إداري _طبي.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 24 متر 2.
  • تشطيب الإداري والطبي: تشطيب كامل.
  • تشطيب التجاري: على الطوب الاحمر.
  • وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
  • الأسعار: يبدأ سعر المتر من 22,000 جنيه.
  • مدة السداد: تصل إلى 8 سنوات.
  • موعد التسليم: 3.5سنة من تاريخ التعاقد.
  • رقم المبيعات: 00201104894802.

موقع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

 

موقع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع مشروع 4T4 tower new capital بموقع مميز في منطقة الداون تاون، والتي تعد من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد بالقطعة رقم Mu-44 بإطلالة مميزة على المحور الشرقي، بعرض 70 متر، وبالتحديد يعتبر المشروع ثالث قطعة أرض بعد شركات الكمبيوتر التي تقع أسفل الداتا سنتر، كما يتمتع المشروع بإطلالة سياحية فريدة حيث يجاور ممشيين سياحين أحدهما جانب المشروع، والآخر خلفه.

المعالم والمناطق المجاورة لـ فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

  • يطل على المحور الشرقي.
  • مول 4T4 يتميز بإطلالة قريبة من فندق الماسة، ومحطة قطار المونوريل المركزية .
  • قريب من المحور الدائري الإقليمي، وطريق السويس، ومحور محمد بن زايد .
  • مول فـور تـي فـور قريب من سنترال بارك.
  • يطل على سوق الذهب، والداتا سنتر .
  • يبعُد قليلاً عن الحى الحكومي، وحى الوزارات، وحي السفارات، وكنيسة الكاتدرائية.
  • يفصل بين مول فـور تـي فـور وحي التراث والفنون والتسوق عدة أمتار.
  • يجاور المشروع شـركات البترول، والكمبيوتر وكذلك شـركات الأدوية.

تصميم 4T4 tower new capital‏

تصميم 4T4 tower new capital‏

يتميز مشروع فور تي فور بتنوع خبرات ومهارات التخطيط والتصميم، حيث اجتمعت مجموعة متميزة من الاستشاريين على تصميم المشروع، ليسفر هذا التعاون عن قطعة فنية استثمارية مميزة، وتصميم عصري، فقد صٌمم المول بواجهة زجاجية مزدوجة من الداخل والخارج، والتي صُممت خصيصًا لتسمح للضوء بدخول المول، علاوة على ذلك منع دخول الضوضاء والصوت حرصًا على راحة العملاء.

كما تم الاشراف عليه من قبل نخبة من خبراء Arabella Plaza الغنية عن التعريف وهي رائدة في مجال إدارة وحدات الاستثمار التجاري، حيث تضمن التشغيل التجاري المتميز للوحدات، ويتنوع المول بين الوحدات الادارية والتجارية والطبية، وإليكم التوزيع الداخلي للوحدات:

  • الطابق الارضي والاول للتجاري.
  • الدور الثاني مخصص للوحدات الطبية. 
  • الأدوار من الثالث للعاشر والاخير وحدات ادارية.

مساحة الوحدات في فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

مساحة الوحدات فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد المشروع على مساحة 2600 متر مربع، تضم وحدات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة بمساحات متباينة، وذلك لخلق فرص مختلفة للعملاء، ويأتي بيان مساحة وحدات المول على النحو التالي:

  • تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الطابق الأرضي من 32 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الطابق الاول من 40 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 24 متر 2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 24 متر2.

خدمات 4T4 tower new capital

فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

 

  • يتميز مول فور تي فور بوجود منطقة فود كورت؛ التي تضم عدد من الكافيهات والمطاعم المختلفة.
  • مساحات خضراء وحمامات سباحة، ومناظر طبيعية تنتشر في جميع أنحاء المشروع.
  • وجود نظام إطفاء الحرائق الذاتي.
  • يمتاز مول فورتي فور باحتوائه على مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية، وذلك للتسهيل على زائري المول، ولسهولة التسوق والتنقل بين اجزاء المول 
  • شبكة انترنت بسرعة عالية.
  • بوابات الكترونية متطورة.
  • تكييف مركزي يخدم المول كاملاً.
  • شاشات العرض الموزعة على جميع طوابق المول.
  • وجود قاعات للمؤتمرات وصالة لرجال الأعمال، وكبار الزوار.
  • يتوفر 14 دش مركزي تخدم جميع الوحدات.
  • وجود نظام صوتي مركزي للوحدات.
  • واجهة مزدوجة للمول من الزجاج الذي يسمح بمرور الضوء داخل المول دون الصوت والضوضاء.
  • التعاقد مع افضل شركات الأمن لتوفير الحراسة للمول على مدار 24 ساعة.
  • مولدات الكهرباء للطوارئ.
  •  احدث نظام كاميرات مراقبة متطور يخدم المول بالكامل.
  • خدمة الصيانة الدورية المستمرة للحفاظ على مستوى النظافة والخدمات داخل المول.

مميزات فور تي فور العاصمة الإدارية 4T4 tower new capital

مميزات فورتي فور العاصمة الإدارية 4T4 tower new capital

New Project 29
  • واجهة زجاجية مزدوجة من الزجاج تسمح بدخول الضوء دون الصوت.
  • يتمتع المشروع بانتشار حمامات السباحة والمساحات الخضراء.
  • تنوع في أنظمة السداد، و تباين في مستويات الأسعار، ومساحات الوحدات.
  • موقع مميز واطلالة سياحية تضمن النجاح الاستثماري للمول.
  • خدمات مميزة من صيانة وحراسة ونظام مراقبة عالي الجودة.

كما تم التعاقد مع اشهر البرندات العالمية مثل:

  • Mcdonalds.
  • 7 mart.
  • Starbucks coffee.
  • Cinnabon.
  • Cuts & nuts.
  • Dots.
  • Krispy cream doughnuts.
  • Paul.
  • Brunchilla pancakes.
  • Atti Bassi coffee.

أسعار مشروع فورتي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يبدأ سعر المتر بالمشروع من:

  • للوحدات التجارية: من 53.000 جنيه.
  • للوحدات الطبية: من 26.800 جنيه.
  • للوحدات الإدارية: من 25.500 جنيه.
  •  وديعة الصيانة قيمتها 10 % من قيمة الوحدة، تدفع قبل الاستلام بسنة.

تنويه هام: سعر المتر فور تي فور العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

أنظمة الدفع والسداد

  • مقدم 0% وتقسيط المبلغ على 6 سنوات.
  • مقدم 5% وتقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
  • مقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات.
  • خصم الكاش 50%.

الشركة المالكة لمشروع 4T4 tower new capital‏ وسابقة أعمالها.

الشركة المالكة لمشروع 4T4 tower new capital‏ وسابقة أعمالها.)

الشركة المالكة للمشروع هي شركة Concrete engineering & contracting، وهي ملك شركة VAI developments، وقد وصلت استثمارات الشركة إلى حوالي 600 مليون جنيه، وذلك في الأربع سنوات السابقة، ومن أهم سابقة الأعمال لديها:

  • مشروعات عملاقة مع وزارة الإسكان، والدفاع، والنقل.
  • تطوير وتوسعة الطريق الدائري.
  • تنفيذ وتطوير مشروعات الكباري.

شركاء Concrete engineering & contracting

شركة التخطيط

شركة Inversion وهي شركة أوربية متخصصة في عمل دراسات الجدوى.

شركة الإدارة

شركة Chrome وهي عملاق مشاريع تطوير مصر، ومقرات الشركات العالمية مثل؛ Uber، و Microsoft و Vodafone UK، والمعهد البريطاني، ولها أعمال سابقة ناجحة جدا منها الآتي:

  • مجموعة مستشفيات كليوباترا القاهرة الجديدة
  • مجموعة البحث والتطوير لشركة مايكروسوفت الزمالك Microsoft’s research and development، Zamalek.
  • تطوير المونت جلالة مصر Il monte Gualala tatwer masr
  • مكتب أوبر وسط البلد Uber downtown Cairo office
  • فروع فودافون إسكندرية Vodafone Alexandria

الاستشاري الهندسي

شركة D M A دار المعمار للهندسة، والتي تتميز بسابقة أعمال مميزة ومنها:

تنفيذ 16 مشروع من مشروعات شركة Mountain v.

الاستشاري التجاري

شركة BCi studio، وهي شركة عالمية ذات خبرة واسعة في الاستشارات التجارية والتي لها سابقة أعمال في الاستشارة التجارية للمشاريع التالية:

  • مشروع مونت الجلالة بالعين السخنة Il monte Gualala Sokhna.
  • مشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouk Bay North Coast.
  • برايلا مول رومانيا بالساحل الشمالي Braila mall Romania.
  • كمبوند بلوم فليدز Bloom fields.

الاستشاري التجاري والتشغيل للوحدات التجارية

شركة Arabella Plaza، والتي تمتلك الخبرات المهنية، لضمان نجاح الاستثمار والتطوير داخل المول، والحصول على أعلى عائد ربحي للوحدات، من خلال توفير البرندات العالمية للاستثمار داخل المول.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في فور تي فور  يرجي الضغط هنا.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى