ماسبيرو بيزنس تاور Maspero Business Tower هو ذاك المشروع العملاق الذي تتم إقامته في قلب القاهرة الكبرى، حيث يعد الحدث الأكبر داخل منطقة وسط البلد كخطوة تمهيدية نحو تطبيق الرؤية العقارية الجديدة التي غزت المدن الجديدة في مصر، لاسيما موقعه المميز في منطقة محورية وحيوية بإطلالة مباشرة على نهر النيل، لذلك تمت تسمية المشروع أيضًا بـ “أبراج النيل ماسبيرو”.
معلومات عن مشروع ماسبيرو بيزنس تاور
- المطور العقاري: شركة سيتي ايدج بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.
- موقع المشروع: في وسط البلد بإطلالة على النيل.
- مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 77 فدان.
- تصميم البرج: يتكون البرج في المشروع من أرضي و15 دور علوي.
- وحدات المشروع: يشتمل على التجاري والإداري والطبي والسكني.
- مساحة الوحدات: تبدأ مساحات المشروع من 70 متر2.
- النسبة الإنشائية: وصلت نسبة الإنشاءات إلى حوالي 80%.
- نظام التشطيب: يقدم المطور الوحدات نصف تشطيب.
- سعر المتر: يبدأ المتر من سعر 35 ألف جنيه مصري.
- مدة الأقساط: مدة قد تصل حتى 7 سنوات.
- تاريخ التسليم: 18 شهر من التعاقد_خلال عام 2022 تقريبًا.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
موقع ماسبيرو بيزنس تاور Maspero Business Tower
تمتاز أبراج النيل ماسبيرو بموقع جغرافي مثالي، وذلك لوقوعها في وسط القاهرة الكبرى على كورنيش نهر النيل مباشرة، وبالتالي نلاحظ قربها من كافة المعالم الهامة والمناطق المحورية في القاهرة.
أهم الأماكن المجاورة لأبراج ماسبيرو الجديدة
- يحيط محور 26 يوليو بالمشروع من جهة الشمال.
- يأتي ميدان عبد المنعم رياض من جهة الجنوب.
- يقع شارع الجلاء على جهة الشرق من الأبراج.
- يحدها كورنيش النيل من جهة الغرب.
- دقائق من المتحف المصري وميدان التحرير.
- بالقرب من محطة رمسيس وفندق هيلتون.
- تقرب من مبني الخارجية ودار المعارف.
- بالقرب من مبني القنصلية الإيطالية.
- كما تقرب من مبني الإذاعة والتلفزيون.
تصميم ومساحة مشروع ماسبيرو بيزنس تاور
المساحة
تم الإعلان عن المساحة الإجمالية للمشروع من قِبل المطور والتي تٌقدر بحوالي 77 فدان، كمساحة شاسعة تسمح بتحقيق الرؤية المُراد تنفيذها في المنطقة من توفير وحدات إدارية وتجارية وطبية بجانب السكني، وذلك مع المسطحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
التصميم
تشهد أبراج ماسبيرو الجديدة Maspero Business Tower التشييد على 3 مراحل متفرقة، وتتكون أبراجه في الغالب من 15 دور علوي بجانب الدور الأرضي، على أن يتم تخصيص الأدوار الأرضية والأولى للوحدات التجارية وتخصيص بقيتها للإدارى.
يضم كل طابق في البرج 8 مكاتب إدارية.
مساحة الوحدات في أبراج النيل ماسبيرو
من المُتوقع أن يضم المشروع كافة أنواع الوحدات تزامنًا مع الانتهاء من المرحلتين المقبلتين، ولكن يتم طرح وحدات تجارية وإدارية في المرحلة الأولى بالمساحات التالي ذكرها:
- مساحة الوحدات الإدارية تبدأ من 70 متر مربع.
- مساحة الوحدات التجارية تبدأ من 100 متر مربع.
مراحل مشروع ماسبيرو بيزنس تاور
تمر عملية تنفيذ أبراج ماسبيرو الجديدة بتوزيعها على 3 مراحل مختلفة، حيث يأتي بيانهم كالأتي:
- المرحلة الأولى: من المقرر الانتهاء منها خلال عام 2022.
- المرحلة الثانية: من المُتوقع أن يتم الانتهاء منها خلال عام 2024 بنسبة إنشاءات وصلت حتى 15%.
- المرحلة الثالثة: سيتم تسليمها خلال عام 2025، بنسبة إنشاءات وصلت حتى 20%.
ملحوظة هامة: يتم طرح وحدات تجارية فقط في أبراج ماسبيرو في الوقت الحالي مع طرح النشاط الإداري مع نهاية عام 2022، وطرح النشاط السكني خلال عام 2023.
خدمات أبراج النيل ماسبيرو Maspero Business Tower
- جراجات وأماكن انتظار للسيارات.
- لاند سكيب ومسطحات خضراء.
- مناطق ترفيهية للكبار والأطفال.
- حراسة وأمن وكاميرات مراقبة.
- مصاعد كهربائية وتكييفات مركزية.
- يتوافر بالمشروع نظام FTTH.
- أنظمة مكافحة للحرائق.
- منطقة للمطاعم والمقاهي.
- نظام لتنقية الهواء.
- غرف للمؤتمرات والاجتماعات.
- يحتوي المول على 10 مداخل.
- يحتوي على أنظمة Triple Play IPTV – IP Telephone – IP Internet.
مميزات ماسبيرو بيزنس تاور
- المساحة الشاسعة التي تتيح للمطور بتوفير كافة الخدمات.
- الموقع المثالي في بقعة حيوية بمثابة الملتقي للعملاء من كافة المناطق المجاورة للقاهرة.
- يعد المشروع الأول من نوعه داخل محيط القاهرة الكبري، حيث لا يوجد مول بهذا الحجم في المنطقة، مما يجعله نقطة جذب لسكان القاهرة.
عند الحديث عن الاستثمار العقاري داخل مشروع أبراج النيل ماسبيرو، إذا نحن بصدد الحديث عن استثمار آمن وذلك كونه واقع في منطقة شهيرة ومفعمة بالحياة على العكس من المولات الاستثمارية في المدن الجديدة غير المأهولة بالسكان والتي قد تكون محل تخوف لكثير من العملاء.
عيوب أبراج ماسبيرو الجديدة
يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب مما قد يصبح عيبًا بالنسبة لمجموعة معينة من العملاء، ولكن بوجه عام يتم تسليم الردهات والمناطق العامة ومنطقة الخدمات والمداخل بتشطيب كامل عالي الجودة.
أسعار ماسبيرو بيزنس تاور Maspero Business Tower
- سعر المتر الإداري بداية من 35 ألف جنيه (كاش).
- سعر المتر الإداري يصل حتى 44 ألف جنيه (تقسيط).
- سعر المتر التجاري بداية من 110 ألف جنيه (كاش).
- سعر المتر التجاري يصل حتى 160 ألف جنيه (تقسيط).
تنويه هام: سعر المتر في مشروع أبراج النيل ماسبيرو في حالة مستمرة من التغير، لذلك يمكنك التأكد من سعر الوحدة المُراد شرائها من خلال الضغط هنا.
أنظمة الدفع والسداد
توجد عدة باقات للسداد بحيث يبدأ مقدم الحجز من 5%، ومهلة للتقسيط كالأتي:
- على 3 سنوات.
- أو حتى 5 سنوات.
- أو حتى 7 سنوات.
- الاقساط بدون فوائد.
الشركة المطورة لمشروع ماسبيرو بيزنس تاور وسابقة أعمالها
شركة سيتي ايدج هي واحدة من المؤسسات العقارية الغنية عن التعريف، وعلى الرغم من بدايتها المتأخرة بعام 2017 إلا أنها أثبتت جدارة كبيرة في السوق المصري وتم تصنيفها كواحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، وذلك لدخول 3 مؤسسات كبيرة في تكوينها:
- هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60%.
- بنك التعمير والإسكان بنسبة 38%.
- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.
أهم سابقة أعمال سيتي ايدج
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية Al Maqsad Compound.
- مزارين العلمين الجديدة Compound Mazarine.
- مشروع أبراج العلمين الجديدة.
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية.
- داون تاون العلمين الجديدة.
- كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
- أبراج زاهية المنصورة الجديدة.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
