كان ربط التراث القديم بالحاضر من أولويات شركة الشرقيون للتنمية العمرانية والذي ظهر جليًا في مشروع كمبوند ازادير القاهرة الجديدة Compound Azadir New Cairo، وذلك من خلال الاعتماد على الطراز الكلاسيكي الممتزج مع الأسلوب الحديث في التصميمات المعمارية والتشطيبات، والأهم من ذلك كله هو الموقع الجغرافي الحيوي الذي يتمتع به المشروع.
تفاصيل كمبوند ازادير Compound Azadir
- الشركة المالكة: شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD.
- موقع المشروع: يقع في مدينة التجمع الخامس.
- مساحة المشروع: تبلغ مساحته 17 فدان.
- عدد الوحدات: يضم حوالي 463 وحدة سكنية.
- نوعية الوحدات: شقق وبنتهاوس ودوبلكس.
- مساحة الوحدات: تتراوح بين 60 متر2 و179 متر2.
- عدد المباني: يضم 14 عمارة سكنية فقط.
- نسبة التحميل: 18% من إجمالي المساحة.
- نوعية التشطيب: وحدات بتشطيب كامل.
- وديعة الصيانة: بقيمة 7%من إجمالي سعر الوحدة.
- اشتراك النادي والجراج: بسعر 180,000 جنيه.
- الأسعار: يٌقدر سعر المتر بـ 15,500 جنيه.
- طرق السداد: مقدم بقيمة 10% والتقسيط حتى 7 سنوات.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
موقع كمبوند ازادير القاهرة الجديدة
أصبح اسم التجمع الخامس يعكس المعني الحقيقي للاستثمار الناجح فضلًا عن الرقي والرفاهية التي تتمتع بها المنطقة، لذلك حرصت الشركة المطورة على اختيار أفضل بقاع التجمع لتصبح مقرًا لمشروعها الجديد، وذلك بالقرب من الأتي:
- يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط من point 90.
- يبعد أيضًا 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
- تفصله حوالي 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يجاور أشهر كمبوندات التجمع الخامس مثل قطامية ديونز.
- يقع على مقربة من شارع التسعين كأشهر شوارع التجمع.
- يقرب أيضًا من منطقة شاسعة تم تخصيصها لتصبح أكبر مجمع للمدارس والجامعات، مما يعني توفير الخدمات التعليمية بكل سهولة لسكان كمبوند ازادير التجمع الخامس.
تصميم ومساحة Compound Azadir New Cairo
المساحة
رسخت شركة الشرقيون العقارية مفاهيم التفرد والتميز في توزيع المساحات داخل المشروع، حيث تبلغ إجمالي المساحة حوالي 17 فدان لا تضم سوى 14 عمارة سكنية حتى يصبح المشروع ذا كثافة سكانية منخفضة متمتعًا بعوامل الهدوء والخصوصية، كما تم تحديد نسبة معينة للمباني وأخرى للمناظر الطبيعية، يمكن تلخيصها فيما يلي:
- 35% كنسبة بنائية تشمل العمائر السكنية والمباني الخدمية.
- 65% للرقعة الخضراء والمساحات المفتوحة الممتزجة بالطبيعة الخلابة.
أسلوب التصميم
قلما نجد مشروع سكني يجمع في تصميمه بين الكلاسيكية والحداثة بشكل احترافي يجذب الأنظار مثلما حدث في ازادير، وذلك بفضل قيام عمالقة مجال الاستشارات والتصميمات الهندسية على وضع بصمتهم المميزة، ويرجع تصميم المشروع بأكمله إلى:
- د/ ياسر عصام.
- م/ عمر عقيل.
يملك كل منهما سابقة أعمال كبيرة، نذكر بعض ما قام به المهندس عمر عقيل فيما يلي:
- DUSIT HOTEL.
- LAKE HOUSE.
- HELTON BORG EL ARAB.
كما قام على تصميم كمبوند جنوب العاصمة الإدارية التابع أيضًا لشركة الشرقيون.
خدمات كمبوند ازادير التجمع الخامس
- تم تخصيص موقع الجراجات تحت الأرض، كما ستصبح شبكة الطرق وحركة السيارات من تحت الأرض أيضًا.
- نادي اجتماعي مميز يضم كلوب هاوس يحتوي على ملاعب، كافيهات، مطاعم، حمام سباحة ومنطقة للأطفال.
- أماكن انتظار للسيارات الخاصة بالزوار، بالإضافة إلى ذلك توجد مناطق للسيارات أسفل كل مبني سكني.
- مركزي تجاري ضخم يضم براندات عالمية، والتي ستعمل على تشغيل المنطقة وجذب الزوار والعملاء.
- meeting point على مساحة شاسعة تم تخصيصها لعقد المقابلات والاجتماعات بالنسبة لسكان الكمبوند.
- خدمات حراسة وأمن تتواجد على مدار اليوم، كما تم وضع كاميرات المراقبة لتغطي كامل مساحة المشروع.
- يحتوي كمبوند ازادير القاهرة الجديدة على غرف تخزين تحت الأرض خاصة بالوحدات السكنية.
- نادي يحتل مساحة كبيرة ويضم حمامات السباحة والملاعب الرياضية المتنوعة.
- كل مبني سكني يضم 2 مصعد كهربائي بالإضافة إلى ريسيبشن لاستقبال الزوار والأصدقاء.
- تحتوي بعض الشقق على غرفة للمربية، كما توجد منطقة خاصة تجمع السخانات الخاصة بالوحدات السكنية.
- تم تصميم الشقق على طراز الـ smart home، وتوجد شقق أخرى من نوع infinty garden.
- مسارات للتريض وركوب الدراجات تأتي على أطراف الشوارع الرئيسية، وذلك لتحقيق النظام المثالي بالكمبوند.
- تزين الأشجار والمساحات الخضراء المنظر العام لمجمع ازادير السكني، لتضفي أجواءًا نقية وبهجة على المكان.
- ينتشر شجر النيم بشكل كبير في كمبوند ازادير، وهو عبارة عن نوع من الأشجار الهندية يمتاز بفوائده الجمة ويعد من الأشجار سريعة النمو فضلًا عن طوله الذي يتراوح بين 16 و25 متر.
مميزات Compound Azadir New Cairo
- يوجد طريق دائري من حول الكمبوند، ليربط أطراف المشروع ببعضها البعض.
- تحتوي كل عمارة سكنية على 3 مداخل، الأول: يأتي من الطريق الدائري حول الكمبوند، الثاني: من الـ green area التي تقع أمام العمارة، أما الثالث: من تحت الأرض إلى العمارة مباشرة.
- جميع المداخل الخاصة بالمباني السكنية عبارة عن مداخل فندقية بارتفاع 6 متر double height.
- أقل نسبة تحميل 18%، كما تعد مساحة مستخدمة للعميل سواء للمداخل أو الكوريدور.
- تشطيب فندقي فاخر للوحدات السكنية، حيث يصبح من حق العميل تحديد نوعية التشطيب المناسبة له.
- تأتي قطعة الأرض المقام عليها المشروع في اتجاه يسمح بالاستفادة من الشمس والهواء بنسبة 100%.
- يمتاز المشروع بالهدوء والرفاهية والخصوصية الكبيرة، وذلك بفضل قلة النسبة البنائية وعدد الوحدات.
- كما يقدم المطور شقق للبيع في ازادير بأسعار مناسبة جدًا ونظام تقسيط ميسر للتسهيل على العملاء.
عيوب ومشاكل كمبوند ازادير القاهرة الجديدة
يعيب البعض على مشروع ازادير السكني لعدم توفيره للتنوع اللازم في المساحات، وعلاوة على ذلك فهو لا يحتوي على الفيلات الخاصة أو المشتركة كما هو معهود في كمبوندات القاهرة الجديدة الأخرى، ولكن يظل ازادير مشروعًا متفردًا بذاته ومختلفًا عن أكثر المشاريع الأخرى في منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بوجه عام.
أنظمة دفع وأسعار ازادير Compound Azadir
يطرح كمبوند ازادير التجمع الخامس أسعار تناسب جميع فئات أصحاب الاستثمار مرفقة بأنظمة دفع تسهل على العملاء عملية السداد، وهذا ما يأتي بيانه كالأتي:
- يبدأ سعر المتر من 15,500، بدلًا من 18,500 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات من 930,000 جنيه وتصل إلى 2,852,500 جنيه مصري.
- متاح نظام سداد من خلال دفع 10% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات.
تنويه: سعر المتر في ازادير القاهرة الجديدة في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.
الشركة المالكة لمشروع ازادير والأعمال السابقة
الشرقيون للتنمية العمرانية OUD هي واحدة من مجموعة النساجون الشرقيون التي تضم حوالي 25 شركة أخرى، كما تعد شركة OUD واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، وذلك بفضل طول فترة تواجدها في السوق العقاري المصري منذ عام 1994، قدمت خلال هذه المدة الطويلة مجموعة مميزة من المشاريع المتنوعة في المجالات المختلفة، بحجم استثمارات وصل إلى 3,5 مليار دولار.
سابقة أعمال الشركة
- اكاديمية الشروق.
- كمبوند البارون سيتي في القطامية.
- مول فاميلي سيتي العاشر من رمضان.
- كمبوند حي الياسمين العاشر من رمضان.
- كمبوند فاونتين بارك القاهرة الجديدة.
- الجامعة البريطانية في الشروق.
- كمبوند ضاحية النخيل في الشروق.
- فندق La Playa الساحل الشمالي.
- مارينا جيت مول بالساحل الشمالي.
- فندق Sentido في مرسى علم.
مشروعات قيد الإنشاء
- مشروع ازادير التجمع الخامس.
- sidewalk mall التجمع الخامس.
- كمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية.
- بارون مول في القطامية.
- بارون بلازا في القطامية.
- Heliopolis Hills في العبور.
- Matangi في مرسى علم.
- Lagoon hotel مرسى علم.
- Arena hotel مرسى علم.
- O i c في العين السخنة.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
