تطلق شركة خالد صبري هولدنج مشروع رونزا تاور العاصمة الإدارية Ronza Tower New Capital في باكورة أعمالها بالعاصمة الجديدة، حيث تقدم أطروحة استثمارية من جديد في قلب منطقة الداون تاون بالقرب من شركات البترول، بنشاط MIXED USED يشمل المجال التجاري والإداري والطبي والفندقي، مع توفير عقد إيجار إلزامي مع الخصومات وأنظمة العائد المتنوعة.
معلومات عن رونزا تاور العاصمة الإدارية
- الشركة المالكة: خالد صبري هولدنج Khaled Sabry Holding.
- استشاري هندسي: مهندس/ محمد حافظ.
- موقع المشروع: في منطقة الداون تاون.
- مساحة المشروع: يمتد المول على مساحة 11,000 متر مربع.
- مساحة الأرض: تبلغ حوالي 2,400 متر2.
- نسبة البناء: 30% من إجمالي المساحة.
- تصميم المول: عبارة عن أرضي و10 طوابق علوية.
- ارتفاع البرج: يبلغ ارتفاع رونزا تاور حوالي 47 متر.
- نشاط المول: يضم وحدات تجارية+إدارية+طبية+فندقية.
- مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 30 متر2.
- عدد الوحدات: يضم المول حوالي 220 وحدة.
- تشطيب التجاري: بدون تشطيب.
- تشطيب بقية الوحدات: تشطيب كامل.
- نسبة العائد: بنسبة تتراوح بين 30% و54%.
- وديعة الصيانة: تٌدفع قبل الاستلام بنسبة 10%.
- أسعار الوحدات: تبدأ أسعار المتر من 28,000 جنيه.
- عروض الخصم: خصم تبدأ قيمته من 15% وتصل حتى 30%.
- طرق الدفع: دفعة مقدمة تبدأ قيمتها من 0%، وفترة للسداد حتى 8 سنوات.
- تاريخ الاستلام: خلال عام 2024.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
موقع مول Ronza Tower New Capital
يقع مشروع رونزا تاور العاصمة الإدارية في قلب منطقة الداون تاون على شارع رئيسي بعرض 74 متر وممشى سياحي بعرض 30 متر، فضلًا عن إطلالته المفتوحة على حديقة شاسعة تٌقدر مساحتها بـ 4 فدان.
أهم المعالم والمناطق المجاورة لـ رونزا تاور
- يقع بفيو مفتوح على مسجد مصر الكبير وسوق الذهب.
- يقع بالقرب من محطة المونوريل وشركات البترول.
- يقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات وفندق الماسة.
- يقع أيضًا على مقربة من شركات التأمين.
- يجاور حي البنوك وأهم مولات الداون تاون.
- كما يقرب من النهر الأخضر الذي يوفر إطلالة مميزة للمشروع.
تصميم ومساحة رونزا تاور العاصمة الإدارية
المساحة
يمتد مشروع Ronza Tower New Capital على مساحة شاسعة تٌقدر بـ 11,000 متر مربع، مع مساحة أرض 2,400 متر2، علاوة على ذلك فقد شهد المول مطابقة للمقاييس العالمية في تصميم المولات المعاصرة، وذلك من خلال توزيع المساحة الكلية على النحو التالي:
- 30% نسبة بنائية لمبني المول.
- 70% مخصصة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب.
تصميم المول
يتكون مبني المول من 3 طوابق للجراج+ طابق أرضي+10 أدوار متكررة، حيث يضم بداخله كافة الأنشطة التي تلبي رغبات العملاء المتنوعة، مع تقسيم طوابق المول كالتالي:
- التجاري: يحتل الطوابق من الأرضي وحتى الثاني.
- الإداري: من الطابق الثالث إلى التاسع.
- الطبي: من الطابق الرابع إلى الطابق التاسع.
- الفندقي: من الطابق الثالث إلى العاشر.
تم تخصيص موضع الوحدات الفندقية في جهة مختلفة عن الوحدات الطبية والإدارية لتوفير الخصوصية للسكان.
مساحة الوحدات في Ronza Tower New Capital
تسعى شركة خالد صبري هولدنج إلى توفير التنوع المطلوب في مساحات المشروع، بحيث يجعل من المول نقطة جذب لفئات مختلفة من عملاء السوق، لذلك فقد أتى بيان المساحات المتوفرة بالوقت الحالي كالأتي:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 30 متر2.
- الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 40 متر2.
- الوحدات الفندقية: تبدأ المساحات من 40 متر2.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 50 متر2.
خدمات مشروع رونزا تاور Ronza Tower
- أمن وحراسة ونظام أمني.
- كاميرات مراقبة متطورة.
- بوابات إلكترونية ذكية.
- صالة استقبال كبيرة.
- تكييف مركزي.
- سلالم متحركة.
- مصاعد كهربائية.
- كافيهات ومطاعم.
- منطقة للأطفال.
- شبكة إنترنت.
- جراج تحت الأرض.
- حمامات سباحة متنوعة.
- دش مركزي.
مميزات رونزا تاور العاصمة الإدارية
- يعتمد المول بشكل أساسي على الطاقة الشمسية.
- تتوافر مساحات خضراء شاسعة لإطلالة مميزة لوحدات المشروع.
- يقع المول في واحدة من أفضل بقاع الداون تاون وأكثرها حيوية.
- يوجد مدخل خاص ومصعد للفندقي، مع مدخل و2 مصعد للإداري.
- يوفر المطور مساحات متنوعة لوحدات المشروع بحيث تتناسب مع كافة العملاء.
- تقدم الشركة المالكة سعر منافس جدًا، مع طرح خصومات هائلة وأنظمة بالعائد السنوي.
عيوب Ronza Tower New Capital
رونزا تاور العاصمة الإدارية هو مثال حي على المشروع المتكامل على الطراز المعاصر، بحيث يصبح قبلة رئيسية لكافة فئات العملاء سواء لراغبي الاستثمار أو السكن، ولكن يوجد بعض العملاء الذين لا يفضلون الاستثمار في المشاريع الـ MIXED USED تحسبًا لعدم تمتعهم بالخصوصية اللازمة في وحداتهم، وهذا ما يأخذه في الحسبان المطور العقاري بحيث يعمل على فصل الأنشطة بداخل المنشآة عن بعضها الأخر بأسلوب يضمن عزل كل نشاط على حدة.
أسعار مول رونزا تاور Ronza Tower
- الإداري والطبي: يبدأ سعر المتر من 28 ألف جنيه.
- الفندقي: يبدأ سعر المتر من 33 ألف جنيه.
- التجاري: يبدأ سعر المتر من 70 ألف جنيه.
- يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% من السعر.
- كافة الأسعار المذكورة قبل الخصم.
تنويه هام: سعر المتر في مول رونزا تاور العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.
أنظمة الدفع والسداد
أنظمة عادية
- طرق متنوعة للسداد بمقدم من 0%، ومهلة سداد تصل حتى 8 سنوات.
- توجد عدة خصومات على أنظمة الدفع، بنسبة تبدأ من 15% وحتى 30%.
أنظمة العائد
- أنظمة دفع بالعائد على المقدم، بحيث تبدأ قيمة العائد من 30% وتصل إلى 54%.
- أما بالنسبة لقيمة الإيجار الإلزامي، تصبح قيمته من صافي مصاريف التشغيل المٌقدرة بـ 7% وقد تصل إلى 10%.
الشركة المالكة لمشروع Ronza Tower وأعمالها السابقة
شركة خالد صبري هولندج هي واحدة من رواد المجال العقاري ومن أفضل شركات العقارات في مصر، والتي عملت على ترك بصمة عقارية في عدة مدن مصرية مختلفة، بداية من وادي النطرون ودهشور وحتى المدن الجديدة، مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.
أهم سابقة أعمال الشركة
- ريان تاور العاصمة الإدارية Ryan Tower.
- قامت على تشييد عدة مشاريع بنية تحتية بالشراكة مع وزارة الإنتاج الحربي.
- كما قامت على إنشاء جراج كارفور المعادي، على مساحة 18,000 متر2.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في رونزا تاور يرجي الضغط هنا.
