كما اعتمدت وزارة الصحة والسكان بضرورة استخراج بطاقة رقم قومي لكل مواطن من اجل تحسين الحالة الصحية والبنية الاساسية للصحة العامة اجتمعت الهيئة الوزارية بقيادة كل من رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، المستشار عمر مروان، الدكتور عمرو طلعت وأيضًا المهندس “خالد العطار” والدكتور “عاصم الجزار” وزير الإسكان عبر خاصية الفيديو كونفرنس، من أجل بحث مشروع اصدار رقم قومي خاص بكل عقار يقع في جمهورية مصر العربية وذلك لتسهيل خدمات الحصر والإحصاء، وتحسين البنية الأساسية للمجتمعات العمرانية ولمعرفة المزيد عن رقم قومي للعقارات 2021 على موقع كراسة شروط تابعوا معنا.
رقم قومي للعقارات 2021
اجتمع كلًا من رئيس جهاز التعبئة العامة والإحصاء، ومسؤول جهاز النظم الجغرافية مع رئيس مجلس الوزراء لبحث كيفية البدء في تطبيق فكرة استخراج رقم قومي لكل عقار سكني بمصر، وفقًا لتوجيهات السيد رئيس الجمهورية، والذي أشاد من جانبه بضرورة تخصيص رقم قومي لكل عقار وذلك لأهمية الثروة العقارية وتأكيد الاستفادة منها في الأوجه التي تقدم نفعًا للفرد والمجتمع، سوف يختص الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء بالتعاون مع جهات الاتصالات بالإشراف على تلك المهمة ويتم التنفيذ من خلال آليات وزارة العدل.
مفهوم رقم قومي للعقارات 2021
رقم قومي للعقارات 2021 هو منظومة متكاملة تضعها الدولة من خلال إصدار رقم قومي لكل عقار سواء كان سكني أو مخصص لإدارة الأعمال و الشركات، وذلك من أجل حصر كافة العقارات الموجودة على أرض الدولة من أجل منع المخالفات والتصالح، وتوفير البنية التحتية من شبكات مياه وصرف صحي وكهرباء وقيام دولة جديدة على أسس سليمة.
فوائد الرقم القومي للعقارات
- تعجيل التصالح العقاري.
- المساعدة في توفير البنية التحتية.
- منع المخالفات بالمستقبل.
- تقديم المزيد من الفوائد للبائع والمشترى.
- حصر كافة العقارات الموجودة داخل الدولة.
- بعد البدء بالعمل في تلك المنظومة سوف يسهل العديد من إجراءات حصر الثروة العقارية على الاجهزة الخاصة بالدولة.
الخطة الزمنية للمشروع رقم قومي لكل عقار
- قرر السادة المستشارين والوزراء بعد الاجتماع انه سوف يتم تقسيم الجمهورية إلى مربعات، ويتم البدء من محافظة بورسعيد كأول خطوة في ذلك المشروع.
- سوف يتم طرح كراسة خاصة بالشروط.
- بعد أن يحصل عليها الشعب سوف يتم دراستها وتقديم العروض.
- يتم إجراء تقييم فني لكافة العقارات بالمنطقة.
- بعد التقييم سوف يتم رسم خرائط الأساس.
- سيتم إجراء تحليل جغرافي عبر تقسيم الجمهورية تقسيم شبكي وفقًا لخطوط طول وعرض.
قرار الحكومة للرقم القومي للعقارات
أصدرت الحكومة المصرية العديد من القرارات بشأن استخراج رقم قومي للعقارات 2021 وكان في بدايتها قانون التصالح ونصه كما يلي:
- قدمت الحكومة إقرار قانون التصالح من أجل التوقف عن المخالفات وتسهيل الإجراءات على المواطنين ، هذا وقد تم تعديل القانون 2020 لفتح المجال أمام المواطنين ليلة الصلح مع الحكومة، ووقف نزيف المخالفات الذي أغضب الكثير من المواطنين.
- كما تم إصدار قانون عام 2008 وهو خاص بمخالفات البناء، وكان التصالح غير موجود ببنود ذلك القانون لذلك تم التعجيل فيه من أجل تحسين العلاقة بين المواطن والحكومة وذلك بسبب أن أثر على المواطن بالخسائر المتعددة كما أنه أثّر أيضًا على الحكومة من خلال فقدان ما يقرب من 90 فدان بسبب قيام المواطنين بالبناء عليها بشكل عشوائي مما تسبب في إحالة أكثر من 300 مليار جنيه من أجل توفير البنية التحتية لتلك المباني التي تمت بشكل عشوائي.
مميزات رقم قومي للعقارات 2021
- أكد مجلس الوزراء خلال الاجتماع بأن رقم قومي للعقارات 2021 يساعد في نجاح المنظومة العقارية المصرية.
- يساعد في انتاج مردود ايجابي والاستفادة من العقارات بشكل صحيح.
- سوف يكون الرقم القومي بمثابة خريطة لكل عقار.
- عنونة العقارات ستقدِم قاعدة بيانات متكاملة لمتخذي القرار.
- تساعد في تقديم كافة الخدمات الحكومية على أكمل وجه.
- حفظ كافة الحقوق والملكيات.
- سوف تخفف من ازمة التعديات والمخالفات.
مشاكل الرقم القومي للعقارات
سيؤدي تخصيص رقم قومي للعقارات 2021 إلى ظهور مشكلات، وهي:
- عدم السرعة في تحديد مناطق الامتداد العمراني مما يتسبب في إجراء قانوني مع الشركات المخالفة.
- قد يقع العقار في نطاق الابنية المخالفة.
رقم قومي للعقارات 2021 حماية للأصول العقارية
قرار اصدار رقم قومي لكل عقار يقع على الأراضي المصرية أمر مهم ومفيد للغايه حيث انه يساعد في حماية جميع العقارات الخاضعة له و المرقّمة برقم ساعد في حصرها من أجل توفير الخدمات التي تقدمها الحكومة لكافة العقارات منها توصيل المياه والكهرباء والصرف الصحي، لذا أكد مجلس الوزراء على سرعة القيام بالمشروع على الفور من أجل تسهيل التعامل في العقارات داخل السوق المصري كما يساعد هذا المشروع في العديد من الخدمات منها الآتي:
- سوف يُجرّم أي عملية تعدي على أراضي الدولة وذلك لأنه عند التعامل رسميًا سوف يجد أن تلك الأرض لم تحصل على رقم قومي للعقارات 2021 مما يتسبب في وقف التعامل وأي إجراءات خاصة بها على الفور.
- كما أنه سوف يغير من مستقبل العقارات بدرجة كبيرة فسوف يتيح إنشاء مجمّعات عمرانية أكثر آدمية وتوفير كافة المرافق بها.
- اضافة إلى ذلك فيه منفعة كبيرة لكل مالك للعقار حيث يضمن له كافة حقوقه، كما انه سوف يكون على علم بكافة الالتزامات الواجبة نحوه.
الرقم القومي للعقارات العشوائيات والمخالفات
- أكد الدكتور رأفت شميس أن أدار رقم قومي للعقارات 2021 لم يعد كما هو مفهوم بانه سوف يوقف قرارات البناء، ولكن هو شكل تنظيمي للعقارات والبناء.
- كما انه سوف يتم تحديد عدد أدوار المبنى وفقًا للموقع، وهل المناطق سوف تتحمل بناء أدوار عدة أم لا.
- أيضًا الرقم القومي سوف يحصر عدد الأدوار والنشاط بداخل كل دور.
- جاءت كل تلك القرارات بسبب أنه عندما تم الحصر والبدء بالدفع بالمشروع ظهرت العديد من العشوائيات بالجمهورية تكشف العديد من المخالفات والتعديات.
قانون البناء الجديد 2020 وتفاصيل التعديلات
الرقم القومي للعقارت ما بين الماضي والمستقبل
تعدى العديد من المواطنين على مجموعة كبيرة من الأراضي بالدولة، مما تسبب في وجود ازمة حقيقة ووجود عجز في توفير الإمكانيات من مرافق وخدمات لتلك المناطق، لذا عند البدء بمشروع رقم قومي للعقارات 2021 سوف تختفي كل تلك المشاكل حيث يتم حصر كافة العقارات ومعرفة موقعها الجغرافي بشكل صحيح والبدء في توفير المرافق العامة والخاصة بها مما يضمن حياة سوية للمواطن المصري والسكن في مناطق آدمية، والتخلص من مشكلة العشوائيات.
الرقم القومي للعقارات والتنمية
بعد تنفيذ مشروع الرقم القومي للعقارات سوف يتم الدفع بعجلة التنمية إلى ما يحقق مصالح كلًا من الحكومة والمواطن حيث سيمكّن الحكومة من تقدير الأراضي وعدم التعدي عليها وتوظيفها في الأمور المناسبة لها، وتوفير البنية التحتية بدون وجود عجز، كما أنها تساعد المواطن في مرونة التعامل مع العقار بالبيع والشراء أو بداية أي نشاط به.
كما يقضي بذلك على تشوه العمران بمصر ويسهل إعادة التنظيم لكافة العقارات المتعرج عليها من قبل المواطنين.
تخصيص أرقام قومية للعقارات
تخصيص رقم قومي لكل عقار
- أكد الرئيس السيسي على ضرورة تخصيص رقم قومي خاص لكل عقار في مصر حيث الغرض الرئيسي من هذه العملية هو حصر أعداد العقارات في المجتمعات العمرانية في جميع محافظات الدولة مما يؤدي إلى مرونة التعامل مع العقارات.
- هناك العديد من الفوائد لهذا الإجراء ومن أساسها التداول بشكل سهل للعقارات في السوق، وضمان مطابقة أي عقار للمواصفات من أجل سلامة المواطنين.
إصدار رقمي لكل عقار في مصر
- تم اصدار قرار وضع رقم قومي لكل عقار وذلك من أجل الحفاظ على ممتلكات الدولة ومنع التعدي على الأراضي والممتلكات وذلك لأن الرقم القومي يشير إلى صاحب العقار.
- وهذا الإجراء يؤدي إلى مستقبل أفضل بالنسبة لسوق العقارات في مصر وذلك وفقًا لمجموعة من الأحكام والضوابط في هذا النطاق
- ستكون الدولة في حاجة إلى قاعدة بيانات كاملة عن العقارات والوحدات السكنية بالدولة حتى يتم تنسيق هذا الاقتراح من جوانب متعددة.
كيفية تخصيص رقم قومي للعقارات في مصر
كيفية تخصيص رقم قومي للعقارات 2021 ، الجدير بالذكر أن رقم قومي للعقارات 2021 الغرض الأساسي منه هو حماية الأصول العقارية لجميع المواطنين وتوضيح الحقوق والالتزامات وضمان تطابق العقار للمواصفات المطلوبة.
- يوجد عدة فوائد لتحديد رقم قومي لكل عقار حيث يساهم ذلك في عمليات الصيانة ويمنع انهيار العقارات ويعطي معلومات عن الشقق المسكونة وغير المسكونة والتي لا يوجد لها أصحاب أو ورثة، والمباني السكنية التي تقوم على الأراضي الزراعية.
- سيتم حصر المباني والعقارات مما يساعد في الثورة العمرانية ويحفظ الممتلكات ويسهل التعامل مع العقارات في جميع المحافظات.
بداية جديدة للقضاء على العشوائيات والمخالفات
- قامت الدولة بوضع العديد من الشروط في بناء العقارات الجديدة والهدف منها هو منع العشوائيات والمخلفات وتنمية المخططات العقارية والحفاظ على حق الدولة والمواطنين في الاستمتاع بالمرافق والخدمات بالمستوى عالي.
- تم إصدار قرارات وتشريعات مختلفة لهذا المجال من أجل تطوير العشوائيات وتنمية هذه المنظومة بالكامل في الدولة وستكون هذه البداية لعملية انتظام معمارية ممتازة حيث يتم تعمير الصحراء وعمل صيانة للعقارات المختلفة و تيسيرات للمواطنين في هذا المجال وعمل مصالحة مع بعض مخالفات البناء على أرض الواقع.
الفرق بين تسجيل الملكية والرقم القومي للعقارات
- أكدت المصادر أنه بدون رقم قومي للمباني لن تتمكن من التعامل مع الخدمات الحكومية.
- يجب الحصول رقم قومي لكل وحدة سكنية حيث على المواطن القيام بتسجيل ملكية العقار الخاص بهم حتى يتم استخراج شهادة رقم قومي له.
- عند تسجيل ملكية العقارات سيتم تحديد الرسوم على حسب المساحة حيث العقار الذي يبلغ أقل من 100 متر ستكون رسوم حوالي 500 جنيه بينما العقار الذي تتراوح مساحته من 100 إلى 200 متر فإن الرسوم له ستبلغ ألف جنيه والعقار من 200 إلى 300 متر ستبلغ قيمة رسومه 1500 جنيه بينما العقار الذي تزيد مساحته عن 300 متر فله رقم ثابت في الرسوم وهو 2000 جنيه.
وصلنا لنهاية المقال والذي اختص بالقاء نظرة شاملة عن رقم قومي للعقارات 2021، والذي سوف ينقل مستقبل العقارات المصرية نقلة نحو العمران والتقدم بعكس الماضي.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
