ايجوال مول القاهرة الجديدة Iguall Mall New Cairo هو ذلك الصرح المعماري الراقي الذي تقدمه شركة upwyde في ثاني أطروحة لها في قلب منطقة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، حيث تطرح الشركة المطورة من خلاله ما يلبي طموحات وآمال المستثمرين، بنشاط متنوع يشمل المجالات التجارية والإدارية.
معلومات عن ايجوال مول التجمع الخامس
- الشركة المطورة: شركة Upwyde development.
- استشاري هندسي: شركة Hafez Consultants.
- مصمم المشروع: شركة MEGA PLAN.
- موقع المشروع: يقع في القاهرة الجديدة بـ التجمع الخامس.
- مساحة المشروع: يمتد المول على مساحة قدرها 4,200 متر2.
- نسبة المباني: بحوالي 35% من إجمالي المساحة.
- نشاط المول: يشتمل على وحدات تجارية وإدارية.
- مساحة الوحدات: مساحات تبدأ من 31 متر2.
- تشطيب التجاري: نصف تشطيب.
- تشطيب الإداري: تشطيب سوبر لوكس.
- نسبة تحميل التجاري: بنسبة 25%.
- نسبة تحميل الإداري: بنسبة 30%.
- وديعة الصيانة: وديعة مستحقة الدفع للصيانة بقيمة 10%.
- أسعار الوحدات: سعر المتر بالمول يبدأ من 56,250 جنيه.
- طرق الدفع: مهلة سداد حتى 6 سنوات، ومقدم يبدأ من 10%.
- تاريخ الاستلام: خلال عام 2025.
- رقم المبيعات: 00201104894802.
موقع ايجوال مول القاهرة الجديدة
يأتي مشروع Iguall Mall New Cairo ببقعة جغرافية استراتيجية في قلب التجمع الخامس، وذلك بإطلالة على شارع التسعين الشمالي بالقرب من محور محمد نجيب، بين مول ترفيوم ومبنى OIL&GAS.
أهم المعالم والمناطق المحيطة بـ ايجوال مول
- يبعد 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية وطريق السويس.
- كما يبعد ايجوال مول 5 دقائق أيضًا من الطريق الدائري.
- تفصله مسافة 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع بالتحديد في مواجهة مطار القاهرة الدولي.
- يقع بإطلالة على محور الأمل الجديد ومحور الوفاء.
- يقع على مقربة من مشروع The Water Way 2.
- يقع بالقرب من جامعة المستقبل وoscar grand stores.
- تفصله دقائق من كمبوند فيلار ريزيدنس التجمع الخامس.
تصميم ومساحة مشروع Iguall Mall New Cairo
المساحة
يشغل ايجوال مول التجمع الخامس مساحة من الأرض تبلغ حوالي 4,200 متر2، والتي بدورها تنقسم إلى مساحة بنائية ومساحة أخرى حاضنة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب والنوافير المائية.
تصميم المول
من منطلق التفرد والتميز عمل المطور على تصميم المول وفقًا للطراز المعاصر المحاكي للمولات العالمية، حيث يتكون من 2 مبني في مواجهة بعضهما الأخر، بواجهات زجاجية مزدوجة وألوان هادئة ومتناسقة للواجهات الخارجية، وذلك من خلال الاستعانة بـ شركة Hafez Consultants كواحدة من أهم المؤسسات الاستشارية في المجال العقاري.
مساحة الوحدات في ايجوال مول القاهرة الجديدة
تستهدف شركة upwyde فئات متنوعة من العملاء داخل السوق العقاري بمنطقة القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها، لذلك عملت على توفير عدة مساحات متنوعة لوحدات مشروع Iguall Mall New Cairo، والتي تأتي على النحو التالي:
- الإداري: تبدأ مساحات النشاط الإداري من 38 متر2.
- التجاري: تبدأ مساحات النشاط التجاري من 60 متر2.
خدمات مشروع ايجوال مول التجمع الخامس
- كاميرات مراقبة ونظام أمني.
- مكتب استقبال وخدمة عملاء.
- جراج تحت الأرض ومواقف عامة.
- مناطق للترفيه عن الصغار.
- مناطق لإقامة الحفلات.
- أماكن مخصصة للقراءة.
- مساحات خضراء.
- مسارات للتريض.
- صالة جيم مجهزة.
- مصاعد كهربائية.
- سلالم متحركة.
- سلالم وأبواب للطوارئ.
- أجهزة إنذار ضد الحرائق.
- خدمات لذوي الهمم.
- منطقة مطاعم مٌعلقة.
- غرف للاجتماعات والمؤتمرات.
- شاشات عرض ولوحات إعلانية.
مميزات Iguall Mall New Cairo
- موقع مثالي بالقرب من المناطق الحيوية من أجل تحقيق الـ Traffic على المول.
- تصميمات معمارية فاخرة تخاطب الفئات الطموحة من المستثمرين.
- تم تشييد المول وفقًا لأساليب البناء الحديث بمراعاة المقاييس الدولية.
- يضم المبني ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الطاقة النظيفة.
- يضم المول مواقف ميكانيكية ذكية لأول مرة في المنطقة.
- يحتوي على مصاعد خاصة بالنشاط الإداري، لتوفير الخصوصية للعملاء.
عيوب ايجوال مول القاهرة الجديدة
عمل المطور على مراعاة كافة العوامل الجاذبة للعملاء وأصحاب رؤوس الأموال، ولكن لم يطرح مساحات محدودة للوحدات التجارية حيث تبدأ من 60 متر2، الأمر الذي قد لا يناسب شريحة معينة من العملاء الراغبين في الاستثمار التجاري بوحدات محدودة المساحة.
أسعار ايجوال مول Iguall Mall
- سعر المتر الإداري بداية من 56,250 جنيه مصري.
- سعر المتر التجاري بداية من 147,000 جنيه.
- وديعة صيانة يدفعها العميل عند الاستلام بقيمة 10%.
تنويه هام: سعر المتر في ايجوال مول التجمع الخامس في حالة مستمرة من التغير، لذلك تأكد من سعر الوحدة قبل طلبك للشراء من خلال: الضغط هنا.
أنظمة الدفع والسداد
تتنوع أنظمة وباقات الدفع والسداد، ليأتي بيانها كالأتي:
النظام الأول
- 10% مقدم مع دفع 5% بعد 2 سنة ونصف.
- يتم تقسيط بقية المبلغ على 4 سنوات.
النظام الثاني
- مقدم حجز 15% ثم دفع 5% بعد مرور 2 سنة ونصف.
- يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
النظام الثالث
- مقدم حجز بقيمة 20% ثم دفع 5% بعد مرور 2 سنة ونصف.
- يتم تقسيط بقية المبلغ المٌستحق على 6 سنوات.
كافة الأقساط يتم سدادها على دفعات متساوية.
الشركة المالكة لمشروع Iguall Mall وأعمالها السابقة
قدمت شركة upwyde developments نفسها للعملاء من خلال نموذج مشرف مصقول بالخبرات التي تقارب مدة الـ 40 عامًا في السوق العقاري المصري، وذلك باعتمادها على أسلوب العمل المتطلع للمستقبل، عن طريق الدراسات التحليلية لاحتياجات السوق والاعتماد على التعاون المشترك مع أهم المؤسسات العقارية والاستشارية على الساحة.
سابقة أعمال upwyde developments
- جرانوي مول القاهرة الجديدة Granoy Mall.
- مول إت بيزنس هاب التجمع الخامس IT Business Hub New Cairo.
- كمبوند سكني في منطقة التجمع الخامس.
- عملت على تطوير الممشى السياحي بـ مدينة الشيخ زايد.
- تمتلك عدة عقود لمشاريع إدارية واستثمارية في مدينة 6 أكتوبر.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
