المقطم Mokattam تقع على قمة الجبل، وهي مدينة سكنية يقطنها عدد كبير من سكان القاهرة، وتتبع إدارياً جنوب محافظة القاهرة ومديرية خليفة، إحدى المناطق السكنية الحكومية الشعبية.
نبذة عن حي المقطم Mokattam
تميز حي المقطم بالقاهرة بأنه صاحب تاريخ يختلف عن جميع الأحياء في العاصمة، فهو يتميز ببعض الخصائص التي لا يمتيز بها غيره من الأماكن في مصر.
فهذه الهضبة التي كانت قاع بحر قبل ملايين السنين! هل جبل المقطم كان قاع بحر؟!
نعم، هضبة المقطم كانت قاع بحر قبل ملايين السنين، وظلت غير مأهولة بالسكان طوال فترة حكم المصريين القدماء، ولم يتوجه إليها المتصوفة والرهبان إلا في عصور متقدمة قبل الفتح الإسلامي وبعده.
خلال فترة وجيزة تطور حي المقطم ليصبح من أهم المناطق التجارية والاستثمارية والسكنية في القاهرة.
فمن الملاحظ أن عدد سكانها نما بشكل سريع نتيجة لتطور العديد من المشاريع السكنية، والتي تتراوح من المتوسطة إلى الراقية.
وكذلك شبكة الطرق القوية التي تربط الحي بالمناطق المحيطة به في القاهرة، مما أدى بدوره إلى زيادة الطلب على الحي، سواء التمليك، أو تأجير العقارات.
حصل هذا الحي على اسمه من موقعه على أعلى جبل بالمقطم وسط محافظة القاهرة.
هضبة المقطم Mokattam
في العصر الجيولوجي أو ما يُعرف بعصر “الأيوسين”، كانت هضبة المقطم قبل ملايين السنين، عبارة عن قاع بحر، ونتيجة ارتفاع درجة الحرارة في المقطم، تحولت إلى الهضبة المعروفة حاليًا نتيجة جفاف المياه منها.
ومن الملاحظ أن معظم الصخور التي تتكون منها الهضبة هي من الحجر الجيري.
وكذلك من الممكن أن تجد بين الأحجار المكونة لها أصداف، أو بعض الكائنات البحرية المتحجرة.
تجنب المصريين القدماء السكن في هضبة المقطم، ولكن مع مرور الوقت، وقبل دخول الفتح العربي الإسلامي لمصر تم اعتبار هضبة المقطم أنها سور طبيعي يعمل على حماية مصر من أي خطر يهددها وخاصة من تجاه الشرق.
فكان مكان مناسب لإنشاء القواعد الحربية، ومناطق عسكرية،
لذا انتشرت فيه القواعد الحربية ونقاط الارتكاز العسكرية، وهو السبب ذاته الذي دفع صلاح الدين الأيوبي لاحقا إلى بناء القلعة فوق صخوره.
أبرز مرافق المقطم Mokattam الحديثة
- نادي الصيد المقطم.
- عدد من البنوك
- المؤسسات الخاصة مثل شركة سما
- مشروع أبتاون التابع لشركة إعمار
- العديد من الشركات
- المشاريع الرئيسية التي يجرى إنشاؤها حتى الآن.
- ساحة المقطم الرئيسية (ميدان النافورة).
- من أهم الشوارع (طريق 9) وهو الشارع الرئيسي الممتد على طول حي المقطم.
- جبل المقطم: يحتل هذا الجبل الأراضي الواقعة شرقي قلعة صلاح الدين الأيوبي.
كانت المقطم Mokattam مفتاح الفتح الإسلامي للفسطاط عاصمة مصر في ذلك العصر عندما استخدمها عمرو بن العاص لمراقبة جميع أحياء الفسطاط من أعلى، ومعرفة تحركات جيش العدو والتصدي لهم.
ومن الجدير بالذكر أن سفح المقطم Mokattam بها آثار لبعض الصحابة.
تم إنشاء مجموعة سكنية في نهاية الشارع التاسع، وسميت بمنازل الزلزال في إشارة إلى زلزال عام 1992، حيث تم نقل عدد كبير من ضحايا الزلزال إلى هناك.
مدينة المقطم Mokattam
مع بداية القرن العشرين، قامت شركة إنشاءات إيطالية بتوقيع عقد امتياز مع الحكومة في مصر، يمكنها من خلاله إنشاء مدينة سكنية متخللة هضبة المقطم، مع تمهيد الطريق حتى يسهل الوصول إليها، على أن تقوم الشركة بإدارة مرافق المدينة، وبيع أراضيها لصالحها لمدة 99 سنة.
ولكن لم يتم إكتمال عقد الإمتياز هذا، وقامت الحكومة المصرية بسحب الإمتياز من الشركة الإيطالية، وحينها تم إصدار قرار جمهوري بإنشاء شركة تُسمى” المنتزه والمقطم” وتولت هي إدارة مرافق المدينة، وكان ذلك في عهد الرئيس جمال عبد الناصر.
تعتبر مدينة المقطم Mokattam من الأحياء السكنية المتكاملة حاليًا ويوجد بها عدد كبير من السكان بعد توسعة المدينة.
المقطم Mokattam اليوم مأهولة بالمشاهير ورجال الأعمال وعدد كبير من العائلات من مختلف الطبقات، بعد تمديد الطريق المتجه إلى قمة الجبل وإنشاء طرق أخرى من اتجاهات مختلفة.
تم إنشاء مدينة ضخمة جديدة على الجبل تحت اسم أبتاون، والتي تقوم عليها الشركة الإماراتية الشهيرة إعمار، والتي من المتوقع أن تحدث تغييرات كبيرة في نمط الحياة الاجتماعي للمدينة وزيادة عدد سكانها بعد أن ظلت المدينة لفترة طويلة مكان يخشى الكثير من الناس العيش فيه.
في ذلك الوقت ، أعلنت شركة المقطم مشروعًا ضخمًا لبناء عدد من المساكن والشاليهات فوق الهضبة بالإضافة إلى خطة لبناء “Teleprick” لنقل الزوار والسكان المحليين من المقطم وسط البلد.
ولكن في عام 1984، تم نقل الامتياز من شركة المقطم إلى شركة النصر، وهي إحدى شركات قطاع الأعمال.
على الرغم من هذه المحاولات في جذب الكثير من السكان إلى منطقة المقطم، إلا أن صعوبة الصعود إلى هضبة المقطم كانت عقبة في التفات الناس في السكن بها، ولكن مع بداية التسعينات كانت هناك أحداث أخرى.
أصبحت منطقة المقطم Mokattam في ذلك الوقت هي الملاذ الوحيد لمعظم المتضررين من زلزال 1992، وحينها تم تخصيص مساحة 50 فدانا بنهاية شارع 9، وتم إنشاء عدد من المساكن بها.
ومع الوقت انتبه الكثير إلى منطقة المقطم، وخاصة مع تمهيد الطرق المؤدية إلى الهضبة، كانت محل نظر كثير من الراغبين في السكن وكذلك الشركات التي تود إقامة مشاريع بها.
وبات هناك ميدان رئيسي للحي هو “ميدان النافورة” وشارع حيوي يربط بين جميع جوانب الهضبة هو “شارع 9”.
حي المقطم Mokattam
يقع المقطم في القاهرة، ومن خلال لوكيشن المقطم يمكن العثور عليه بالقرب من قمة الجبل الذي يحمل نفس الاسم.
وبناء على خريطة المقطم نجد أن منطقة المقطم Mokattam تتألف من ثلاث تلال مختلفة وهي:
- الهضبة العليا.
- والهضبة الوسطى.
- والهضبة السفلى.
وبعد ملاحظة المقطم الجديدة على الخريطة تبين أن:
- شارع 9 أحد أهم الشوارع، والذي يصادف أنه الشارع الرئيسي أيضًا.
- الساحة العامة الرئيسية تسمى ميدان النافورة.
- متوسط ارتفاع المقطم 240 مترا وأقصى ارتفاعه هو 375 مترا عند جبل وادى حوف.
- اندثرت معظم المدن التى أقيمت على امتداد المقطم، بسبب الطبيعة الجيولوجية مثل الفسطاط التى استمرت 112عاماً، والعسكر التى استمرت 119عاما، القطائع استمرت 39عاماً.
- 4ملايين متر حصلت عليها شركة إعمار فى هضبة المقطم.
- 000 متر مساحة مشروع أبراج القلعة الذى يضم ثمانية أبراج.
أهم ما يميز حي المقطم
- نتيجة لارتفاع حي المقطم عن سطح البحر، غالبًا ما تكون درجات الحرارة في المنطقة معتدلة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا في العام، مما يجعلها حيًا معروفًا بالهدوء وعدم الضوضاء.
- يمكن الوصول إلى المنطقة دون صعوبة كبيرة لوجود شبكة واسعة من الطرق الرئيسية والطرق الجانبية اللائقة، بما في ذلك طريق النصر، والطريق الدائري، وطريق صلاح سالم.
- تعزيز الاتصال بين المجتمع والمناطق المحيطة به من خلال إدخال أنماط إضافية للتنقل.
- نظرًا لتعدد فرص العمل والأعمال التي توفرها، تعتبر مدينة نصر على نطاق واسع واحدة من أهم المدن وأكثرها حيوية في جميع أنحاء القاهرة. يقع الحي بالقرب من مدينة نصر.
- العديد من المناطق التجارية المتميزة التي تضم مجموعة متنوعة من الأعمال، بما في ذلك مؤسسات تناول الطعام والصيدليات ومحلات الملابس ومحلات البقالة.
خريطة المقطم الجديدة
يقع حي المقطم وسط كل من:
- منطقة السيدة زينب.
- ومنطقة المعادي الجديدة.
- ومنطقة مدينة نصر.،
- والإباجية.
- والخليفة.
- والجيزة.
- والتجمع الخامس.
ولهذا فإنه يطل على أهم أحياء القاهرة، ويوفر وصولًا سهلًا لكل المناطق الحيوية في القاهرة، خاصةً مع وجود الكثير من الطرق والمواصلات التي تربط بينه وبين الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية.
المناطق السكنية الأهم في حي المقطم Mokattam
أب تاون كايرو Uptown Cairo
هو مجمع سكني متكامل ومغلق شيدته شركة إعمار مصر.
يقع في موقع جيد على سطح جبل المقطم، ويتمتع قاطنوه بإطلالة لا مثيل لها على مدينة القاهرة.
كانت شركة إعمار مصر مسؤولة عن بنائه.
سينتج عن المشروع تشييد فنادق وفيلات ومباني سكنية وهياكل إدارية بالإضافة إلى ملاعب جولف.
تعتبر على نطاق واسع واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في جميع أنحاء القاهرة، وتتمتع شققها الفردية بمستوى متميز من الخدمة بالإضافة إلى مستوى عالي الجودة من التشطيب.
تبدأ مساحات الوحدات من 147 متر مربع تقريبًا.
يُقدر متوسط سعر المتر في أب تاون كايرو:
- بالنسبة للشقق: حوالي 21,000 جنيه.
- أما الفيلات: حوالي 19,750 جنيه.
مع وجود تسهيلات في السداد حيث يمكن دفع 5% من إجمالي قيمة الوحدة والتقسيط حتى 7 سنوات.
المقطم حي الدبلوماسيين
منطقة سكنية راقية وهادئة، مثل كورنيش المقطم، وهي منطقة حديثة تشهد توسعات وتشييد مجمعات راقية جديدة ؛ غالبية المنطقة مكونة من مبان، ولا يوجد الكثير من الفيلات.
يُقدر متوسط سعر متر الشقق بحي الدبلوماسيين بحوالي 8,500 جنيه مصري.
المقطم ميدان النافورة
هي منطقة تجارية في بداية شارع 9، حيث يوجد بها فروع للبنوك والشركات التجارية، وهي من أقدم المناطق الراقية في المقطم؛ حيث أنها منطقة قريبة جدًا من كورنيش المقطم.
فهي تشتهر بمطاعمها ومقاهيها، كما أن غالبية المساكن المتوفرة فيها أعلى من المتوسط والراقية.
يصل متوسط سعر متر الشقق بميدان النافورة إلى حوالي 8,250 جنيه مصري.
كورنيش المقطم
كورنيش المقطم هو الاسم الذي يطلق على الحي الذي يقع بالقرب من ميدان النافورة.
تتميز منطقة المقطم كورنيش ببيوتها الراقية وأجوائها الهادئة، ويسهل الوصول إليها عبر طريق صلاح سالم من كل من ميدان النافورة ومدينة نصر.
يوجد قسم من المباني السكنية مقابل شارع 9؛ يتكون من 5 طوابق تضم شقق فخمة؛ يمكن من خلالها الاستمتاع بإطلالة خلابة على مدينة القاهرة.
يٌقدر متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة بحوالي 6,050 جنيه مصري.
شارع المقطم
أحد الشوارع الرئيسية في منطقة المقطم، يبدأ من شارع 9 ويستمر وصولاً إلى المدخل الجنوبي، ويمر هذا الشارع عبر الحي الدبلوماسي ويشتهر بتوافر مساكن عالية الجودة بشكل عام و تكلفة من المتوسط.
يصل متوسط سعر الشقق بالمنطقة إلى 6,650 جنيه مصري.
حي المقطم الهضبة الوسطى
من المناطق المعاصرة في المدينة ، والتي تقع بين المعادي Maadi وجبل المقطمMount Mokattam.
قد يتم الوصول إليه بواسطة الطريق الذي يعبر الدائرة ويقع أمام كارفور المعادي.
إنه قريب من منطقة المعادي الجديدة ومدينة القاهرة الجديدة ومدينة نصر.
أهم المعالم بها الجامعة الحديثة، ونادي الصيد ، تضم العديد من المشاريع السكنية والكمبوندات، إلى جانب الوحدات الإقتصادية والمتوسطة.
تتميز المنطقة بالهدوء، وعدم الضوضاء نظرًا لكونها مازالت في طور الإنشاء، حيث تضم العمائر السكنية التي تشتمل على أقصى حد للأدوار 4 دور.
يُقدر متوسط سعر المتر في الهضبة الوسطى:
- الشقق: بحوالي 5,950 جنيه.
- الفلل الخاصة: 10,650 جنيه.
منطقة جنوب س
أحد الشوارع الرئيسية في منطقة المقطم، يبدأ من شارع 9 ويستمر وصولاً إلى المدخل الجنوبي، ويمر هذا الشارع عبر الحي الدبلوماسي ويشتهر بتوافر مساكن عالية الجودة بشكل عام و تكلفة من المتوسط.
متوسط سعر المتر في الشقق السكنية: 6,750 جنيه.
حي الأشجار
حي قديم به مباني سكنية أقدم من المباني السكنية في منطقة الكورنيش، يتفرع الحي من شارع بارز اسمه هدى شعراوي، وهناك أبنية فاخرة ومجمعات تسوق أحدث وأكثر فخامة في المنطقة. تنقسم غالبية خيارات السكن المتاحة إلى فئتين: متوسط وفوق المتوسط.
متوسط سعر المتر في الشقق السكنية: 7,700 جنيه.
المقطم شارع 9
يمتد الشارع الرئيسي في المقطم شارع 9، من ساحة النافورة على طول الطريق إلى حي الأسمرات.
ينقسم الشارع إلى مجموعة من التجمعات السكنية التي تتراوح من حيث الوضع الاقتصادي (على سبيل المثال، مساكن السعيد، مساكن رولاند، قناة مساكن والدلتا).
تقع هذه المجتمعات في مناطق ذات وضع اقتصادي متوسط إلى أعلى من المتوسط.
نادي المقطم ونادي مصر للتأمين، يقعان أيضًا في شارع الثورة.
يمكن العثور على الشركات والمتاجر بالقرب من بداية شارع 9 الذي يقع في ساحة النافورة، تشتهر هذه المنطقة بمستوى عالٍ من النشاط التجاري.
يصل متوسط سعر المتر الواحد إلى:
الشقق السكنية: حوالي 7,400 جنيه.
الفلل الخاصة:10,350 جنيه مصري.
حي الإسمارت – المقطم
هو حي سكني جديد يمكن العثور عليه بالقرب من الحافة الجنوبية لهضبة المقطم، على الطريق الذي يربط مدينة نصر والطريق الدائري.
تتكون من مجموعة من المجمعات السكنية، وجزء من الحي لا يزال في طور البناءن تندرج غالبية المساكن المتوفرة الآن في فئات المنازل الاقتصادية والمتوسطة السعر.
متوسط سعر المتر للشقق السكنية هو: 7,800 جنيه.
لمزيد من المعلومات يمكنك الإطلاع على أفضل مناطق حي المقطم
خدمات حي المقطم Mokattam
تشتمل مدينة المقطم Mokattam على جميع الخدمات الضرورية والترفيهية كأيًّا من المناطق المأهولة بالسكان؛ يوجد على سبيل المثال:
- دور عبادة
- أماكن ترفيهية
- نوادي رياضية
- بنوك ومصارف
- مستشفيات وعيادات طبية
- مدارس وحضانة أطفال
خدمات حي المقطم Mokattam الطبية:
تضم منطقة المقطم Mokattam عددًا كبيرًا من المرافق الطبية والصيدليات والمستشفيات، بعضها مستشفى المقطم التخصصي ومستشفى تبارك للأطفال بالقرب من ساحة النافورة وعيادات للطب النفسي، إلى جانب مستشفى المقطم التخصصي.
خدمات حي المقطم Mokattam التعليمية:
مدارس تلبي احتياجات الطلاب من خلفيات تعليمية متنوعة، بما في ذلك المؤسسات العامة والخاصة والدولية مثل مدارس رواد المستقبل للغات – مدرسة المقطم للغات ومدرسة أتون للغات.
خدمات حي المقطم Mokattam العامة:
لن تضطر مغادرة المنطقة للقيام بالأشياء التي تحتاجها لإنجازها.
مراكز للشباب.
قسم شرطة، ومكتب سجل مدني.
فروع لبعض البنوك الكبرى، مثل: نك كريدي أجريكول وبنك قطر الوطني والبنك التجاري الدولي وعودة وغيرها.
العديد من محلات السوبر ماركت، والهايبر ماركت.
محلات تجارية مختلفة.
بعد عمارات حي المقطم Mokattam وقسم المقطم، يوجد سوق شعبي للخضار والفواكه يتميز بانخفاض أسعاره.
أهم الكمبوندات في حي المقطم Mokattam
- كمبوند ذا كي المقطم The Key Compound
- كمبوند نيكست بوينت المقطم Next Point Mokattam
- كمبوند بيانستر المقطم Bianister Mokattam
- كمبوند ماونتن بلازا المقطم Mountain Plaza ElMokattam
- كمبوند لوجور المقطم Le Jour El Mokattam
- أب تاون كايرو المقطم
- كمبوند جولدن جيتس المقطم
- كمبوند أرت سيتي المقطم
- كمبوند أوريانا
- كمبوند صفا
- كمبوند فيرونا
- كمبوند ناين سايد
- كمبوند اونا
- كمبوند فلورنتا
- كمبوند فيتوريا المقطم
لمزيد من المعلومات يمكن الإطلاع على أهم المجتمعات السكنية وكمبوندات حي المقطم
وكذلك أهم كمبوندات الهضبة الوسطى
المقطم الجديدة مشروع
تكلفة التعهد قرابة 32 مليار جنيه.
يبلغ إجمالي الإيرادات المتوقعة حوالي 61 مليار جنيه.
سيتم إنشاء المشروع في منطقة المقطم Mokattam التي تقع في الهضبة العليا والوسطى على مساحة 1.7 مليون متر مربع.
تتولى سكوب انترناشيونال تنفيذ المشروع بالرغم من ارتباطه بشركة النصر للاسكان والتعمير.
يتم تنفيذ المشروع كجزء من التنفيذ الشامل للاستراتيجية التي وضعتها وزارة قطاع الأعمال العام للاستفادة من الأصول الموجودة بالفعل.
يعتبر المشروع نموذجاً لتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص ويجب تشجيعه.
سينتج عن المشروع تحسين شامل لنوعية البيئة في المنطقة بالإضافة إلى توسيع مساحة المساحات الخضراء.
ما هو موقع حي المقطم Mokattam؟
من خلال لوكيشن المقطم نجد أن حي المقطم Mokattam تابع لمدينة القاهرة، يقع المقطم جنوب القاهرة، وينقسم إلى ثلاثة أقسام: الهضبة العليا، والوسط، والسفلى أو السفلي.
يمكن الوصول إليه عبر عدد من الطرق المختلفة، بما في ذلك المقطم طريق الاوتوستراد، وطريق صلاح سالم، وطريق المقطم من الدائرى، وغيرها.
يحدها من الشمال منطقة العباسية ومن الجنوب مدينة نصر، جانبها الشرقي قريب من نهر النيل وينتهي بالقرب من المعادي.
أشهر الأماكن المحيطة بحي المقطم Mokattam
يتميز حي المقطم Mokattam بقربه من الأماكن الحيوية، حيث يمكن الوصول منه إلى وسط القاهرة في أقل من نصف ساعة؛ ومن أشهر المناطق التي يقع المقطم بالقرب منها هي:
- المعادي: 15 دقيقة
- وسط البلد: 20 دقيقة
- مدينة نصر: 23 دقيقة
- التجمع الخامس: 25 دقيقة
- مصر الجديدة: 27 دقيقة
مواصلات جبل المقطم Mokattam
قد يتساءل الكثير عن أشهر وسائل النقل المتاحة في المقطم؟
نظرًا لوجود العديد من شبكات النقل المختلفة التي يمكن الاعتماد عليها يوميًا، أصبح من السهل جدًا الدخول إلى المقطم والخروج منه. هذه الشبكات هي كما يلي:
حافلات حي المقطم Mokattam
بذلت الدولة جهدًا لإنشاء خطوط نقل عام تؤدي إلى المقطم Mokattam بحيث يمكن ربطها بالمواقع المهمة الأخرى في القاهرة؛ من بين الخطوط الأكثر شهرة:
- يُعرف ميدان الجيزة أيضًا باسم الأسمرات المقطم، والتي تُترجم إلى “السبعين فدانًا”، و “الطريق السريع”، و “صلاح سالم”، و “السيدة عائشة”.
- تقع جامعة الأزهر بحي الأسمرات المقطم بالحي السابع.
- المقطم – الأوتوستراد – العباسية – الجيش – العتبة
- مظلات – شارع شبرا – المقطم
- الجيزة، حي المقطم الأسمرات، حي القصر العيني، وكوبرى الجامعة.
- المقطم – رمسيس – عبد المنعم رياض
الميني باص
يعد الميكروباص أحد وسائل النقل الأساسية المستخدمة للنقل خارج وداخل حي المقطم Mokattam، وكذلك بين الشوارع والمواقع الرئيسية للمجتمع.
بالإضافة إلى وجود عدد كبير من السيارات الصغيرة التي تسير في اتجاه المقطم بالقرب من عدد من محطات المترو، مثل محطة الملك الصالح ومحطة العتبة ومحطة الشهداء (رمسيس).
سويفل
المقطم Mokattam وعدد من المواقع الهامة في القاهرة متصلون الآن بخطوط نقل جديدة أضافتها سويفل، من بين أهم هذه المواقع:
- المنهج الخامس
- مدينة نصر
- مصر الجديدة
- في 6 أكتوبر
سيارات الأجرة
تتوافر سيارات الأجرة بكثرة في المقطم Mokattam، ويمكن استخدامها كبديل للمواصلات العامة من أجل تسهيل السفر من وإلى الحي، بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات مثل أوبر، وكريم في المنطقة.
أفضل الفنادق الموجودة في حي المقطم Mokattam
لا يضم حي المقطم Mokattam العديد من الفنادق، لكن يوجد الكثير من الفنادق المميزة بالقرب منه؛ ومن أهمها:
- فندق مونت كايرو سويتس: 88 شارع المقطم، بالقرب من قسم الأباجية.
- فندق ارابيان نايتس:10 شارع العاضد بالجمالية، على بُعد 18 دقيقة من المقطم.
- فندق كتراكت بيراميدز: 1 شارع محمد صبري في باب اللوق، على بُعد 24 دقيقة من المقطم.
- فندق نايل فيو جويل: كورنيش المعادي، على بُعد 26 دقيقة من المقطم.
- فندق بيراميزا سويتس: 60 شارع الجيزة بالدقي، على بُعد 30 دقيقة من المقطم.
أفضل المدارس في حي المقطم Mokattam
بذلت الدولة الكثير من الجهود في تطوير الخدمات وتشغيل المرافق في منطقة المقطم Mokattam، أدى ذلك إلى جذب العديد من السكان للعيش والإستقرار في حي المقطم، وما يتضمنه من أحياء سكنية.
نظرً لتلك الزيادة، قامت الدولة بتوفير المدارس والمراكز التعليمية لتقوم بدورها في خدمة عائلات هضبة المقطم والأماكن المحيطة بها، مثل:
مدرسة لافندا للغات
المراحل المدرسية: جميع المراحل.
المنهج: مصري لغات.
الموقع: الحي الثاني من الهضبة الوسطى، في نهاية شارع ديار سيتي عند البوابة الخلفية لنادي ايزي سبورت.
مدرسة البارون للغات
المراحل المدرسية: جميع المراحل.
المنهج: مصري لغات.
الموقع: الحي الأول في الهضبة الوسطى، بالمقطم.
مدارس الواحات الدولية للغات
المراحل المدرسية: جميع المراحل.
المنهج: أمريكي.
الموقع: 13 شارع رفعت حسن، الحي الثاني بمنطقة الهضبة الوسطى.
المدرسة الفرنسية التجريبية
المراحل المدرسية: جميع المراحل.
المنهج: مصري.
الموقع: 22 شارع الظاهر بيبرس، في الهضبة الوسطى.
بالإضافة إلى ذلك تضم شوارع المقطم أحد أشهر الجامعات الخاصة، بالإضافة إلى عدة معاهد عليا وأكاديميات تعليمية؛ من أبرزها:
الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات
الموقع: مساكن المقطم عند منطقة الأباجية، قسم الخليفة، وتضم التخصصات التالية:
- كلية صيدلة المقطم
- التمريض
- الهندسة
- العلاج الطبيعي
- طب الأسنان
- علوم الحاسب
الأكاديمية الحديثة
الموقع: أمام نادي الصيد في الهضبة الوسطى بالمقطم، وتضم التخصصات التالية:
- هندسة الكمبيوتر
- الهندسة الإلكترونية
- هندسة التصنيع
- الهندسة المعمارية
أكاديمية المقطم Mokattam للعلوم الحديثة (أكاديمية الجزيرة بالمقطم)
الموقع: شارع 72 متفرع من المقطم شارع ٩، أمام مسجد القدس بالهضبة العليا، وتضم التخصصات التالية:
- نظم معلومات إدارية
- تجارة
- أسواق مالية وبورصات
معهد الجزيرة العالي للهندسة والتكنولوجيا
الموقع: شارع أكاديمية الجزيرة الصفا، في شارع ٩ المقطم، وتضم التخصصات التالية:
- نظم معلومات
- إدارة أعمال إعلام
- الهندسة والتكنولوجيا
أفضل محلات السوبر ماركت، ومحلات البقالة في حي المقطم Mokattam
تنتشر المحلات التجارية بكثرة في شوارع المقطم، وتتنوع في تقديم العديد من المواد الغذائية ومستلزمات المنزل الأساسية، إلى غير ذلك من السلع الإستهلاكية؛ ومن أبرز المحلات الموجودة:
سوبر ماركت مترو
الموقع: شارع 9 المقطم ميدان النافورة، أمام فرع النادي الأهلي.
ايزي ماركت المقطم
الموقع: قطعة 1125 في شارع مدرسة البارون، بالحي الأول، الهضبة الوسطى.
زيدان ماركت المقطم
الموقع: قطعة 1141 شارع مدرسة البارون، الهضبة الوسطى.
خير زمان ماركت
الموقع (الفرع الأول): القطعة 131 المركز التجاري بالدور الأرضي، في الحي الرابع، منطقة الهضبة الوسطى.
الموقع (الفرع الثاني): المنطقة 5، القطعة 6035 في الهضبة العليا بالمقطم.
سوبر ماركت أولاد رجب
الموقع: القطعة 7106 حي المقطم شارع 9، الهضبة العليا.
أفضل عيادات ومستشفيات حي المقطم Mokattam
يوجد العديد من المستشفيات والعيادات الطبية التي يمكن اللجوء إليها في هضبة المقطم Mokattam وضواحيها؛ من أشهرها:
مستشفى المقطم التخصصي
الموقع: بجوار ماركت أولاد رجب، شارع ٩ بالمقطم.
المركز الطبي لجراحة المخ والأعصاب
الموقع: 547 في ش ٩ المقطم بالقرب من ميدان النافورة.
مستشفى الرخاوى للصحة النفسية (دار المقطم)
الموقع: شارع السباعي المتفرع من شارع 9 بحي المقطم.
مستشفى تبارك للأطفال
الموقع: 9 ميدان النافورة بجوار البنك العربي الأفريقي وفودافون مصر، حي المقطم.
أشهر الأنشطة في حي المقطم Mokattam
غالبًا ما تكون درجات الحرارة معتدلة في حي المقطم Mokattam خاصة خلال أشهر الشتاء والخريف، تساهم هذه الظروف في الأجواء البحرية المنعشة التي تتخلل منحدرات المقطم وغيرها من المناطق السكنية في المنطقة.
وعليه أكثر الخروجات في المقطم متعة قد تكون في:
المشي على طول كورنيش المقطم Mokattam
يُعد كورنيش المقطم من أكثر المناطق في القاهرة أهمية نظرًا لما تتميز به من الإطلال على المعالم المهمة في القاهرة الكبرى مثل برج القاهرة، والأهرامات وبحيرة الفسطاط، إلى جانب العديد من المعالم التراثية والسياحية.
ونجد أن أعمال تطوير كورنيش المقطم يتم تنفيذها على مساحة 1,750,000 متر بطول الكورنيش، والتي يتم فيها تحويل الكورنيش لمزار سياحي، يطل على المناظر الخلابة في القاهرة.
كافيهات كورنيش المقطم Mokattam
- كافيه الصخرة.
- كافيه الباشا.
حضور الأنشطة في النوادي الرياضية
نظرًا لوجود أكثر من نادٍ رياضي في المناطق السكنية بالمقطم، فمن المثير للاهتمام وجود أماكن متعددة بالقرب منك للتمرين أو الركض أثناء تنفس الهواء النقي.
هذا لأن المقطم Mokattam مجتمع نشط للغاية، ومن أبرز الأندية في المقطم ما يلي:
- نادي ايزي سبورت المقطم
- نادي مصر للتأمين المقطم
- نادي الصيد المقطم
- نادي الشرق المقطم
- نادى المقطم الرياضى
- جمعية الفرنسيسكان الرياضية
- نادي الأسمرات الذهبي (مركز شباب الأسمرات)
- مركز شباب المقطم (مركز شباب)
المشي في الحدائق الخضراء
وذلك لكونها متنفسا لأهالي المنطقة من الكبار والصغار منها حديقة ألعاب متنوعة، وقاعة طعام، بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء، وهي من الحدائق المعروفة مثل:
- بلاي بارك المقطم.
أشهر الكافيهات في منطقة المقطم Mokattam
بالإضافة إلى المقاهي على طول كورنيش النيل، تقع بعض أشهر المطاعم والمقاهي والكافيهات منها:
شارع 9 المقطم Mokattam:
- ابل كافيه
- اسبريسو كافيه
- الفنان كافيه
- برايم كافيه
- بريما كافيه
- بلاك اى كافيه
- بيتزا يانى
- د. كيف كافيه اند مور
- هارد روك المقطم.
النافورة المقطم Mokattam:
- السبكى كافيه
- بوب ويتش
المقطم Mokattam القاهرة:
- انتيكا كافيه
- بامبو كافيه
- بيبوس كافيه
- تراتسو
- زوون كافيه
- فتافيت كافيه
- قصر الشوق كافيه
أفضل الأماكن الخاصة بالتسوق في حي المقطم Mokattam
حديثًا، أصبح يتواجد الكثير من مولات التسوق الكبرى في المقطم؛ لذا سنعرض أشهر الأماكن في المقطم التي يمكن التسوق فيها، وهم:
مول المقطم (مول ايليت المقطم)
هو أول مول تم إنشاؤه في حي الأشجار الواقع بالهضبة العليا، ويحتوي على العديد من الماركات العالمية إلى جانب الكافيهات والمطاعم.
مونتانا مول
يقع مونتانا مول في الهضبة الوسطى بالقرب من نادي ايزي سبورت، ويعتليه روف مفتوح حيث يمكن الاستمتاع بالمأكولات والمشروبات الشهية.
دايموند مول
يتواجد بالهضبة الوسطى في حي الاسمرات، ويتميز بقربه من المناطق السكنية، إلى جانب تنوع الخدمات الإستهلاكية التي يُقدمها.
سوق المقطم
يستقطب سوق المقطم العديد من السكان، لما يحتويه من السلع الغذائية والخضراوات الطازجة، إلى جانب وجود محلات الأسماك واللحوم.
الوحدات السكنية (العقارات ) في حي المقطم Mokattam
تتنوع الوحدات السكنية الموجودة في المقطم Mokattam لتناسب جميع الفئات المجتمعية، بالإضافة إلى تغطية زيادة نسبة السكان في المنطقة.
أنواع العقارات والمساحات في حي المقطم
-
الاستوديوهات: بمتوسط مساحة 30 مترًا مربعًا.
-
الشقق: تبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا وتزيد عن 1000متر مربع للدوبلكس.
-
الفيلات: تبدأ من 220 مترًا مربعًا.
-
الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها من 65 مترًا مربعًا.
-
المحلات التجارية: تبدأ مساحتها من 25 مترًا مربعًا.
-
الوحدات الطبية: متوسط المساحة فيها 50 مترًا مربعًا.
متوسط الأسعار للعقارات في حي المقطم Mokattam
تختلف أسعار العقارات الموجودة بالمقطم وفقاً للخدمات بالمنطقة وموقع الوحدة، فيكون متوسط الأسعار كالتالي:
يتراوح متوسط سعر المتر في المقطم للشقق بين 5,800 جنيه و 7,200 جنيه.
يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات السكنية 21,000 جنيه.
لمزيد من المعلومات عن الأسعار يمنكنكم التواصل هنا
أسعار الوحدات السكنية في حي المقطم Mokattam
قبل اختيار عقار في المقطم Mokattam سواء لأغراض سكنية أو استثمارية لابد أولاً من تحديد المناطق المختلفة في المقطم وأهم الأحياء التي تقع داخلها.
يبلغ متوسط سعر الشقق 6000 جنيه للمتر المربع وهو متوسط السعر.
محافظة المقطم Mokattam مديرية الزهور
مشروع الزهرة المعروف أيضا بتقسيم الزهور بالمقطم تم تطويره من قبل شركة النصر ويقع على الهضبة العليا بالمقطم. سيكون هناك ثلاثة عشر مبنى سكني مدرج في المشروع، والذي سيتميز بواجهته الحرة ووجود مساحات خضراء في جميع أنحاء المباني.
تحتوي الأبنية المقطم على شقق بمساحات معيشة تتراوح مساحتها من 106 إلى 160 مترًا مربعًا.
حي الاشقر
يمكن العثور على الوحدات السكنية التي يتألف منها حي الأشجار في حي الكورنيش في الهضبة العليا، بالقرب من مجمعات الفلل السكنية الراقية. تشتهر هذه المنطقة بقلة نشاطها وقلة عدد سكانها.
تتراوح مساحة الوحدات من 117 مترًا مربعًا إلى 235 مترًا مربعًا.
يبلغ سعر الشقة حوالي 5800 جنيه للمتر المربع في المتوسط.
محافظة المقطم Mokattam حي الأسمرات
تم إنشاء حي الأسمرات بالمقطم لتعويض المتضررين من إزالة العشوائيات.
يستمر طرح العديد من المباني السكنية في الأسمرات لاستقبال المزيد من السكان، بشرط أن تكون هذه الوحدات معروضة بأسعار اقتصادية ومتوسطة، بالإضافة إلى استلام عقود إيجار لتلك الشقق من الدولة.
سمي حي الأسمرات بهذا الاسم نسبة إلى الكلمة العربية “تعويض”.
أسعار الشقق في عمارة الأسمرات بالمقطم تبدأ من 5،100 جنيه للمتر المربع في المتوسط.
كمبوند جولدن جيتس
تتوفر جميع الخدمات في المشروع الذهبي من مراكز طبية ونوادي اجتماعية ومولات تجارية كبرى.
كمبوند جولدن جيت المقطم يقع في نهاية شارع 9 في الهضبة العليا، ويمكن ربطه مباشرة بالتجمع الخامس عن طريق محور الشهيد.
تتراوح مساحات المعيشة في شقق جولدن جيت المقطم من 52 إلى 215 متر مربع.
يبلغ سعر المتر في كمبوند جولدن جيتس المقطم حوالي 7500 جنيه في المتوسط.
كمبوند لو جور
تم تطوير كمبوند لو جور بالهضبة الوسطى من قبل شركة معمار المنصور المقطم على مساحة 2 فدان. يتميز الكمبوند بقربه من العديد من المحاور الرئيسية التي تربط بين القاهرة الخديوية والقاهرة القديمة، وهذا المشروع عبارة عن مجمع سكني بمرافق متكاملة.
تتراوح مساحات المعيشة للوحدات من 125 إلى 188 مترًا مربعًا.
يتراوح سعر الشقق من 5450 جنيهاً إلى 5450 جنيهاً للمتر المربع في المتوسط.
مجمع للفنون بمدينة المقطم Mokattam
شركة Art City Mokattam للتطوير العقاري هي المسؤولة عن بناء العقار، والذي يضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية – تصل إلى 600، على وجه الدقة – والتي تأتي في شكل شقق ودوبلكس وفيلات ذات أحجام متنوعة.
تتراوح المساحات داخل الوحدات من 146 إلى 315 مترًا مربعًا.
تبلغ تكلفة الشقق عادة 6000 جنيه إسترليني للمتر المربع، وهو متوسط السوق.
مجمع حياة المقطم Mokattam (الهضبة الوسطى)
موقعه في وسط المقطم Mokattam مما يجعله على مقربة من غالبية المراكز التجارية في المنطقة، يعد من السمات المميزة لكمبوند حياة.
من الميزات الأخرى التي تميزه وجود الحدائق الخضراء والشلالات الاصطناعية، بالإضافة إلى المسارات المصممة خصيصًا للرياضة والمشي لمسافات طويلة.
تتراوح مساحات المعيشة للوحدات من 91 إلى 165 متر مربع.
المقطم شقق للبيع
يُقبل الكثير ممن يبحثون عن شقق للبيع في المقطم على شارع 9، وعند النظر إلى شقق للبيع في المقطم شارع ٩ نجد أن أسعارها تختلف باختلاف موقعها، إلا أن تعتبر أسعارها مرتفعة بعض الشيء عن غيرها في باقي الأحياء.
بحيث يكون متوسط سعر شقق للبيع في المقطم شارع ٩ 700,000 جنيه.
أما متوسط سعر المتر في شقق للبيع الهضبة الوسطى حوالي 2000 جنيه.
متوسط سعر المتر للشقق فى المقطم شارع 17 هو 7,300 جنيه
ونظرًا لارتفاع الأسعار في بعض المناطق تجد البعض يبحث عن شقق للبيع في المقطم بالتقسيط، والبعض الآخر تجده لا يُلقي للسعر بال ولكنه يبحث عن شقق متشطبة للبيع في المقطم.
وفي جميع الأحوال فإن الذي يبحث عن شقق للبيع المقطم الجديدة سيتمتع بمنظر خلاب وجمال رائع، والشعور بالأجواء التراثية الجميلة وخاصة في الليل.
والأمر لا يقتصر في البحث عن المقطم شقق على عقارات للبيع فقط، ولكن هناك من يبحث عن شقق للايجار في المقطم، لأن ارتفاع الأسعار الآن جعل الكثير من الناس، يلجأ إلى الإيجار للسكن، ولأن أحياء المقطم كثيرة ومتعددة ومختلفة المستويات، فقد تعثر على المقطم للايجار بكل سهولة.
خريطة أحياء الهضبة الوسطى
منطقة الهضبة الوسطى تتميز بأنها من المناطق الحديثة في المقطم، فهي تضم عدد من الخدمات التي لا يستغنى عنها السكان.
وأيضًا تُعد مِن المناطق السريعة في التطوير خلال السنوات الماضية. بالإضافة إلى وجود الكثير من نسبة الأشغال في افضل احياء الهضبة الوسطى.
وكذلك يوجد تنوع في مستوى المعيشة؛ فمنها مساكن شعبية وأخرى مساكن متوسطة، وأيضًا لا تخلو المنطقة من المساكن الفوق متوسطة ولكنها قليلة نسبيًا.
كما تتمتع الهضبة الوسطى بالكثير من المعالم مثل جامعة MTI، والجامعة الحديثة. ومحلات كارفور المعادي، ونادي الصيد، وبالتالي فإن فرص وظائف المقطم كثيرة، سواء في منطقة هضبة المقطم الوسطى، أو وظائف في المقطم شارع 9.
تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.
