Search
Close this search box.

الحي اللاتيني العلمين الجديدة

المقدم: 5%

السعر يبدأ من: 4,000,000 ج.م
الحي اللاتيني العلمين الجديدة
نظرة عامة
الشركة المالكة الشركة السعودية المصرية للتعمير
موقع المشروع في مدينة العلمين الجديدة
مساحة المشروع يمتد على 400 فدان
عدد الوحدات يضم حوالي 12.000 وحدة سكنية
أنوع الوحدات استديوهات وشقق وبنتهاوس ودوبلكس.
مساحة الوحدات تبدأ من 50 متر2
تشطيب الوحدات تشطيب كامل
مهلة السداد مدة تقسيط حتى 10 سنوات
رقم المبيعات 00201104894802
الوحدات
الساحل الشمالي
شاليهات
134 م2
الساحل الشمالي
شاليهات
233 م2
3 غرفة
الوصف

الحي اللاتيني العلمين الجديدة هو واحد من المشاريع المميزة التابعة للشركة السعودية المصرية للتعمير، وذلك لموقعه الفريد على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى طرازه المعماري المُستوحي من مباني الاسكندرية القديمة الذي يعتمد على المعمار الإغريقي الروماني القديم.

يقع الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة تلك المدينة الحديثة الواعدة، وذات المستقبل المشرق في السوق العقاري المصري لما تتلقاه من اهتمام بالغ بفضل طبيعتها الخصبة التي تؤهلها لتصبح مدينة سكنية ساحلية سياحية من الدرجة الأولى، ومن الجدير بالذكر أن الحي اللاتيني يمتد على مساحة شاسعة جدًا تصل إلى 400 فدانًا تقريبًا.

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة في الجهة الجنوبية من مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي والذي يحد الحي من الجهة الشمالية، كما يقرب من طرق رئيسية أخرى مثل:

  • طريق فوكا الجديد (طريق مطروح الرئيسي).
  • طريق الاسكندرية_مطروح.

فضلًا عن قرب الحي اللاتيني في العلمين الجديدة من عدة مناطق حيوية، مثل الأتي:

  • يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بالقرب من منطقة الجامعات والمنطقة التراثية.
  • يقرب الحي اللاتيني العلمين الجديدة أيضًا من دار الثقافة والمسرح ومجمع السينمات.
  • يجاور الحي اللاتيني العلمين الجديدة بحيرة العلمين وعددًا من الفنـــــادق المميزة.
  • يقرب الحي اللاتيني العلمين الجديدة من مطار العلمين، ومطار برج العرب.

مساحة الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تٌقدر المساحة الإجمالية لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة حوالي 400 فدانًا أو أكثر من ذلك بقليل، منها حوالي 35% فقط للمباني السكنية والخدمية، وبقية المساحة مخصصة للرقعة الخضراء والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة والترفيهية.

يتم توزيع مساحة المشروع إلى 6 مناطق، تفصيلهم كالأتي:

  • منطقة 1، وتشغل حوالي 66 فدانًا.
  • منطقة 2، وتشغل حوالي 57 فدانًا.
  • منطقة 3، تشغل حوالي 51 فدانًا.
  • منطقة 4، تشغل حوالي 50 فدانًا.
  • منطقة 5، تشغل حوالي 86 فدانًا.
  • منطقة 6، تشغل حوالي 93 فدانًا.

تضم هذه المناطق ما يقارب من 249 عمارة سكنية، تضم حوالي 12,000 شقة ذات تصميمات مميزة وملفتة للنظر، وتتكون العمائر في الغالب من الأتي:

  • دور أرضي و4 أدوار علوية.
  • أو دور أرضي و7 أدوار علوية.

أما بالنسبة لمساحات الشقق بالحي فيمكن تناولها فيما يلي:

مساحات شقق الحي اللاتيني العلمين الجديدة

  • شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحة تبدأ من 50 مترًا وحتى 65 مترًا مربعًا.
  • شقة مكونة من غرفتين نوم، بمساحة تبدأ من 100 مترًا وحتى 136 مترًا مربعًا.
  • شقة مكونة من 3 غرف نوم، بمساحة تبدأ من 131 مترًا وحتى 171 مترًا مربعًا.
  • شقة تضم 4 غرف نوم، بمساحة تبدأ من 174 مترًا وحتى 200 مترًا مربعًا.
  • شقق الاستديو تبدأ مساحتها من 50 مترًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا.

أنواع الوحدات السكنية في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

image 2023 05 13T145917.676

يضم الحي اللاتيني العلمين الجديدة مجموعة من الشقق مختلفة الأنواع والأغراض، والتي تتنوع كالأتي:

  • شقة سكنية عادية: تتكون من عددًا من الغرف وفقًا للمساحة الإجمالية، مع حمام ومطبخ.
  • شقة استديو: مناسبة لفرد أو فردين حيث أنها صغيرة المساحة، وتتكون من غرفة وحمام ومطبخ.
  • بنتهاوس: تقع في الطابق الأخير من المبني، وهي وحدة شاسعة المساحة بمعزل عن الوحدات الأخرى.
  • شقة روف علوي: تقع في الدور الأخير من المبني ويقترن معها روف خاص بها.
  • شقة مقترنة بحديقة: تقع في الدور الأرضي ويكون لها حديقة خاصة بالخارج.
  • شقة دوبلكس: من الوحدات الراقية التي تتكون من طابقين ويربط بينهما سلم.

خدمات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

قامت الشركة المالكة على الاهتمام بتوفير تكامل خدمي في مشروعها الجديد الحي اللاتيني العلمين الجديدة، حيث نلاحظ وجود كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة، وإليك أهم هذه الخدمات:

  • عددًا من المساجد، ومنها مسجد ضخم.
  • مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة.
  • حمامات سباحة متنوعة، للكبار والصغار.
  • مكتبة ضخمة تحاكي مكتبة الاسكندرية.
  • يحتوي على المستشفيات والمدارس.
  • لاند سكــــيب وبحيــــرات صنـــاعية.
  • خدمات أمن وكاميـــرات مراقبة.
  • منطقة ترفـــيهية لــــلأطفال.
  • منطقة كافيــــهات ومطاعم.
  • مجمع سينمات ونــــوادي.
  • ملاعب رياضــــية متـنوعة.
  • مسارات للجري والمشي.
  • منطقة خاصة بالفنادق.
  • خدمات طبية وصيدلية.
  • مولات ومراكز تجارية.
  • منتجع صحي كبير.
  • جراجات خاصة.

مميزات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

image 2023 05 13T150013.255
  • يضم منطقة شاطئية مميزة للغاية، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية المبهرة.
  • تصميم عتيق للوحدات السكنية، يجذب أصحاب الذوق الكلاسيكي القديم.
  • موقع مميز بجوار أشهر المناطق الحيوية بالعلمين الجديدة، مثل المنطقة التراثية.
  • يعد من الأحياء الراقية متكاملة الخدمات، من خدمات صحية وتعليمية وغيرها.
  • وجود تنوع طبقي اجتماعي، حيث يضم المشروع الإسكان الاجتماعي والمميز.
  • طرق رئيسية تقع بجوار الحي، مما يسهل عملية الوصول لأي مكان.

ليه تسكن وتستثمر في الحي اللاتيني مدينة العلمين الجديدة

الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة يُعَدُّ خيارًا مثيرًا للسكن والاستثمار لعدة أسباب بارزة. يتضح ذلك من المزايا التالية:

  • الموقع الاستراتيجي: يتمتع الحي بموقع متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط مع إطلالة رائعة على خليج رشيد، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة وإطلالات خلابة.
  • سهولة الوصول: يُتيح الموقع القريب من مدن مصر الكبرى مثل مرسى مطروح والإسكندرية والقاهرة سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق في تلك المدن.
  • الطقس المعتدل: تتمتع المدينة بمناخ معتدل طوال العام، مما يُسهِّل على السكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة اليومية بشكل مريح.
  • التصميم المعماري الفريد: يتميز الحي بتصميم معماري يستوحى من الطراز الروماني والإغريقي، مما يضفي على المنطقة طابعًا تاريخيًا وجماليًا فريدًا.
  • البنية التحتية المتكاملة: يتضمن الحي جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والتعليمية والصحية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للسكن ويوفر بيئة ملائمة للحياة اليومية.
  • فرص الاستثمار: يُعَدُّ الحي فرصة استثمارية جيدة نظرًا للتوسع العمراني المستمر والارتفاع المتوقع في أسعار العقارات في المنطقة، بالإضافة إلى دعم الحكومة للمشاريع التطويرية في المنطقة.

بهذه المزايا، يُعَدُّ الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، ويتيح للسكان الاستمتاع بجودة حياة عالية وفرص استثمارية واعدة.

أسعار الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تم توفير الوحدات داخل مشروع الحي اللاتيني في العلمين الجديدة بأسعار متنافسة للغاية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن شقق واستوديوهات للبيع في هذه المنطقة. تم تخفيض الأسعار بشكل كبير لتمكين كل العملاء المهتمين بالاستثمار في حياة فاخرة من الحصول على وحدة سكنية مذهلة في المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، يلعب سعر المتر المربع في الحي اللاتيني العلمين دوراً كبيراً في جعل هذا المشروع واحدًا من أفضل المشروعات الساحلية في المنطقة. فبالنظر إلى المميزات التي يقدمها الحي اللاتيني، يصبح من الواضح أن أسعار الشقق فيه لا تقارن، حيث تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري للوحدة الواحدة.

أنظمة السداد في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تم تصميم أنظمة الدفع والسداد في الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة بطريقة مرنة تهدف إلى تيسير امتلاك العملاء لشققهم بطرق مريحة وملائمة لهم، حيث يمكنهم تقسيط الأقساط على فترات متعددة وفقًا لمتطلباتهم واحتياجاتهم المالية.

وتأتي هذه الأنظمة كجزء من الجهود المستمرة التي تبذلها الشركة المطورة لتوفير تجربة استثمارية مذهلة للعملاء، بداية من تقديم أسعار مذهلة لشقق الحي اللاتيني بالعلمين، ومن ضمن هذه الأنظمة:

  • النظام الأول: يتيح خصمًا بنسبة 5% على سعر الوحدة في حالة سداد الأقساط على مدى 5 سنوات.
  • النظام الثاني: يشمل دفع مقدم حجز بنسبة 5% عند التوقيع على العقد، ثم دفع 10% بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بنظام السداد الربع سنوي.
  • النظام الثالث: يتيح خصمًا بنسبة 10% على سعر الوحدة في حالة سداد الأقساط على مدى 3 سنوات.

كما قامت الشركة المطورة بإضافة وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة، ويتم سدادها عند استلام الوحدة.

الشركة المالكة لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

الشركة المصرية السعودية للتعمير، هي شركة مساهمة مصرية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ولها من التاريخ الحافل في السوق العقاري المصري بعد تأسيسها عام 1975 بشراكة وإتفاقية بين الحكومتين المصرية والسعودية.

قامت خلال هذه المدة الطويلة بإنشاء 44 مشروعًا متنوعًا، ما بين مشاريع سكنية وتجارية وسياحية وغيرها، وبحجم استثمارات ضخم يبلغ حوالي 19 مليار جنيه مصري، وقد قامت بتقديم عدة أعمال سابقة، نذكر أهمها فيما يلي:

  • زهرة مدينة العبور.
  • زهرة التجمع الخامس.
  • فندق هيلتون بدمياط الجديدة.
  • كمبوند جايد بالتجمع الخامس.
  • إسكان النزهة بـ حي مصر الجديدة.
  • أبراج sed نايل تاورز بـ حي المعادي.
  • كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
  • كمبوند بلو فيرت، واحد من كمبوندات العاصمة الإدارية.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

المطور العقاري

الشركة السعودية المصرية للتعمير

مساحة المشروع

يمتد على 400 فدان

انظمة السداد

يمكنك دفع 5% مقدم وتقسيط يصل الى 10 سنوات

رقم المبيعات

00201104894802

بيع الوحدة
شارك:
ادخل بيانات التواصل لارسال البورشور

مشاريع مشابهة

وسط البلد
سكني
المقدم: 10%
الاستلام: 2024
3,120,000 ج.م
الساحل الشمالي
سكني
المقدم: 10%
الاستلام: 2027
16,300,000 ج.م
العاصمة الإدارية الجديدة
سكني
830,000 ج.م
القاهرة الجديدة
سكني
1,770,000 ج.م
6 اكتوبر
سكني
المقدم: 8%
3,800,000 ج.م

Your compare list

Compare
حذف الكل
المقارنة
0

تواصل معنا