ما هي أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر؟

تتساءل فئة عريضة من عملاء السوق العقاري في العاصمة الإدارية عن أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر، حيث يمثل نهر العاصمة الإدارية واجهة سياحية ومشروع قومي ضخم يحاكي نهر النيل، والذي يوفر إطلالة مميزة لسكان الكمبوندات المجاورة فضلًا عن جعلهم بالقرب من الحديقة المركزية كأضخم حديقة من نوعها في العالم والتي تمتد على مساحة 1,000 فدان.

نستعرض في الفقرات القادمة الكمبوندات السكنية المجاورة للنهر الأخضر، ولكن بعد تناول نبذة سريعة عنه وعن خصائصه.

نبذة عن النهر الأخضر في العاصمة الإدارية

• تم اقتباس فكرة المشروع من نهر النيل الذي يمر من أقصى جنوب مصر إلى شمالها، بالنهر الأخضر الذي يخترق قلب العاصمة الإدارية الجديدة ويمر من خلال أحياءها المختلفة.
• يعد النهر الأخضر جزءًا من الحديقة المركزية والذي يمتد بطول يصل حتى 35 كم تقريبًا.
• توجد 36 بوابة رئيسية يتم توفيرها على طول النهر، مع تنفيذ المشروع على عدة مراحل.
• العمل قائم بالوقت الحالي في المرحلة الأولى من المشروع والتي وصلت إلى 11 كم.
• تم تقسيم المرحلة الأولى إلى 3 قطاعات، تحتوي كلًا منها على مساحات شاسعة من الحدائق والمتنزهات.
• من المقرر أن تصل التكلفة الإجمالية للمشروع إلى حوالي 10 مليار جنيه مصري.
• تقوم 7 شركات على تطوير المشروع، أشهرها طلعت مصطفى وأوراسكوم وبتروجيت والمقاولون العرب.
• المصدر الرئيسي لمياه النهر الأخضر متمثل في إعادة تدوير المياه من خلال محطات المعالجة.

يرتفع سعر المتر في المشروع السكني أو الاستثماري مع قربه من النهر الأخضر، في حين أنه يشهد انخفاضًا تدريجيًا مع البعد من النهر.

ما هي أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر؟

1. كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

• الشركة المالكة: المشروع تابع لـ شركة مصر إيطاليا Misr Italia.
• موقع المشروع: يقع على شارع بن زايد الجنوبي.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة ضخمة بحوالي 200 فدان.
• نوعية الوحدات: يضم شقق وفلل خاصة ومشتركة.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 126 متر2.
• وديعة الصيانة: بقيمة 8% من سعر الوحدة.
• مصاريف النادي: بسعر 85,000 جنيه.
• مصاريف الجراج: بسعر 100,000 جنيه.
• الأسعـــــار: يبدأ سعر المتر من 13,500 جنيه.
• مدة السداد: تصل إلى 9 سنوات.
• موعد التسليم: أقصى موعد للتسليم في عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

تناول مزيد من التفاصيل عن كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية من خلال الضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند البوسكو مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

2. بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة bleu vert new capital

• مطور المشروع: الشركة السعودية المصرية للتعمير.
• موقع المشروع: يأتي بموقع مميز في منطقة المستثمرين.
• مساحة المشروع: مساحته الإجمالية تُقدر بـحوالي 70 فدان.
• وحدات المشروع: يضم شقق سكنية وفلل متنوعة..
• مساحة الوحدات: تبدأ الوحدات من مساحة 59 متر مربع.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها لمرة واحدة بقيمة 7%.
• رسوم الجراج: يتم دفعها بسعر 65,000 جنيه (اختياري).
• رسوم النادي: بسعر 85,000 جنيه (اختياري).
• نوعية التشطيب: نصف تشطيب أو تشطيب متكامل.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الشقق في بلو فيرت من 832,000 جنيه.
• طرق السداد: مقدم يبدأ من 10%، ومدة تقسيط حتى 9 سنوات.
• عروض الخصم: خصم بنسبة 29% على الدفع الكاش.
• موعد التسليم: يتم التسليم بعام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

تناول مزيد من التفاصيل عن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية من خلال الضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند بلو فيرت مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

3. كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية Midtown Solo New Capital

• مطور الكمبوند: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: في الحي السابع R7 أمام النهر الأخضر.
• مساحة المشروع: يشغل مساحة إجمالية قدرها 66 فدان.
• نسبة المباني: نسبة مباني لا تتعدى الـ 20%.
• وحدات المشروع: يحتوي على فلل فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الفلل من 350 متر2.
• عدد الوحدات: يضم كمبوند ميدتاون سولو حوالي 283 فيلا.
• نظام التشطيب: يتم تسليم الفلل نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: يدفعها عميل المشروع بنسبة 7,5% من السعر.
• الأسعــــار: يبدأ سعر المتر بكمبوند ميدتاون سولو من 15 ألف جنيه.
• طريقة السداد: مقدم بقيمة 10% والتقسيط حتى 6 سنوات.
• موعد التسليم: من المقرر التسليم بعام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

تناول مزيد من التفاصيل عن كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية من خلال الضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند ميدتاون سولو مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

4. كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة Pukka New Capital

• الشركة المطورة: مجموعة ماستر بلدر جروب.
• موقع المشروع: يقع أمام النهر الأخضر ومبني الكاتدرائية.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة كبيرة يتم تقديرها بـ 41 فدان.
• نسبة المباني: 20% فقط من مساحة المشروع.
• نوعية الوحدات: يضم الكمبوند شقق ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة شقق بوكا من 147 متر2.
• عدد المباني: يشتمل على 42 عمارة سكنية.
• نسبة التحمــيل: تتراوح نسبة التحميل بين 18% و25%.
• نوعية التشطيب: يقدم المطور وحدات نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الأسعـــــــار: يبدأ سعر المتر في بوكا من 12 ألف جنيه.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10%، وفترة سداد حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم: خلال شهر ديسمبر من عام 2024.
• عروض الخصم: يوجد خصم بقيمة 5%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

تناول مزيد من التفاصيل عن كمبوند بوكا العاصمة الإدارية من خلال الضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند بوكا مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

5. كمبوند كابيتال هايتس العاصمة الإدارية Capital Heights New Capital

• الشركة المطورة: شركة الصفوة للتطوير العمراني.
• موقع المشروع: بجوار النهر الأخضر على محور بن زايد الجنوبي.
• مساحة المشروع: مساحته الإجمالية تبلغ حوالي 50 فدان.
• نسبة المباني: بنسبة 20% فقط من مجمل المساحة.
• وحدات المشروع: يضم شقق ووحدات دوبلكس.
• مساحة الوحدات: بداية من 150 متر مربع.
• نظام التشطيب: وحدات نصف تشطيب.
• أسعار الوحدات: بداية من 1,520,000 جنيه.
• مدة الأقساط: مدة تصل لـ 7 أعوام.
• موعد التسليم: خلال عام 2023.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند كابيتال هايتس مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

6. ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة The Capital Way New Capital

• الشركة المطورة: شركو ايكويتي للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع بجوار حي السفارات والنهر الأخضر.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحته 42 فدان.
• وحدات الكمبوند: يحتوي على شقق ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 90 متر مربع.
• عدد الوحدات: حوالي 1,500 وحدة سكنية.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 2,070,000 جنيه.
• مدة التقسيط: لمدة تصل حتى 9 أعوام.
• موعد التسليم: يبدأ التسليم بداية من عام 2022.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك السكنية داخل كمبوند ذا كابيتال واي مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

تناولنا أقرب الكمبوندات من النهر الأخضر، مع وجود العديد من المشاريع السكنية الأخرى التي تقرب من النهر بمسافات متفاوتة، وذلك نظرًا لإمتداد النهر الأخضر على طول العاصمة الإدارية الجديدة.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.