مقارنة بين أفضل مولات منطقة الأعمال المركزية العاصمة الإدارية

تعد منطقة الأعمال المركزية CBD بمثابة الكنز الثمين للعاصمة الإدارية من ناحية القيمة الاستثمارية المرتفعة، حيث تشتمل المنطقة على مجموعة من المشاريع والمولات ذات الجودة العقارية الراقية، وذلك لعدة أسباب مثل وقوع البرج الأيقوني أطول أبراج مصر وافريقيا في منطقة الـ CBD.

نستعرض فيما يلي مقارنة بين أهم مولات منطقة الأعمال المركزية CBD، من حيث سمعة المطور العقاري وحيوية الموقع والأسعار وغيرها من الاعتبارات، بعد أخذ نبذة سريعة عن منطقة CBD العاصمة الإدارية.

نبذة عن منطقة الأعمال المركزية

تم إنشاء خريطة منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة والبدء في تطويرها منذ عام 2016، وذلك بشراكة بين كلًا من هيئة المجتمعات العمرانية مع بجانب شركة سيسك الصينية CSCEC، وفيما يلي نستعرض أهم النقاط المحورية حول المنطقة:

• تم تشييد المنطقة على مساحة شاسعة تصل حتى 195 فدان، كمنطقة استثمارية شاملة لرؤوس الأمول المختلفة.
• تم تقسيم عملية تطوير المنطقة إلى عدة مراحل، في حين أنه تم تخصيص مساحة 520 ألف متر2 لإقامة المرحلة الأولى من المشروع، بالإضافة إلى ذلك من المقرر البدء في المرحلة الثانية في غضون الفترة القادمة.
• تأتي في موقع جغرافي مميز، بإطلالة على النهر الأخضر من جهة الغرب، والحي الحكومي من جهة الشرق، علاوة على ذلك تحيط بالمنطقة عدة طرق هامة مثل الدائري الاقليمي والأوسطي، مع محور بن زايد الشمالي.
• خريطة الـ CBD الجغرافية ذات حيوية كبيرة، لاسيما القرب الشديد من كافة مناطق العاصمة، مثل الداون تاون وحي الوزارات وحي المال والأعمال وغيرها.
• يشارك في بناء المشروع حوالي 11 ألف عامل مصري، والذين تلقوا تدريبات مكثفة على أعمالهم المتخصصة.
• تمتاز مولات منطقة الأعمال المركزية ومشروعاتها الاستثمارية بالجودة المرتفعة، مما جعل من المنطقة الأفضل على الاطلاق من حيث العوائد المرتفعة، وفي المقابل فهي الأغلى سعرًا من بين أحياء العاصمة الإدارية.

مميزات الاستثمار في مشروع CBD

حصلت منطقة الـ CBD على نصيب الأسد من بين مناطق العاصمة الجديدة الأخرى، وذلك من حيث القيمة المرتفعة التي تتمتع بها، خاصة مع دخول كبرى شركات العقارات في مصر للاستثمار العقاري بداخلها، بالإضافة إلى ذلك مع تميز مولات منطقة الأعمال المركزية بالتنافسية الشديدة من حيث طرح جودة عالية تتيح مجال استثماري مزدهر.

نستعرض أهم المميزات التي تتمتع بها المنطقة والعوامل المميزة التي تتيحها لاستثمار الشركات والأفراد على حد سواء:

• تقع ناطحة سحاب العاصمة الإدارية (البرج الأيقوني) في منطقة CBD، مما يزيد من القوة الاستثمارية للمنطقة.
• تتمتع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر، الأمر الذي يزيد أيضًا من معدلات الاستثمار.
• تمتاز بالاستثمارات قصيرة المدى بالمقارنة مع العاصمة بوجه عام، مما يجعلها الاختيار الأول لكثير من العملاء.
• على الرغم من كونها ذات أسعار مرتفعة وهي من نقاط العيوب لبعض العملاء، إلا أنها ميزة من ناحية أخرى حيث يضمن العميل جودة المشروع وسمعة المطور الجيدة، نظرًا لعدم قدرة كافة الشركات للاستثمار بداخلها، مما يفتح الباب أمام أفضل شركات العاصمة الإدارية ذات الخبرات الطويلة لتدشين مشروعاتها بداخلها.

في الفقرات القادمة نتناول أبرز مشاريع منطقة الأعمال المركزية، من كافة الجوانب الاستثمارية:

أهم مولات منطقة الأعمال المركزية 

1. انفينيتي تاور العاصمة الإدارية infinity tower new capital 

المطور العقاري لمشروع انفينيتي تاور

• شركة انفينيتي تاورز للاستثمار العقاري.
• ذات سمعة جيدة جدًا.

موقع انفينيتي تاور

• في منطقة الأعمال بإطلالة على الحديقة المركزية.
• يبعد 300 متر من البرج الأيقوني ويقرب من النهر الأخضر.

مساحة وحدات برج انفينينتي

• يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 52,000 متر2.
• يضم وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 195 متر2.

مميزات انفينيتي تاور

• كاميرات مراقبة وخدمات حراسة.
• مولدات احتياطية للطاقة.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• صالة ألعاب رياضية.
• ماكينات صراف آلي.
• مساحات خضراء.
• مناطق انتظار.
• إنترنت مجاني.
• تكييفات مركزية.
• 14 مصعد كهربي.
• جراج تحت الأرض.
• مقاهي ومطاعم.

أسعار مكاتب ومحلات انفينينتي تاور

يعد من أهم مولات منطقة الأعمال المركزية وأعلاها سعرًا، حيث تأتي أسعاره كالأتي:

• سعر متر الوحدات الواقعة على الواجهة الخلفية يبدأ من 43,600 جنيه.
• سعر متر الوحدات الواقعة على الواجهة الأمامية يبدأ من 52,400 جنيه.

طرق الدفع

• مقدم يبدأ من 5%.
• مهلة سداد حتى 8 سنوات.

موعد التسليم

• بداية التسليم من عام 2024.

رقم المبيعات

00201104894802.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع انفينيتي تاور: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل انفينيتي تاور مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

2. ايست تاور العاصمة الإدارية East Tower New Capital

المطور العقاري لمشروع ايست تاور

• شركة UC DEVELOPMENTS.
• ذات سمعة جيدة جدًا.

موقع ايست تاور

• يقع بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.
• يقع بالقرب من النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي.

مساحات ايست تاور

• يشغل المشروع مساحة مناسبة تبلغ حوالي 12,000 متر مربع.
• تبدأ مساحة وحدات ايست تاور من 40 متر مربع.

مميزات ايست تاور

• جراج تحت الأرض.
• خدمات حراسة.
• كاميرات مراقبة.
• أنظمة إنذار.
• مصاعد كهربية.
• سلالم متحركة.
• نظام مكافح للحرائق.
• بوابات إلكترونية.
• لاند سكيب.

أسعار مشروع ايست تاور

• يبدأ سعر المتر الإداري من 40 ألف جنيه.
• يبدأ سعر المتر الفندقي من 55 ألف جنيه.
• محلات العاصمة الإدارية في ايست تاور، بسعر متر من 120 ألف جنيه.

طرق سداد برج ايست

• مقدم حجز يبدأ من 15%.
• مهلة سداد حتى 7 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

3. كوان تاور العاصمة الإدارية Quan Tower New Capital

المطور العقاري لمول كوان تاور

• شركة كونتكت للتطوير العقاري.
• ذات سمعة جيدة جدًا وسابقة أعمال طويلة.

موقع مشروع كوان تاور

• يقع المشروع على 3 نواصي رئيسية.
• يطل على البرج الأيقوني ويقرب من محطة المونوريل والنهر الأخضر.

مساحة وحدات مول كوان

• يمتد مشروع كوان تاور على مساحة 10,000 متر مربع.
• مساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 25 متر مربع.

مميزات كوان تاور

• مسجد.
•  غرف للاجتماعات
• رقعة خضراء
• منطقة ترفيهية للصغار.
• جراج يتكون من 3 طوابق.
• صيانة دورية.
• مولدات احتياطية.
• كاميرات مراقبة.
• أفراد أمــــن وحراسة.
• بوابات إلكترونية
• مقاهي ومطاعم
• مصاعد كهربائية
• سلالم كهربائية
• نظام إطفاء حرائق
• شبكات إنترنت
• تكييف مركزي
• نظام صوتي.
• دش مركزي.
• مكاتب استقبال
• نظام احتياطي للطاقة

أسعار كوان تاور

• سعر المتر في العاصمة الإدارية بكوان تاور، بداية من 31 ألف جنيه.

طرق الدفع

• مقدم يبدأ من 10%.
• مهلة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

موعد التسليم

خلال عام 2025.

رقم المبيعات

00201104894802.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع كوان تاور: اضغط هنا.

4. ايفولف تاور العاصمة الإدارية Evolve tower new capital

المطور العقاري لمول ايفولف تاور

• شركة نيو تاون جروب.
• ذات سمعة جيدة.

موقع ايفولف تاور

• يقع في مواجهة الحي الثاني R2 والحي الثالث R3.
• يبعد دقائق من البرج الأيقوني ومحطة المونوريل والنهر الأخضر.

مساحة وحدات مول ايفولف

• يمتد المشروع على مساحة 3,500 متر مربع.
• مساحة وحدات المشروع بداية من 25 متر مربع.

مميزات ايفولف تاور

• سلالم متحركة.
• مصاعد كهربائية.
• مساحات خضراء.
• حراسة وأمن.
• بوابات إلكترونية.
• كاميرات مراقبة.
• منتجع صحي.
• صالة جيم.
• مناطق مفتوحة للجلوس.
• مناطق استقبال.
• قاعات لعقد المؤتمرات.

أسعار ايفولف تاور

• سعر المتر الإداري بداية من 22 ألف جنيه.
• سعر المتر الطبي بداية من 29 ألف جنيه.
• سعر المتر التجاري بداية من 61 ألف جنيه.

طرق الدفع

• مقدم من 5%.
• مدة للتقسيط تصل إلى 15 سنة.

رقم المبيعات

00201104894802.

5. سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية 6ixty Iconic Tower 

المطور العقاري لمشروع سيكستي تاور

• شركة البروج مصر.
• ذات سمعة جيدة جدًا.

موقع سيكستي ايكونيك

• في منطقة الأعمال المركزية على القطعة رقم MU-7CN12.
• دقائق من البرج الأيقوني والنهر الأخضر.

مساحة وحدات سيكستي تاور

• يمتد على حوالي 16,000 متر2.
• مساحة وحدات المول بداية من 30 متر مربع.

مميزات سيكستي تاور مول

• نظام أمني.
• كاميرات مراقبة متطورة.
• 10 مصاعد كهربية.
• مطاعم ومقاهي.
• مساحات لاند سكيب.
• مناطق خارجية للاسترخاء.
• تكييف مركزي.
• أجهزة إنذار.
• خدمات صيانة.

أسعار سيكستي ايكونيك تاور

سعر المتر يبدأ من 40 ألف جنيه.

أنظمة الدفع

• مقدم يبدأ من 10%.
• مهلة سداد حتى 10 سنوات.

موعد التسليم

خلال عام 2025.

رقم المبيعات

00201104894802.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع سيكستي ايكونيك تاور: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل سيكستي ايكونيك تاور مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

6. كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية Capital Diamond Tower

المطور العقاري لمشروع كابيتال دايموند

شركة امازون هولدنج للتطوير العقاري.

موقع كابيتال دايموند تاور

• في الأعمال المركزية على بعد 5 دقائق من محور بن زايد الشمالي.
• يقع بالقرب من منطقة الأبراج، وبالمثل من محطة المونوريل.

مساحات برج كابيتال دايموند

• مساحة المول الإجمالية حوالي 22 ألف متر2.
• مساحات استثمارية تبدأ من 30 متر2.

مميزات مشروع كابيتال دايموند

• سبا وجيم.
• ملاهي ترفيهية للصغار.
• مساحات خضراء.
• واجهات إعلانية ضخمة.
• قاعات للمؤتمرات.
• أعمال صيانة دورية.
• كافيهات ومطاعم.
• خدمة Drive thru.

أسعار مول كابيتال دايموند تاور

• سعر متر المكاتب يبدأ من 30 ألف جنيه.
• المحلات التجارية بسعر متر يبدأ من 100 ألف جنيه.

طرق السداد

• مقدم يبدأ من 10%.
• بأقساط حتى 9 سنوات.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع كابيتال دايموند تاور: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل كابيتال دايموند مول مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

7. تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة Triton Tower New Capital

الشركة المطورة لمشروع تريتون

شركة RNA DEVELOPMENTS.

موقع تريتون تاور

• يأتي على القطعة رقم CN-38.
• يقع على محور بن زايد الشمالي، بالقرب من البرج الأيقوني.

مساحات مول تريتون تاور

• مساحة التجاري بداية من 24 متر2.
• مساحة العيادات بداية من 29 متر2.

مميزات مشروع تريتون تاور

• نظام أمني.
• تكييف مركزي.
• منطقة ترفيه.
• سلالم كهربية.
• مصاعد كهربية.
• لاند سكيب.
• طاقة شمسية.
• سكاي لونج.
• جراج.

أسعار تريتون تاور

• سعر المتر في تريتون تاور يبدأ من 22 ألف جنيه، للمكاتب الإدارية.
• سعر المتر للمحلات التجارية يبدأ من 50 ألف جنيه.

أنظمة الدفع

• مقدم بداية من 5%.
• مدة السداد حتى 10 أعوام.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع تريتون تاور: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل مشروع تريتون تاور مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

8. باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pagoda Business Tower

الشركة المطورة لمول باجودا

شركة اكاديا للتطوير العقاري.

موقع باجودا بيزنس تاور

• يقع على القطعة رقم MU7.
• يأتي أمام البرج الأيقوني، وبالقرب من النهر الأخضر.

مساحات باجودا بيزنس تاور

• يمتد المول على مساحة أرض بحوالي 3,100 متر2.
• بداية مساحة الوحدات الاستثمارية في المشروع من 25 متر2.

مميزات مول باجودا

• نظام إضاءة.
• تكييفات مركزية.
• خدمات حراسة.
• مصاعد وسلالم كهربية.
• خدمات إنترنت.
• خدمات ذوي الهمم.
• غرف اجتماعات.
• مساحات خضراء.
• مقاهي ومطاعم.
• مناطق ترفيهية.

أسعار باجودا بيزنس تاور

• سعر المتر في مشروع باجودا تاور، يبدأ من 32 ألف جنيه.

نظام السداد

• مقدم من 10%.
• أقصى مدة سداد حتى 14 عام.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع باجودا بيزنس تاور العاصمة الإدارية: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل مشروع باجودا بيزنس تاور مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

9. تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital

المطور العقاري لمول تاج تاور

شركة تاج مصر للتطوير العقاري.

موقع مشروع تاج تاور

• ضمن مولات منطقة الأعمال المركزية ذات الموقع المميز، على قطعة رقم MU7-CN14.
• يأتي بالقرب من انفينيتي تاور، وسوق الذهب.

مساحات تاج تاور

• يمتد المشروع على مساحة 12,500 متر2.
• مساحة الوحدات تبدأ من 30 متر2.

مميزات مول تاج تاور

• مكتب استقبال رئيسي.
• مقاهي ومطاعم فاخرة.
• ماكينات صرف آلي ATM.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• إنترنت بسرعات عالية.
• أنظمة إنذار للحرائق.
• تكييفات مركزية.
• خدمات صيانة دورية.
• شاشات عرض.
• بوابات إلكترونية.
• نظام أمنــي.
• كاميرات مراقبة.
• منطقة ترفيهية للصغار.

أسعار تاج تاور

• سعر متر المكاتب الإدارية في تاج تاور، يبدأ من 35 ألف جنيه.
• المحلات التجارية بسعر متر يبدأ من 140 ألف جنيه.

أنظمة السداد

• مقدم من 5%.
• مهلة سداد حتى 10 أعوام.

للاطلاع على بقية تفاصيل مشروع تاج تاور العاصمة الإدارية: اضغط هنا.

[button color=”green” size=”big” link=”https://wa.link/sk4g6q” icon=”” target=”true” nofollow=”false”]للحصول على وحدتك الاستثمارية داخل تاج تاور مع الاطلاع على أحدث عروض المشروع يرجى الضغط هنا [/button]

أهم الأسئلة حول منطقة الأعمال المركزية CBD