fbpx أهم 4 خدمات في مدينة القاهرة الجديدة - كراسة شروط أهم 4 خدمات في مدينة القاهرة الجديدة - كراسة شروط

أهم 4 خدمات في مدينة القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة

تتبع مدينة القاهرة الجديدة محافظة القاهرة، وتعد من أكبر المدن بها من حيث المساحة حيث تقُدر مساحتها بحوالي 70,000 فدان، وهي من مدن الجيل الثالث التي تم صدور قرار ببنائها عام 2000.

تتكون القاهرة الجديدة من عدة تجمعات سكنية أشهرها التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس ومدينة الرحاب وغيرها، وتضم المدينة عددًا من المميزات والمعالم والفنادق وكافة الخدمات، وهذا ما نتناوله فيما يلي.

أين تقع القاهرة الجديدة؟

تقع المدينة في منطقة محصورة بين طريق القاهرةالسويس وطريق القطامية العين السخنة، كما يتم تحديد موقعها بالتفصيل في القوس الشرقي لمحافظة القاهرة شرق الطريق الدائري.

مساحة مدينة القاهرة الجديدة

  • تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة حوالي 70 ألف فدان.
  • تبلغ مساحة الكتلة العمرانية حوالي 67 ألف فدان من إجمالي المساحة.
  • أما بالنسبة لمساحة النشاط السكني فهي 43,4 ألف فدان من إجمالي مساحة الكتلة العمرانية.
  • تنقسم المناطق السكنية إلى مجموعة من الأحياء تحتوي على جميع مستويات الإسكان كالإسكان الفاخر والمتوسط وفوق المتوسط والاقتصادي.
  • قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإنشاء حوالي 34,845 وحدة سكنية منها 21,818 خاصة بإسكان الشباب والمستقبل، كما قام القطاع الخاص بإنشاء حوالي 117,687 وحدة سكنية.
  • قامت الهيئة بتوفير عددًا من قطع الأراضي السكنية للمنتجعات السكنية والشركات الاستثمارية والأفراد، كما وفرت عدد من الأراضي لمشاريع مثل الإسكان الحر والإسكان العائلي وإسكان مبارك وغيرها.

مواصلات القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة

توجد خطوط مواصلات داخلية تربط أحياء المدينة ببعضها البعض وهي وسائل مواصلات متنوعة منها أتوبيسات وميكروبصات، كما توجد خطوط أخرى لربط المدينة بما يجاورها هي كالآتي:

  • سيارات للنقل الجماعي تقوم بالنقل من القاهرة الجديدة إلى مدينة نصر.
  • توجد وسائل مواصلات تابعة لـ مدينة الرحاب تربط القاهرة الجديدة بمترو أنفاق مدينة نصر وسراي القبة.
  • خطوط أتوبيس تابعة لهيئة النقل العام تربط القاهرة الجديدة بالعباسية ورمسيس وميدان التحرير.

المرافق العامة والبنية التحتية بمدينة القاهرة الجديدة

الكهرباء

تمتد شبكات الكهرباء بطول 7415,57 كيلو متر.

المياه

  • تمتد شبكات المياه بالمدينة بطول 1784,51 كيلو متر.
  • يتم تغذية المدينة بمياه الشرب  بواسطة محطة تنقية مياه مدينة العبور بكمية تصل إلى 260 ألف متر مكعب باليوم ومن المفترض أن تزداد إلى 550 ألف متر مكعب باليوم.

جاري العمل على تنفيذ عدد من التصميمات والتعديلات على محطة المياه بسعة تصل إلى 1,6 مليون متر مكعب باليوم.

الصرف الصحي

  • تمتد شبكات الصرف الصحي بطول 1148,57 كيلو متر.
  • تم تنفيذ عدد 3 محطات معالجة للصرف الصحي بطاقة 8 آلاف متر مكعب باليوم.
  • تم العمل على تنفيذ محطة معالجة ميكانيكية بطاقة تصل إلى 100 ألف متر مكعب، كما يجري العمل على تطوير هذه المحطة لتصبح ثلاثية.

الطرق والاتصالات

  • تمتد شبكات الطرق بالقاهرة الجديدة بطول 1,178 كيلو متر.
  • تمتد شبكات الاتصالات بالقاهرة الجديدة بطول 608 كيلو متر.

يوجد نشاط صناعي بالمدينة يقع على مساحة 1,2 ألف فدان، وتتنوع نوعية الصناعات في صناعات غذائية، هندسية، ورقية، بلاستيكية، مواد بناء، غزل ونسيج وغيرها من الصناعات المتنوعة.

خدمات مدينة القاهرة الجديدة

تتنوع الخدمات في القاهرة الجديدة ما بين خدمات أساسية رئيسية وخدمات ترفيهية، سنقوم بتناول ملخص هذه الخدمات في الفقرة القادمة:

القسم الديني

يوجد عدد كبير من المساجد والجوامع بالمدينة نذكر أمثلة منها كالتالي

  • مسجد أبو بكر الصديق.
  • مسجد بلال بن رباح.
  • مسجد كايرو فيستيفال سيتي.
  • مسجد امنا خديجة.
  • مسجد الشرطة بالتجمع.
  • مسجد الرحمن الرحيم.
  • مسجد التقوي.
  • مسجد المصطفى.
  • مسجد الرحاب.
  • مسجد طيبة.
  • مسجد الرحمة.
  • مسجد المهند.
  • مسجد النور.

القسم التعليمي

ينقسم الجانب التعليمي إلى قسمين:

مدارس

  • المدرسة المصرية للغات.
  • المدرسة الكندية الدولية.
  • مدرسة صلاح الدين التركية.
  • مدرسة منار الفاروق الإسلامية للغات.
  • المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة.
  • مدرسة مصر البريطانية الدولية.
  • المدرسة الإنجليزية الحديثة.
  • مدرسة آل ياسر الخاصة للغات.
  • مدرسة الشويفات الدولية.
  • مدرسة الآفاق الدولية الجديدة.
  • مدارس مصر 2000 الحديثة.
  • مدارس أجيال متكاملة للغات.
  • المدرسة الأمريكية الدولية.
  • المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
  • مدرسة القاهرة التجريبية للغات.
  • مدرسة الحرمين الخاصة للغات.

جامعات

  • الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
  • الجامعة الألمانية بالقاهرة.
  • الجامعة الكندية بالقاهرة.
  • جامعة المستقبل بمصر.
  • أكاديمية القاهرة الجديدة.
  • أكاديمية الشرطة.

القسم الصحي

ينقسم إلى الآتي:

مستشفيات

  • المستشفى الجوي التخصصي.
  • مستشفى تبارك للولادة والأطفال.
  • مستشفى دار الصحة.
  • مركز الطبيب الطبي.
  • مركز سلامتك الطبي.
  • مركز المنار الطبي.

عيادات طبية

  • عيادة كيور كلينيك.
  • عيادات ميديكال بارك.
  • عيادة برايم كلينكس بالتجمع الخامس.
  • عيادات وان كير كلينيك بمدينة الرحاب.

صيدليات

  • سلسلة صيدليات العزبي.
  • سلسلة صيدليات سيف.
  • صيدليات الألفي.
  • صيدلية خالد يحي.
  • صيدلية تامر.

القسم التجاري والترفيهي

يوجد في هذا القسم خدمات تجارية وترفيهية تتمثل في المولات، وخدمات أخرى ترفيهية فقط تتمثل في الملاعب والنوادي وغيرها، نذكر أهمها:

  • ذا سبورت مول.
  • هلا مول.
  • سفين ستار.
  • مون فالي.
  • كونكورد بلازا.
  • امريكانا بلازا.
  • الميتنج بوينت.
  • داون تاون مول.
  • جراند بلازا مول.
  • ذا سبوت مول.
  • بوينت 90.
  • كايرو فيستيفال مول، كواحد من أفضل وأشهر مولات مصر.

أما بالنسبة للنوادي فأهمها ما يلي:

  • نادي مدينة القاهرة الجديدة.
  • نادي وادي دجلة.
  • نادي البنك المصري.
  • النادي الأهلي.
  • نادي القطامية.
  • نادي الطيران.
  • نادي بلاك بول.
  • نادي بلاتينيوم.
  • عدد من ملاعب الجولف.

أهم أحياء مدينة القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة

تقع أفضل أحياء القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس، ونتناول أمثلة من هذه الأحياء كالتالي:

حي الأندلس

  • يقع الحي وسط مجموعة كبيرة من كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة مثل: قطامية دونز، ميفيدا، ماونتن فيو، هايد بارك وغيرها من المجمعات السكنية.
  • يقرب من حي اللوتس والجامعة الأمريكية وشارع التسعين وشارع الجامعات وعدد من المناطق الخدمية والترفيهية.
  • يتميز الحي بالتصميم الهندسي المميز واحتوائه على المساحات الخضراء والحدائق العامة والخدمات المختلفة.
  • يُقدر متوسط سعر المتر للشقق بالأندلس حوالي 7,350 جنيه، و10,700 جنيه بالنسبة للفيلات.

حي النرجس

  • يقع بالقرب من أشهر مساجد التجمع الخامس وأكبرها، وهو مسجد فاطمة الشربتلي.
  • يتميز بالهدوء والخصوصية والمستوي الاجتماعي العالي، كما يتميز بالتصميمات المميزة والراقية.
  • ينقسم الحي إلى قسمين: حي النرجس عمارات وحي النرجس فيلات، كما تم تنفيذ مشروع  النرجس الجديدة كامتداد من حي النرجس.
  • يٌقدر متوسط سعر المتر للشقق في النرجس بحوالي 9,750 جنيه، و18,100 جنيه بالنسبة للفلل.

حي الشويفات

  • يقع الحي بالتجمع الخامس غرب الجولف بالقرب من كمبوند قطامية هايتس، ويقرب من شارع التسعين والطريق الدائري، مما يجعل الوصول إليه سهل.
  • يتميز باحتوائه على الإسكان فوق المتوسط والإسكان الفاخر، لذا فهو مخصص بشكل كبير للمستويات الاجتماعية المرتفعة.
  • يضم الحي الخدمات الأساسية والترفيهية المختلفة، من متاجر ومولات وخدمات صحية وتعليمية وغيرها.
  • يصل متوسط سعر المتر الواحد للشقق في الشويفات إلى 12,850 جنيه، و20,800 جنيه بالنسبة للفيلات.

حي القرنفل

  • يقع حي القرنفل في شارع التسعين عند منطقة تمر حنة، ويقرب من نادي بلاتينيوم ووادي دجلة وامتداد مدينة الرحاب.
  • يحتوي على المساحات الخضراء والحدائق وعدد كبير من المناطق الخدمية والمباني الهامة.
  • يتميز الحي بالتصميمات الرائعة والتقسيمات الهندسية المميزة، كما يتميز بالهدوء والخصوصية.
  • يصل متوسط سعر المتر في حي القرنفل إلى 7,900 جنيه للشقق، و10,600 جنيه بالنسبة للفيلات.

حي اللوتس

  • يأتي على شمال الحي شارع التسعين الشمالي، ومن الجنوب حي التسعين الجنوبي ويربط شارع النوادي بين الشارعين.
  • يقرب الحي من الجامعة الأمريكية ومن عدد كبير من الكمبوندات السكنية مثل، كمبوند ايست سوديك.
  • يعد حي متكامل الخدمات حيث يضم الخدمات المختلفة أشهرها نادي وادي دجلة ونادي مصر.
  • يٌقدر متوسط سعر المتر للشقق السكنية بالحي حوالي 8,200 جنيه مصري.

مميزات مدينة القاهرة الجديدة

  • تعد من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة والتي تضم بداخلها عددًا من أفضل الأحياء والمناطق.
  • تتميز بالشوارع الواسعة والهادئة نظرًا للتخطيط الجيد للمدينة وانخفاض الكتلة السكانية.
  • ارتفاع القاهرة الجديدة عن مستوي البحر يميزها بجو لطيف في كلًا من فصل الشتاء والصيف.
  • تقع في موقع مميز وتطل على أهم الطرق والمحاور مما يجعلها وجهة سهلة لمن يريد الذهاب منها أو إليها.
  • تتوافر بها جميع الخدمات اللازمة أي تعد مجتمع سكني وترفيهي متكامل.

عيوب مدينة القاهرة الجديدة

رغم تميز المدينة وتفوقها عما يجاورها من مدن في عدة نقاط، فهي لم تخلو من العيوب أيضًا التي تتمثل أهمها في الأتي:

  • تعاني بعض الطرق في المدينة من الإهمال وخاصة في منطقتي التجمع الأول والثالث.
  • مشاكل غرق الشوارع والطرق بالصرف الصحي في بعض الأحياء مع انتشار المخلفات والقمامة بجوار الوحدات السكنية.
  • انتشار بعض الأسواق العشوائية ووجود بعض المخالفات في الوحدات السكنية بتحويلها إلى أنشطة تجارية.
  • تعاني بعض المناطق من ضعف المياه وانقطاعها المتكرر وخاصة في منطقة التجمع الثالث.
  • كما توجد شكاوى من بعض المستثمرين بصعوبة الحصول على تراخيص للمصانع بمنطقة الألف مصنع.
  • وجود تهالك في البنية التحتية الأساسية لبعض المناطق بالمدينة لسوء التخطيط.
  • عدم التخطيط الجيد لمعظم طرق وشوارع المدينة من حيث التعامل مع الأمطار، حيث تؤدي الأمطار الغزيرة إلى ركود المياه وغرق الطرق وتعطيل حركة المرور.
  • ارتفاع مبالغ فيه لأسعار الوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة بالمقارنة مع المدن المجاورة.

أشهر وأفضل الفنادق في مدينة القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة

تتميز القاهرة الجديدة بتواجد عدة فنادق مميزة بها، فإذا كنت ترغب في الإقامة المؤقتة بالمدينة فإليك أفضل الفنادق:

فندق رويال مكسيم بالاس كمبنسكي القاهرة الجديدة

  • يعد من الفنادق الفخمة الذي يقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي، حيث يبعد عنه فقط حوالي 15 دقيقة.
  • يبعد حوالي 7 كيلو متر من كايرو فيستيفال مول و10 كيلو متر من مركز القاهرة الدولي.
  • تحتوي غرف الفندق على شاشات تلفزيون ومناطق للجلوس والاسترخاء، كما يوجد عددًا من المطاعم المميزة التابعة للفندق تقدم أشهى المأكولات.
  • يحتوي على سبا وقاعة للحفلات ويعد فندق مناسب لزوجين أو فردين بشكل عام.
  • يحتوي على 3 حمامات سباحة وخدمة مجانية للنقل للمطار وموقف للسيارات وغرف عائلية وخدمة مجانية للواي فاي.
  • تبدأ أسعار الليلة الواحدة بالفندق من 3,016 جنيه مصري.

فندق رينيسانس كايرو ميراج سيتى القاهرة الجديدة

  • يبعد الفندق حوالي 10 دقائق بالسيارة من مطار القاهرة الدولي، كما يبعد نفس المسافة تقريبًا من حي مصر الجديدة، ويمكن الذهاب لكايرو فيستيفال مول بحافلة مجانًا.
  • تتميز غرف الفندق بالإطلالات الرائعة والديكور العصري، كما تتوافر بها شاشات تلفزيون وتكييفات هواء وغيرها من الخدمات والمميزات.
  • يتواجد بالفندق حمام سباحة وخدمة واي فاي مجانية وموقف للسيارات وخدمة مجانية للنقل إلى المطار.
  • يوجد فندق خاص بالفندق يقدم الوجبات للنزلاء مع خدمة غرف على مدار اليوم.
  • تبدأ أسعار الليلة بالفندق من 1,762 جنيه مصري.

فندق أرابيلا ريزدينس Arabella Residence القاهرة الجديدة

  • يقع الفندق على بعد دقيقتين من الجامعة الألمانية، وحوالي 10 دقائق من مول كايرو فيستيفال والجامعة الأمريكية، كما يقرب الفندق من كارفور وماكدونالز وهاردييز ومركز مصر الدولي للمعارض ومطار القاهرة.
  • تحتوي الغرف على أحواض استحمام ساخنة ومناطق للجلوس وتكييفات هوائية.
  • توجد بالفندق خدمة مجانية للنقل إلى المطار وخدمة واي فاي وغرف عائلية وموقف للسيارات.
  • يتميز بسعر اقتصادي حيث تبدأ أسعار الليلة بالفندق من 846 جنيه مصري.

Helnan Landmark Hotel القاهرة الجديدة

  • يقع في مدينة القاهرة الجديدة على بعد 12 كيلو متر من مطار القاهرة الدولي، و10 كيلو متر من سيتي ستارز مول و20 كيلو متر من المتحف المصري.
  • تم تصنيف الفندق بـ 4 نجوم حيث يحتوي على كافيه ومطعم بوفيه، كما توجد شاشات تليفزيون بالغرف.
  • يحتوي الفندق على غرف عائلية وموقف سيارات وحمام سباحة وخدمة نقل للمطار بشكل مجاني.
  • يبدأ سعر الليلة الواحدة بالفندق من 1,344 جنيه مصري.

أسعار الوحدات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة

  • يٌقدر متوسط أسعار الشقق السكنية في القاهرة الجديدة بـ 10,100 جنيه مصري.
  • يٌقدر متوسط أسعار الفلل الخاصة بالقاهرة الجديدة بحوالي 19,100 جنيه مصري.

ملحوظة: الأسعار خاصة بمنتصف عام 2021 وتعد غير ثابتة ومتغيرة من فترة لأخرى ويمكن أن تتغير بأي وقت.

تعد مدينة القاهرة الجديدة من أفضل المدن التابعة لمحافظة القاهرة وتضم عددًا مميزًا من الأحياء الراقية التي تصلح لأغراض السكن والاستثمار العقاري، وفي ذات الوقت تعد وجهة سياحية وترفيهية رائعة سواء للأشخاص من داخل أو خارج مصر.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: