fbpx كل ما تود معرفته عن مدينة الفسطاط الجديدة - كراسة شروط كل ما تود معرفته عن مدينة الفسطاط الجديدة - كراسة شروط

كل ما تود معرفته عن مدينة الفسطاط الجديدة

مدينة الفسطاط الجديدة

مدينة الفسطاط الجديدة هي امتداد طبيعي لمدينة الفسطاط بحي مصر القديمة التي بناها سيدنا عمرو بين العاص بعد فتح مصر، وتحتضن الفسطاط الجديدة ما يُسمي بالمتحف القومي الذي أكسبها شهرة بالفترة الأخيرة ولفت نحوها الأنظار.

يرجع تسمية المدينة الأم بالفسطاط وذلك لأن الكلمة في اللغة العربية تعني “الخيمة”، وعندما كان يستعد جيش المسلمين لفتح الإسكندرية أمر سيدنا عمرو بنزع فسطاطه أي خيمته فوجدوا يمامة قد فرخت صغارها، وعندما عادوا أمر بالنزول بنفس المكان والذي أسماه الفسطاط، ورغم اختلاف الرويات في سبب التسمية إلا أنها أقرب للصحة نوعاً ما.

أما ما نحن بصدد التحدث عنه اليوم فهي المدينة الجديدة التي تمتد من الفسطاط القديمة، لذا سنحاول سرد ما هو متاح عن هذه المدينة من معلومات.

معلومات عن مدينة الفسطاط الجديدة

  • كانت قديمًا عبارة عن منطقة تجاور العاصمة القديمة (الفسطاط)، حتى تحولت حديثًا إلى منطقة عشوائيات وتمتلئ بالنفايات، إلى أن تم تعميرها بواسطة شركة المعادي للتنمية والتعمير بداية من عام 1992 تقريبًا.
  • تمتد المدينة على مساحة متوسطة تصل إلى 800 فدان، منها حوالي 40% مخصصة للرقعة الخضراء.
  • تتميز المدينة بتوافر الخدمات المختلفة بها والأبراج السكنية ذات التصاميم والتشطيبات الداخلية والخارجية المميزة والواجهات العصرية.
  • تقوم شركة المعادي على تطويرها بشكل مستمر ومن المتوقع زيادة الكثافة السكانية بها عن قريب.

المطور العقاري لمدينة الفسطاط الجديدة

  • شركة المعادي للتنمية والتعمير هي شركة مصرية تأسست وبدأت العمل منذ عام 1960.
  • تمتلك الشركة كمؤسسة كبرى عدة شركات بداخلها يصل عددها إلى 12 شركة منها 5 شركات خاصة بالمقاولات.
  • لشركة المعادي نشاطات داخلية وعدة مشاريع تعمل على تنفيذها منها الفسطاط الجديدة، المعادي الجديدة، معادي فيو الشروق وغيرها، كما لها نشاطات خارجية أيضًا بدأت في العمل عليها.

أين توجد مدينة الفسطاط الجديدة؟

 مدينة الفسطاط الجديدة
مدينة الفسطاط الجديدة

تقع المدينة في حي مصر القديمة وتجاور الأتي:

  • تبعد حوالي 25 دقيقة من كورنيش النيل.
  • تبعد حواي 20 دقيقة من شارع صلاح سالم.
  • تبعد حوالي 15 دقيقة من الطريق الدائري.

موقعها المميز بتواجدها بحي مصر القيدمة مع ارتباطها بشوارع رئيسية وطرق أهمها الطريق الدائري يعطيها أهمية كبيرة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة وترتبط بشكل مميز مع المناطق والأحياء المجاورة.

تخطيط الفسطاط الجديدة

أهم 7 مشاريع في مدينة العبور الجديدة

نظرًا لأن المدينة محدودة المساحة تم تقسيمها إلى 3 مجاورات فقط، وهم:

  • المجاورة الأولى.
  • المجاورة الثانية.
  • المجاورة الثالثة.

تحتوي كل مجاورة منهم على عدد من العمارات السكنية والأبراج الضخمة، وتختلف أعداد الشقق في الأبراج كالتالي:

  • بعض الأبراج تحتوي على دور أرضي و11 دور.
  • البعض الأخر يحتوي على دور أرضي و8 أدوار متكررة.
  • تتراوح أعداد الشقق في الأبراج السكنية ما بين 24 و48 شقة.

كما تختلف الشقق السكنية من حيث المساحات ونوعية التشطيب كالأتي:

  • تتراوح مساحات الشقق ما بين 75 متر و240 متر مربع.
  • تأتي الوحدات بنصف تشطيب أو تشطيب كامل.
  • بعض الشقق تتكون من غرفتين وحمام ومطبخ، والبعض الأخر يتكون من 4 غرف وحمامين ومطبخ.

خدمات الفسطاط الجديدة

تحتوي المدينة على عدة خدمات أساسية وترفيهية أيضًا، لعل أهمها ما يلي:

  • مساجد لأداء الصلاة.
  • خدمات أمنية على مدار اليوم.
  • خدمات طبية وصيدليات.
  • مساحات خضراء.
  • أسواق تجارية.
  • مدارس وحضانات.
  • جراجات مغطاة.
  • حدائق عامة.

أهم معالم مدينة الفسطاط الجديدة

مميزات وعيوب مدينة الرحاب 

 مدينة الفسطاط الجديدة
بحيرة عين الحياة مدينة الفسطاط الجديدة

1. بحيرة عين الحياة

  • تُعرف أيضًا ببحيرة عين الصيرة والتي تم الاهتمام بها وتنقية وتكرير مياهها، بالإضافة إلى الاهتمام بالمنطقة المحيطة بالبحيرة وتعميرها بالمطاعم والنوافير المائية.
  • تم إعادة تشكيل البحيرة حتى تُستغل سياحيًا وذلك بفضل طبيعة مياهها الكبريتية ذات الخصائص العلاجية المميزة.
  • تحيط ببحيرة عين الحياة حديقة مفتوحة مليئة بالزهور والأشجار الخضراء والمناظر الخلابة.

2. المتحف القومي للحضارة

  • تم العمل عليه منذ عام 2002 ويضم أكثر من 50,000 قطعة أثرية قديمة تصنفه كواحد من أهم المتاحف بالعالم.
  • يتناول المتحف عدة مجالات متمثلة في معارض، حيث يضم معرض للآثار و6 معارض أخرى تتناول مجال المعتقدات والكتابة القديمة والنيل وغيرها.
  • يقصد المتحف عددًا كبيرًا من السياح الأجانب، وأصحاب الاهتمام بمثل هذه الأمور.

أسعار الوحدات السكنية في مدينة الفسطاط الجديدة

أفضل 10 مميزات في مدينة هليوبوليس الجديدة

 مدينة الفسطاط الجديدة
مدينة الفسطاط الجديدة

تنقسم الوحدات في الفسطاط الجديدة إلى ما يلي:

  • وحدات خاصة بملاك العقارات وتبدأ أسعارها من 600,000 جنيه.
  • وحدات خاصة بشركة المعادي للتنمية والتعمير، وتتراوح أسعارها بين 950,000 و1,210,000 جنيه مصري.

في النهاية وبعد التعريف بالمدينة فيمكن القول أنها مدينة جمعت بين العراقة نظرًا لارتباطها بأقدم مدينة إسلامية في مصر، وبين العصرية ومواكبة الحداثة.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: