fbpx مميزات وعيوب مدينة الرحاب في 10 نقاط - كراسة شروط مميزات وعيوب مدينة الرحاب في 10 نقاط - كراسة شروط

مميزات وعيوب مدينة الرحاب في 10 نقاط

مدينة الرحاب

مدينة الرحاب هي واحدة من الأحياء السكنية التابعة لمدينة القاهرة الجديدة، وتعد أول مدينة متكاملة يتم إنشائها عن طريق القطاع الخاص في مصر، وكان قرار أو فكرة إنشائها بهدف تخفيف الزحام عن منطقة القاهرة، بالإضافة إلى ذلك أصبحت من المدن الهامة التي تجذب السكان بفضل مستواها المعيشي الجيد وموقعها القريب من الأحياء الأخرى المميزة.

موقع ومساحة مدينة الرحاب

المساحة

تصل المساحة الإجمالية للمدينة إلى حوالي 10,000 فدان، وتتكون من 10 أحياء تصل مساحة كل واحد منهم إلى 220 فدان، كما أن المدينة تستوعب في الإجمالي حوالي 200,000 نسمة من السكان ومن المتوقع أن تزيد هذه الأعداد مع التوسع العمراني المستمر وإقبال المزيد من الراغبين في السكن إلى المدينة.

الموقع

أين تقع مدينة الرحاب؟

تقع في شرق القاهرة على امتداد طريق السويس الصحراوي وتقرب من مصر الجديدة ومدينة نصر، وهي من إنتاج كامل لشركة طلعت مصطفى التي قامت على تطوير عدة مشاريع سكنية ومدن أيضًا مثل مدينتي فضلًا عن الرحاب.

نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى

  • تعد من أكبر شركات التطوير العقاري ليس في مصر فقط بل في الشرق الأوسط.
  • تم إنشاء الشركة منذ حوالي 50 عام، تم في هذه الفترة بيع أكثر من 90 ألف وحدة سكنية، كما قامت بتطوير أراضي بمساحة أكثر من 33 ميون متر مربع.

قامت الشركة على تنفيذ عدة مشاريع مميزة أهمها ما يلي:

  • مدينتي بالقاهرة الجديدة.
  • مدينة الرحاب في القاهرة الجديدة.
  • كمبوند سيليا السكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مجمع الربوة السكني ضمن كمبوندات الشيخ زايد.
  • قرية فيرجينيا بيتش بالساحل الشمالي.
  • كمبوند ماي فير السكني ضمن كمبوندات مدينة الشروق.
  • قرية الروضة الخضراء بالعجمي.
  • منتجع فور سيزونز بشرم الشيخ.
  • فندق فور سيزونز بالإسكندرية.
  • فندق نايل بلازا بجاردن سيتي.

تخطيط مدينة الرحاب

مدينة الرحاب

تم تخطيط مساحات المدينة بدقة بحيث عمل المطور على تجنب وجود أي زحامات مع ضرورة توافر المساحات الخضراء والخدمات المختلفة اللازمة في حياة السكان.

يضم مخطط المدينة مساحات مخصصة لعدة خدمات الأساسية منها والترفيهية لتوفير البيئة المناسبة لقاطني المدينة.

كيفية الوصول لمدينة الرحاب؟

سنتناول أهم المدن والمناطق المجاورة للرحاب وكيفية الوصول منها وإليها، وذلك كالآتي:

  • من رمسيس: هناك عدة طرق للذهاب من رمسيس إلى مدينة الرحاب: بأن تستقل مترو الشهداء إلى المرج الجديدة ثم تركب أتوبيس من أسفل كوبري الدائري إلى الرحاب، أو ركوب ميكروباص من شارع التحرير حتى أول مكرم بمدينة نصر ثم تركب أتوبيس من مكرم إلى الرحاب، أو يمكنك ركوب ميكروباص من شارع الفجالة برمسيس المتجه إلى موقف العاشر ثم أركب ميكروباص من العاشر إلى الرحاب.
  • من مدينة نصر: يمكنك الركوب من موقف الحي العاشر ميكروباص إلى الرحاب، أو ميني باص من زهراء مدينة نصر يحمل رقم 50 أو 308.
  • من العباسية: عن طريق المترو المتجه للمرج ثم أنزل محطة سراي القبة ثم أستقل أتوبيس من هناك للرحاب، أو يمكنك ركوب ميني باص رقم 50 من أمام مستشفى الدمرداش أو بالقرب من كوبري العباسية.
  • من المرج: هناك العديد من الطرق للذهاب من المرج للرحاب أشهرها بأن تركب من المرج للحي العاشر ثم تركب ميكروباص حتى مدينة الرحاب بوابة 6 أو بوابة 12، أو يمكنك الوصول من المرج حتى بوابة 12 بالرحاب عن طريق مواصلات خاصة، أو ركوب أتوبيس رقم 505 من المرج الجديدة مباشرة إلى الرحاب، كما يمكنك الركوب للسلام ومنها يمكنك استقلال مواصلة إلى الرحاب.

ترتبط مدينة الرحاب بشكل عام مع أحياء القاهرة الأخرى عن طريق مدينة نصر المتجه لمصر الجديدة والتجمع الخامس، وكذلك عن طريق القاهرة_السويس الصحراوي.

خدمات مدينة الرحاب طلعت مصطفى

  • تضم عدة مساجد لأداء الصلاة.
  • بها عدة بنوك شهيرة وفرع ويسترن يونيون لتحويل الأموال.
  • عدة مدارس دولية كالمدرسة البريطانية والألمانية ومدرسة عثمان بن عفان.
  • خدمات طبية متنوعة في جميع المجالات الطبية المختلفة.
  • سوق مفتوح تتواجد به لوازم السكان المختلفة كخدمات الصيانة ولوازم البقالة وغيرها.
  • مولات تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحلات وملاهي أطفال وخدمات أساسية وترفيهية متنوعة.

مميزات وعيوب مدينة الرحاب

مدينة الرحاب
مميزات وعيوب مدينة الرحاب

تتمتع المدينة بعدد من المميزات وأخر من العيوب أيضًا كشأن أي مدينة أخرى، وهذا ما سنوضحه تفصيلًا في الفقرة القادمة:

المميزات

  • هناك تكامل واضح وجذاب بين الرقعة الخضراء في المدينة والوحدات السكنية والمباني المعمارية.
  • بنية تحتية جيدة للمدينة من أعمال كهرباء ومياه وصرف صحي وغاز، مع احتوائها على جميع الخدمات اللازمة، لذلك تم تسميتها بأول مدينة متكاملة يتم إنشائها بأيدي القطاع الخاص.
  • ارتفاع المدينة عن سطح البحر يوفر لها مناخًا جيدًا وخاصة في فترة الليل الذي تستطيع أن تتنفس فيه الهواء المنعش النقي.
  • تبعد المدينة عن الازدحام مع أخذ المطور العقاري في حسبانه ضرورة عدم تعرضها لمشاكل الزحام مستقبلًا في الداخل.
  • تضم الطبقات الاجتماعية المختلفة وذلك عن طريق توفير شقق بمساحات مختلفة وأسعار متفاوتة، وكذلك توجد فلل خاصة متنوعة أيضًا للطبقات فوق المتوسطة والغنية.

العيوب

  • ارتفاع ثمن الشقق والايجارات مع تحكم واضح من الوسطاء العقاريين أو السماسرة في الأمور هناك.
  • هناك ارتفاع كبير في مستوى متطلبات المعيشة المادي وأسعار الخدمات، مثل ارتفاع تكاليف الصيانة والأعباء المادية لتلبية الاحتياجات العامة.
  • قلة وسائل المواصلات الداخلية حيث تتواجد فقط خطوط نقل محدودة بأوقات معينة مما يحجم من قدرات الفرد للانتقال إلى مكان إلى أخر بسهولة، وهذا مع ارتفاع عدد السكان بالمدينة الذي سيخلق مشكلة حقيقة إن لم يتم حل هذه المشكلة.
  • عدم وجود كاميرات مراقبة لتغطي كامل المدينة مما أدي إلى انتشار ظاهرتي السرقة والبلطجة وهذا من شأنه أن يهدد أمن المواطنين ويضع حياتهم في خطر.
  • تعرض المدينة لانقطاع مستمر في الكهرباء والمياه مع تدني مستويات الصيانة الدورية، مما يخلق مشاكل في الصرف والمياه والكهرباء وبشكل خاص مع زيادة الأعباء على هذه الخدمات في حالة الزيادة السكانية.
  • تحجيم حركة التجارة على قاطني المدينة وغلق أبواب مدينة الرحاب عليهم، مما يؤدي إلى بوار تجارتهم والاعتماد على السلع الموجودة التي تكون بأسعار مرتفعة.
  • معاناة الطبقة المتوسطة مع مسألة التعليم والعلاج الخاص، حيث لا توجد مدارس ومستشفيات حكومية تابعة للقطاع العام، فقط تتواجد هيئات القطاع الخاص والتي تكون بأسعار مرتفعة بالطبع.

أسعار الشقق في مدينة الرحاب

مدينة الرحاب
أسعار شقق مدينة الرحاب

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في الرحاب سواء عبارة عن شقة سكنية أو فيلا خاصة فالأسعار كالتالي:

  • متوسط سعر المتر الواحد للشقة السكنية في الرحاب 14,750 جنيه مصري.
  • متوسط سعر المتر الواحد للفلل الخاصة بالرحاب 23,200 جنيه مصري.

ملاحظة هامة:

الأسعار خاصة بمنتصف عام 2021 وقابلة للتغير من شهر لأخر سواء بالزيادة أو النقصان.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

بادر بالحصول على استشارة عقارية مجانية من خبيرنا العقاري عبر Whatsapp، وشاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: