fbpx كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan Compound - كراسة شروط كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan Compound - كراسة شروط

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan Compound

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

تقدم لنا شركة جيتس للتطوير العقاري كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan Compound المميز، الذي جمع بين الحياة العصرية ذات الرفاهية والراحة والخصوصية وبين الأسعار المناسبة وطرق السداد الميسرة، كل ذلك مع وجود تنوع في مساحات ونوعية الوحدات السكنية حتى تناسب جميع أذواق العملاء.

يأتي مشروع كتالان على مساحة 40 فدانًا، بمساحة بنائية لا تتعدى 22% تقريبًا من إجمالي مساحة الأرض، مع نمط حياة خاص مُستوحى من الطراز الإسباني الفريد الذي يعتمد على طريقة البناء المقتبسة من الطبيعة بعيدًا عن الطرق التقليدية.

المطور العقاري لمشروع Catalan Compound 

هي مجموعة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments، تلك الشركة الضخمة ذات الصيت في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، ورغم حداثة فرع الشركة الحالي الذي يرجع تاريخ نشأته إلى عام 2018، إلا أنه يعد الفرع الخاص بشركة United Arab Developers على الأراضي المصرية ويرجع تاريخ نشأة الشركة الأم إلى عام 1995.

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية هو أحدث مشاريع شركة جيتس في العاصمة الجديدة، وقد حرصت الشركة على ضمان أقصى درجة ممكنة من النجاح لمشروعها الجديد، وذلك اعتمادًا على الخبرات الطويلة لمجلس إدارة الشركة وأعضائها.

تعمل شركة جيتس على تقديم وحدات سكنية للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة بأسعار منافسة وطرق سداد ميسرة جدًا، ذلك مع حرصها على إرضاء العملاء وكسب ثقتهم وهذا ما بدا واضحًا في مول AUDAZ العاصمة الإدارية التابع لها والذي حقق نجاحًا باهرًا.

تعاقدت الشركة المالكة مع خبيري الهندسة المعمارية والاستشارات في المجال العقاري، كما تعاقدت مع شركة TMH لإدارة وتشغيل مشاريعها بقيادة زياد مغربية صاحب الخبرات التي تفوق حاجز الـ 15 عامًا في سلسلة مشاريع الحكير.

موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

كتالان العاصمة الإدارية

 

قامت الشركة المالكة للمشروع باختيار موقع استراتيجي رائع لمشروع كتالان، والذي يأتي في قلب الحي السابع R7 بالقرب من الأتي:

  • يطل على محور منطقة المستثمرين، ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
  • يبعد حوالي 5 دقائق من النهر الأخضر الذي يعد الرئة الجديدة للعاصمة الإدارية.
  • يبعد مسافة 5 دقائق من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية وأرض المعارض والحي الدبلوماسي.
  • يبعد حوالي 750 مترًا فقط من حي السفارات، و5 دقائق من منطقة الخدمات وإكسبو سيتي.
  • يبعد دقائق معدودة من مطار العاصمة الإدارية والقصر الرئاســــي وحي المـــال والأعمـــــال.
  • كما يبعد حوالي 20 دقيقة من التجمع الخامس، و20 دقيقة أخرى أيضًا من القاهرة الجديدة.
  • يقع مشروع Catalan Compound بجوار الجامعة الروسية مباشرة، وكذلك على بعد خطوات معدودة من مركز الخدمات الطبية والسكنية الضخم التابع لجهاز العاصمة الإدارية، كما يقع بالقرب من قطعة P4 والتي تضم الأنشطة الرياضية والنوادي والمسطحات الخضراء.

مميزات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

  • وجود باقة واسعة ومتنوعة من المساحات وطرق الدفع والسداد.
  • موقع جغرافي مميز جدًا يقرب من جميع المناطـــق الحيويـــة.
  • خصوصية وأمان فضلًا عن توافر الخدمات الأساسية والترفيهية.
  • يقع بالقرب من مجموعة مميزة من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية.
  • متاح نظام تسليم الوحدات بنصف تشطيب أو تشطيب كامل، وفق رغبة العميل.
  • المساحة الأكبر من المشروع من نصيب الرقعة الخضراء والأماكن الترفيهية، حيث تٌقدر هذه المساحة بحوالي 78% من إجمالي مساحة المشروع.

خدمات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

  • خدمات حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
  • كاميرات مراقبة متطورة من نوع CCTV في المشروع بالكامل.
  • مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية وكلوب هاوس.
  • نادي رياضي ضخم يأتي على مساحة تصل إلى 2 فدان.
  • حمامات سباحة كبيرة المساحة ومنها الخاصة والعامــة.
  • نادي ثقافي ونادي اجتماعي فضلًا عن وجود قاعة احتفالات.
  • مناطق مخصصة لحفلات الشــــواء في الهـــواء الطلــــق.
  • مناطق خاصة بممارســة رياضــة اليــوجا والاستــرخاء.
  • صالات رياضية تم تجهيزها بأحدث الأجهزة الرياضيـــة.
  • قاعات فخمة مخصصة للاجتماعــات والمؤتمـــرات.
  • مدارس دولية تشمل جميع المراحل التعليميــة.
  • مراكز طبية متخصصة على أعلى المستويات.

كما يتم تزويد القاطن بكمبوند كتالان العاصمة الإدارية بتطبيق على الموبايل يتصل بمشروع AUDAZ، الواقع في حي المال والأعمال، بالإضافة إلى توافر خدمات نقل بين مشروع AUDAZ ومشروع Catalan Compound لسهولة الحركة بينهما.

أسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية ومساحات الوحدات

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

يشهد مشروع Catalan Compound تنوعًا كبيرًا في نوعية الوحدات ومساحاتها، وتقدم شركة جيتس العقارية وحدات سكنية للبيع بالعاصمة الإدارية من خلال مشروعها كتالان بأسعار مميزة تختلف وفقًا لاختلاف المساحة ونوعية الوحدة، فنلاحظ وجود الوحدات الأتية بها:

  • شقق سكنية.
  • فيلات خاصة.
  • دوبلكس.

بالإضافة إلى الفلل المشتركة أو كما تُسمي بـ توين وتاون هاوس.
نستعرض فيما يلي تفاصيل عن أسعار الشقق بكمبوند كتالان العاصمة الإدارية بمساحاتها المختلفة:

أولًا: الشقق المطلة على الشارع

يٌقدر سعر المتر بـ 10,000 جنيه بدلًا من 11,000 جنيه، بمساحات تتراوح بين 164 و185 مترًا، وتتباين الأسعار كالأتي:

  • شقة 164 مترًا دور أول بحوالي 1,510,000 جنيه.
  • شقة 164 مترًا في الأدوار المتكررة بـ 1,543,000 جنيه.
  • شقة 167 مترًا دور أول بسعر 1,536,000 جنيه مصري.
  • شقة 167 مترًا بالأدوار المتكررة بـ 1,596,000 جنيه.
  • شقة 175 مترًا دور أول بحوالي 1,605,000 جنيه.
  • شقة 175 مترًا بالأدوار المتكررة بـ 1,640,000 جنيه.
  • شقة 185 مترًا دور أول بسعر 1,691,000 جنيه.
  • شقة 185 مترًا بالأدوار المتكررة بـ 1,728,000 جنيه.

ثانيًا: الشقق المطلة على Lake View

يٌقدر سعر المتر بـ 8,900 بدلًا من 9,500 جنيه، وبمساحات تتراوح بين 164 و185 مترًا، وإليك الأسعار بالتفصيل:

  • شقة 164 مترًا دور أول بسعر 1,707,000 جنيه مصري.
  • شقة 164 مترًا بالأدوار المتكررة بسعر 1,723,000 جنيه.
  • شقة 167 مترًا دور أول بحوالي 1,736,000 جنيه مصري.
  • شقة 167 مترًا بالأدوار المتكررة بـ 1,753,000 جنيه مصري.
  • شقة 175 مترًا دور أول بسعر 1,815,000 جنيه مصري.
  • شقة 175 مترًا في الأدوار المتكررة بـ 1,832,000 جنيه.
  • شقة 185 مترًا دور أول بسعر 1,913,000 جنيه مصري.
  • شقة 185 مترًا في الأدوار المتكررة بـ 1,931,000 جنيه.

كما توجد شقق بمواصفات خاصة وأسعار مميزة، وهي كالأتي:

  • شقة 175 متر2 بالدور الثاني وتجاور الكلوب هاوس، بسعر متر 8,900 جنيه مصري.
  • شقة 175 متر2 بالدور الخامس بجوار الكلوب هاوس ومول كتالان التجاري، بسعر متر 10,000 جنيه.
  • شقة 200 متر2 دور أول بإطلالة مميزة على الكلوب هاوس، بسعر متر 10,300 جنيه مصري.

استلام الوحدات خلال شهر أكتوبر عام 2023.
الجدير بالذكر أن الشقق بالدور الأول والسابع أقل في سعر المتر من الأدوار الأخرى بحوالي 100 جنيه.

تنويه: سعر المتر في كتالان العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

كتالان

catalan

كمبوند كتالان

يقدم أيضًا كمبوند كتالان العاصمة الإدارية مساحات أخرى للشقق الدور الأول المقترنة بحديقة، بمساحات تتراوح بين 143 مترًا و200 مترًا مربعًا بنفس أسعار المتر السالف ذكرها، على أن يتم إضافة سعر الحديقة بحوالي 1500 جنيه للمتر الواحد.

بالنسبة لأنظمة الدفع والسداد، فهناك نظام متاح بالوقت الحالي يمكنك من خلاله دفع مقدم حجز 10% وتقسيط بقية المبلغ حتى 8 سنوات (المحصل حتى الاستلام 40%)، مع نسبة استلام تٌقدر بحوالي 55%.

أما عن بقية المصاريف الإضافية الأخرى فهي كالأتي:

  • وديعة صيانة: بقيمة 10%.
  • اشتراك الجراج: بسعر 60,000 جنيه.
  • اشتراك الكلوب هاوس: بقيمة 40,000 جنيه.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في كمبوند كتالان يرجي الضغط هنا.

 

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: