fbpx كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية| The Loft - كراسة شروط كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية| The Loft - كراسة شروط

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية| The Loft

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

يحلم العديد من العملاء بحجز وحدة سكنية في العاصمة الجديدة لاستثمار طويل الأجل أو للسكن المستقبلي بها، وقد أنهي كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية The Loft New Capital حيرة البعض، وذلك لما وجدوا في هذا المجتمع السكني المتكامل من رفاهيتهم المفقودة والتصميمات البريطانية الفريدة والموقع المميز، فضلًا عن بقية الخصائض والمميزات التي سنتناولها بالتفصيل فيما هو آتي.

نبذة عن ذا لوفت The Loft New Capital

  • المساحة: حوالي 23 فدانًا مقسمة بطريقة احترافية.
  • الموقع: في الحي السكني السابع بجوار المناطق الحيوية.
  • المساحات: تبدأ من 85 مترًا وتصل إلى 338 مترًا مربعًا.
  • وديعة الصيانة: يتم دفع 8% من إجمالي سعر الوحدة.
  • اشتراك النادي: لا يتم دفع اشتراك للنادي فهو بالمجان للجميع.
  • اشتراك الجراج: الجراج العلوي بالمجان، والأخر تحت الأرض بـ 100 ألف جنيه (اختياري).
  • الشركة المالكة: هي شركة Living Yards Developments.
  • الاستشاري الهندسي: شركة دار المعمار DMA.
  • شركة الإدارة والتشغيل: شركة EFS الإماراتية.
  • سعر المتر نصف تشطيب: يبدأ من 11,000 وحتى 14,000 جنيه.
  • سعر المتر تشطيب كامل: يبدأ من 14,000 وحتى 16,500 جنيه.
  • موعد التسليم: خلال سنتين في المرحلة الأولى، وخلال 3 سنوات في المرحلة الثانية.
  • عروض الخصم: عدة عروض على باقات الدفع بحيث تبدأ من 3% وتصل إلى 34%.

بالنسبة لأهم العروض المطروحة فهو عرض خصم يصل إلى 34% من إجمالي قيمة الوحدة عند الدفع كاش.

موقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

يقع في قلب العاصمة الجديدة في الحي السابع R7 وتحديدًا بالقطعة i2 ويطل على 3 شوارع رئيسية بالحي السابع، كما يقرب من الأتي:

  • يجاور محطة القطار الكهربائي ومنطقة الوزارات.
  • يقرب من فندق الماسة الشهير والمناطق الحيوية المجاورة للفندق.
  • يجاور أهم كمبوندات العاصمة الإدارية مثل كمبوند كتالان Catalan Compound.
  • يقع بالقرب من حي السفارات والحي الحكومي والقصر الرئاسي.
  • يبعد دقائق معدودة من مطار العاصمة الإدارية والمدينة الطبية.
  • يبعد دقيقتين فقط من محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.
  • يبعد دقائق معدودة أيضًا من النهر الأخضر ومنطقة الحديقة المركزية.
  • يبعد حوالي 20 دقيقة فقط من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
  • يقع بجوار كمبوند لا كابيتال بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  • يقع بالقرب من أرض المعارض والجامعة البريطانية والحي الثامن.

كما يطل The Loft New Capital على أهم المحاور والطرق بالعاصمة الإدارية، والتي تربطه بالمناطق المختلفة.

تصميمات ومساحات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

المساحات

يمتد المشروع بالكامل على مساحة 23 فدانًا، منها 18,5% فقط للمباني السكنية وبقية المساحة مخصصة للتشجير والرقعة الخضراء والمسابح وغيرها من المناطق الترفيهية، وقد عملت الشركة المالكة على توفير عدة وحدات سكنية من شقق وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات متنوعة تبدأ من 85 مترًا وحتى 338 مترًا، ويمكن تفصيلها كالأتي:

  • تبدأ مساحة شقة غرفة نوم واحدة من 85 مترًا.
  • شقة غرفتين نوم تبدأ مساحتها من 123 مترًا.
  • وحدة سكنية 3 غرف نوم تبدأ المساحة من 169 مترًا.
  • وحدات البنتهاوس والدوبلكس تبدأ مساحتها من 265 مترًا.

التصميمات

تم تصميم المشروع بأسلوب احترافي يمزج بين الطبيعة الخضراء والمباني المعمارية الفاخرة التي تم تصميمها على الطراز الأوروبي، مع إتاحة حرية كبيرة للعميل بتقسيم وحدته كيفما شاء، حيث يمكن تقسيم الوحدة السكنية كالأتي:

  • تقسيمها إلى غرفتين وحمام ومطبخ.
  • تقسيمها غرفة وريسبشن وحمام ومطبخ.
  • أو يمكنه تقسيمها إلى 3 غرف وذلك للمساحات الكبيرة.

من الجدير بالذكر أن التقسيم الهندسي يحدده العميل وفقًا لرغبته، والتنفيذ من مهمة الشركة بشكل مجاني.

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

خدمات مشروع ذا لوفت The Loft

يقدم كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية The Loft New Capital مجموعة كبيرة من الخدمات الاساسية والترفيهية، والتي تتمثل أهمها في الأتي:

خدمات أساسية

  • خدمات حراسة وأمن على مدار الساعة.
  • كاميرات مراقبة تم توزيعها على المشروع بالكامل.
  • سور ضخم يصل طوله إلى 3 أمتار يحيط بالكمبوند.
  • منطقة مخصصة للكافيهات التي تقدم مشروبات متنوعة.
  • منطقة أخرى للمطاعم العالمية التي تقدم أشهى المأكولات.
  • جراجات خاصة تحت المباني السكنية لتأمين سيارات السكان.
  • منطقة تجارية ضخمة تضم مول مميز يحتوي على كافة المستلزمات.
  • يوجد طريق دائري بالمشروع، بخلاف الطرق والتقاطعات بين المباني والحدائق.

خدمات ترفيهية

  • مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية بإطلالات مميزة للوحدات السكنية.
  • عددًا من حمامات السباحة المتنوعة، منها حمام سباحة واحد semi olympic.
  • يضم كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية مناطق مفتوحة للشوي ولأقامة الحفلات.
  • سبا وساونا ونادي صحي مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة ومزود بكافة الإمكانيات.
  • حدائق عامة للتنزه ونادي اجتماعي للعائلة والأصدقاء ومنطقة لليوجا.
  • حديقة مخصصة للـتأمل والاسترخاء، ومناسبة لليوجا والقراءة.
  • منطقة مخصصة للأطفال للترفيه عنهم، مزودة بكافة سبل الأمان.
  • مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات على بعد من الشوارع.
  • ملاعب رياضية مختلفة، مثل ملاعب كرة اليد والقدم والتنس.
  • صالة ألعاب رياضية متطورة تضم أحدث الأجهزة الرياضية.

مميزات The Loft New Capital

ذا لوفت العاصمة الإدارية

  • العمل بأسبقية عن الجدول الزمني المحدد، حيث تم إنجاز أكثر من 70% من المشروع.
  • تقدم الشركة المطورة خدمة فريدة، بحيث تتيح للعميل تقسيم مساحة شقته وتنفيذها مجانًا على الشركة.
  • إتاحة عدة أنظمة للدفع بخصومات هائلة، مع تقديم خدمة الكلوب هاوس لجميع العملاء بشكل مجاني.
  • تتفرد شركة ليفنج ياردز بميزة أخرى، ألا وهي السماح للعميل بتقسيط دفعة الصيانة حتى وقت الاستلام.
  • موقع جغرافي مميز على الطريق الرئيسي بجانب المناطق والطرق الحيوية بالمدينة.
  • سعر المتر في كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية منافس جدًا، لاسيما مع جودة الإمكانيات المقدمة.

أنظمة دفع وأسعار كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

تقدم شركة ليفنج ياردز للتطوير العقاري أسعارًا منافسة بإتاحة مساحة كبيرة من الحرية للعملاء في الحصول على وحداتهم سواء نصف تشطيب أو بتشطيب كامل، ويبدأ بشكل عام سعر المتر من 11,000 ويصل إلى 16,500 جنيه مصري، كما توفر الشركة المالكة باقة واسعة من طرق السداد والتي تتمثل في الأتي:

أنظمة سداد المرحلة الأولى

  • 0% مقدم والتقسيط على 4 سنوات، والحصول على خصم بقيمة 8%.
  • دفع مقدم 10% ثم 10% مرة أخرى عند الاستلام، والتقسيط حتى 6 سنوات.
  • دفع مقدم 15% ثم 10% يتم دفعها عند الاستلام، والتقسيط حتى 7 سنوات.

يتم استلام الوحدات خلال سنتين وبالتشطيب الذي يناسب العميل.

أنظمة سداد المرحلة الثانية

  • مقدم 0% وتقسيط المبلغ حتى 4 سنوات، مع خصم بقيمة 18%.
  • مقدم 0% وتقسيط المبلغ حتى 5 سنوات، مع خصم 14%.
  • مقدم 0% وتقسيط المبلغ حتى 6 سنوات، مع خصم 8%.
  • دفع مقدم حجز 10% ثم دفع 10% عند الاستلام، والتقسيط حتى 6 سنوات، والحصول على خصم بقيمة 10%.
  • دفع مقدم حجز 10% ثم يتم دفع 10% عند التسليم والتقسيط حتى 7 سنوات، والحصول على خصم بقيمة 6%.
  • دفع مقدم 10% ثم دفع 10% مرة أخرى عند الاستلام والتقسيط على 8 سنوات، مع خصم بقيمة 3%.
  • دفع مقدم حجز 10% ثم دفع 10% عند الاستلام، والتقسيط حتى 9 سنوات.

يتوافر نظام دفع أخر بدفع 5% مقدم حجز، ثم دفع 5% بعد مرور 3 أشهر ثم 5% بعد مرور سنة، وفي الأخير يتم دفع 10% عند الاستلام، والتقسيط حتى 9 سنوات.

يتم استلام الوحدات السكنية في المرحلة الثانية خلال 3 سنوات، وبالتشطيب الذي يطلبه العميل.

تنويه: سعر المتر في ذا لوفت العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير: لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال: الضغط هنا.

مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية
مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية

يعد The Loft plaza New Capital من أهم الخدمات التي يضمها كمبوند ذا لوفت وهو تابع أيضًا لشركة ليفنج ياردز للتطوير العقاري، كما يعتبر مجتمع تجاري إداري طبي متكامل، وإليك أهم تفاصيل مول ذا لوفت فيما يأتي:

الموقع

يقع في منطقة الداون تاون ويقع بالقرب من الأتي:

  • يجاور منطقة الوزارات والحي الحكومي.
  • يقرب من النهر الأحضر وفندق الماسة.
  • يقع بالقرب من شركات التأمين وشركات البترول.

الخدمات

  • وحدات طبية ومراكز صحية متخصصة، مع احتوائها على مناطق انتظار للمرضى.
  • مركز يخدم رجال الأعمال للاجتماعات وغيرها، يمتد على مساحة 500 مترًا.
  • يحتوي The Loft plaza New Capital منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
  • أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة ذات تقنيات حديثة.
  • جراج ضخم للسيارات تم تأمينه بالكاميرات للحفاظ على سيارات العملاء.
  • 4 حمامات في كل دور من أدوار مول ذا لوفت العاصمة الإدارية.
  • يحتوي المول من الداخل على 4 مصاعد كهربائية فائقة السرعة.
  • غرف للاجتماعات بها جميع المرافق والمستلزمات الضرورية.

المساحات

تم إقامة المول على مساحة 8,500 مترًا من إجمالي مساحة كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية، ويعد المول عبارة عن برج متوسط الارتفاع حيث يتكون من طابق أرضي و10 أدوار متكررة، يتم تقسيمهم كما يلي:

  • تقع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول والثاني، بمساحات تبدأ من 31 مترًا.
  • تقع الوحدات الإدارية والطبية في الدور الثالث وحتى الدور العاشر، بمساحات تبدأ من 31 مترًا.

الأسعار

  • يتراوح سعر المتر في الوحدات التجارية ما بين 50,000 جنيه و153,000 جنيه مصري.
  • يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية والطبية من 29,500 جنيه مصري.

أنظمة الدفع

  • دفع مقدم حجز 15% والتقسيط حتى 7 سنوات، مع الحصول على خصم بقيمة 20%.
  • دفع مقدم حجز 30% والتقسيط حتى 6 سنوات، والحصول على خصم 10% بنظام العائد، والجدير بالذكر أن دفع الأقساط يبدأ في هذا النظام من السنة الثالثة.
  • أما في حالة الدفع كاش يحصل العميل على خصم هائل بقيمة 40%، وتقسيط بقية المصاريف لمدة سنة.

الشركة المطورة لكمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

ذا لوفت العاصمة الإدارية

تقوم شركة ليفنج ياردز للتطوير العقاري على إنشاء وتطوير مشروع ذا لوفت بالإضافة إلى مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية، والتي لها أفرع وشركات صغيرة تعمل لحسابها بحصاد صافي ربح سنوي يٌقدر بحوالي 4 مليار جنيه، وذلك يدل على كونها واحدة من أهم شركات العقارات في مصر ذات سابقة أعمال ناجحة، وإليك أشهر الأمثلة منها:

  • مشروع LCC.
  • ميني كمبوند في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة.
  • تمتلك شركة i Home التي قامت بأكثر من 70 مشروع.

كما تمتلك الشركة عدة أسماء شهيرة في الصناعات الغذائية مثل:

  • كوفي بريك بنسبة تفوق الـ40% من ماركت الكوفي.
  • تونة دولفين بنسبة تفوق الـ60% من ماركت التونة.

كما يبلغ إجمالي عدد العاملين بالشركة حوالي 2,500 موظف.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في كمبوند ذا لوفت يرجي الضغط هنا.

 

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: