fbpx كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Compound Jnoub - كراسة شروط كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Compound Jnoub - كراسة شروط

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Compound Jnoub

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

في قلب الحي السابع R7 وأمام الحي الدبلوماسي ستجد كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Compound Jnoub New Capital ذلك الصرح السكني المهيب، والذي قامت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية على تطويره وفق احتياجات السوق، لتقدمه لعملائها في إطلالة جديدة لها بالعاصمة الإدارية بأسعار مناسبة وتنوع هائل في الوحدات والمساحات.

معلومات عن كمبوند جنوب Compound Jnoub

  • الشركة المالكة: شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD.
  • موقع المشروع: في الحي السابع R7 قطعه G6.
  • مساحة المشروع: يمتد على مساحة 48 فدان.
  • نوعية الوحدات: يضم شقق سكنية وفلل.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 130 متر2.
  • نوعية التشطيب: نصف تشطيب.
  • وديعة الصيانة: 7% من إجمالي السعر.
  • اشتراك النادي والجراج: 180,000 جنيه.
  • طرق السداد: 10% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات.
  • رقم مبيعات كراسة شروط: 00201104894802.

موقع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

قامت شركة OUD بتخصيص قطعة أرض في الحي السابع R7 لمشروعها الجديد وبالتحديد في القطعة G6، وذلك على مقربة من جميع الطرق والمحاور لتصبح في بقعة حيوية يسهل الوصول منها وإليها، بالإضافة إلى مجاورة المشروع لعددًا من أهم المناطق والمعالم الشهيرة ذات المعدلات التسويقية المرتفعة.

المحاور والطرق المحيطة بمشروع جنوب

  • يقع الكمبوند في ناحية الشرق من الطريق الدائري الإقليمي.
  • يأتي الكمبوند بالقرب من طريق القاهرة_السويس.
  • كما يقرب من طريق القاهرة_العين السخنة.

المناطق والمعالم المجاورة للكمبوند

  • يقع في مقابل الحي الدبلوماسي مباشرة.
  • تأتي أرض المعارض أمام مشروع جنوب.
  • يبعد دقيقتين فقط من مجمع المستشفيات.
  • كما يبعد دقيقتين من مجمع المدارس.
  • تفصله دقائق معدودة من النهر الأخضر.
  • يبعد دقائق أيضًا من الكاتدرائية والقصر الرئاسي.
  • يبعد حوالي 30 دقيقة من مطار العاصمة.
  • يقرب Compound Jnoub New Capital من الجامعة البريطانية.
  • يأتي على مقربة من كمبوند بارك لين وعددًا من مشاريع العاصمة الإدارية الاستثمارية الأخرى.

تصميم ومساحة Compound Jnoub New Capital

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

 

المساحة

على مساحة 48 فدان تم إنشاء مشروع جنوب السكني مع براعة في التوزيع الجغرافي للوحدات السكنية داخل الكمبوند، حيث عمل المطور على تقسيم المساحة كما يلي:

  • جزء محدود من إجمالي المساحة للوحدات، والذي يضم 23 عمارة سكنية فضلًا عن الفيلات.
  • الجزء الأكبر تم تخصيصه لأعمال التشجير والمساحات الخضراء البكر والبحيرات وغيرها.

أسلوب التصميم

حرصت الشركة المالكة على تقديم كمبوند جنوب بأسلوب تصميم متفرد بعيدًا عن تقليدية الأداء ومشابهة المشاريع الأخرى بالمنطقة، لذلك أستعانت بالمهندس عمر عقيل صاحب سابقة الأعمال التي تتحدث عن براعة ومهارة منقطعة النظير، وتتلخص أهم المشاريع السابقة له في الأتي:

  • LAKE VIEW.
  • LAKE HOUSE.
  • DUSIT HOTEL.
  • HELTON BORG EL ARAB.
  • MANGROOVY EL-GOUNA.

مساحة الوحدات في كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية
نموذج شقق سكنية
كمبوند جنوب العاصمة الإدارية
نموذج توين هاوس

 

لإرضاء أذواق فئات مختلفة من العملاء، أهتم المطور بتقديم وحدات سكنية متنوعة بمساحات متفاوتة حتى تناسب أكبر عدد ممكن من راغبي السكن، لذلك فقد جاءت المساحات في المشروع كما يلي:

  • تبدأ مساحة الشقق السكنية من 130 متر2.
  • تتراوح مساحة الفلل بين 250 متر2 و500 متر2.

تحتوي العمارات السكنية على شقق عادية ووحدات دوبلكس، كما تمتاز المباني بمحدودية عدد الأدوار حيث تتكون من طابق أرضي+ 7 طوابق متكررة.

خدمات مشروع جنوب السكني Jnoub

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

يحتوي Compound Jnoub New Capital على جميع الخدمات التي يحتاج إليها القاطن لتلبية احتياجات معيشته، وتتلخص أهم خدمات المشروع في الأتي:

  • مسارات تم تخصيصها لركوب الدراجات والتريض بجانب الشوارع الرئيسية.
  • جراج شاسع تحت الأرض بالإضافة إلى أماكن انتظار للسيارات لتفادي مشكلة الزحام.
  • لاند سكيب وبحيرات صناعية ومناظر طبيعية تغطي كامل مساحة المشروع.
  • منطقة ترفيهية شاملة تضم ألعاب متنوعة حتى يقضي الأطفال أمتع الأوقات مع أسرهم.
  • توجد عدة طرق دائرية بالكمبوند لتأمين حركة الأطفال والتقليل من معدل سرعة السيارات.
  • يضم كمبوند جنوب العاصمة الإدارية مول تجاري هايبر وان يحتوي على جميع السلع.
  • يوجد نادي رياضي يمتد على مساحة كبيرة لممارسة الألعاب الرياضية المختلفة.
  • منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم فضلًا عن المحلات التجارية المتنوعة.
  • أفراد أمن على مستوى عالٍ من التدريب، كما تنتشر كاميرات المراقبة بجميع الأرجاء.
  • تم تشييد سور خرساني بطول 5,3 متر ليحيط بالمشروع، بالاضافة إلى سور من الأشجار.
  • يوجد بكل طابق 4 شقق فقط بمدخل منفصل، ويحتوي كل مبني على 2 مصعد كهربي و2 سلم أحدهما رئيسي والأخر لحالات الطوارئ.

كما يوجد جزء خدمي لكل مبني سكني تم تنفيذه بشكل يعكس مهارة كبيرة، حيث سيتم تخصيص مناور داخلية لوضع الكابلات ومواسير الصرف والتغذية والغاز، بدلًا من وضعها على واجهات العمائر لعدم التأثير على الواجهة الراقية لمباني المشروع.

مميزات Compound Jnoub New Capital

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

  • يقع المشروع بإطلالة على 5 نواصي كأول مشروع من نوعه، حيث لا يأتي على 4 نواصي كما هو معتاد.
  • يعد مشروع استثماري من الدرجة الأولى، حيث يتيح الخدمات الفندقية مما يعني إمكانية تأجير الوحدة فيما بعد.
  • يتمتع المشروع بأقل كثافة سكانية بعدد 23 عمارة فقط على مساحة 48 فدان، لمزيد من الهدوء والانعزال.
  • لتوفير الخصوصية الكاملة للسكان تم إنشاء 3 عمائر سكنية بـ 3 مداخل منفصلة في كل بلوك سكني.
  • تم اختيار قطعة الأرض الخاصة بالمشروع بعناية، بحيث تأتي باتجاه يمر من خلاله الهواء للمشروع بأكمله.
  • جميع الوحدات تقريبًا تأتي على إطلالات مميزة، سواء على LAKE VIEW أو على GARDEN VIEW.
  • تحقيقًا للنظام المثالي في الشوارع، فقد تم توفير مواقف عامة للسيارات بضعف عدد الوحدات.
  • تقوم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية على البناء بمواد أمنة صديقة للبيئة وغير مسرطنة.
  • يتم الاعتماد في كمبوند جنوب العاصمة الإدارية على ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الطاقة في الخدمات والشوارع الداخلية.
  • يمتاز المشروع بأسعار مخفضة جدًا بالمقارنة مع حجم وجودة الإمكانيات المقدمة.

عيوب ومشاكل مشروع جنوب بالعاصمة الجديدة

رغم ما ذكرناه سالفًا من خصائص ومميزات يتفرد بها مشروع جنوب، إلا أنه قد تعرض لبعض النواقص المتمثلة في التالي:

  • عدم توفير مساحات صغيرة للعائلات محدودة العدد، حيث لم توفر الشركة مساحة أقل من 130 متر2.
  • لا يحتوي المشروع على خدمات طبية أو عيادات متخصصة بالشكل الكافي، لكن مع قرب مجمع المستشفيات من كمبوند جنوب فقد لا يصبح عيبًا مؤثرًا على جودة المشروع، خاصة أن الكمبوند يبعد عن المجمع حوالي دقيقتين فقط.

أسعار كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Jnoub

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

 

وحدة سكنية

  • مساحة 119 متر2، وحديقة بمساحة 50 متر2.
  • السعر 1,374,500 جنيه مصري.
  • مقدم حجز 137,450 جنيه.
  • قسط ربع سنوي بقيمة 44,180.

وحدة سكنية

  • مساحة 130 متر2.
  • السعر 1,365,000 جنيه.
  • مقدم حجز 136,500 جنيه.
  • قسط ربع سنوي بقيمة 43,875 جنيه.

وحدة سكنية

  • مساحة 130 متر2، وحديقة بمساحة 76 متر2.
  • السعر 1,555,000 جنيه مصري.
  • مقدم حجز 155,500 جنيه.
  • قسط ربع سنوي بقيمة 49,982 جنيه.

وحدة سكنية

  • مساحة 137 متر2.
  • السعر 1,575,500 جنيه.
  • مقدم حجز 157,550 جنيه.
  • قسط ربع سنوي 50,641 جنيه.

وحدة سكنية

  • مساحة 168 متر2.
  • السعر 1,764,000 جنيه.
  • مقدم حجز 176,400 جنيه.
  • قسط ربع سنوي 56,700 جنيه.

وحدة سكنية

  • مساحة 246 متر2.
  • السعر 2,829,000 جنيه.
  • مقدم حجز 282,900 جنيه.
  • قسط ربع سنوي 90,900 جنيه.

توين هاوس

  • مساحة 362 متر2.
  • حديقة مساحة 271 متر2.
  • روف بمساحة 87 متر2.
  • السعر 9,050,000 جنيه.

يتوافر نظام سداد يتيح للعميل دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
من الجدير بالذكر أن الوحدات يتم تسليمها نصف تشطيب، ومن الممكن استلامها بتشطيب سوبر لوكس في حالة إبداء العميل رغبته في ذلك.

تنويه هام: سعر المتر في مشروع جنوب العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

الشركة المالكة لكمبوند جنوب Jnoub وأعمالها السابقة

كمبوند جنوب العاصمة الإدارية

شركة الشرقيون العقارية للتنمية العمرانية OUD هي واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، كما تعد واحدة من 26 شركة أخرى تابعة لمجموعة شركات النساجون الشرقيون الشهيرة، وقد بدأت عملها في المجال العقاري منذ عام 1994، من خلال عدة مشاريع في مجالات مختلفة.

يرأس الشركة المهندس محمد فريد خميس والذي تمكن من تكملة مسيرة نجاح الشركة، التي يصل حجم استثماراتها إلى حوالي 3,5 مليار دولار، وقد حصلت الشركة على جائزة سيتي سكيب العالمية لأفضل التصميمات المعمارية للمشاريع.

سابقة أعمال الشركة

  • أكاديمية الشروق.
  • كمبوند ضاحية النخيل في الشروق.
  • الجامعة البريطانية BUE في الشروق.
  • كمبوند فاونتين بارك القاهرة الجديدة.
  • البارون مول في القطامية.
  • كمبوند البارون سيتي القطامية.
  • كمبوند حي الياسمين العاشر من رمضان.
  • مول فاميلي سنتر العاشر من رمضان.
  • فندق La Playa في الساحل الشمالي.
  • مول مارينا جيت في الساحل الشمالي.
  • فندق Sentido في مرسى علم.
  • Las Cabanas في مرسى علم.

مشروعات قيد التنفيذ

  • مشروع جنوب العاصمة الإدارية.
  • مشروع azadir في التجمع الخامس.
  • sidewalk mall في التجمع الخامس.
  • Heliopolis Hills في مدينة العبور.
  • baron plaza في القطامية.
  • baron mall في القطامية.
  • Matangi في مرسى علم.
  • Arena hotel مرسى علم.
  • Lagoon hotel مرسى علم.
  • O i c في العين السخنة.

نبذة عن الحي السابع R7 العاصمة الإدارية

الحي السابع

  • يقع الحي السابع في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من مسجد الفتاح العليم ومركز المؤتمرات ومحطة القطار الكهربائي.
  • يقرب أيضًا من الحي الحكومي وحي الدبلوماسيين وحي الوزارات والقصر الرئاسي وغيرها من المعالم.
  • تم تخصيص مساحة شاسعة للحي تصل إلى 10,000 فدان، حتى يسع 7 مليون نسمة تقريبًا.
  • يتمتع الحي السابع ببنية تحتية قوية، فضلًا عن التكامل الخدمي سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية.

أشهر كمبوندات الحي السابع

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في كمبوند جنوب يرجي الضغط هنا.

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: