fbpx أهم شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 - كراسة شروط أهم شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 - كراسة شروط

أهم شروط مبادرة التمويل العقاري 2021

شروط مبادرة التمويل العقاري

أعلن البنك المركزي منذ أيامًا معدودة عن شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة، والتي تعد شروطًا مكملة لما تم الإعلان عنه منذ عدة شهور، وتستهدف المبادرة فئتي محدودي ومتوسطي الدخل بسعر فائدة 3% ولأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا.

نقدم إليكم كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2021، ولكن بعد مناقشة أهداف المبادرة والبنوك القائمة علي تمويلها.

أهداف مبادرة التمويل الجديدة

تأتي المبادرة لأصحاب الدخل المتوسط والمحدود بدعم وتوصية من الدولة، تهدف فيها ضرورة حصول هذه الفئات على السكن الملائم بنظام دفع وسداد ميسر لأطول فترة ممكنة، وإليك أهم الأهداف الأخرى لمبادرة التمويل الجديدة:

  • تخفيف العبء المالي من الفئات المستهدفة على الدولة.
  • إتاحة فرصة جيدة لتملك الشباب والأسر لشقة خاصة بهم.
  • مواجهة مشكلة الإيجارات المرتفعة، والتي تستنزف جزء كبير من الدخل الشهري.
  • قطع شوط جيد في مواجهة البطالة، وذلك بفضل الاهتمام بالقطاع العقاري الذي ينعكس بالإيجاب على الاقتصاد في البلاد، حيث يعمل الانتعاش العقاري على تشغيل حركة الاقتصاد.
  • الحد من مشكلة مخالفات البناء، وتقديم وحدات سكنية قانونية خالية من أي مشاكل في الشهر العقاري.
  • تعزيز قوة الطلب في السوق العقاري، وخاصة لتمثيل فئتي الدخل المحدود والمتوسط الشريحة الأكبر والأكثر رغبة في الحصول على وحدة سكنية تمليك.

كما تقدم المبادرة شقق سكنية متكاملة التشطيبات الداخلية والخارجية، مع توافر جميع المرافق من مياه وكهرباء وغيرها.

بنوك مبادرة التمويل العقاري 2021

شروط مبادرة التمويل العقاري
بنوك مبادرة التمويل العقاري 2021

توجد العديد من الشركات بالإضافة إلى البنوك المشاركة في مبادرة التمويل الجديدة، وقد أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي على موقعه الإلكتروني أهم هذه البنوك والتي تتمثل في الأتي:

  • بنك مصر.
  • بنك بلوم.
  • بنك القاهرة.
  • البنك الأهلي.
  • بنك الاتحاد الوطني.
  • بنك الكويت الوطني.
  • بنك المصرف المتحد.
  • بنك التنمية الصناعية.
  • بنك الاستثمار العربي.
  • بنك التعمير والإسكان.
  • بنك كريدي أجريكول.
  • البنك المصري الخليجي.
  • بنك ناصر الاجتماعي.
  • البنك التجاري الدولي.
  • البنك العقاري المصري العربي.
  • البنك العربي الافريقي الدولي.
  • بنك فيصل الإسلامي المصري.
  • بنك القطري الوطني الأهلي.
  • بنك الشركة المصرفية العربية.

أما بالنسبة للشركات المشاركة في المبادرة، فهي تتمثل في الأتي:

  • شركة الأهلي المتحــــــــد.
  • الشركة المصرية للتمويل العقاري.
  • شركة التعمير للتمويل العقاري.
  • شركة أملاك للتمويل العقاري.
  • شركة العربي الافريقي الدولي.
  • شركة تمويل للتمويل العقاري.
  • شركة الأهلي للتمويل العقاري.

من المفترض أن يتم زيادة الشركات والبنوك المشاركة في الفترات القادمة لتقديم أقصى فائدة ممكنة من التمويل.

شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

شروط مبادرة التمويل العقاري
شروط مبادرة التمويل العقاري 2021

تم تحديد عدة شروط لازمة التوافر للحجز في المبادرة، ونذكر أهم الشروط العامة فيما يلي:

  • أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية مصري الجنسية.
  • أن يكون المتقدم من سكان المحافظة المتواجدة بها الشقة السكنية.
  • ألا يقل السن عن 21 عامًا، ولا يزيد عن 50 عامًا مع نهاية الإعلان.
  • ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد سابقًا بدعم من المشروع القومي للإسكان أو قرض تعاوني للحصول على وحدة سكنية في إحدى الإعلانات السابقة.

ذلك بالإضافة إلى وجود عدة شروط أخرى قد قمنا بتناولها سابقًا في مقالة مبادرة التمويل العقاري 2021، فضلًا عن وجود شروط خاصة بكلًا من الفئتين وهي كالأتي:

شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل

  • دفع مصاريف إدارية بقيمة 0,5%.
  • ألا يتعدي الحد الاقصى لدخل الشخص العازب في الشهر عن 4,500 جنيه.
  • كما يُشترط عدم تعدى دخل الأسرة حاجز 6,000 جنيه شهريًا.
  • تتراوح مساحة الوحدة السكنية بين 75 مترًا و90 مترًا.

يجب دفع 10% من القيمة الإجمالية للوحدة كمقدم حجز، مع تحديد قيمة الوحدة بحوالي 350,000 جنيه مصري.

شروط مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

  • دفع مصاريف إدارية بقيمة 1%.
  • ألا يزيد الدخل الشهري للشخص الأعزب عن 10,000 جنيه.
  • كما لا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 14,000 جنيه مصري.
  • تتراوح مساحة الوحدة السكنية بين 100 مترًا و150 مترًا.

يتم دفع 15% من قيمة الوحدة السكنية الإجمالية كمقدم حجز، والحد الاقصى لسعر الوحدة يصل إلى 1,100,000 جنيه، وفي حال ارتفعت قيمة الوحدة إلى 1,400,000 جنيه يتم دفع مقدم 20%.

متي تبدأ مبادرة التمويل العقاري؟

من المقرر أن يتم طرح الإعلان المقبل بعد عيد الأضحي مباشرة، ويمكن التقديم في المبادرة من خلال هذا الإعلان أو عن طريق شراء وحدة سكنية جاهزة من المطوريين العقاريين أو من الشركات المسئولة، وذلك مع تقديم البيانات اللازمة لإحدى البنوك المشاركة بغرض تمويل الوحدة، على أن تكون الشقة السكنية مطابقة للمواصفات القياسية.

من الجدير بالذكر أن أهم المواصفات الواجب توافرها في الوحدة تتمثل في التالي:

  • أن تكون الوحدة قابلة للتسجيل العقاري، وقابلة لـ الرهن العقاري.
  • يمكن تقديم ضمان قانوني للوحدة في حالة عدم قابليتها للرهن.
  • يشترط عدم وجود مخالفات بنائية في الوحدة وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
  • يجب أن يكون هدف العميل الحصول على سكن ولا يستخدم الوحدة لأغراض تجارية.
  • أن يكون الغرض هو السكن الدائم والاستقرار وليس غرضًا سياحيًا أو ما شابه ذلك.

تتمحور شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 حول توفير سكن ملائم للراغبين في ذلك من فئتي متوسطي ومحدودي الدخل، مع وجود تسهيلات تخدم جميع الأطراف من حيث حصول العميل المستهدف على وحدته الخاصة بأسهل طريقة ممكنة، وذلك ما سيعود بالنفع على الاقتصاد عند حدوث انتعاشة في السوق العقاري المصري.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: