fbpx ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall - كراسة شروط ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall - كراسة شروط

ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall

ستارز مول العاصمة الإدارية

يمثل ستارز مول العاصمة الإدارية Stars Mall New Capital الإنطلاقة الأولى لشركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية، وذلك في قلب الحي السكني الثالث R3 بالقرب من منطقة الأعمال المركزية CBD، بتخصص تجاري فقط ومساحات متنوعة للوحدات، وكل ذلك مع تسهيلات كبيرة في السداد.

معلومات عن مول ستارز بالعاصمة الإدارية

  • الشركة المالكة: شركة كابيتال للاستثمار العقاري.
  • استشاري هندسي:  د/ شريف كمال علوان.
  • موقع المشروع: في الحي الثالث R3 بالقطعة رقم D7.
  • مساحة المشروع: يمتد على مساحة 3,007 متر2.
  • النسبة البنائية: 40% من إجمالي المساحة.
  • النسبة الإنشائية: 15% (في مرحلة التسوية والحفر).
  • نسبة التحميل: تٌقدر بحوالي 25%.
  • تصميم المول: يتكون من أرضي+3 أدوار علوية.
  • ارتفاع الدور الأرضي: يصل إلى 3,8 متر.
  • نوعية النشاط: تخصص في المجال التجاري.
  • عدد الوحدات: يضم حوالي 110 محل تجاري.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 21 متر2.
  • وديعة الصيانة: بقيمة 10% من إجمالي السعر.
  • الأسعــــار: يبدأ سعر المتر من 33,000 جنيه.
  • مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
  • موعد التسليم: شهر 6 عام 2023.
  • عروض الخصم: تبدأ قيمة الخصم من 10% وحتى 55%.
  • رقم مبيعات كراسة شروط: 00201104894802.

موقع ستارز مول العاصمة الإدارية

ستارز مول العاصمة الإدارية

ستارز مول العاصمة الإدارية

يقع مشروع Stars Mall New Capital على مدخل الحي الثالث R3 من الاتجاهين بإطلالة على شارعين رئيسين، وذلك بالقرب من الأتي:

تحيط به عدة طرق ومحاور رئيسية، وهي كالأتي:

  • طريق السويس.
  • محور الأمل.
  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • محور بن زايد الشمالي.

 تصميم ومساحة ستارز مول العاصمة الإدارية

ستارز مول العاصمة الإدارية

المساحة

يمتد المول على مساحة مناسبة تٌقدر بحوالي 3,007 متر2، وقد عمل المطور على تقسميها كالتالي:

  • 40% لمبني المول بما يعادل 1,202 متر2.
  • 60% للمساحات الخضراء بما يعادل 1,805 متر2.

تصميم المول

جاء أسلوب التصميم لستارز مول بطريقة مبتكرة تعتمد على تحقيق إطلالات مميزة لكافة الوحدات بالمشروع، حيث تم توزيع الطوابق والوحدات كما يلي:

  • يتكون المول بوجه عام من طابق أرضي و3 أدوار متكررة.
  • يوجد جراج تحت الأرض يتكون من طابقين.
  • الطوابق من الأرضي وحتى الثاني تحتوي على 31 محل تجاري.
  • الطابق الثالث يحتوي على 17 وحدة شمال الواجهة، و9 وحدات يمين الواجهة.

مساحة الوحدات في Stars Mall New Capital

ستارز مول العاصمة الإدارية

قامت شركة كابيتال للتطوير العقاري بتوفير باقة واسعة من المساحات المتاحة، بحيث تلبي كافة احتياجات العملاء سواء في المساحات المحدودة أو الشاسعة، والتي يأتي بيانها كالتالي:

  • تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الأرضي من 21 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الأول من 26 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات في الطابق الثاني من 26 متر2.
  • تبدأ مساحة المطاعم بالطابق الثالث من 32 متر2، بينما تبدأ مساحة المحلات من 49 متر2.

خدمات ستارز مول العاصمة الإدارية

ستارز مول العاصمة الإدارية

  • صيدلية شاملة.
  • صالة ألعاب رياضية.
  • جراج تحت الأرض.
  • منطقة مطاعم ومقاهي.
  • منطقة ترفيه للأطفال.
  • هايبر ماركت متكامل.
  • خدمات أمن وحراسة.
  • كاميرات مراقبة.
  • واجهات إعلانية.
  • أجهزة إنذار وحماية.
  • مولدات كهربائية.
  • دش مركزي.
  • مصاعد كهربية.
  • نظام ضد الحرائق.
  • مساحات خضراء.

كما تقع بالجوار عدة خدمات هامة، مثل الأتي:

  • مدرسة دولية.
  • جامعة.
  • مستشفى.
  • محطة بنزين.
  • فنادق فاخرة.

مميزات ستارز مول Stars Mall

ستارز مول العاصمة الإدارية

  • يوجد عقد تفويض بالإيجار.
  • من أقل نسب التحميل بحوالي 25%.
  • كافة الوحدات بإطلالات مميزة على الشارع الرئيسي.
  • عروض خصم هائلة تصل إلى 55% في حالة الدفع الفوري.
  • موقع مميز بالـ R3 الذي يعد من أكثر الأحياء كثافة سكانية.
  • أقل سعر للمتر التجاري مع أطول فترة سداد.

عيوب مول ستارز الحي الثالث R3

كانت رغبة المطور واضحة في تقديم خدمة تجارية فاخرة بتركيز جهوده على هذا النشاط والتفوق فيه، ولكن قد يعيب عليه عدم توفير التنوع الشائع في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة  حيث تضم أغلب المشاريع الخدمية كافة النشاطات التجارية والإدارية والطبية.

رغم ذلك يمكن القول بأن الاهتمام الأكبر للمطور كان يسعى من خلاله لاستخدام كافة أدواته المتاحة للتفوق في النشاط التجاري على المشاريع المجاورة.

فيديو ستارز مول بالعاصمة الإدارية

أسعار Stars Mall New Capital

ستارز مول العاصمة الإدارية

 

  • يبدأ سعر المتر للطابق الأرضي من 110,000 جنيه.
  • يبدأ سعر المتر للطابق الأول من 75,000 جنيه.
  • يبدأ سعر المتر للطابق الثاني من 50,000 جنيه.
  • أما أسعار المتر للطابق الثالث (تبدأ من 33,000 جنيه للمحلات و68,000 جنيه للمطاعم).

تنويه هام: سعر المتر في ستارز مول العاصمة الإدارية في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

أنظمة الدفع والسداد

  • 15% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات.
  • 20% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات.
  • 30% مقدم والتقسيط حتى 9 سنوات.
  • 35% مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات.
  • 40% مقدم والتقسيط حتى 5 سنوات، مع دفع أول قسط بعد الاستلام.
  • 50% مقدم والتقسيط حتى 3 سنوات، مع الحصول على خصم الكاش بقيمة 55%.

عروض الخصم

  • 15% خصم على الطابق الأرضي، مع ميزة الحصول على الـ Out Area بالمجان.
  • 20% خصم على وحدات الطابق الأول والثاني.
  • 10% خصم للمطاعم بالطابق الثالث.

الشركة المالكة لمشروع Stars Mall وأعمالها السابقة

ستارز مول العاصمة الإدارية

تمتلك شركة كابيتال للتطوير والاستثمار العقاري من المقومات التي تؤهلها لتشييد مشاريع تنافس بها مشاريع أفضل شركات العقارات في مصر، بقيادة م/ ايهاب عبد اللطيف الذي يمتلك خبرة 7 سنوات في مجال المقاولات وبالسوق العقاري بشكل عام.

كما تمكنت شركة كابيتال من التعاقد مع كبرى المؤسسات العقارية وأفضل الاستشاريين، وأهمهم م/ شريف كمال علوان الاستشاري الهندسي لـ ستارز مول العاصمة الإدارية والذي يمتلك سابقة أعمال طويلة نذكر منها على سبيل المثال ما يلي:

  • شبكات الطرق بجامعة التحدي بـ ليبيا.
  • كلية الهندسة جامعة الملك عبد العزيز بالمملكة السعودية.
  • متحف الموزاييك بالإسكندرية.
  • جامعة كيميت بمدينة بدر.
  • سلسلة محلات أولاد رجب.
  • مستشفى السكة الحديد.

أهم سابقة أعمال شركة كابيتال

لها عددًا من المشاريع قيد التنفيذ في عدة مدن وهي:

كما تنوي إنشاء سلسلة مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم “ستارز”.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في ستارز مول يرجي الضغط هنا.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: