fbpx كل ما تود معرفته عن حي الواحة مدينة نصر - كراسة شروط كل ما تود معرفته عن حي الواحة مدينة نصر - كراسة شروط

كل ما تود معرفته عن حي الواحة مدينة نصر

حي الواحة مدينة نصر

يعد حي الواحة مدينة نصر من أحدث الأحياء السكنية في محافظة القاهرة، والذي ذاع صيته في وقت قليل بفضل موقعه المميز في حي مدينة نصر الهام وكذلك كونه إحدى بوابات القاهرة الكبرى، حيث يمثل الحي بوابة الدخول من ناحية الشرق للعاصمة.

أين يقع حي الواحة مدينة نصر؟

يقع حي الواحة في قلب مدينة نصر بجوار عدة معالم شهيرة، أهمها ما يلي:

  • مجمع المحاكم.
  • مدينة الوفاء والأمل.
  • مدرسة صقر قريش.
  • مساكن الضباط بزهراء مدينة نصر.
  • المحكمة العسكرية بالحي العاشر.
  • مسجد السلام، وعدة مساجد أخرى.

كما يقرب من عدة مناطق ومحاور وطرق وهي كالأتي:

  • يحده من الغرب الحي العاشر بمدينة نصر.
  • يبعد حوالي 10 دقائق من مدينة القاهرة الجديدة.
  • يقرب من محور المشير طنطاوي، وشارع مصطفى النحاس.
  • يقع بالقرب من شارع أحمد الزمر ومحور المشير علي فهمي، وامتداد حسن المأمون.

مساحة حي الواحة مدينة نصر

يأتي الحي على مساحة كبيرة تصل إلى 100,000 متر مربع، لذلك فقد تم تقسيمه إلى 10 شياخات لتنظيمه وحصر مساحته الكبيرة، وتتمثل أشهر هذه الشياخات في الأتي:

  • منطقة رابعة العدوية.
  • المنطقة السابعة.
  • حي المهندسين.
  • منطقة الجولف.
  • مصطفى النحاس.

يضم حي الواحة ما يقارب 1,700 وحدة سكنية متنوعة ومختلفة المساحات والأسعار، قد تم تشطيبها بالكامل.

كمبوندات حي الواحة مدينة نصر

حي الواحة مدينة نصر
كمبوندات حي الواحة مدينة نصر

تعد المجتمعات السكنية من أهم المميزات في الحي التي جذبت نحوه السكان، وخاصة بتواجد أهم وأفضل كمبوندات مدينة نصر به، وتتمثل في الأتي:

كمبوند كايرو تاون

  • يقرب الكمبوند من شارع التسعين بـ حي التجمع الخامس، كما يقع بالقرب من حي المعادي والمقطم ومحور الشهيد والطريق الدائري.
  • تبلغ مساحته 27,000 متر مربع منها مساحة كبيرة مخصصة للبحيرات الصناعية واللاند سكيب والرقعة الخضراء.
  • يتكون من حوالي 29 برج سكني، وكل برج يتكون من أرضي و11 دور، كما تتراوح مساحات الوحدات السكنيه فيه ما بين 100 و150 متر مربع.
  • يضم كمبوند كايرو تاون جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، من خدمات تجارية وصحية وسبا وجيم وغيرها.
  • تبدأ أسعار متر الوحدات السكنية بالكمبوند من 6,450 جنيه وتصل إلى 6,650 جنيه مصري.

كمبوند ترو

  • يقع في جنوب حي مدينة نصر، ويقرب من النادي الأهلي والمقطم والطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.
  • يقرب من سيتي ستارز مول، كواحد من أشهر مولات مصر، كما يقرب من طيبة مول.
  • يأتي المشروع على مساحة 9,900 متر مربع، ويضم الخدمات المختلفة من مناطق للشواء والاستجمام، ومناطق ترفيهية وحدائق على روف الكمبوند.
  • تبدأ أسعار الشقق السكنية في كمبوند ترو من 639,000 جنيه مصري.

كمبوند بريميرا

  • يقع في قلب مدينة نصر على مساحة 2,5 فدان، ويصل عدد وحداته إلى 390 وحدة سكنية فقط.
  • يقرب من الكوربة والتحرير وكايرو فيستيفال مول، ويعد كمبوند منغلق على ذاته ومتكامل الخدمات.
  • يحتوي على المساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة وصالة ألعاب رياضية وبقية الخدمات.

كمبوند كابيتال إيست

  • يقع على امتداد شارع التسعين، ويقرب من الطريق الدائري وكوبري 6 أكتوبر ومحور المشير طنطاوي.
  • تضم عدة خدمات، منها اللاند سكيب والمناظر الطبيعية ومولات التسوق وخدمات الأمن وغيرها.
  • تبدأ أسعار الشقق السكنية في كمبوند كابيتال إيست من 860,000 جنيه مصري.

مميزات وعيوب حي الواحة مدينة نصر

حي الواحة مدينة نصر
حي الواحة مدينة نصر

توجد بعض الخصائص الفريدة في هذا الحي التي تؤهله للسكن والاستثمار العقاري أيضًا، كما توجد به بعض العيوب وهذا ما سنوضحه بشئ من التفصيل فيما يلي:

المميزات

  • القرب من الطرق والمحاور الهامة، مما يجعل عملية الوصول إليه أمر في غاية السهولة.
  • تخطيط الحي بشكل جيد، وذلك من خلال تقسيمه إلى 10 شياخات أو مناطق.
  • يتميز بتنوع المستويات الاجتماعية، حيث يضم الوحدات الفاخرة والمتوسطة والاقتصادية.
  • توافر الخدمات التعليمية مثل مدرسة مفيدة عبد الرحمن بالحي العاشر، وحضانات الأطفال.
  • تتميز بتناسب الأسعار وتفاوتها، حيث يبلغ متوسط سعر شقق حي الواحة حوالي 500,000 جنيه مصري، كما يٌقدر متوسط سعر المتر في الواحة مدينة نصر بحوالي 7,000 جنيه.
  • يضم الخدمات الصحية كالصيدليات والعيادات والمراكز الطبية المتخصصة.
  • خدمات تجارية وأساسية مثل الهايبر ماركت ومراكز التسوق.

كما يوجد بالحي صالة ألعاب رياضية وعدة مطاعم ومكتبات وغيرها من الخدمات.

العيوب

  • ما زال الحي يعاني من نقص بعض الخدمات، وذلك نظرًا لحداثته وكونه في طور الإنشاء.
  • وجود مشاكل في بعض مناطق الحي حول طرق التخلص من القمامة، وتأذي السكان من دخان حرق القمامة.
  • وجود مناطق مليئة بالمباني العمرانية وأخرى شبه فارغة، وبالتالي عدم وجود توزيع عادل للسكان في كل مناطق الحي.

حي الواحة مدينة نصر من الأحياء المميزة في مدينة نصر بالقاهرة، وربما أكثر ما يميزه عن غيره من الأحياء بالمنطقة هو موقعه الجغرافي الجيد والمجتمعات السكنية الفاخرة المُقامة على أرضه.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: