fbpx جرانوي مول القاهرة الجديدة Granoy Mall - كراسة شروط جرانوي مول القاهرة الجديدة Granoy Mall - كراسة شروط

جرانوي مول القاهرة الجديدة Granoy Mall

جرانوي مول القاهرة الجديدة

دائمًا ما يبحث المستثمر الناجح عن الفرص الاستثمارية النادرة ذات العوائد السريعة، وهذا ما يتطلب البحث والتقصي جيدًا عن المشاريع المميزة، لذلك أطلت شركة upwyde developments بتحفتها المعمارية جرانوي مول القاهرة الجديدة  Granoy Mall New Cairo ليصبح هذا المشروع بمثابة الصيد العقاري الثمين الذي ينتظر مستثمر ذا نظرة ثاقبة لاغتنام هذه الفرصة الكبيرة.

معلومات عن جرانوي مول Granoy Mall

  • الشركة المالكة: شركة upwyde developments.
  • استشاري هندسي: رائف فهمي RFA.
  • موقع المشروع: في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
  • مساحة المشروع: يمتد على مساحة 10,000 متر2.
  • نوعية الوحدات: وحدات تجارية وإدارية.
  • مساحة الوحدات: تبدأ من 31 متر2.
  • تصميم المول: برج يتكون من أرضي و4 أدوار علوية.
  • نوعية التشطيب: بدون تشطيب وبتشطيب كامل.
  • طرق السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد حتى 6 سنوات.
  • وديعة الصيانة: يتم دفعها بقيمة 10% في أول سنتين من الأقساط.
  • موعد التسليم: خلال شهر ديسمبر عام 2023.
  • رقم مبيعات كراسة شروط: 00201104894802.

موقع جرانوي مول القاهرة الجديدة

Granoy Mall New Cairo

Granoy Mall New Cairo

بعض الأمور تصبح محل اهتمام كبير بالنسبة للعميل عند اتخاذ القرار للاستثمار بأي مشروع، وعلى سبيل المثال يعد الموقع واحدة من أهم النقاط المحورية التي تشغل بال المستثمر بل وقد تحثه على الشراء أو التأجير، لذلك كان اختيار الموقع الجيد من أولويات شركة upwyde developments.

نلاحظ وقوع المشروع في أهم بقاع القاهرة الجديدة وذلك في التجمع الخامس، وبالتحديد في القطاع الأول عند بداية شارع التسعين الشمالي، حيث يبعد Granoy Mall New Cairo من 5 إلى 10 دقائق من جميع الأماكن بالقاهرة الجديدة وطريق السويس والطريق الدائري.

مميزات موقع جرانوي مول التجمع الخامس

  • يأتي على مقربة من جامعة المستقبل والجامعة الكندية.
  • يقرب من مدرسة اخناتون ومدرسة اللغة الإنجليزية الحديثة.
  • كما يقع بالقرب أيضًا من المدارس الدولية الأمريكية.
  • يجاور المول محطة بنزين موبيل ونادي بتروسبورت الرياضي.
  • يبعد دقائق من نادي الزهور ونادي القاهرة الجديدة.
  • يقع بالقرب من Dunkin donuts Master.
  • يبعد مسافة قريبة من حي مدينة نصر.
  • يقرب من مطار القاهرة الدولي.
  • يقع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة.
  • يقرب أيضًا من منطقة البنوك الحيوية.
  • يبعد دقائق من الطريق الدائري.

كما يمتاز جرانوي مول القاهرة الجديدة بخاصية جغرافية فريدة تجعله عبارة عن نقطة محورية تربط بين المناطق والأماكن المختلفة في مدن القاهرة الكبرى.

مساحة Granoy Mall New Cairo

حرصت الشركة المالكة على تخصيص مساحة شاسعة لاحتضان مشروع جرانوي مول، وذلك على مساحة 10,000 متر2  للمرحلة الأولى فقط من المشروع، حيث تم تقسيم عملية الإنشاء إلى الأتي:

  • المرحلة الأولى والتي نحن بصددها الآن تحتل حوالي 10,000 متر2.
  • المرحلة الثانية ومن المفترض أن يبدأ العمل بها بعد تسليم المرحلة الأولى.

تم تخصيص الجزء الأصغر من المساحة للنسبة البنائية المتمثلة في مبني البرج، بينما كان للمناظر الطبيعية بالخارج النصيب الأكبر من إجمالي المساحة، والأهم من ذلك كله ما شهده المول من تقسيم وتوزيع مثالي للوحدات والمرافق بداخله ليصبح أيقونة تعكس براعة في التصميم، حيث يأتي موقع الوحدات كما يلي:

  • الطابق الأرضي والأول للوحدات التجارية.
  • من الطابق الثاني وحتى الرابع للوحدات الإدارية.

مساحات الوحدات في جرانوي مول القاهرة الجديدة

جرانوي مول القاهرة الجديدة
الطابق الأرضي مول جرانوي
جرانوي مول القاهرة الجديدة
الطابق الثاني جرانوي مول
جرانوي مول القاهرة الجديدة
الطابق الرابع جرانوي مول

لتحقيق مزيد من عوامل الجذب للعملاء فقد حرص المطور على توافر التنوع المطلوب في المساحات الخاصة بالوحدات الخدمية، وذلك لاستهداف جميع الشرائح الراغبة في الاستثمار داخل التجمع الخامس، لذلك يأتي بيان المساحات كما يلي:

  • وحدات تجارية بالطابق الأرضي تبدأ مساحاتها من 89 متر2.
  • وحدات تجارية بالطابق الأول تبدأ مساحاتها من 49 متر2.
  • وحدات إدارية بالطوابق من الثاني وإلى الرابع تبدأ مساحاتها من 31 متر2.
  • وحدات بيوتي سنتر بالطابق الثاني تتراوح مساحاتها بين 31,8 متر2 و103,5 متر2.

خدمات مشروع Granoy Mall New Cairo

جرانوي مول القاهرة الجديدة

  • يضم جرانوي مول عدة أماكن وساحات مخصصة لأداء الصلوات.
  • أحدث أنواع كاميرات المراقبة من نوع CCTV، وخدمات حراسة على أعلى مستوى.
  • يحتوي المول على 2 بدروم بالأسفل على مساحة 9,000 متر2، لضم السيارات وتأمينها.
  • أرصفة مخصصة لاستقبال البضائع والمعدات بعيدًا عن البوابات الرئيسية للمول.
  • ماكينات صرف آلي ATM لتسهيل عمليات سحب وتحويل الأموال على الزوار والعملاء.
  • يوفر جرانوي مول التجمع الخامس أعمال صيانة بشكل دوري لتفادي حدوث المشاكل.
  • أنظمة تكييف مركزي متطورة تعمل على خدمة جميع الوحدات داخل المنشأة.
  • تم تغطية المشروع بالكامل بشبكة واي فاي عالية السرعة لتجربة سلسة وممتعة في الأداء.
  • تم تزويد جرانوي مول القاهرة الجديدة بمصاعد وسلالم كهربية لتوفير الوقت والجهد.
  • جميع الطوابق بالمشروع تحتوي على عددًا من الحمامات للرجال والنساء.
  • كل طابق يحتوي أيضًا على غرفة لعقد المؤتمرات والاجتماعات الهامة.
  • أرقى الكافيهات والمطاعم التي تقدم مستوى فاخر من الخدمات.
  • مناطق انتظار للعملاء والزوار مجهزة بالكامل ومزودة بأساليب الراحة اللازمة.
  • مناطق مخصصة لتخزين البضائع خاضعة للمعايير الدولية لأساليب التخزين الصحيحة.
  •  مولدات كهربائية احتياطية في حالة انقطاع التيار، حتى لا يتم تعطيل النشاط.
  • أنظمة متطورة تعمل على مكافحة الحرائق، مع أنظمة إطفاء لتحقيق مزيد من الأمان.
  • لوحات إعلانية رقمية منتشرة بجميع أرجاء المول لاسيما على الواجهات من الخارج.
  • مناطق مفتوحة بالخارج تتمتع بالمناظر المبهجة والإطلالات الطبيعية الزاهية.
  • مناطق مخصصة للأطفال تحتوي على الألعاب وعوامل الترفيه المختلفة.
  • يضم سبا وجاكوزي ونادي رياضي وصالة ألعاب رياضية للاستمتاع في وقت الراحة.
  • توجد أيضًا حمامات سباحة بجميع الأحجام بحيث تناسب الكبار والصغار.

مميزات جرانوي مول التجمع الخامس

جرانوي مول القاهرة الجديدة

يعد Granoy Mall New Cairo واحدة من أبرز المشاريع الخدمية في منطقة القاهرة الجديدة، وكان ذلك بفضل اعتماد المطور على مقومات النجاح التي تعد بوادر مبشرة لحصوله على مبتغاه من المشروع في وقت زمني قياسي، حيث تتمثل أهم تلك المقومات في الأتي:

  • إطلالات بانورامية للوحدات للعمل في بيئة مريحة للنفس.
  • تم الاعتماد على المساحات الخضراء بكثرة في المحيط المجاور للمبني.
  • موقع جغرافي بمثابة الحلم لأصحاب رؤوس الأموال بشارع التسعين.
  • احترافية كبيرة في التصميمات المعمارية تعكس خبرات طويلة للمطور.
  • تنوع مذهل في المساحات حتى تناسب أغلب فئات المستثمرين.
  • تسهيلات في السداد وفترة تقسيط مريحة تصل إلى 6 سنوات.

مشاكل وعيوب جرانوي مول Granoy Mall

دائمًا ما يخلق التنوع في الوحدات نوع من التكامل داخل المشروع سواء كان خاص بالخدمات أو للأغراض السكنية، فقد حصر جرانوي مول الوحدات التجارية والإدارية فقط ولم يضم عيادات طبية أو شقق فندقية كما هو معهود لدى بعض المشاريع في المنطقة أو كما هو متعارف عليه أيضًا في مشاريع العاصمة الإدارية بالمجال الخدمي.

أسعار جرانوي مول القاهرة الجديدة

أسعار التجاري

  • تتراوح أسعار الوحدات التجارية بين 12,824,500 جنيه و26,460,325 جنيه مصري.
  • محل تجاري الطابق الأرضي ( مساحة داخلية 86,4 متر2، ومساحة خارجية 35 متر2)، يٌقدر سعره الإجمالي بحوالي 12,824,500 جنيه مصري.
  • محل تجاري الطابق الأرضي (مساحة داخلية فقط 129,85 متر2)، بسعر 15,582,000 جنيه مصري.

جرانوي مول القاهرة الجديدة

جرانوي مول القاهرة الجديدة

أسعار الإداري

  • تتراوح أسعار الوحدات الإدارية بين 1,617,800 جنيه و7,497,500 جنيه مصري.
  • مكتب إداري الطابق الثالث (مساحة 31 متر2) بسعر 1,643,000 جنيه مصري.
  • مكتب إداري الطابق الثالث (مساحة 88,9 متر2) بسعر 4,511,100 جنيه مصري.

جرانوي مول القاهرة الجديدة

أسعار الصيدلية والبيوتي سنتر

  • صيدلية الطابق الأرضي (مساحة داخلية فقط 127 متر2)، بسعر 19,685,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار البيوتي سنتر من 1,743,410 وحتى 5,459,125 جنيه.

جرانوي مول القاهرة الجديدة

تنويه هام: سعر المتر في جرانوي مول القاهرة الجديدة في حالة مستمرة من التغير، لذا تأكد من سعر وحدتك قبل طلب الشراء من خلال الضغط هنا.

أنظمة الدفع والسداد

  • مقدم حجز 10% ثم دفع 5% بعد مرور سنة، والتقسيط حتى 4 سنوات.
  • مقدم حجز 15% ثم دفع 10% بعد مرور سنة، والتقسيط حتى 5 سنوات.
  • مقدم حجز 25% ثم دفع 5% بعد 6 أشهر ثم 5% بعد سنة، والتقسيط حتى 6 سنوات.

الشركة المالكة لمشروع جرانوي وأعمالها السابقة

جرانوي مول القاهرة الجديدة

لمدة زمنية طويلة قاربت على الـ 40 عامًا في السوق العقاري المصري، تمكنت شركة upwyde developments من طرح نفسها بكل قوة بنموذج مشرف وخبرات مصقولة بالبراعة ومهارة الأداء، وذلك بالإضافة إلى محفظة أراضي شاسعة في عددًا من المدن الجديدة تعمل الشركة على استخدامها وفق احتياج السوق.

يعد جرانوي مول هو المشروع الأول للشركة بالقاهرة الجديدة والجدير بالذكر أن حجم مبيعات المرحلة الأولى قد بلغ حوالي مليار جنيه خلال 2021، وتعتبر الشراكات التي تعقدها مؤسسة upwyde من سبل نجاحها وعوامل تفوقها، حيث تعتمد على كوادر وخبرات كبيرة بمجال الاستشارات والتصميمات الهندسية مثل مكتب المهندس رائف فهمي.

أعضاء إدارة الشركة

  • رئيس القطاع التجاري: أ/ محمد عبد الحميد.
  • الرئيس التنفيذي للشركة: م/ هاني الرفاعي.
  • العضو المنتدب بالشركة: أ/ محمود تمام.

أهم سابقة أعمال الشركة

  • عقود لمشاريع خدمية وإدارية بمدينة 6 أكتوبر.
  • تطوير الممشى السياحي في مدينة الشيخ زايد.
  • كمبوند سكني في التجمع الخامس.

كما تتجه طموحات الشركة نحو الاستثمار والتطوير في العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا ما وضعته ضمن خطتها المستقبلية في عام 2022.

نبذة عن منطقة التجمع الخامس

التجمع الخامس القاهرة الجديدة

  • تمتاز منطقة التجمع الخامس بطقس معتدل ولطيف طوال العام، نظرًا لارتفاعها 180 متر عن مستوى سطح البحر.
  • تٌقدر مساحتها بحوالي 70,000 فدان وبنسبة متوسطة للمباني المعمارية، مما يجعلها مدينة هادئة.
  • أكثر ما يميزها هو الموقع المثالي على أطراف القاهرة، والذي يعمل على عزلها عن ضوضاء وزحام العاصمة الكبرى.
  • بفضل شبكة المواصلات القوية التي تحيط بالمنطقة، فقد جعلت منها نقطة محورية من السهل الذهاب إليها.
  • تشهد مدينة التجمع الخامس تكامل خدمي ملفت للأنظار، بحيث تمكنت أن تستقل بذاتها في فترة قصيرة.
  • تضم مجموعة مميزة من  أشهر المولات في مصر مثل كايرو فيستفال مول وداون تاون مول.
  • بها أشهر المدارس والجامعات الدولية مثل المدرسة الأمريكية والجامعة الألمانية والكلية الكندية.
  • تعد منطقة التجمع الخامس أشهر أحياء القاهرة الجديدة ومن أكثر المناطق التي تحقق عائد استثماري كبير، لذلك نلاحظ ارتفاع في أسعار المتر بالتجمع الخامس.

أشهر أحياء التجمع الخامس

  • حي القرنفل.
  • حي النرجس.
  • شارع التسعين.
  • حي الأندلس.
  • حي اللوتس.
  • غرب أرابيلا.
  • حي الشويفات.
  • بيت الوطن.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

للاطلاع على تحديثات الأسعار والخصومات والعروض المتاحة في جرانوي مول يرجي الضغط هنا.

اترك رد

Compare listings

قارن
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: