أين تتواجد أفضل أحياء القاهرة للسكن؟
يسعى الكثير نحو اختيار السكن المناسب في المنطقة المناسبة، وخاصة من فئة الشباب المقبلين على الزواج أو الذين يريدون للانتقال إلى قلب العاصمة الكبري.

لمعرفة أرقى أحياء القاهرة المناسبة للاستقرار والسكن فيه، علينا توضيح ومناقشة عدة أمور هامة تتعلق بمتطلباتك الشخصية ومحدودية السيولة المالية لديك من عدمها وغيرها من الامور التي سنسلط عليها المجهر في الفقرة القادمة.

عوامل اختيار أفضل حي للسكن في القاهرة

أفضل أحياء القاهرة للسكن

قبل البحث عن أفضل أحياء القاهرة للسكن والإقامة بها، لابد من مناقشة النقاط التالية:

1. مواصفات الشقة والمنطقة المراد السكن فيها

لابد من الأخذ في الاعتبار عدة أمور عند اختيار الشقة، مثل:

  • نوعية تشطيب الكهرباء والصرف والغاز وغيرها.
  • مساحة الشقة وطريقة تقسيمها حسب عرف المنطقة.
  • رغبتك في السكن بالدور الأرضي أم في شقة الروف.

بالإضافة إلى ضرورة تحديد المنطقة ومستواها المعيشي ونوعية ثقافتها والنظر في ملائمتها بالنسبة لك أم لا.

كما عليك النظر إلى تكاليف المعيشة بالمنطقة ومناسبتها مع مستواك المادي من عدمه، فهناك المناطق التي تفتقر إلى سبل المعيشة الضرورية والأساسية بالنسبة لك، وعلى الجانب الأخر هناك مناطق ذات تكلفة مادية عالية لا تتوافر مع الكثير من الفئات.

2. الميزانية المحددة لشراء الشقة

عليك التعامل مع الأمر وفق مقدرتك المادية واختيار المنطقة ونوعية السكن المناسب لما يتوافر معك من المال، فإذا كنت من محدودي الدخل بالطبع لن تذهب لحجز شقة في مدينة الشيخ زايد وغيرها من المدن التي تشتهر بارتفاع سعر المتر فيها.

3. وجود تكدس من عدمه بالمنطقة

قد يخشي البعض الإقامة في الأماكن الهادئة والبعيدة كالمدن الجديدة في مصر التي لم تجري فيها الحياة بعد، وعلى الجانب الأخر نجد البعض لا يفضل الزحام والتكدس السكاني الزائد عن اللازم ويبحث عن الهدوء، لذا قبل اختيارك لمنطقة السكن عليك تحديد هذه النقطة ودراستها.

4. منطقة حيوية أم شعبية؟

إذا كنت من المداومين على زيارة الهيئات الحكومية والذهاب للمولات والمتاجر الكبيرة، إذا عليك اختيار شقتك في وسط المدينة أو في المناطق الحيوية المشهورة، وإذا كنت غير مهتمًا بهذه الأمور إذا وفر أموالك واختر سكنك في منطقة شعبية.

5. عمارات مشتركة أم كمبوند منفصل؟

للعمارت السكنية طابع مختلف قليلًا عن الشقة أو الكمبوند المنفصل، ففي الكمبوند قد تكون مخير بين البنتهاوس أو التاون والتوين هاوس وغيرها، في حين أن العمارة تفرض عليك طابع معيشي معين يتماشي وفق ما تعارف عليه نظام البناء والتشطيب في المنطقة.

تأكد عند اختيارك لشقة في عمارة من عدة أمور مثل وجود مشاكل صرف ومياه جوفية أم لا، وهل ترخيص العمارة متوافق مع متطلبات الحي أم لا وغيرها من الأمور الضرورية.

أفضل أحياء القاهرة للسكن والإقامة

سنقوم بتفصيل عدة أماكن في أرقى أحياء القاهرة للسكن، لمن يبحثون عن المكان المناسب للمعيشة في العاصمة:

1. القاهرة الجديدة

بعد تشييد هذه المدينة أصبحت من أهم و أرقى أحياء القاهرة، وإليك أهم تفاصيلها:

  • تقع في شرق محافظة القاهرة، وتضم مدينة التجمع الخامس والتجمع الأول والثالث وغيرها.
  • تتميز بمحدودية عدد السكان وبالتالي تتسم بالهدوء، كذلك شوارعها واسعة ونظيفة.
  • نجد فيها أشهر مولات مصر مثل مول كايرو فيستيفال سيتي بالتجمع الخامس.
  • يمكنك الوصول إليها من خلال الطريق الدائري وطريق السخنة وطريق السويس، مع توافر المواصلات العامة.
  • يُقدر متوسط سعر متر الشقة في القاهرة الجديدة بحوالي 40,500 جنيه، بينما يصل متوسط سعر متر الفيلا إلى حوالي 60,500 جنيه.

أهم كمبوندات القاهرة الجديدة

  • كمبوند زيد ايست التجمع الخامس .
  • كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة
  • كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
  • كمبوند امورادا القاهرة الجديدة .
  • كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة .
  • ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس .
  • ماونتن فيو 2 التجمع الخامس.
  • كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس .
  • كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة .
  • كمبوند سراي القاهرة الجديدة .
  • كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة .
  • كمبوند ازادير القاهرة الجديدة .
  • ذا ادريس ايست القاهرة الجديدة .
  • كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة.
  • كمبوند لافونتين القاهرة الجديدة.
  • قطامية هيلز القاهرة الجديدة.

2. الشيخ زايد

  • تقع بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر ويفصلها عن القاهرة مسافة 28 كيلو متر.
  • تتميز بالهدوء والرقعة الخضراء الواسعة.
  • تتنوع مستويات المعيشة في المدينة.

يُقدر متوسط سعر متر الوحدات في الشيخ زايد من بـ45,000 جنيه.

أهم كمبوندات الشيخ زايد

  • كمبوند زيد تاورز الشيخ زايد.
  • كمبوند ماجوريل الشيخ زايد 
  • Park Side Residence Zed Zayed 
  • كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد .
  • كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد .
  • كمبوند سيلفا الشيخ زايد .
  • كمبوند بلوم الشيخ زايد الجديدة .
  • كمبوند مونتانيا زايد الجديدة 
  • كمبوند لاك فيل الشيخ زايد 
  • كمبوند جينستا الشيخ زايد .
  • كمبوند ماجوريل الشيخ زايد .
  • كمبوند بالم جيت الشيخ زايد
  • كمبوند تلال الجزيرة الشيخ زايد.
  • كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد.
  • كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
  • كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد.
  • كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
  • كمبوند الربوة الشيخ زايد.
  • كمبوند جدار الشيخ زايد.

3. جاردن سيتي

يعد من أفضل أحياء القاهرة للسكن وأكثرها رقيًا، وإليك أهم تفاصيل هذا الحي:

  • تطل المباني الخاصة بالحي على كورنيش النيل، حيث يقع بالقرب من وسط البلد.
  • رغم قدم الحي مقارنة بما حوله إلا أنه ما زال محافظًا على أناقته، وتم تصميم شوارعه بشكل دائري.
  • يمكن الوصول إليه من شوارع وسط البلد، ويبعد عن ميدان التحرير فقط بحوالي 2,5 كيلو متر.

4. حي الزمالك

  • يقع على جزيرة بوسط نهر النيل ويعد من أفضل و أرقى أحياء القاهرة للسكن ومن أرقاها في المستوى الاجتماعي والمعيشي.
  • يمكن الوصول للحي بسهولة من خلال كوبري الزمالك وكوبري مدينة 15 مايو وكوبري 6 أكتوبر.
  • به عدة معالم كنادي الأهلي ونادي الجزيرة، وكذلك أقيم فيه مؤخرًا مشروع عين القاهرة العملاق.

5. المنيل

أفضل و أرقى أحياء القاهرة للسكن

من أقدم و أرقى أحياء القاهرة والذي يتميز بالآتي:

  • يمتاز بالهدوء واعتدال المناخ لأنه يطل على نهر النيل.
  • توجد به عدة معالم حضارية وتاريخية وقصور عتيقة ومتاحف.
  • يتصل بالقاهرة من خلال عدة كباري، لذا يمكن الوصول إليه من خلال كوبري الملك صالح والقصر العيني وسيالة المنيل والميريديان.

6. حي المعادي

يعد من أفضل أحياء القاهرة للسكن وأقدمها على الإطلاق، ويتم تصنيفه كأرقى أحياء القاهرة، حيث يتميز بالآتي:

  • ينقسم الحي إلى المعادي الجديدة والقديمة وزهراء المعادي، ويرجع تاريخ إنشاؤه إلى العصر الملكي في عهد الخديوي إسماعيل.
  • يتميز بالهدوء وتنوع المستوى المعيشي والاجتماعي.

أهم كمبوندات المعادي

  • كمبوند المعادي جاردنز .
  • كمبوند نيكست بوينت المعادي.
  • كمبوند جراند سيتي المعادي
  • كمبوند المعادي هايتس
  • كمبوند البارون سيتي المعادي
  •  كمبوند تيجان المعادي
  •  كمبوند ريحانة ريزدنس المعادي
  •  كمبوند جدران المعادي
  • كمبوند صن جيتس المعادي
  • كمبوند نايل تاورز المعادي
  • كمبوند معادي فالي
  • كمبوند معادي في Maadi V
  • كمبوند جراند جيت المعادي.
  • كمبوند ريحانة بلازا المعادي
  •  كمبوند ساندري المعادي
  • كمبوند بروميناد المعادي