تعرف على أهم 10 مميزات في تصميم العاصمة الإدارية الجديدة

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة محل اهتمام الكثير من الناس، وخاصة المقبلين على الاستثمار فيها، باعتبارها مستقبل الاستثمار في مصر، وربما على مستوى العالم، حيث تعتبر من المدن الجديدة وهي المدن المعروفة بالجيل الرابع، والتي تم تصميمها بناء على المعايير الهندسية والمعمارية الدولية.

كما يُشرف عليها أكبر الاستشاريين والمتخصصين في مجال البناء والتشييد، حيث تم المزج بين الحداثة والماضي في تصميم العاصمة، و كل ما تود معرفته عن العاصمة الإدارية الجديدة يجعلك تتأكد أن الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة هو المستقبل.

تعرف ايضا علي كمبوند ريفيرز زايد الجديدة rivers compound

أهمية الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

تحظى العاصمة الإدارية الجديدة باهتمام الكثير من المستثمرين باعتبارها من أكبر المشاريع القومية في مصر، حيث تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتُلبي احتياجات المستثمرين، كما أنها من أكبر المشاريع السكنية فعند النظر إلى العاصمة الجديدة من كل الزويا نجد أنها تتمتع بالعديد من الخصائص أهمها:

• أنها تتمتع بمكانة استراتيجية مهمة وحيوية على مقربة من مدينة بدر، وعلى طريق القاهرة السويس.
• تتميز العاصمة بمساحة كبيرة فهي على 170 ألف فدان، أي ما يعادل مساحة سنغافورة، وأربعة أضعاف مساحة ولاية واشنطن.
• محل اهتمام العديد من المطورين العقاريين في مصر، وتم إنشاء العديد من المشروعات بالفعل فيها من أضخم المشاريع.
• تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة المستقبل الواعد للاستثمار في مصر، حيث يشغل إجمالي الاستثمار في العاصمة للمرحلة الأولى ما بين 700-800 مليار جنيه.
• ستكون المقر الرئيسي لجميع الوزارات والمؤسسات الحكومية في مصر.
• تعتبر العاصمة الجديدة من المدن المستدامة، وبالأخص فيما يخص تدوير المخلفات والطاقة، حيث تم تغطية أسطح المباني في المدينة بوحدات من الطاقة الشمسية بلغت حوالي 70%.

[highlight color=”green”]لمزيد من المعلومات عن أهم انجازات العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا[/highlight]

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة

جاء تصميم العاصمة الإدارية الجديدة متوافق مع المعايير والمقاييس الهندسية العالمية، وهذا ما يظهر بشكل واضح في التقسيم العام للمساحات، والشوارع والأحياء، فهي تضم أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.

فهي تحاكي مدن أوروبا باعتبار كونها مستوحاة من تراث أوربا الحديث، وتم تقسيمها على ثلاث مراحل كالتالي:

• المرحلة الأولى: على مساحة 40 ألف فدان، وهي في المرحلة النهائية من التنفيذ.
• المرحلة الثانية: وهي تشغل مساحة حوالي 47 ألف فدان.
• المرحلة الثالثة: وهذه المرحلة هي أكبر المراحل حيث تشمل 97 ألف فدان.

الحزام الأخضر: يقع على مساحة 14 ألف فدان تقريبًا.

تصميم شوارع العاصمة الادارية: يربط بين جميع أحياء العاصمة الادارية من خلال شبكة من الممرات الخاصة بالدراجات والمشاة، وهي تشغل حوالي 40% من الشبكة الكلية للطرق الموجودة بالمدينة.

نسبة السكن في العاصمة الجديدة: تضم كمبوندات العاصمة الادارية ما بعادل 1,5 مليون وحدة سكنية تُمثل حوالي 30% من مساحة العاصمة الادارية الجديدة

مواصلات العاصمة الإدارية: من الجدير بالذكر أن مدينة العاصمة الجديدة يتوفر فيها جميع أنواع المواصلات، مثل:

• القطار السريع.
• المترو.
• الباص.
• التاكسي.
• جميع الوسائل المختلفة للتنقل داخل وخارج المدينة.

الرفاهية: توفر العاصمة الادارية العديد من الخدمات الإلكترونية المختلفة فتربط بها من خلال شبكة من المعلومات على مستوى عالمي.

الاستثمار: تم تخطيط العاصمة الادارية لتكون مركز للمال والأعمال فلذلك هي من اهم الفرص الاستثمارية الأفضل في البلد، وعلى مستوى العالم، حيث تخدم استثمارات العاصمة الإدارية الجديدة إقليم قناة السويس، وإقليم القاهرة الكبرى، لذلك تم تخصيص ما يقرب من 30% منها لخدمة قطاع المال والأعمال

ومن بين فرص الاستثمار في العاصمة الجديدة البيع والشراء، لذلك نقدم لك 4 نصائح ذهبية لـ الشراء في العاصمة الإدارية الجديدة.

[highlight color=”green”]لمزيد من المعلومات عن تصميم العاصمة الإدارية الجديدة يرجى الضغط هنا[/highlight]

أهم المعالم في العاصمة الإدارية الجديدة

شمل تصميم العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من المعالم التي تتميز بها العاصمة، ومن أشهر هذه المعالم:

• النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة
• مدينة العلوم والمعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة
• البرج الأيقوني العاصمة الادارية الجديدة
• مدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة

هذا بالإضافة إلى أهم 100 إنجاز في العاصمة الإدارية الجديدة new capital Egypt

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتشمل:

20 حي سكني، يتم إنشاؤه على حوالي 51 ألف فدان، حيث تشمل 15% منه وحدات ذات كثافة منخفضة، و50% منه لوحدات ذات كثافة متوسطة، أما الوحدات عالية الكثافة فهي تشغل 35% منه.

وبخصوص المرحلة الأولى والتي تم الانتهاء تقريبًا منها فهي تضم:

• 8 أحياء سكنية، تشغل حوالي 1000 فدان لكل حي.
• 120 ألف وحدة سكنية.
• 6 آلاف فدان من الأراضي ملك المستثمرين لإقامة العديد من المجتمعات العمرانية الشاملة.
• تم إقامة الحي الحكومي والذي يشغل حوالي 4,8 مليون متر مربع حيث يشمل مبنى لمجلس الوزراء، وجميع الوزارات، وكذلك مبنى لمجلس النواب، وجميع المصالح الحكومية.
• الحي الدبلوماسي يشغل حوالي 2500 فدان، ويوجد فيه جميع المقار الخاصة بالبعثات الدبلوماسية.
• حي المال وهو يتبع الحي الحكومي.
• منطقة الداون تاون، وهي من أفضل المناطق بالعاصمة للاستثمار والتسوق، والترفيه.
• منطقة الأعمال المركزية، وهي تمتد على مساحة تبلغ 195 فدان، حيث تضم 20 برج، من بينهم البرج الأيقوني والذي يعتبر من أطول الأبراج في قارة إفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه حوالي 385 متر.
• يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة مسجد الفتاح العليم والذي يُعد من أشهر المعالم فيها حيث يكفي لـ 17 ألف مصلي.
• كما توجد كاتدرائية ميلاد المسيح وهي من أكبر الكنائس الموجودة بالشرق الأوسط، حيث تكفي لـ 8200 شخص.
• كما تم مراعاة توفير العديد من الخدمات المتعددة، فهو يضم قاعة للمؤتمرات، ومول تجاري بالإضافة إلى بحيرة، إلى جانب الهدف الأساسي منه وهو كونه منتجع سياحي عالمي.
• تضم العاصمة الإداري أيضًا أوبرا مجهزة بالتقنيات الحديثة، ومسارح، ومراكز للإبداع، والكثير من الأعمال الفنية.
• هذا بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة داخل العاصمة من بينها مدينة المعرفة، والقرية الذكية، ومركز المؤتمرات، والمدينة الطبية، وأرض المعارض.
• تضم العاصمة أيضًا العديد من الجامعات والمدارس الدولية.

[highlight color=”green”]لمزيد من المعلومات عن خريطة العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا[/highlight]

أهم أحياء العاصمة ضمن تصميم العاصمة الإدارية الجديدة

يشمل تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لأهم الأحياء الموجودة بها والتي تم تصنيفها إلى أحياء سكنية، وأحياء تجارية كالتالي:

الأحياء السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة

• الحي السكني R1 العاصمة الإدارية
• الحي السكني R2 العاصمة الإدارية
• الحي السكني R3 – كابيتال ريزيدنس
• الحي السكني R4 العاصمة الإدارية
• الحي السكني R5 – حي جاردن سيتي
• الحي السكني R6 العاصمة الإدارية
• الحي السكني R7 – المربع الذهبي
• الحي السكني R8 العاصمة الإدارية
• منطقة المستثمرين العاصمة الإدارية

الاحياء التجارية والحكومية داخل العاصمة الإدارية

• الحي الحكومي – حي الوزارات
• حي المال والأعمال العاصمة الإدارية
• حي السفارات العاصمة الإدارية الجديدة
• منطقة الداون تاون MU-19 العاصمة الإدارية
• منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الإدارية
• منطقة MU-23 العاصمة الإدارية

هذا إلى جانب أهم 115 برج من أبراج العاصمة الإدارية الجديدة

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لشبكة الطرق والمواصلات

من الجدير بالذكر أن شبكة النقل والمواصلات في العاصمة الجديدة من الشبكات المتطورة الحديثة، وهذا ضمن ما تتميز به البنية التحتية للعاصمة الإدارية التي تتميز بكونها حديثة وعلى مستوى عالي من التطور.

وجاء تصميم شبكة المواصلات في العاصمة على النحو التالي:

• تم تخصيص حوالي 6,5 كيلو متر لطول الشبكة الرئيسية للطرق، وبعرض حوالي 120 متر.
• تم الانتهاء من إنشاء كوبري محمد بن زايد الذي يمتد بطول حوالي 155 متر، وبعرض 70 متر وهو أول كوبري في العاصمة حيث يربط بين غرب المدينة، وشرقها.
• تم إنشاء محورين رئيسيين في المدينة بهدف ربط جميع المناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية، وهما محور محمد بن زايد الجنوبي، والشمالي، حيث يضم المحور الشمالي حوالي 6 أنفاق، في حين يضم الجنوبي 3 أنفاق.
• هذا إلى جانب المحطة الخاصة بالسكة الحديد والتي تعمل على ربط العاصمة الجديدة بجميع مناطق الجمهورية.
• كذلك من ضمن تصميم العاصمة الإدارية الجديدة للمواصلات داخل العاصمة الجديدة إنشاء أول قطار كهربائي داخل مصر وهو قطار المونوريل.

[highlight color=”green”]لمزيد من المعلومات عن مواصلات العاصمة الإدارية الجديدة[/highlight]

أفضل الكمبوندات في العاصمة الادارية

تضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الكمبوندات التي تتميز بالتصميم الراقي والطراز العالمي، وهي من المشاريع السكنية المهمة التي تقدم العديد من الخدمات المجتمعية المميزة.

ومن أهم الكمبوندات التي شملها تصميم العاصمة الإدارية الجديدة:

• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital
• كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية Boardwalk New Capital

• كمبوند انترادا العاصمة الإدارية Entrada New Capital
• كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية Anakaji new capital
• كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية Floria New Capital

• كمبوند فينيا العاصمة الإدارية Venia New Capital
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية Serano New Capital
• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital

• كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale New Capital
• كمبوند اويا العاصمة الإدارية Oia New Capital
• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية Park Lane New Capital
• كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية Capital dream new capital
• كمبوند بوكا العاصمة الإدارية Pukka New Capital
• كمبوند ريفان العاصمة الإدارية Rivan New Capital
• كمبوند كارديا العاصمة الإدارية Kardia New Capital

• كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية De Joya New Capital
• دي جويا 2 العاصمة الإدارية De Joya 2 New Capital

• دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة De Joya 3 New Capital

• كمبوند جنوب العاصمة الإدارية Jnoub New Capital
• ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية الجديدة Midtown Villa New Capital
• ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية Midtown Condo New Capital

• ميدتاون سولو العاصمة الإدارية Midtown Solo New Capital
• ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية Midtown Sky New Capital
• كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية Elite Park New Capital

• كمبوند الموندو العاصمة الإدارية IL mondo New Capital
• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية bleu vert new capital
• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية Al Maqsad New Capital
• كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية The Loft New Capital
• كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan New Capital

• كمبوند سوانيو العاصمة الإدارية Sueno New Capital
• كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية Golden yard New Capital
• كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital
• كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الإدارية Sky Capital New Capital
• كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية La Verde New Capital
• كمبوند روزس العاصمة الإدارية الجديدة Roses New Capital
• كمبوند رودس العاصمة الإدارية الجديدة Rhodes New Capital
• كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة Talah New Capital
• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7 New Capital

• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital
• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario New Capital
• كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة Moraya New Capital
• كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية Suli Golf Residence

• كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Yaru New Capital
• كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة Ri8 New Capital

[highlight color=”green”]لمزيد من المعلومات عن أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا[/highlight]

[highlight color=”red”]للحصول على وحدة سكنية في العاصمة الادارية اضغط هنا[/highlight]

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة للخدمات التعليمية

مشروع العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر المشاريع التي تم التخطيط له بشكل منظم وممتاز باعتباره أكبر صرح استثماري في مصر، بل والشرق الأوسط كله.

لذلك تعددت المدارس والجامعات داخل العاصمة الجديدة بين مدارس حكومية، ومدارس خاصة، ومدارس انترناشونال، من بينها:

مدارس تم إنشاؤها بالفعل مثل:

• مدرسة نيوكاسل العاصمة الإدارية
• مدارس سفن بليزر الدولية
• مدارس New capital english schooo
• مدارس دكتورة نرمين إسماعيل
• مدرسة المعرفة الدولية بالعاصمة الإدارية

ومن المقرر إنشاء مدارس يتم افتتاحها في العام القادم مثل:

• مدرسة صحار والتي تعد من أهم المدارس الدولية في العاصمة الادارية الجديدة
• مدارس راهبات قلب يسوع العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدارس أفريكا كرست
• مدارس القوات المسلحة الهيئة الهندسية.
• مدرسة المعرفة الدولية
• مدرسة البيان الأكاديمية للتعليم.
• مدارس المنار هاوس.
• مدرسة تاجان العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدارس كادموس.
• مدرسة نيو كابيتال العاصمة الإدارية

أما أهم الجامعات في العاصمة الإدارية الجديدة فتشمل:

• جامعة كوفنتري البريطانية الموجودة بالعاصمة الإدارية الجديدة وتعمل حاليا في العاصمة الادارية
• الجامعة الكندية بالعاصمة الجديدة.
• الجامعة ألالمانية في قلب العاصمة الإدارية.وتعمل حاليا في العاصمة الادارية
• الجامعة الأمريكية.
• جامعة مصر الدولية.
• الجامعة السويدية
• جامعة ليفربول.
• الجامعة المجرية

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل  النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري  نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

أهم الأسئلة عن تصميم العاصمة الإدارية الجديدة